Alik380

1 месяц активного поиска участка. Уже посмотрели около 20 участков. Ценообразование местами даже забавное. До 3х не смогли доехать. Район такой перспективный, что его и нет пока.

 

Наличие риэлтора умножает цену на 2.

 

Например, в садах в сейчас предлагают 1000 за сотку. Но если этого не знать, то запросто можно купить "СРОЧНАЯ продажа роскошный участок правЕльной формы в новом районе соседи почти построились" 19 соток за 30 000

 

Продолжаем искать, есть пара которые нравятся за хорошую. Но небольшие и форма прямугольная.

 

Мы клевые соседи, если знаете друзей, кто продает. Пишите мне

Порекомендовал бы вам поездить по местам где вы рассматриваете участки, на участках не редко можно увидеть табличку с номером, по которому не редко можно выйти на хозяина, свой участок покупал именно так, потому как поиски по олх или другим площадкам как правило пустая трата времени . Свой участок искал порядка полу года, зная уже все телефоны риелторов в конкретном районе, и тем не менее именно физически катаясь по интересующей локации нашел хазяйский в подходящем месте. Спрашивать у уже построившихся тоже зачастую приводит к получению прямых контактов "соседей которые продают" Удачи вам в поиске.

спасибо большое, да,речь о коробке с крышей.

В среднем коробка с крышей 500 у.е кв. м.

Я правильно поняла?

По опыту своего строительства:

коробка, крыша(накрыта), 2 этажа, 120квадратов, без наружной отделки, окон, утепления.

материалы(ГБ 400мм+плиты перекрытия+дерево крыши) + стоимость работы бригады - вышло около 150-180у.е. кв.м

Так как веду суммарную смету, сюда же, включена скважина с приямком.

По итогу, так как принято гадости говорить много и сразу, а хорошее как то забывается, хочу не упустить возможность выразить благодарность в разработке РП по моим хотелкам, архитектору Антону Тиханському galproekt На основании его проекта, в период август-октябрь 2020, и был возведен дом.(коробка )

Несмотря на географическую разнесенность ( Киев - Львов ), и исключительно общение по телефону, не возникло "барьера" в понимании. Проект получился отменный и продуманный, это отмечала так же и работавшая по нему бригада. Еще раз спасибо!

Я специально выбрал участок рядом с ручьем от ручья охранная зона - как бесплатное приложение к 15 соткам - и есть возможность выкопать свое личное озеро на 2-3 сотки которое решает проблему с грунтовыми водами на всем участке Ул Джерельна.

Прекрасный ручей, и озеро у себя на участке вы решили завести прекрасное, учитывая что это "речка вонючка" от очистных сооружений возле Боярки.

Доброго дня,

интересует 200х400х600 40-44 куба( в зависимости от манипулятора сколько влезет ). Доставка Бобрица.

Открыт для предложений.

Я не строил его и не жил, а переделать можно без проблем, перед тем как понять, какой тип фундаментов вам нужен, надо ведь сделать геологию участка, ее вы не выложили.

Балконы можно убрать, а если так, то и вид поменяется, я бы сделал крышу из фальца и частично ее натянул на стены, в общем подшаманить и все окей будет

геология такова что где то на 1м начинаются несущие грунты.

Доброго дня,

интересуют отзывы, кто-то строил ? Жил ?

Так же хотелось бы услышать возможность переделки его под фундамент фбс и плитное перекрытие, удалением лишних балконов

День добрый форумчане. На днях был в Белогородке, бросилось в глаза такая история, за время что там был (где то 1,5-2 часа) насчитал около десятка пролетающих над головой самолёта, которые летели достаточно низко, я так понимаю это самолёты с Жулян. Посмотрел по карте взлётная полоса точно по направлению на Белогородку. Кто знает скажите, это такой день был особенный лётный или это постоянная ситуация в Белогородке?

ЖК Софию посетите, там спокойнее )

А вообще разворот у них при заходе на посадку через Боярку и Забирье, заходят на посадку по прямой от Гнатовки

Доброго дня,

Собственно порекомендуйте в районе Белогородки,

Манипулятор - доставить ФБС ( 240-4-6 - 41 шт/90-40-60 - 23 шт/ 120-40-60 - 23 шт. ) разумеется в несколько ходок.

Трактор-экскаватор - вырыть котлован под фундамент ( пятно зайтройки 12х8 )

Ну и в дальшейшем кран, уложить все это добро в "арт-обьект фундамент" =)

Может есть тут свои старожили на этот счет или проверенные транспортники-крановщики.

Разумеется техника будет требоваться поэтапно.

Переместите, если разделом ошибся..

Доброго дня,

зовут Саша, киевлянин отроду но уже 19 лет выехал за город, увы пока в квартиру, вот купил землю под Киевом, планирую строиться, и так как дом такая штука которая строится за частую на всю жизнь, надеюсь вникнуть во все аспекты. Движим планами наверное всех присутствующих здесь, построить енергоеффективно и продуманно Изучаю. Как "настоящий IT'шник" имею опыт постройки дачи 5х8 в 100км от Киева и ручной заливки фундамента )) это больше не должно со мной приключиться в жизни

1.Ежели цокольный этаж не планируется и участок ровный без уклонов, то зачем поднимать фундамент выше уровня земли на 1,5м?

В рамках придуманого "проекта", поднятие фундамента дома на 1,5м позволит полноценно использовать мансардное помещение над гаражем примыкающем к дому. Гараж не поднимается, остается на уровне.

2. Подушку под ФБС лучше сделать потолще( мин.250мм), шириной , в зависимости от этажности и грунтов основания, не менее ,чем на 300мм шире блоков(по 150мм с каждой стороны), с армированием каркасом из 6-8арматур 12А400С, бетон не ниже В25...

Ого, с виду, без математики, это выглядит как под пятиэтажку.

Примажусь к фундаментной теме, чтобы не плодить схожие вопросы.

Так же с весны планирую строиться, грунт 30см суглинок, далее песок. Участок ровный без уклонов. Дом 2 этажа 8х9,5м+привязаный гараж, ГБ (400мм) с дальнейшим утеплением.

В планах, фундамент из ФБС на 1,2 метра ниже уровня земли, подушка под ФБС, бетон 20см (4 арматуры Ф12 ), далее ФБС, с поднятием фундамента выше уровня земли, на 1,5м. Цокольный этаж не планируется.

Марку бетона на подушку какую рассматривать ?

Сори, никого не хотел ввести в заблуждение - раньше можно было ставить самому ТП, видно изменилось все.

Согласен с тем, шо нужны соседи - иначе новые массивы не освоишь в одиночку

Тут я так понимаю ситуация еще запутаннее... есть ТП, но "нелегальный", с долгами,на баланс не берут. Все решают вопрос как могут, но на текущий момент, насколько я понимаю, в "Ромашковом поле" заведение легального электричества превосходит стоимость участков.

Ну проблемы с электрикой решаемы, просто надо закладывать в цену участка это

По чем сейчас там участки и какой размер участка рассматриваете?

ценники от 500 до 1200 за сотку. Очень разнятся, хотя проблема с електрикой судя по всему везде, как бы не изголялись риелторы

Такие бурные обсуждения участков в этой местности были, еще годик назад, но видимо люди уже построились, порешали свои проблемы, и не заходят

Так сказать жизненный цикл пользователей. =)

100% точный ответ дает только ТУ. Владелец участка обращается с запросом в местное отделение Облэнерго, и получает эти ТУ. А там уже и будет дана запрашиваемая мощность со всеми условиями (протянуть ли линию, или построить ТП, или просто подключиться к существующей ТП или сборке)

Так вот собственно и хотелось бы как то более менее понимать до, покупки, что к чему, потому как слушать рассказ хозяина\риелтора это одно, а купив получить по факту другое.

Доброго дня,

собственно активно рассматриваем варианты в поле между Белогородка-Боярка, находящиеся в территории Бобрицы, может кто-то в курсе какие подводные камни имеются ? В обьявлениях риелторов периодически фигурируют фото "аля генпланов" этого поля, но целостного такого чтобы разобраться что где не удается найти, может натолкнете, где его глянуть. доступ к коммуникациям я так понимаю там так же очень разнится в зависимости от места, где то люди на 1,5кВт с панелями живут, а где то и 10кВт не проблема. Из общения с жителями на месте, ситуация разнится каждые 100метров. у одного как я уже сказал 1,5кВт от солнечных панелей и без центрального электричества, буквально 200м и 10кВт не проблема.

С подобными вопросами что-то я не нашел тему, так что прошу прощения если повторяюсь.

Доброго дня,

пролистал ветку, ответа по Житомирской обл. Коростышевский район, не нашел, точнее запросы видел, а вот ответов нет.

Никто из присутствующих не занимается тем районом ? Попытаю счастья.

Грунт кварцевый песок. Верховодка в колодце, "зеркало" ~5-6 метров.Вода изумительная( по вкусовым характеристикам ) Дебет ничтожный =( воды где то 50-80см.

Соседский колодец 9 "бубликов" , 10-ый не поставили, плавун,тоже низкодебетный.

Неподалеку, довольно чистый замоняполняющися чистый чистый пещаный(кварцевый песок) карьер, что дает определенные надежды.

50.237291, 29.069368

хотелось бы от 1м/куб в час. Полив + хоз нужды,3 человека.

Кто-то может что-то подсказать ?