Бездомный

Мне не нужен урок - мне нужна возможность - возможность улучшить свои жилищные условия по реальным , допузырным ценам ;) Ценам 2002 года ;) , последнего года , когда на РН не давила кредитная составляющая , разгоняющая цены в космос

так денег с каждым днём всё меньше и меньше ;)

Ога-ога - вы ещё и с сопливыми дитЯми на руках собираетесь вы плачивать 12 000 грн. аренды ежемесячно + 30% годовых с 20 к. А заложить вы пытались квартиру , в которой дети проживают ?

www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=499618&postcount=22 Банк под залог квартиры в Киеве уже не даёт даже 20 к.;) даже под 30% годовых ;) - вот она истинная цена киевских хрю-хрю-хрющей ;)

А зачем мне кредит ? У меня собственного капиталу в достатке ;) А всё потому , шо заместо того , шоб влошить оборотные средства в вечнодаражающую нерухомисць , использовал их по прямому назначению ;) Если у вас нет 20 к. наличными для старта бизнес проэкта - то что вы делаете на строительном форуме ? Инвештырей ищете ?;)

А не страшно , не зная брода , в не закомый для себя бизнес нырять ? ;)

Банки под залог квартиры не дают 20 к долл ? Вот она - истинная цена этой квартиры

Если б всё было так просто , как вы описываете , и для раскрутки проэкта не хватало бы всего каких то 20к. , вы думаете , хозяева не обременённого долгами оборудования ценой в 230 к. не нашли бы 20 к на раскрутку дела ? Очередной поиск оптимистов , которым некуда деть 20 к

Тот , кто хочет разбогатеть втечение одного дня , будет повешен в течение одного года (с) Леонардо Да Винчи

20 000 гривень ?

А пусть об этом голова болит у тех , кто им в долг давал.

вот интересная цифра от РБК: у россиян просроченная задолжность по потребкредитам составляет 8 млрд $ и это только просроченная часть - за год рост 60%! Практически все потребкредиты уходят на покушать, ну и конечно буитдорожать когда народ даже кушает в кредит импортные товары

Так такие альтернативно одарённые , поддержаные банками , и толкали рынок недвижимости вверх.

уже давал сцыль Не реклама (ссылка устарела)

Это иллюзия - когда у вас буит сотня куе , вы поймёте - насколько это небольшая сумма денег много не бывает

Вот же ж их ждёт осенью сюрприз ;)

По найму никогда не работал - всегда браковали на стадии собеседования с кадровиками - спасибо им , что они меня браковали => поневоле пришлось самому найти себе занятие по силам и по душе : воля мыла на боках стОит(с)

Нет таких грузовиков , чтоб сдержали Хомяков (с) м/ф Вольт

как раз наоборот - продвигаться в перёд я смог только потому , что заместо того , что бы подарить свой капитал чужому дядечке гыгыгынвештырю , я зарядил его в СВОИ перспективные проэкты , которые в жирные 2006-2009 выстрелили мощным феерверком ( думаю такие жирные - ревущие - годы в обозримом будущем не повторятся никогда ). Если бы я, вместо того , что бы реинвестировать в свои бизнес -проэкты , купил холуппко - сидел бы ща в ступоре в этом холуппко , и не знал бы шо мне покушать, мне то ладно ,но что говорить детям , глядящим на тебя голодными глазами ? Из канадского блога ant-626.livejournal.com: Все ждут июня-июля, когда типа уж деваться некуда, и банк Канады поднимет ставку. Как говорит Степан, ждем кто первый кивнет. Посмотрите, рекордные дефициты во всех провинциях и на федеральном уровне. Долг увеличили почти в полтора раза за год - такой прирост штаты бы убил, а тут пока терпят. В любом случае, банкам и недвиге надо будет показывать годовой рост (при том что сейчас идет падение от месяца к месяцу). Последний еще не разогретый месяц был как раз май. После него банки показали прибыль (из торговых операций), а недвига рост (опять переоценка залога вверх, плюс для банков). Все сходится. Лето будет не просто горячим. Мне в принципе достаточно фундаменталки - о она такова - 68% канадцев - домовладельцы. Выше чем в штатах. Симметрично почти треть канадцев - почти пенсионеры, у которых основной капитал - недвижимость. Ну и мой самый главный индикатор - идиотизм среди моих знакомых: первые (один работник-программист, около 75 в год, двое детей, жена без надежды на работу): купили в июле (не избежали bidding war), в оквиле, таунхаус за 330. В октябре его уволили, ищет работу, не продает. вторые (один работник в строительном секторе, доход 70 в год, двое детей, жена без надежды на работу): купили в октябре, за 350 там же то же. Двойной риск (недвига пойдет вниз, останется без работы). третьи - купили в декабре, там же то же, за 360. Один работник (жена, он иногда что-то где-то), доход 50 в год. Пирамиду можете продолжить сами. Это люди, которые снимали почти самое дешовое жилье (я снимаю такое же), то есть рент не превышал 1000 в месяц. Каждый из них поучавствовал в торгах, в ходе которых цена для них повышалась на 20-30 тысяч. Да по мне лучше бы они эти деньги на фонде проиграли, во всяком случае хоть что-то бы да осталось в мозгах. Но нет, я хочу быть средним классом, хочу как все - в долгах, но с домом. Удачи. ====== З.Ы. хотелось бы обратить внимание на соотношение дохода покупающих и стомости жилья. Да, из 70 в год 20 съедят налоги. Т.е. если считать к чистому доходу получится 6-7 годовых зарплат за дом. Да я согласен с автором, что приведенные случаи таки "идиотизм". Но тогда у нас был не просто идиотизм, а маразм в квадрате: надеюсь все помнят почем у нас в 2008 дома были? И зарплаты годовые сколько составляли????

От тут вы совершенно правы - годы будитдаражая мне тоже ой как не дёшево далИсь . Одна жена со своим купикупикупикупи-людижберуть а мы шо дурниши ? ( ща перестала - ща ваще отрицает шо купикупикупикала ). А родственникизнакомые ? А тельАвизер ?(отключил , чтоб за будитдаражай не зудел )..... Это же целая буитдаражательная война на уничтожение была. Но прошу учесть : не я эту будитдаражательную войну начал - я всего лишь вынужден был защищаться сам и защищать свою семью , что является священным долгом каждого , кто яйца носит не только в качестве украшения . Тут я с: 13.05.2009 - и года нет ещё ;) Но "зудю" я под говорящим ником Бездомный на форуме ВИДа с 2006 - тогда мне 36 было. Я там зарегился под номером 75 . Нашёл бы трибуну против будитдаражая раньше - зудел бы против будитдаражая и раньше. Да не сижу я и не жду - некогда . Это встрявшие в недвижимость всем своим и заёмным капиталом приговорили себя сидеть и ждать пока их гыгнвештыцыя савсемпадешевеет - а движимый капитал , заработаный и сохранённый за годы будитдаражая - по-прежнему агрессивен , мобилен , и , как и положено живому движимому капиталу , не даёт остановиться - гонит открывать новые горизонты. ща кризис - для тех , у кого есть ликвидность - открываются новые возможности

Злорадства то нет , а вот удовлетворение от того , что во время будитдаражая с ума сошёл таки не я , а те успешные инвестары , которые успели купить пака нипадаражало , и насмешливо крутили мне пальцем у виска - таки да , таки есть А вы переверните ситуацию - если б он купил , а оно резко и навсегда подорожало - сочувствовал бы он вам ? Я очень сильно в этом сомневаюсь. Так ,шта : Нас не надо жалеть , ведь и мы никого не жалели (с)

Я в 30 лет купил свою первую машину - Таврию. И благополучно пересел с неё на более совершенную машину 31 декабря 2006 года . Наверное потому , что не беспредельничал.

Знаете ли , почему то , когда люди беспредельничают , они почему то самонадеянно думают , что им за это ничего не будет .... А потом - опа - оказывается , что бумеранг возвращается.... Что пословицы про что посеешь - то и пожнёшь и про то , что Бог ниразу не фраер - отнюдь не бессмысленный набор слов. Я живу на белом свете уже сорок лет , дофига беспредельщиков повидал , и не видел ни одного , к кому бы бумеранг , в той или иной форме , не вернулся обратно .

сырьё с американцкой живодёрни многабукв , каменты по сцыле , да ивообще блог интересный : log2stas.livejournal.com/573627.html Заметки о личной жизни. Понедельник 22 марта 2010 года. Забили на поиск дома, как и в прошлом году. Один хрен каждый год ничего не меняется. В прошлом году тоже искали дом по моменту истечения срока аренды квартиры и тоже плюнули ничего не купив. Продлевать аренду надо или на год или платить платить помесячно на 100 баксов больше. Если на сотку больше платишь то можешь разорвать контракт аренды за 2 месяца до отъезда. Если платишь стандартную цену то разрывать нельзя, а если разорвёшь то всё равно платишь за целый год аренды. Наверно буду платить на сотку больше что-бы выехать в любое время можно было, хотя жалко 100 баксов ни за что платить. Тем более врядли цены за год сильно упадут и получится в середине года купить какой-то дом. Интересно что цены на дома падают только у тех кто купил в 2006 году на пике. Эти честно просят столько же сколько и заплатили. А вот ***ьё (другого слова нет), кто купил в 2001-2003 просят в три-четыре раза больше. Считается дёшево ещё если просят в два раза больше чем сами купили. 90% людей просят за дом в 2-3 раза больше чем в 2001-2002 году платили сами. В основном на рынке такие игроки. В 2001-2002 году дома, которые я смотрю, стоили примерно 100-110 штук. Сейчас они стоят 250-280 тысяч. На пике было триста с чем-то. Не продаётся особо ничего, хотя на риэлторских сайтах видны картинки с продаными домами. Смотрю на цены и думаю что надо очень сильно верить в гипер (регулярно начинать день со статей Алексуорда) что-бы платить за дом сколько продавцы просят. Все эти меры типа 8 тысяч налоговый кредит на покупку или ставка в 5% по кредиту это всё припарка к тому факту, что надо платить 250 тысяч за гипсокартонный сарай. Риэлторы атакуют и звонят и сообщают любую фигню. Одна "проститутка" (я так её для упрощения назвал) пригласила меня к себе в офис поговорить. Сама не знает где она находится. Назвала адрес, а его в моей навигации нет. Но приехал после указаний по телефону куда сворачивать. Так она стала меня лечить какой она замечательный агент. Предложила какие-то контракты с ней подписывать на эксклюзивные отношения. Ещё даже дома не показала ни одного. Я ей сказал, что для таких контрактов я недостаточно серьёзный человек. Так она у меня забрала листинги распечатанных специально для меня домов. Больная женщина. Мне эти листинги нафиг не нужны. Всё в интернете есть. А она думает, что я буду об этих бумажках её просить. Но ездит на новом BMW - видно хорошо разводили лохов, последних 5 лет. Ещё раз повторяю домики, которые продавали за 100 тысяч в 2001 году, продавали в 2005-2006 за триста с лишним. И ничего пипл хавал. Жена отнеслась к идее не покупать гипсокортонные ящики в кредит на 30 лет с пониманием. Поездили посмотрели всё. Кругом маразм. Все хотят нажиться не вкладывая ни копейки. Мечта спекулянтов. Типа я такой умный куплю коробочку в долг и через 5 лет продам на 200% дороже и стану богатым и счастливым. Вся концепция строится на предположении что где-то по миру ходит "ещё более конкретный лох". Вся это теория real estate базируется на концепции "более дремучего лоха". Мол я лох переплачиваю, но через 5 лет на рынке будет ещё больший лох, который у меня купит дом дороже. Кстати в 1998 году дома, которые продавали в 2006 году за 300 тысяч стоили 80 штук. И это была счастливая клинтоновская эра. Закат и разграбление СССР. Расцвет Америки. Дат.Кам бум. Всё было прекрасно и дома стоили 80 штук. А сейчас зарплаты упали, безработица выросла и дома стоит 250. Выносите меня пожалуйста в розовом гробу на этот жилищный рынок, я оттуда встану и буду румбу танцевать с проституткой риэлтером. Вчера приняли на рынке это б.л.я.д.с.т.в.о, которое называется Медицина От Обамы. Тут уже нечего обсуждать. Это как люди, которые хотят купить мебель и обсуждают это на семейном совете. Все знают, что денег нет, но спорят брать новую мебель или не брать. Побеждает решение брать, теперь вопрос где взять деньги. Денег нет. Это же не разовая сделка. Это надо каждый год одалживать и не по чуть чуть. А где они каждый год будут брать бабло, что-бы каждому бомжу вставить вставные зубы. Каждому гангстеру с прострелянной головой, бесплатно вставить в мозги протез. Короче денег массу надо, а у них их нет. Зато докторишки, госпиталя, и бизнесы от медицины счастливы. Клиентов не надо искать. Никакого аутсорсинга - зарплата гарантирована. Гуляй врачьё. Введут налог на дивиденды. Положил тысячу на депозит. Заработал в конце года дивидендов десятку. 35 центов Обаме на медицину отдашь. Ещё 4 доллара на обычные налоги. Зачем деньги в банк класть если доход 5 баксов в год с каждой 1000 туда положенных. Даже если на акциях заработал тоже налог всю прибыль съест что-бы у бомжей были вставные зубы. С другими инвестициями точно также. На всё дополнительный налог 35 центов с каждой заработанной десятки в добавление к традиционным 2 или 4 (смотря какие активы держать). Всё равно. И куда бы уехать, что-бы перестать строить это социализм. Я здоровый мужик. Нафига мне это надо. Дайте мне ружьё, я могу всех бандитов и преступников сам перестрелять. Ничего мне от государства не надо кроме права носить винтовку. Была Америка хорошая страна. Разрешали делать всё что хочешь только не лезть к другим. Живи как хочешь, зарабатывай как хочешь. Не лезь к другим, а если не повезло то сиди и сам себе вытирай сопли. А понапридумывали, бесплатная медицина, гуманный подход. Куда бы от всего этого уехать. Сейчас уж хоть на луну. Не денешься от "общепиловки" никуда. Всем надо делиться. Скоро жену предложат поделить. Или наоборот скажут ходить сношаться с чужими жёнами. Сначала общие деньги, потом общая семья. Настоящий социализм.

Заместо анализа они оплачивали троллей на хворумах , шоб те пели песни про буитдаражай . В 2008 даже лично Юрий Костоглодов - директор крупной харьковской стройкомпании Авантаж ( сцыль по сабжу blog.liga.net/user/kostoglodov/profile.aspx )пытался продвигать буитдаражай на хворумах ФИК и на ВИД под ником Юрий 2008 Не те ли это экономисты австрийской школы , которые насоветовали Райффайзену провести очередной провальный «Дранг нахт Остен», что в переводе с немецкого означает «Марш на Восток». ...