Бездомный

Если их таки уйма , то приведите хотя бы одно такое легальное направление для примера . ато клаву топтать - не мешки ворочать

прикольно было почитать , что я писал в 2006 м : vid.org.ua/forum/index.php?act=findpost&hl=&pid=2315 НЕ думаю, что главные виновники ценового дурдома - агентства недвижимости. Они лишь обслуживают клиентов.На тренд они влияют, но не сильней, чем гадалка возле казино, советующая пойти-сыграть с казино на все баппки. К стати, если вектор изменится, и цены, даст бог, начнут коррекцию в низ , верещать, что риэлторы - казлы, валят цены , лишая их уже посчитанных денег , будут уже продавцы. Похоже - таки удалось немножко заглянуть поверх голов

Ну почему же задним то ? Про неизбежный крах РН я пишу в сети с 2006 года - под ником Бездомный . Вот мой первый пост на ВИДе от 19.11.2006, 21:02: vid.org.ua/forum/index.php?act=Search&nav=au&CODE=show&searchid=c6be00b3857cb71be9977eb466d2ab9c&search_in=posts&result_type=posts&hl=&st=3225 Самое смешное, что чем дольше будет продолжаться вакханалия с квартирами , тем глубже будет пропасть в которую они обвалятся. Нашёл бы трибуну раньше - раньше бы писать про крах РН стал. потому , что институциональные инвесторы играют по маленькой , но наверняка . А самые сливки , впрочем - как и самые шишки достаются венчурным спекулянтам . Не раз уже приводил печальную , но поучительную историю про то , как гений Исаак Ньютон погорел на пузыре "Компании Южного моря " www.finkredit.com/psychology29.html - он , сначала действовал , как институциональный инвестор - тихо скупился на минимуме , и тихо слился ( заработав астрономические 7 000 фунтов )на том этапе , на котором на приведенном графике сходят институциональные инвесторы . Но будитдаражай набирал обороты , и Ньютон захотел сыграть уже , как спекулянт - в итоге гений на излёте жизни остался без штанов Во время ранних подъемов цены он продал все свои акции "Компании Южного Моря", сняв при этом прибыль в 7000 фунтов. В середине лета он их купил снова, и эта сделка потом стоила ему 20 000 фунтов. Оставшись без средств , уже старый больной гений с горечью подитожил ,что может рассчитать движение небесных тел, но не степень безумия толпы наоборот - всё так банально/логично , что сотый раз убеждаешься , что история учит тому , что она ничему не учит. Все , кто выходит после институциональных инвесторов должны понимать , что рынок превратился в казино Только дураки учатся на своих ошибках , а умные люди придумали Историю - прошлое изучают не любопытсва ради , а для того , чтобы анализировать ошибки прошлого : Всё , что будет - уже было (с) Екклесиаст но дураков история ничему не учит - они верят только собственному разбитому лбу , или выбитому зубу/глазу

вы же не будете отрицать , что именно на банкирах лежит львиная доля вины за ту БУДИТДАРАЖАЙНУЮ кашу , которую они здесь заварили ? да , по результатам осознания роли банкиров в Великой Депрессии , в США слово банкир очень долго было ругательным , чуть ли не матерным словом:wink: Повезло тамошним свинбанкерам , что вторая мировая война изменила вектор и перевела стрелки ненависти американского народа , в итоге пар выпустили не на свинбанкеров , а на япошек . Ато , что то навроде атомной бомбы могло и на головы тамошних свинбанкеров упасть.При чём легко.

Это куда ? В наркобизнес ? Кривой Рог - знаменитый осередок наркобизнеса

Зашёл давеча в Сельпо ( ФОззи ) - купил подмороженые , но в остальном идеальные громадные двухкилограммовые костариканские ананасы по 1,99 гривны (!!!!) - это шо - не дефляция ?

Очень понра описание фазы сдувания www.forexpf.ru/_newses_/newsid.php?news=308227 Эмоциональная эволюция толпы на пути вверх на обратном пути превращается в деградацию. По мнению Энн Криттенден, в период отката в сознании людей происходит обратный процесс по сравеннию с тем, что было во время бума. Все начинает раскручиваться в обратном порядке. Таким образом, можно ожидать, что эйфория и высокие ожидания сменятся усталостью, разочарованием и крушением иллюзий. Чувство уверенности и жадность сменяются сомнениями и страхом. Несокрушимость превращается в уязвимость. "Пора выбираться". Резкий кризис (непосредственная причина) может спровоцировать радикальные изменения в настоениях и вызвать у людей желание продавать. Кроме того, участники начинают осознавать, что мания себя исчерпала, и они ищут причины, любой причины, чтобы начать продавать. Если же смена ценностей происходит достаточно быстро для того, чтобы спровоцировать кризис, страх остаться в стороне (который и довел развитие маниакального состояния до последней стадии) сменяется страхом не успеть вовремя соскочить, что еще больше подстегивает падение цен. "Так это все было ложью"?! Падение выводит на чистую воду фальсификации, хищения и предательства на рынках активов. Обнаружение обмана может послужить для спекулянтов предлогом, чтобы избавиться от актива. Обман начался уже какое-то время назад, однако, до определенного момента спеулянты, кажется, смотрели в другую сторону, не замечая его. Теперь же психологический климат изменился настолько, что народ ратует за радикальные и максимально карательные меры, направленные на решение проблемы. Расслабленное состояние веры в лучшие человеческие качества, доминировавшее на пути наверх, меняется подозрительностью и недоверчивостью. "Фундаментальная база стабильна. Просто цены оказались несколько завышенными. Это просто здоровая коррекция". Власти уверяют нас, что это все временное явление и очень скоро на рынки вновь вернется благодать. "Это особенность компании/рынка/региона/агентства".Так объясняется падение на рынке. С одной стороны признается наличие проблемы, но с другой - она ограничивается, спекулянтов уверяют, что их это не коснется. На излечение мании в сильно запущенном состоянии требуется немало времени. На пути вниз продолжают возникать логические объяснения падения. Возможны даже кратковременные ремиссии - всплески маниакального поведения. Любая временная пауза или откат провозглашается как сигнал о том, что рынок достиг дна, и восстановление уже не за горами. "Надо молиться".Когда рынок движется вверх, мы чувствуем себя непобедимыми, мы думаем, что наши научные методы и технологические достижения дают нам контроль над ситуацией. Мы гордимся нашими победами. Но как только начинается падение, мы вдруг осознаем свою уязвимость и начинаем понимать, что происходящее выходит за пределы нашего влияния. Это заставляет нас взывать о помощи. "Есть ли дно у этой пропасти"? Когда пресса перестает говорить о дне, а начинает спрашивать онем, когда перед глазами начинают мелькать такие слова, как агония и депрессия, и когда истории о страшных неудачах остаются в прошлом, можно говорить о том, что толпе вернулось достаточно здравого смысла и, вероятно, люди готовы начать все сначала

Данные Домега считаю не корректными : ДомЕг считает медианные хотелки. В реале же надо смотреть на самые дешёвые цены,потому что именно по ним осуществляются сделки.А они упали на 20% и бОлее. Зачем принимать в расчёт завышенные хотелки? Даже если они усреднённые ? Чтоб приукрсить картину ?

Шота похоже самый наидИфИсЫтнейший девелоперский товар подешевел поболее 10% . www.domik.net/mod/main/allnews/life/news63819.html Однокомнатная квартира в современном кирпичном доме, улица Гмыри (Осокорки). Общая площадь 51,7 кв.м., жилая 20,1, кухня 14. Состояние: «после строителей». 80000$ (1547$/кв.м). vid.org.ua/forum/index.php?showtopi...mp;&do=findComment&comment=101344 С полей: коллега купила 1К квартиру - Позняки - около 50 м2 - 70 куе. Дом новый, недавно сдан КГС-ом. ======================== То ли ещё бУдит . ПристЁгиваем ремни и запасаемся поп-корном:drinks: а как вам реклама на Домике ? Жилой дом по ул. Крамского,9 Специальное предложение ко вводу дома в эксплуатацию! С 10 ноября по 30 декабря 15 квартир со скидкой 15%! Специальное предложение - 15 квартир со скидкой 15%! ==================================== Cпешите купить , ато потом дешевле бУдет

говорил же уже - дЕньги были - но они необходимы бЫли на развитие - транспорт - тоже необходимая для развития составляющая - без транспорта - качественного транспорта - качественно развиваться не получалось бы. В итоге - я не пропустил потребительский бУм , но попустил непостижый уму будитдаражай - теперь жажду реванша ЗЫ.Считаю , что в 2004 - м был такой же дОлбаный пузырь.;) З.Ы 2 Справедливыми считаю цены 2000 года - всё , шо дорОже - пузЫрь. ;)

гуглим слово дефляция :drinks:

Сегмент рынка эконом-класс. Позняки 2009 www.domik.net/mod/main/allnews/life/news54777.html Трехкомнатная квартира в современном панельном доме, проспект Григоренко (Позняки). Общая площадь 88 кв.м., жилая 46, кухня 12. Состояние: «строительная отделка». 115000$ (1307$/кв.м). 2010 www.domik.net/mod/main/allnews/flats/news110349.html Трехкомнатная квартира в современном панельном доме, улица Пчелки (Дарницкий район, Позняки). Общая площадь 97,3 кв.м., жилая 46,4, кухня 11,4. Балкон и лоджия не застеклены. Строительная отделка: в окнах стеклопакеты, на стенах обои, на полу линолеум. Состояние: «требуется серьезный ремонт». 785697грн (8075грн/кв.м). При средневзвешенном курсе доллара 7,97, цена в долларах 98582$ (1013$/кв.м).Квартира приобретена с использованием ипотечного кредита. Ежели расмотреть этот пример по цене квадрадного метра падение цены продажи в новостройке -22% как для проседАния за гОд - весьма вкусный тренд набирает обороты продавасив чекае невелычкый такый пист , я бы навить сказав - пистець.:drinks:

Денег есть . Но они мне и самомУ нужны:drinks: З.Ы. вы поняли шо щас сказАли ?;) Вы ща продаваса к ж.о.п.е приравняли Оговорка по Фрейду

Уже тот факт , что на рЫнок выставляют , и пытаются продать ( пока - дОрого ) дома , которые к продаже не предназначАлись , сам по себе очень показателен ( особо в объявах о продажедомов за пол лимона долларов умиляет приписка про шаговую доступность городского транспорта ) - пока мы тут переругиваемся , рынок недвижтимости входит в штопор , под названием фаза сдувания

Нет , это человек , заламывающий за нечто , несуразную цену . Для наглядности анекдот с бородищей про эталонного продаваса . мечется по рынку мужик , хватает всех прохожих подряд с предложением купить у него петуха : Продавас : купи петуха Прохожий : по чём ? Продавас : Тыщщу баксоффф просЮ Прохожий: А чё ж так дорого то ? Продавас : Одень дЕньги нужны Теперь понЯтно , кто такой продавас ?

не, купля-продажа , есть сделка консенсуальная - совершаемая продавцом и покупателем добровольно и по обоюдному согласию :drinks:

почуть-чуть то по чуть-чуть , но по нарастАющей - лавина с горы поначалу тОже медленно идёт

рыгалтор , шоп не зря есть свой хлеб , должен давИть продаваса , как красноармеец вошь - до уровня цен 2000 гОда

Врядли он этим зарабАтывает - он , скорее , этим себе пошатнувшиеся нервы успокаивает.:drinks:

Чувство собственного достоинства не позволяет прогибаться под рыгалтора с продавасом . Пора рыгалтырам вспоминать забЫтую дрЕвнюю мАксиму : Кто плАтит деньги , тот и мУзыку закАзывает , и дЕвушку танцует , и не тОлько танцУет . Спасибо на добром слОве. Только пОмните , шо у обладателя чемодана(нов) бАксов , есть варианты помИмо бесценных украинских хрюхрюхрющиков У него весь мир в кармАне.

Так в Этих райцентрах , сёлах е.т.с.,недвижимость аборигенам так же недостУпна , как киевским аборигенам - киевская недвижимость.

Депутаты предлагают ввести мораторий на принудительную реализацию жилья Депутаты предлагают ввести мораторий на принудительную реализацию жилья. Целью законопроекта является введение моратория на принудительную реализацию жилья на период финансового кризиса, но не ранее чем к 1 января 2015, до погашения задолженности по выплате заработной платы, стипендий, других денежных выплат населению. Об этом говорится в пояснительной записке к проекту закона "О введении моратория на принудительную реализацию жилья", размещенной на официальной странице ВР. "С целью обеспечения конституционного права каждого на жилье и на достаточный жизненный уровень для себя и своей семьи, учитывая непомерные и несбалансированные с уровнем доходов основной массы населения цены на энергоносители и тарифы на жилищно-коммунальные услуги, и учитывая упрощения в действующем Гражданском -процессуальном кодексе Украины принятия решений о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг, услуг телевидения и радиовещания, с учетом индекса инфляции, трех процентов годовых на основании особой формы судебного решения судебного приказа, законопроект предусматривает введение моратория на принудительную реализацию жилья", - говорится в записке.

а качество сервиса и уровенгь персонала в "реальных"отделениях Приваа - разный , бывает и отстОй ,но , бывает так же , что и очень хороший . В тОм отделении , где я обычно обслуживаюсь - всё превосходно - куда там "эуропЭйцкому" УкрСвин банку

Таки да - смАчно задвинул но не бУдет этого - у нынешних хозЯёв бАнков другОй мОдус операнди Исправляют ошибку они , тУпо переводЯ корпоративные долгИ в государственные В итОге за тогО пАрня , скрутившего дулю лошкуватому заграничному работодАтелю , бУдут расплачиваться наши внУки

осознание этого пока не пришло . Пока ещё теплится надежда на то , шо дураков на РусИ на сто лет припасено©.