Бездомный

Ещё одно дацзыбао из советских времён : На работе ты не гость - укради хотя бы гвоздь

В Китае начался обвал цен на недвижимость: появляются города-призраки25.04.2011 12:36 · 4 В Китае начался обвал раздутых цен на недвижимость, который может повлечь серьезные финансовые проблемы в сфере ипотечного кредитования, пишет «Нефть России». Цены новостроек в Пекине в марте 2011 года провалились на 26,7% относительно февраля. Объемы сделок по покупке-продаже жилья, по данным исследовательского института China Index Research Institute, в марте упали на 40,5% относительно марта 2010 года. Несложно предсказать, что произойдет дальше. Цены недвижимости в китайских мегаполисах давно уже неподъемны для большинства жителей. Жилье приобретают в основном спекулянты, часто на заемные средства. А это чревато обвалом из-за подъема процентных ставок, который уже начался. Напомним, что во Внутренней Монголии выстроены целые города для сотен тысяч и миллионов жителей, которые годами стоят пустыми. Немало квартир в новеньких домах куплены, но не заселены (значит, куплены для перепродажи), что подтверждает версию о пузыре на рынке недвижимости. по кочкам понеслось..

Это Вассерман , что ли не глупый ? Кто вам сказал , шо Вассерман не глупый ? если идиот - еврей , то это идиот вселенских масштабов

Севасфорум Недавно раскололись мои знакомые купившие аппартаменты в Испании, в городе Аликанте. Вот это разводняк, так разводняк. Один купил 90кв.м. аппартаменты за 180 000 евро, покупал в 2009 году на спаде, до этого они стоили 250 000. Сейчас же им цена 70 000. Знакомый расстраивается, но утешается тем , что его кореш, покупавший вместе с ним 60 с чем то метров за 135 000 евро, угорел намного сильней. Сейчас аналог его хаты продают за 45000. (ссылка устарела) Это при том , что транспортная доступность очень неудобная у Аликанте и билеты с перекладными стоят недёшево. Оба жалеют, но делают вид , что х-ня. Особо весело слушать, когда они рассказывали как им на голубом глазу в 2009 году говорили , что они купили на дне цены и теперь будут рубить бабло на росте и сдаче в аренду. Без лоха жизнь плоха. и это такие цены, при том что в Аликанте средняя зарплата - 40 тысяч долларов в год А в Киеве дай бог чтобы 4 тысячи получалось в год у среднего работника, и все эти деньги уйдут на еду

Трехкомнатную квартиру на Андреевском спуске житель Венеции Стефан Гавиоли купил еще в 2004 году - вот вам следы надувания пузыря извне . fakty.ua/131737-pokupaya-v-ukraine-kvartiru-ya-i-podumat-ne-mog-chto-za-vremya-moego-otsutstviya-ee-dvazhdy-pereprodadut-drugim-lyudyam Я уже молчу о полчищах наших бывших соотечественников - русскоязычной еврейской диаспоры из Израиля , США , Канады и Германии,нагревших ласты на надувании пузыря нерухомисти в своей нищей бывшей родине

троцкисты тут были ... Ученик Сенеки лучшего кифареда античности - Нерона пропагандировал ... Теперь , вот , сталинист пожаловал... ваше хвамилие в миру - не Лукашенко ? К стати , религия - такой же инструмент оболанивания и промывания мозгов , как красная пропаганда - даже методы тождественные. Одни заповеди строителя коммунизма чего стоят. лозунг Не надо думать - с нами тот , кто всё за нас решит и красные и коричневые стырили у попов... Завязывайте с оффтопом и пропагандой красно-коричнево-чёрной чумы , пардон - опиума для народа

Генерал Дудаев, член КПСС с 1968 года

авелка , в виду изложеных Вами в посте 285 рисков - стоит ли ща вливать много свободноконвертируемых денег в урономику ?

Ихти просто немного подшофе Сказка ложь - да в ней намёк Добрым молодцам урок Против лички не возражаю. Хотя дискусстя вполне в русле топика.Но в личку , так в личку.

Считать ли активом то , что временно - на неопределённое время - на время депрессии перестало генерировать доход ? Видите - и вы за то , шо деньги в укрономику ща вливать не осмотрительно - лучше выждать В смысле изымут ? Отнимут ? Вломятся с ордером , как красные к тёще Кисы Вробьянинова и отнимут ? (Всё отняли , или шота заныканое в стуле таки осталось ? ) Или , как янки Ретта Батлера закроют в узилище , пугая висилицей - шоб бабло отдал ? Не помните , шо из этого вышло и у тех и у других ? По Ретту и Скарлетт вообще образцово-показательный пример : Поместье Скарлет сначала подверглось нападению мародёров... Потом регулярные войска северян сожгли весь урожай хлопка... Потом власти обложили Тэру контрибуционными налогами , которые пришлось рожать во что бы то ни стало ....И таки родить...перестпив через себя.... А Ретт ? С его поганым кешем ? Его тоже прессовали . Но отнимать кеш трудней , чем поместье грабить. не отрицаю , шо кеш таки попытаются отнимать и "по беспределу" и "по закону" .... Но это трудоёмко , хлопотно и не очень добычливо - как хомяков на зерно раскулачивать - очень много земли надо перекопать/переносить , ради пары вёдер зерна .... Даже Сталин с его мегарепрессивным аппаратом , итот для хомяков ТОРГСИН держал ...т.е. полюбовно , за всякие ништяки с них золотовалютные ценности выманивал. Кеш отнимать хлопотно и тяжело - гораздо проще , а главное - эффективней - обложить владельцев дорогой недвижимости драконовскм контрибуционным налогом - в отличе от кеша дорогая недвижимость навиду - закопать не получится .... И лохторат регионов это двумя руками такой шаг поддержит - никаой социальной напряжённости - сплошной популизм То же шо Ретт Батлер сделал . То же шо тёща Кисы Воробьянинова сделала - учите Истрию , читайте правильные книжки - там ответы на все вопросы З.Ы. Есть ли смысл вливать 300 000 долларов в страну с такими перспективами? B сколько будут стоить активы , когда перспектывы эти станут реальностью?

А шо он теряет ? В худшем случае останется при своих. вам знакома рксская пословица : Семь раз отмерь , один раз отрежь ? А Поспешишь - людей насмешишь ? А латинская : Festina lente — (лат. спеши медленно ? А ещё латинская : IN DUBIO ABSTINE - при сомнении воздерживайся. А английская : спешка нужна при ловле блох ? А еврейская : Деньги отдавать и в ж.о.п.у поцеловать спешить не надо - всегда успеешь ? Ща все эти идиомы / азбучные истины актуальны , как никогда.

индейцы , к стати , не отстают от шерифов ;) И шо , при нынешней стоимости жизни и средней зарплате в 2500 гривень , 300 000 доларов ( своих , а не в банке запозыченых ) - не являются запредельной суммой , доступной лишь избранным ? Повторюсь - речь о своих наличных , а не о построеных на кредитной земле кредитных же коттеджах продаваемых с хотелко за охулиард мифических долларов Особливо для городов , уровня Херсона и ниже повторю - всё указывает на то , шо Украину будут шортить - жёстко ,фейсом об тейбл , рылом об асфальт. До этого момента капитал лучше попридержать в засаде.

Проблемы индейцев шерифа не ... касаются ( с )

причём при нынешней долговой нагрузке на государство , юриков и физиков A нефиг было так глупо подставляться : сам Бог велел их зашортить , а после скупить за копейки

Я исхожу из логичного , имхо , посыла : Для подавляющего большинства жителей Украины , это таки запредельая сумма за гранью понимания . А большинство из тех , кто не считает 300 000 долларов большими деньгами , имеют долгов на сопоставимые и более суммы , и не имеют таких СВОИХ наличных. Я не говорю - ВСЕ ....Я говорю - БОЛЬШИНСТВО. А потому ценам на активы - падать , падать и падать. Имхо - до уровней 2000 года , а то и ниже

Кому гарантировать ? ? гыгы - как в анекдоте - ловить бесплатного советчика на слове - признак высоких моральных принципов и мощного интеллекта Во-первых , совет бесплатный , без каких то обязательств , как со стороны советующего , так и со стороны испрашивающего совет. Во воторых , я посоветовал лишь : делай , как я ( хоть суммы и не сопоставимые у нас с топикстартером ) - а значит , уже отвечаю своим имуществом - только не перед советуемым , а перед своей семьёй В третьих - воздержаться от того , чтоб лезть ща в бизнес в Украине , рекомендовала бОльшая и лучшая часть советовавших в топике. В-четвётых - почитайте ветку про перспективы экономики .... Утешать может только одно : так будет не всегда©

sun technic помог мне сформулировать то , что звучало лейтмотивом многих постов в вашем топике - сейчас укрономика на спаде - она была неимоверно перегрета массовыми раздачами кредитов и до сих пор ещё не остыла. Народ пока ещё оборзевший - триста тысяч долларов для них не деньги. Совет топикстартеру - умные люди ( и я с ними согласен ) в ближайшие пару лет прогнозируют кратный обвал стоимости активов в СКВ в Украине - т.е. ща денежку лучше придержать в кустах , в месте откуда можно быстро её достать , пока будет схлопываться пузырь , надутый за время будитдаражая ..... Когда же цены вернутся на допузырные уровни - уровни 2000 года , можно будет по новой входить в рынок . Глядишь , 300 000 снова станут деньгами - как в старые добрые допузырные времена , и перед обладателем скромной по нынешним меркам сумму в 3 00 000 долларов откроются широкие возможности.

На дядю пахать? Того, который мне фатеру продал ? Не умнее ли их прожить , не работая на дядю ? Знаете , сколько ништяков можно на 300 000 долларов накупить ? На дооооолго хватит. по уму - так и на всю жизнь не работать- ни на дядю , ни на тётю. Ещё и детям на образование/раскрутку останется... А дяди и тёти , раскатавшие губень , продать квартиры по таким ценам , облезут - пусть сами пашутпашутпашутпашутпашутпашутпашутпашутпашутпашутпашутпашут

не было особых сбережений - вопрос стоял в выборе между развиваться , как бизнессмену или купить фатеру и заиметь четыре стены и зависимость от доброго дяди работодателя Родители настаивали на втором варианте , а я не видел вариантов достойного трудоустройста по найму

А что есть себестоимость для уже построенного нерухомого лайна? Какая себестоимость у полученых на шару хрю-хрю-хрю-хрющей ? Какая себестоимость у полученых нашару сталинок? Какая себестоимость у полученых нашару брежневок ? какая себестоимость у полученых нашару горбачёвок ? Какая себестоимость у новостроя конца 90-х/начала нулевых , продававшегося застройщиками за 200 дол. кв. м ? : Кто то , утратив обратную связь с реальностью , дорого скупился у крыдыт во время будитдаражайного загона свинбанкерами леммингов в гамнотечную кабалу? Так это сугубо его личные проблемы - таких попандосных лузеров не так много относительно общего количества собственников недвижимости , получивших сваю прЭлесть от государства - нашару да и попандосные лузеры никогда не банковали рынками - рыночные силы сметают таких , как цунами , сметающий карточный доик , стоящий на его пути с 2004 - го... готов и дальше ждать сколько потребуется до победного конца - так , как цена вопроса - сбережения нескольких поколений семьи , а это не шутка Бездомный, Вы бы не могли писать понятным языком? Ваши перекрученные слова читать и понимать не реально. Уважайте время форумчан - здесь не центр сленговых переводов. Модератор Оз.

Хроники пикирующего рынка нерухомисци - ыксперд пытается высосать позитив (оптимизм) из пальца , а он не высасывается))): ubr.ua/market/real-estate/spekulianty-ne-speshat-prodavat-kvartiry-po-500-dollarov-za-kvadratnyi-metr-86736 Инвесторы, купившие недвижимость по спекулятивной цене, не будут продавать ее себе в убыток. Об этом эксклюзивно для UBR.UA рассказал президент Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью Генрих Людкевич. "Сегодня однокомнатную квартиру в Киеве можно купить за сумму от 35 тысяч до 100 тысяч долларов. То есть, диапазон цен очень велик и зависит от площади, места расположения и состояния конкретной квартиры. За 35 тысяч долларов – это, безусловно, очень небольшая квартира" - говорит он. Людкевич подчеркивает, что цену на жилую недвижимость формирует спрос и предложение, а сегодня реального спроса просто нет. "В интернете пишут объявления те, кто хочет купить квартиру по дешевке, в надежде дождаться, когда квартиры будут по 500 долларов за квадратный метр. Но квартиры не будут продаваться такой цене. Так было в 90-х годах, когда рыночные отношения только формировались. Тогда и средняя зарплата равнялась 50-100 долларам. Нельзя же сравнивать...", - считает Людкевич и отмечает, что никакого существенного падения цен в будущем ждать не стоит. По его словам, до конца года возможны колебания цен на жилье в пределах 5% в зависимости от конкретного сегмента недвижимости, однако те, кто купили жилую недвижимость на пике спекулятивной цены, сейчас не будут спешить продавать ее по дешевке. "Частные инвесторы, которые вложили деньги в недвижимость с целью, потом продать ее дороже – или как в народе говорят, спекулянты – пытаются получить доход от своей операции, поэтому не будут продавать себе в убыток. Но у каждого своя ситуация. Если кому-то срочно потребуется освободить деньги, то он будет продавать имеющеюся недвижимость, плавно снижая цену. А те, у кого есть запас прочности, будут дожидаться нового роста цен", - прогнозирует Людкевич. ======================================================== когда я вижу , какие тупые и жадные ыдыоты у них рулят , я понимаю, шо цены 2000 года укронерухомисць пролетит со свистом - как фанера над городом Парижем...... З.Ы. по поводу обид рыгалторов на инет - эти дыбылы даже не понимают , шо в инете остались последние платежеспособные клиенты - а чего хочет клиент , того хочет Бог . А клиент хочет цены 250 долл. за кв. м.

Подобное лечится подобным Клин клином вышибают

а оно легко быть храбрым из за моря , зная , шо за это фулиганство тебе ничего не будит

оцека просрочки банковской системы - 50-60 %? так тада она банкрот

пердьфорум Это как бы все верно, но есть один большой ньюас. Излишки недвижку могут и будут поглащатся как средства размещения пассивного капитала. И падения на нее цен - как бы не выгодно (очень многим), и посему рынок во многом искусственно регулирует 1) ограничением строительства (у нас часто застройщик - он же владелец кучи другой недвижки). Посему сук на котором сидят пилят очень осторожно и дозированно 2) выкупом дешевых позиций и удаления их с рынка. В общем все достаточно сильно похоже на рынок американских денег,или ребят из ОПЕК. Капитализм капитализмом - но его уже давно научились регулировать, не всегда успешно правда, но тем не менее он уже далеко не настолько свободный. ======================== Бетонный ОПЕК - это шота новенького Фаза страха онлайн : форум ВиДа vid.org.ua/forum/index.php?showtopic=5067&view=findpost&p=115683 По поводу цен на квартиры. Мне сейчас начали настойчиво звонить риэлторы, предлагают квартиры по цене на 25% ниже, чем полгода назад. И это квартиры, за которые я реально готов выложить деньги, но с условием скидки ещё на 30%. На мой ультиматум по цене, риэлторы только говорят, что будут работать с продавцом - ТАКОГО ЕЩЁ НЕБЫЛО!!! ==============================