Бездомный

Продавец везде хочет продать за максимальную цену. не везде покупатель платит "сколько попросят" - так платят в основном сабпраймовые покупатели ( эти люди платят не заработанные а ордолженные деньги и потому обычно не понимают цену денег ) . Данный урок будет полезен и банкам - нечего раздавать деньги направо и налево.Кредитование в той форме , в какой оно было в 2005-2008 годах не вернётся уже никогда.Точней - не в этой жизни.

Ну вот уже даже и некоторые риэлторы признают очевидное , а не говорят на чёрное - что оно белое Видимо , до самых умных уже дошло , что если процесс невозможно остановить -- его надо возглавить:D

Уважаемый InSAn , кредитование , в т.ч. ипотечное , само по себе - не зло. Зло то , какую форму оно приобрело в 2005 - 2008 годах в Украине . Сабпраймовое ( т.е. высокорисковое кредитование людей с не стабильными доходами ) кредитование спекулятивных операций , чтоб не было шуток типа : -А где мы? -В Монте-Карло, судя по ценам )

Так ещё доооллго- дооолго до жирафов будут доходить новые реалии. Полезаем на латвийский сайт недвижимости - прозреваем - цены на квартиры в одном районе в домах одинаковых серий в объявах пляшут от 300 до 1000 евро за кв. м. А теперь угадайте с трёх раз - у кого из продавцов выше шансы продать ? А ещё угадайте - у кого самые интересные цены ? Кто валит рынок ? Да тот же , кто его и надул кредитами - банки , они родимые У банков сейчас можно напрямую покупать или через судебных исполнителей. Даже в новых домах в Риге без проблем с выселением старых жильцов цена может быть 300 евро и меньше. В зоне дальше чем 40 километров от Риги оценщики сейчас ставят цену 140 евро квадрат и ниже. В Украине тоже будут учиться тому что недвижка не столько актив, сколько пассив

Классический троллинг

"Везёт" сльнейшему

не признаЮ, как бизнес , деятельность , в результате которой у многих людей в итоге сломана жизнь8-)

Не согласен : Тот , кто в 2004 толково разместил в бизнес эти 10 000 у.е. , благодаря беспрецедентному потребительскому жору в последующие 5 лет , имел с них к 2009 - му ~ 100 000 у.е и более Но только настоящих , живых , хрустящих , а не нарисованых на ценнике на земельный участок .

Вах , как хорошо сказала

Ниразу не нашару - 400 евро кв. м - нифига себе шара8-) Чем вы заниметесь и сколько вы зарабатываете , если для вас 400 евро кв. м. - шара

Не всегда.Если объект стрОился на кредитные деньги - цены на услуги , материалы , землю сильно упали , объект сильно подешевел ( а зачастую он при этом ещё и в залоге ) , а долги не уменьшились - абыдна кагбы ,да? Тем более , что какой украинец на рассматривает свой дом как свинью копилку ? Т.е. при нужде - хорошо бы иметь возможность дом продать и выручить денег на чёрный день.А тут обвалишки путают все карты:\"\": Поверьте , Кукушка , никакие обвалишки не смогут обвалить цены , если они не обвалятся сами - под грузом объективных социальных и экономических факторов . Ещё недавно я был уверен , что цены вздули риэлторы , строители и собственники бетонометров...Теперь же я понимаю , что они просто оседлали волну , поднятую раздачей кредитов направо и налево. Да прицениваюсь я к строительству . Присматриваюсь.Есть у меня законсервированный объект.Есть знакомые строители . На самом деле , разбалованные за жирные годы строители , как и разбалованные владельцы квадратных метров , ещё не осознали до конца глубину кризиса. Общался я с ними - пообщавшись сказал БУГАГА и пошёл дальше.Пущай оне арапским шейхам по таким ценам стрОят А при покупке дома надо брать с собой экспертов - строителей , иначе можно попасть на много много денег и много-много геморороя.

А вы знаете сколько ипотечников сейчас оказались не в состоянии платить за квартиру и оказались под угрозой оказаться на улице ?8-) Да ещё и с долгами перед банком ? З.Ы. Аренда подешевела , а % по кредитам наоборот поднялись8-)

Вы таки думаете , что на всё банкротское жильё хватит "своих людей" ? :D А вы разве не знаете , что "свои люди" зачастую сами уже в кредитах , как сучка в блохах:D Бесконечно стерилизовать зхалоговую недвижимость они не смогут - пуп надорвётся8-) Так я прикидываю, прикидываю - на деньги , которые я потрачу на стройку сейчас , через год можно будет купить готовое , ещё и на год справлять новоселье останется8-)

когда подешёвке куплю у банка дом обанкротившегося ипотечника , поменяю ник на Домовитый 8-)

И тут расскретили меня А я то думал , я народ предупреждаю , помогаю избежать попандоса на недвижимости . Предупреждён - значит вооружён

Ещё раз говорю - регьтесь на латвийском форуме сами и спрашивайте у латвийских резидентов сами . Они , приглшают покупать хатынки в Риге Не хотите хатынкой в Риге обзавестись , пока дёшево ?

даром за амбаром

Задавай вапросы рэзидентам/Банионисам

Могу! и ТЫ МОЖЕШЬ ! Или сам зарегься , или задай вопрос от первого лица - я скопипащу - страшно не люблю быть испорченым тилихвоном, а люблю быть правильным пацаном

О! Латыши откликнулись : (ссылка устарела) У банков сейчас можно напрямую покупать или через судебных исполнителей. Даже в новых домах в Риге без проблем с выселением старых жильцов цена может быть 300 евро и меньше. В зоне дальше чем 40 километров от Риги оценщики сейчас ставят цену 140 евро квадрат и ниже. В Украине тоже будут учиться тому что недвижка не столько актив, сколько пассив. В Газпроме еще на заре развала СССР просчитали, что Балтия и Украина не смогут оплатить в долгосрочной перспективе расходы по энергии. Земли в Латвии 4 гектара на нос - невозможно даже будет полатить налог на всю это землю, а прибыль земля не приносит (ну только если у тех кто на еврофондах сидит - но это временно). Самое плохое что не видно как можно сдвинуть спрос. В кредитах завязли 250 000 домохозяйств - это весь средний класс + бизнес. Люмпены (100 000 семей) сидят на долгах по кредитным картам и ипотеку им тоже никто не даст. В стране население 2.3 млн. В частном секторе работает 500 000 (идут повальные сокращения) в госаппарате 300 000 (их тоже будут резать до 200 000 как минимум). Очень много пустующей недвижимости. Все это имело смысл когда крупные игроки держали рынок. К примеру рынок Латвии держало 2 банка. Сейчас никто этого делать не будет. Каждый остается один на один со своей бедой (кредитом) ========================================================= Не похожа латвийская ситуация на нашу ? Как говорил Данилко-Сердючка : Всем хозяйкам на заметку

делайте скидку , что у них % в три - четыре раза меньше чем у нас , и что валюта национальная на 100% за год не девальвировала. Думаю, наша недвижимость , по сравнению с латвийской , своим падением всех тоже приятно удивит и откроет новые бездонные пропасти , поражающие воображение людей , бравших ипотеку под смешные 4 % годовых в евро, и не знающих , что такое 100% девальвация нацвалюты за год

У них страна крошечная - тока Рига и Юрмала на память приходят Вуаля (ссылка устарела) Если что не так - поправьте меня

А с учётом того , что население дОлжно миллиарды долларов США ,и , только на обслуживание долгов , должно будет выбрасывать сотни миллионов долларорв , она в низ не идти будет , а скакать галопом8-)

Так давайте у них спросим : (ссылка устарела) Или сами зарегьтесь , или напишите сюда - я скопипащу

Так проведи коммуникации и продавай А так - ищи дурака дураки то и сейчас не перевелись . да вот с деньгами у дураков нынче туго