Бездомный

я свой инетмагазин положил до лучших времён

news.finance.ua/ru/~/2/0/all/2010/10/21/213951 Откуда у банков проблемные долги .... - Сейчас банки обвешались ненужными квартирами при экспертной оценке в 100 тыс. и реальной в 50 тыс. долларов. Рано или поздно банк должен их реализовать. Но происходить это будет на торгах и по реальной цене. Однако после продажи у банка останутся долги. Заемщики же к этому времени не будут иметь никакого имущества, взыскать уже будет нечего, - считает Анатолий Соболевский. Иного пути, кроме как продавать залог, у банка в любом случае нет.

а остальным поврихами да гарсонами к ним наниматься ?8-) Да ещё и возьмут не всех - будут в соискателях , как в сорУ ковыряться8-)

Так в Нью Йорке и Париже тоже михур - тока надувАли меедленно , и прОфи большОго калибра - со знАнием дела . Понра на СевасФорум : Вот я вам приведу поучительный пример. Когда-то давно я учился в одном из наших ВУЗов. Так вот со мной учился один паренек, у которого родители в шальные 90-е на имующийся КЭШ купили 7 квартир (парочка была на центральной горке). В начале 2000=х он стал наследником всего счастья. С тех пор трезвым я его не видел. Он нигде не работал, сдавая жилье, обеспечивал себя с головой. Внимание! В 2008 году на него пришло минутное отрезвление - он продает ВСЮ недвигу, как оказывается на вершине пузыря, и принимает решение ехать жить в Индию... Неделю назад я его видел... Респектабельный молодой человек - почти ДОЛЛАРОВЫЙ МИЛЛИОНЕР, приехал за ностальгией в родной город. Т.е. в свое время он ВЫНУЛ из РН Севастополя почти "лимон", и ни одного намека на желание что-то приобрести Нет, конечно он признался, что когда ехал сюда у него были тайные мысли опять прикупить десяток квартир. Но, посмотрев на всю эту ситуацию, принял решение остаться в Индии, или переехать в Бразилию (он еще не решил). А почему Бразилия? Да потому что там на 300$ можно жить олигархом А вы, уважаемые продавцы, ждите дальше. Гы, а прикиньте сколько таких же "вынули" денюх из РН? А вы все ждете... Это я к тому, что даже за 20000 $ РЕАЛЬНЫХ ДЕНЕГ (а не цепочками обмена)купить жилье не так уж много желающих.конец цитаты - знаки препинания - автора P.S. - уже до cамых недогадливых доходит истинная цена укронерухомисци:D

Это где ща в это время года выложено на пляже игрушек, матрацев, мячей, насосов и др.промтоваров на 26 000 гривен ?

А тем временем на 7 км. началась паническая распродажа контейнеров - (ссылка устарела) (ссылка устарела) наверное что то знают ?

Пятнадцать ярдов прироста с начала года - мало ?

А как вам табличка ? Напоминает процесс превращения снежного кома в лавину

(ссылка устарела) Я немного разъясню позицию банков, культурных нормальных банков, которые до конца договариваются, когда их посылают окончательно, тогда идут в суд. 1) качество договоров многих банков ужасающее, поэтому это дает надежду на выигрыш в суде. Поэтому руководство банков мfксимально пытается додавить на досудовой стадии. но только не те банки, где были юристы с головой 2) резервы по эти договорам уже сформированы, убыток получен в 2009 году. 3) Все дела в судах превращаются для банковских юристов в: "выиграл, считай заработал." и премию им тоже платят, за выигранные дела. 4) Результаты по выигранным не банками делам настолько мизерны, в рамках банковской системы, что особого убытка не приносят. 5) При наличии просрочки в 25-40% от портфеля физиков, потерять 1-2-3-5-10 млн долларов - это не много для банка. Потому создание образа фашистских захватчиков, которое тут пропагандируется некоторыми юзверями, ну как-то наиграно. 6) Но потерять 1-2 млрд в рамках всей системы из-за законодательных коллизий- это очень неприятно для инвестиционного климата. Банки работают системно, так как это жилы финансовой системы страны, именно поэтому правительство идет на встречу банкам, а не людям, которые пытаются улизнуть от долгов. Сейчас на фоне выборов приостановлено банковское лобби о организации изъятия залога более простым способом, хотя иностранные инвесторы довольно сильно давят на НБУ и Правительство из-за бугра(в том числе через МВФ). Пройдут выборы все успокоится, правительство вернется к рассмотрению мероприятий по окультуриванию этой сферы. Потому что, как говорят, в Одессе : Кризис кризисом, а расчитываться надо. Теперь давайте посмотрим например на банк, в котором я работаю. В целом по банку около 300 просроченных кредитов (авто и ипотека, бытовую технику не считаю), из них в суде около 90 исков. По всем искам есть только 1 встречный иск, и я думаю, что там все закончится: оставить без рассмотрения с обеих сторон, т.е. договоримся. И есть уже несколько полученных решений по Одессе, 4 или 5 уже в ОГИСе, и одно не успели в суде решить- в милиции(по поддельным документам разговаривают). По всем людям погранцы и черный список. Теперь подумаем кому от этого хуже? И еще. как оказалось, у посольств и консульств есть банковская черная база, как сказал один товарищ оттуда: мы конечно смотрим больше на банковский счет гражданина и от этого даем ему визу, но и в список поглядываем.

"Никогда не ищите умысел там, где всё может объясняться некомпетентностью"(с)Kren

ждущим краха бакса www.dynacon.ru/content/articles/440/ Если у вас нет долларового счета, вы не можете купить ни баррель нефти, ни карат алмазов. Поэтому, доллар обеспечен не национальным достоянием США, и не валовым продуктом, который производится в самих США, доллар обеспечен всеми минеральными ресурсами, которые есть на планете. Эта система конечно сделана искусственно, это приз победителю во второй мировой войне. То есть, база доллара – это минеральные и сырьевые ресурсы, добываемые ведущими мировыми корпорациями, торгующими на биржах

так это ж копипаст с одессафорума . А так - да , действительно - идея интересная .

Почему всех ? Только тех , кто вероломно нарушает взятые на себя обязательства.

(ссылка устарела) Случай из жизни. Был это год 2004, ажиоташ на real estate стремительно нарастал. Ну и как все сильно умные под влиянием оного присматрел я хатынку в одном чудном латино американском городке ( немчуганы бежали туда после войны). Так вот хатынка была встроещемся доме, размером 240м 2 с полной высококачественной отделкой современными материаллами и техникой (полный финиш, под ключь).не буду рассказывать про количество ванных комнат, упомену только об отдельной секции для мэйд- по нашему служанка с проживанием. Огромные балконы с террасами и оболденным видом на горы и эвкалиптовые деревья. Ну вы поняли меня - мечта идиота. Так вот стоила это хатынка 108000 американских доляров. Для хорошей достойно жизни сегодня вполне хватает 1000$. Ну если со служанкой круглосуточной , да и некоторыми излишествами , то в 1500 можно уложиться. Заключение- хатку ту я не взял, сдрефил ( язык не нашенский , далеко от Одессы). Звонил недавно - дом построен, хатка ждет меня за те же 108000$. Может стоит брать? Не знаю.

Тож , по слухам , не слабо в ХХI век Левончика Перцхалвадзе инвестировал - одна из причин активных попыток стать городским головой

Фигурист Ягудин подал в суд США иск на своего экс-управляющего недвижимостью 2009-12-30, 15:09:00 фигурист, олимпийский чемпион 2002 года Алексей Ягудин подал в суд Нью-Йорка на своего бывшего финансового управляющего Майкла Голдина (Michael Goldin), обвинив его в присвоении 1,1 миллиона долларов, сообщает агентство Ассошиэйтед Пресс в среду. Сторона Ягудина направила иск в федеральный суд Бруклина в понедельник, согласно которому Голдин и его сообщник обвиняются в растрате 1,15 миллиона долларов с 2003 года. Российский спортсмен требует по иску выплатить компенсацию в размере более 4 миллионов долларов. По словам Ягудина, его бывший финансист утверждал, что инвестировал эти деньги на приобретение 13 объектов недвижимости во Флориде, большинство из которых он никогда не покупал. Сторона ответчика пока не предприняла никаких встречных шагов, отмечает агентство. Ягудин является четырехкратным чемпионом мира, трехкратным чемпионом Европы, обладателем золотой медали Зимних Олимпийских игр 2002 года в Солт-Лейк-Сити. ===================================== падают , падают скелеты из шкафов - Цзю , Кличко , Саленко , Леоненко ,Ягудин - кто следующий ?

Объяснить происхождение денег на покупку одного объекта можно будет , хотя бы показав долговые расписки - мол , шото насобирал , шото по друзьям/родственникам настрелял . Закон по мониторигу , в первую очередь угроза не конечным потребителям , а инвесторам - тем , кто собрался скупать МНОГО объектов - пойди объясни , откуда у тебя деньги на десять домов и двадцать квантирков

А тут ещё и ЕВРО 2012 тянИ

А чего мне ЭТОГО ждать ? Я не этого жду - я панически жду Нового Года . Не понимают обранци , шо НК рикошетом шандарахнет и по банкам, и по рынку жилой и по рынку коммерческой недвижимости.

дехвицит прёт

хроники пикирующего херманцкава бомбардировщика

казахские растишки мечтают надуть новый пузырчик на РН - прям , как дети малые невдомёк им , что два раза в одну реку войти невозможно;) www.krisha.kz/content/articles/2010/rise%20price 2011 году цены вырастут на 10-15% Предлагаем вам, уважаемые читатели, познакомиться с мнением и прогнозами Ольги Айбасовой, директора аналитического департамента «ЦКН-консалтинг», высказанными в ходе круглого стола, проведённого в сентябре Объединённой ассоциацией риэлторов Казахстана. Рынок «разогнался», и цены будут расти В 2011 году прогнозируется рост цен на уровне 10-15% на фоне незначительных сезонных подъёмов и спадов. После кризиса в 2007 году цены на рынке недвижимости упали более чем на 60% и на вторичное жильё, и на новостройки. Уже в 2009 году отмечался постепенный рост на 1-1.5% в месяц, который с сезонными колебаниями продолжается и в этом году. Вряд ли стоит надеяться, что рост будет идти быстрее, или пытаться что-то для этого сделать, так как его сдерживает растущая инфляция. Сейчас рынок «разогнался», и цены будут расти в осенний период. И это может быть даже не 1-1.5%, а 3%. До наступления нового, 2011 года алматинские покупатели постараются решить свои квартирные проблемы, то есть число сделок возрастёт, но зимой ожидается спад активности до начала весны, потому что рынок недвижимости инерционный, он не похож на рынок ценных бумаг, который может рухнуть в один день. Если осенью цены поднимутся выше, чем может выдержать рынок при существующей инфляции, то после затишья зимой может наблюдаться снижение цен в весенние месяцы, равнозначное излишнему росту. Стоит учитывать, что на рынке недвижимости Алматы никогда не было, чтобы рост цен шёл в соответствии с инфляцией: сначала неадекватный рост цен, потом некоторый откат. Квартиры должны выкупать инвесторы Строители, чтобы выплатить банковские проценты, поднимают цены и тем самым уменьшают количество своих покупателей. Схема, которая работала в период ажиотажа на рынке строительства, когда дочерние компании банков выкупали квартиры на этапе строительства, была обоснованной и практичной, потому что если ждать, пока частник определится, созреет и купит жильё в новостройке, то это может занять несколько лет. Сейчас действует только схема аренды с выкупом, которая реализуется Фондом недвижимости «Самрук-Казына». По сути, это лизинговая схема, когда у строителей, имеющих только оборотные средства на возведение жилого дома, какая-либо финансовая структура выкупает квартиры. Таким образом, чтобы оживить рынок недвижимости и стимулировать новое строительство, деньги на партнёрство со строителями должны давать не банки второго уровня, находящиеся сейчас в кризисе, а инвестиционные банки, кредитующие именно долгосрочные проекты под более низкие проценты. Инвестором в случае с ФН «Самрук-Казына» выступило государство. Но без создания новых подобных схем выкупа квартир инвесторами замкнутый круг (высокая цена — низкий спрос), в который сейчас попали застройщики, не разорвать. Анализ рынка по цене предложения оправдан Многие риэлторы и покупатели скептически относятся к тому, что аналитика рынка недвижимости в Алматы в своих выводах в основном опирается на цену, запрашиваемую продавцами, а не на цены реальных сделок. Однако, по словам О. Айбасовой, анализ рынка по запрашиваемой цене оправдан: — Нужно учитывать, что рынок недвижимости — это разнородный субъект, у всех квартир совершенно разные характеристики (даже если квартиры одного типа и в одном районе) и разные обстоятельства продажи. Поэтому, чтобы говорить об объективных ценах на жильё, нужно располагать достаточно большой статистикой. А такая статистика доступна только по предложению. Индексы по предложению делаем мы — ЦКН, делает «Крыша», делает агентство «Абсолют», и главный результат таких исследований — тенденция. Кто-то работает с элитным жильём, кто-то с экономклассом, кто-то с разными сегментами — уровень цен разный, но тенденция изменения цен на квартиры в целом будет совпадать. Колебания цен, конечно, обусловлены и количеством поданных объявлений в разные сезоны, но всё это учитывается в индексе, что является правильным с точки зрения математики и статистики. Североамериканская схема нам поможет Сегодня на рынке основной покупатель тот, кто хочет улучшить свои жилищные условия и с этой целью перепродаёт квартиру. Спекулятивная составляющая рынка практически исчезла. Перепродажа квартир или сдача в аренду даёт очень небольшой доход, сопоставимый с небольшой зарплатой. Многие наши граждане в ближайшие годы будут продолжать расплачиваться по кредитам за свою сильно подешевевшую недвижимость, и это не даст им возможности быть участниками новых сделок с жильём. — Проблема восстановления активности строительной отрасли, а вместе с ней и всего рынка недвижимости, может быть решена только на государственном, правительственном уровне, — убеждена О. Айбасова. В качестве перспективного направления для удовлетворения рыночного спроса на жильё в Алматы может быть предложена активизация малоэтажной застройки на участках c подведёнными коммуникациями, выделяемых государством в пригороде. Это североамериканская схема развития городов. В центре города должны быть сосредоточены деловые постройки, а люди должны жить в собственных домах, соединённых с городом транспортной инфраструктурой. По закону государство предоставляет каждому казахстанцу земельный участок размером десять соток, но в данный момент в Алматы это не делается из-за нехватки земли. — Наверное, стоит пересмотреть политику в этом направлении

Тогда у банка попандос Так ему и надо - нечего было бомжам на право и на лево кредиты выдавать . Да , а как вам кредит выдали ?

прогуглите слово сарказм. для меня оно даже не пешкин - шестёркин

antiraid.com.ua/forum/index.php?showtopic=1595&pid=15931&st=0&&do=findComment&comment=1593 1Юра Адвокат Просмотр профиля Добавить в друзья Отправить сообщение Найти темы пользователя Найти сообщения пользователя Сегодня, 17:39 Сообщение #1 Активный участник Группа: Пользователи Сообщений: 95 Регистрация: 13.5.2010 Пользователь №: 8,068 Сегодня встречался с представителями КМУ и НБУ (без галстуков). Расскажу о разговор (в выдержках): "Цель политики правительства - не дать стране стать Банкротом. На это развернуто все администрирование. Главная загвоздка в том, что в стране денег нет. Долги огромные (около 6 тыс. дол. на человека). Единственный выход их кризиса Страны (прим. Украины) правительство видит в поддержке народа. Каждого гражданина. Запасы валюты в граждан (их мнение) огромные. Только так мы можем победить кризис. Политика НБУ такая, что если валютные кредиты признать незаконными, то придется правительству брать новые кредиты для погашения внешнего долга. ЕДИНСТВЕННЫМ (самым простым и эффективным выходом) они считают - КАЖДЫЙ ДОЛЖНИК ПЕРЕД БАНКОМ ДОЛЖЕН РАССЧИТАТЬСЯ ЗА СВОИ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПЕРЕД БАНКАМИ ВАЛЮТОЙ. Иначе правительство с НБУ и гривной вылетет в трубу. В том числе и Украина. То есть: "У народа всегда есть и были деньги. Ничего с ним (прим. народом) не случиться, если он поделиться ими с банками для общего блага. Вся система работает над тем, дабы взять у народа ровным счетом столько - сколько у народа имеется. Ведь же эти внешние долги разошлись по стране (прим. мнение собеседников). На мои вопросы: а как же мораль? Ответ один - деньги брали? - Возвращайте. Со всеми учетами. Мы же (до нас и мы) брали, как государство и должны возвращать Разговор записан на пленку, с их разрешения.