Бездомный

Как всегда и везде - его величество Спрос. Спрос и только СПРОС рождает предложение . Спрос ( он по определению платежеспособный ) диктУет цены продавцАм - продать товар дорОже ,чем может заплатить за него покупатель , не может никтО и никогдА. Исключение - купля / продажа с привлечением кредитов , но , кредитов Рынку Недвижимости видеть в ближайшие лет надцать , как ухо от селёдки. А вы , по ходу , из какой вышеперечисленной категории будете ? Встречный вопрос к не верящим в однушки по 10 -КТО БУДЕТ ФОРМИРОВAТЬ СПРОС ПО НЫНЕШНИМ ЦЕНАМ ? ? Для наглядности - обрисуйте будь ласка социально - экономический портрет массового покупателя , который спасёт укро РН , поддержав баблом цены РН на нынешнем уровне

ТяжелО расставаться с виртуальным баблом( думкой то вже забагатилы :D ) - это ж не дополнительные нули на ценниках пририсовывать

Мистецкий Влад 1.) с какого боку эта тема к тематике www.stroimdom.com.ua ? Ищете домовитых ,желающих влошиться ? Здесь до вас уже зазывалы с ПФТСа были - тож мега гешефтами стращали , а ПФТС вона - в затяжнОе бездОнное пикЕ пошёл ... 2.На фотках уже готовый высокорентабельный комплекс ? Не проще ли с доходов от этого комплекса развивать означеный бизнес , а не привлекать "варяга" за 80% от прибыли ?;) 3.) на фотках у вас оборудование не выглядит , как новое , а как уже уставшее порядком - скОлько лет оно в эксплуатации ? При такой рентАбельности , как вы описали - уж могло и заработать на развитие бизнеса ... 4.) Если технико-экономическим обоснованием всё так шоколадно -мож банк какой судит вам деньжат ?;)

1.) первое - в гривне цены не падали - значит рынок не обваливался . 2 . ) массовая реализация залогов , это только один из факторов , могущих обвалить рынок. при чём - не самый сильный : девальвация гривны ( самый вероятный ) , безработица падение доходов - обнищание населения ( весьма вероятный ) , массовый отток из за безработицы понаехавших из мегаполисов ( весьма вероятный ), уплотнение оставшихся понаехавших по трое-четверо в квартиру из за падения доходов (весьма вероятный ), подорожание жизни ( уже свершившийся фактор ) и коммуналки в частности (весьма вероятно ) , усиление фискального бремени - налог на недвижимость, отмена Единого налога....- это не всё , а тока то шо быстро в голову пришло......

не уверен в огромном количестве хомяков , стоЯщих в низком стАрте Мои знакомые сегментированы : те , у кого нет сбережений вообще и на "успешных" людей , либо торчАщих в бетоне по самые помидоры , либо вОвремя спрыгнувших , найдя ещё бОльшего лоха. а хомяк среди них -я один Да - кризис вымывает бабки и у хомяков - чем дОльше банки будут держать цены , тем мЕньше денег в итоге они получат при продаже залогов

Поклонница Луи Виттона и фальшивой ккосы бубликом чем то лучше ?;) Игра была равна - играли два говна

срок исковой давности - три года - уже прошёл

гонишь , нчальник , чтоб я себе сам с пола срок поднял ?(с) Костя Сапрыкин /Кирпич

похоже графики Великой Депрессии ща повторяются , но в режиме замедленной съёмки - кукловоды знают наперёд , что буит , но контролируют скорость перемотки.

Я требую продолжения банкета! (с) управдом Бунша

Я наверное его маму знаю - она на базе ФК "Милан" работает , да ?

25.10.90 И шо ?

На фото с сайта бундесбанка другая дата

Сильно задвинул (ссылка устарела) Чем дольше рынок недвижимости в дохлом состоянии, тем хуже для рынка, и для экономики в целом. Падение цен это не трагедия, это оздоровление рынка. При активизации рынка хорошо будет всем, и посредникам, и строителям, и банкам. На активном рынке ипотека становится гораздо менее рискованным занятием. Выжившие строители смогут закладывать новые стройки, поскольку есть спрос, и банки будут давать кредиты под это дело. Плюс ремонтные работы, которых будет существенно больше. Продавцы стройматериалов увеличат обороты. Все причастные к этому рынку увеличат свои доходы, увеличивая таким образом покупательную способность населения. Рынок недвижимости это еще не вся экономика, но уже неплохой повод для выхода из пике. А еще доступная недвижимость уменьшит отток специалистов (наконец-то не надо будет менять страну, чтобы купить себе жилье), увеличит рождаемость (чем меньше тратится денег на недвижимость, тем больше остается на детей), снизится социальная напряженность (а чего нервничать, если есть свое жилье). Ну и т.д. Но на все эти преимущества каждому отдельно взятому игроку глубоко наплевать, потому что он воспринимает "фиксирование убытков" как слова из неизвестного ему языка, и уверен в том, что обязательно найдется лох, который оплатит его ошибки (не без оснований, кстати). И государству наплевать, поскольку там персонажи интересуются своей выгодой, а не общественным благом. Поэтому и сидим в жопе.

Я приводил уже здесь конкретные случаи из Истории, когда неопределённость и мобильность оказалась в выигрыше перед определённостью и осёдлостью. 90-е годы, Абхазия. Мобильное неабхазское население Абхазии во время БП взяло ноги в руки , и разбежалось , кто в Тбилиси , к то в Москву , кто в Киев , а осёдлое , попало под такууую жёсткую раздачу , и такИе милые сердцу этого населения дома в курортной зоне , так или иначе перешли к апсуйцам и прочим помогавшим им погромщикам из Конфедерации народов Кавказа. Если держать в голове БП , то кубындель + мобильность и запасной аэродром на случай БП имеют определённые преимущества перед теремом , в который вложены все статки за жирные годы. Не дай Бог , конечно же , рад буду ошибиться/перебдеть , но , пока я вижу , шо наши поводыри уверенно ведут нас в направлении БП Я уже не говорю про то , шо известный пан Швондер в московское квартирко тоже заместо кого то не в результате сделки купли-продажи вселился , а собственника или на Соловки , или того хуже - стеночке поставили , а мобильный в Париже таксистом работал , а тот , шо с кубынделем мобильно отвалил - в Ницце , на Лазурном берегу пузо грел и устриц жрал. То ж касается евреев - собствеников шикарных апартаментов в Германии , Франции , Польше , ЧехоСловакии в 30-е -40 годы .... Не чеченского населения в Чечне в 90-е ...... Да случаев , когда осёдлость в одни ворота сливала мобильности на самом деле в Истории полно. и чем дальше наши власть имущие ведут нас в направлении БП , тем сильней меня посещают подобные мысли : В группе риска и те , кто все статки жирных лет обездвижил в недвижимости , и те , кто ща имеет наличные денюшки. Те, кто сейчас сидит с деньгами в этой стране, наивно думают, что им лучше всех. На самом деле они всего лишь заначка тех, кто рулит этой страной. И сейчас уже к этой заначке начинают подбираться.

Аналогично сменил в рационе семьи подорожавшие украинские недосыры на голландские/немецкие /французские/литовские ( ща в холодильнике одиннадцать сотов лежат - тендер проходят ) и украинское недомасло - на французское. После того , как распробовал разницу в качестве , повернуться обратно лицом к витчизняному выробныку могут заставить только чрезвычайные обстоятельства .

вопрос между впрягаться тянуть кредит , или не впрягаться тянуть кредит , на сегодня не актуален по причине наличия отсутствия кредитования , как такового. Не считать же кредитованием почти ломбардные проценты , которые сейчас заряжают банки .

Очередного финансового кризиса Америке ждать не стоит, поскольку там "действительно создается продукт". Между тем, многомиллиардный кредит Евросоюза не поможет Греции, так как там просто не хотят работать. Об этом в интервью Русской службе новостей сказал экс-глава компании "Евросеть" Евгений Чичваркин. rus.db.lv/r/535-mnenija/537-eksperty/26238-chichvarkin-mnogomilliardnyj-kredit-ne-spaset-grekov-oni-ne-hotjat-rabotat-tak-zhe-kak-i-russkie "Америка-то работает, в отличие от Европы. Там действительно создается продукт. Люди по-другому относятся к своей работе", - сказал Чичваркин, добавив, что работают и Китай, и Индия. Многомиллиардный кредит Евросоюза не поможет Греции в сложившейся ситуации, считает Чичваркин. "С нынешними властями точно нет. Потому что, судя по всему, они его раздадут тем людям, кто работать не хочет, не умеет и всячески… Вот кто из греков, которые вышли на улицы, попросил работы? Я не видел ни одного плаката с надписью "Я хочу работать", "Дайте мне работу", - сказал он. - Они все хотят пособий, каких-то дотаций. Они хотят не работать и получать. И хоть 110 миллиардов, хоть в два раза больше – они все равно, как я опасаюсь, по социалистическому своему сценарию раздадут бедным, неимущим и самым слабым, которые их просто проедят. Через несколько месяцев проблема возникнет заново".

В Латвии банки не хотят платить за безответственное кредитование rus.delfi.lv/news/daily/latvia/dombrovskis-banki-ne-hotyat-platit-za-bezotvetstvennoe-kreditovanie.d?id=31823269 А каменты - обсуждение - Задорнова не надо rus.delfi.lv/news/daily/latvia/dombrovskis-banki-ne-hotyat-platit-za-bezotvetstvennoe-kreditovanie.d?id=31823269&com=1 Суть -почему банки победдят должничков : Всё руководство страны на кредитной игле, и именно поэтому банки получают все рычаги давления на людей. В этой дикой стране банкротом физическое лицо может получить как титул - за деньги

вообще то это не более неприятно , чем объяснять , что новый велосипед , хорошие новые кроссовки и футбольный мяч мы купить не можем , потому , что платим процЫки по кредиту Но ведь для того ,чтоб понять свой формат автомобиля , желателен тест-драйв , а ещё лучше - погонять на претендентах , взяв их на прокат Так и с домами. Ато выбирать , не зная точно , что тебе надо - это , выбирать то , не знаю что - шанс выбрать именно то , что надо , равен/стремися к нулю.А шаг это в жизни важный и дорогостоящий . Ошибка может перевести на говно усилия многих лет жизни. Я вот , в свои сорок лет , только начинаю подходить к формулированию того , какое жильё мне нужно для счастья теоретическая фаза подходит к концу , на очереди - практическая - фаза тест - драйвов . И самые толковые посты в данной теме - как раз то , что надо для понимания , с какой стороны подбираться к этому колобку.

Наши бывшие - понаехавшие , или греки с испанцами , СШАшниками ? Что им здесь делать ? Народное хозяйство поднимать ?

Логика жнелезная . Комментарий один - в это трудное кризисное время , когда большинство людей настроены пессимистично , пребывают в депрессии , от вас можно заряжаться пазитиффчиком. Спасибо

Вы ещё и ловкий софист ;) Скользкий - не ухватишь;) А за это спасибо на добром слОве ;) Желаю я тебе вдвойне всего , что ты желаешь мне

Для меня плюс был один , но решающий - передомной очень долго стоял выбор - либо зарядить всю наличность в трёшку , и искать себе применение где то , где можно обойтись без собственного капиталу , либо жить в квартирко у жены , но на сэкономленые на покупке квартирко денюшки развивать бизнес - проэкты , которые за ревущие 2004-2009 годы благополучно переросли мои потребности в недвижимости , и не только. К сожалению , и тот и тот путь оказался болезненным и губительным . Каждый по-своему Выбирать пришлось из двух сортов дерьма. Путь , номер один ( тот , на который всеми силами меня толкали мои родители , имевшие на меня серьёзное влияние ) от которого я осознанно отказался , как оказалось , был совершенно тупиковым. Но и путь номер два стОил мне оооочень дорого.

Имхо , до момента , когда придёт время аккуратно покупать ( если оно вообще в обозримом будущем придёт - время покупать в Украине ) график стадий " никто не покупает " , будет напоминать лестницу , ведущую в глубоооокий подвал