gambrina

Какраз вчера с мужем перед сном гуляли по Ирпеню и обратили внимание, что сейчас очень много таких домов на несколько семей строится, в 3 максимум 4 этажа ..... если сосед всеравно будет дом продавать, то можно не боятся испортить с ним отношения. Попробуйте натяннуть маскировочную сетку плямо под забором на ширину дома, чтобы и себе свет не закрывать больше чем соседский дом. Со своей стороны можете эту сетку как-то интересно обиграть, а с соседской насадить каких-то пластмасовых жучков или что-то тп. Думаю, когда будут потенциальные покупатели приходить на просмотр, то врядли кому-то понравиться вид из окна на маскировочную сетку с жуками, покупатели лучше купят себе такой же домик в другом месте и вы ближайшие пару лет будете жить без соседей. :Dа нынешний сосед такой дом точно строит на продажу, а не для жизни и жить в этом доме небудет! пусть в следующий раз думает и учитывает мнения и соседей

Вы ж если договоритесь в сельсовете, то сразу это дело оформите!!!! и приватизируйте второй выезд, иначе власть поменяется и вы без выезда останетесь, договариваться на словах нельзя в таких случаях! если оформить неудастся, то делайте выезд вдоль второго(фасадного) участка, покрайней мере не планируйте там постройки на всякий случай.

Идете в сельсовет и пытаетесь договориться если неполучается, то можно сделать выезд вдоль фасадного участка. Сами подобным образом делили, нам удалось договориться

спасибо за информацию, завтра пообщаюсь с продавцами чтобы выяснить на каких условиях они с монтажниками работают, чтобы для себя этот момент прояснить с выбраной фирмой. еще хотелось бы услышать ответы на остальные вопросы

Насколько я поняла из вашего поста, то будете перекрывать после первого и после второго этажа? у вас на первом этаже какой толщины внутренние несущие стены, или у Вас несущие стены внешние (немогу полностью картинку открыть, смотрю миниатюру)? Имейте ввиду, что брус длиннее 4,5 м будет стоить значительно дороже и надо его заранее заказывать. так что покажите на чертеже планируемую раскладку балок, а потом можно будет сказать какая разница в цене перекрытия. мое мнение: первое перекрытие делайте жб, а второе - можно дерево.

Помоему все вышеперечисленым требованиям отвечает 4 вариант ) Максимально безпроблемно и практично, к тому же мне очень даже нравится!

еще забыла спросить надо ли платить за установку недельного программатора, или это входит в общую стоимость? или его установить просто, муж и сам сможет? и что еще стоит устанавливать, чтобы система отопления работала без сбоев? и какие фильтры для воды обязательны ( насколько я понимаю, то тонкой очиски и умягчитель воды)?

Это расценки бригады от фирмы на которой собираемся покупать котел, в Ирпене, они же и берут котел на обслуживание, хотим чтобы сервис был на месте, а не из Киева вызывать. Пообщалась с бригадиром, покрайней мере, по телефону вроде приятный мужчина, в субботу с ним встретимся, пусть озвучит общую сумму за отопление. еще нашла бригаду с ценой в 35 уе за точку и 80 - котел, но там очередь на пару месяцев. и еще одни по 60 уе- точка и 130 - котел. пока я за 1 вариант, только надо узнать общую сумму, а то может они еще за что-то считать захотят, за прокладку труб или что-то подобное... Насколько я понимаю, то стоимость отопления = кол точек* цену за точку+установка котла+кол фильтров* цену за уст+ кол кв метров тепл пола* цену за кв метр+ если есть бойлер, насос ? я все правильно понимаю? или еще что-то надо считать? Пожалуйста, раскажите поподробнее!

Leslie нет проблем аж 5 раз, и в разных частях текста, чтобы подчеркнуть, что их таки действительно нет, все зависит от отношения человека! и в противовес тем, кто пишет о проблемах)) мне жизнь за городом в доме в удовольствие, в квартиру я уже нехочу ни за какие коврижки! жду не дождусь, когда уже переедем в свой новый дом, где все уже стало такое родное за время стройки!

Рыся спасибо, за то что успокоили насчет 20 см газобетона Из ваших уст это звучит обнадеживающе, как от главного знатока газобетона, это меня успокоило!

Рыся (надеюсь так можно называть?), я может немножко неточно выразилась по поводу изолирования воздушной прослойки. Имееться ввиду, что изолировать стену, чтобы через щели не проходил холодный воздух в воздушную прослойку, но это не будет влиять на паропроницаемость, тоесть газобетон будет дышать! Просто кирпич не будет так сильно впитывать влагу и набирать холод. Читала про силикатные штукатурки и тд, конечно очень хочеться, но незнаю что у нас будет с деньгами, хочеться уже побыстрее переехать... А насчет того, что выиграли в цене, то это да, сейчас у нас получаеться что кв метр коробки с крышей, с подводкой всех комуникаций, окнами и разводкой по дому воды, канализации и электрики у нас получился за 250 уе, а если еще считать в общую площадь чердак, то вообще за 200 уе.

для Ed34 Делали 20 см газобетон+8см воздушная прослойка+12,5 кирпич(черновая кладка) еще планируем штукатурку и покраску. Такой пирог стены был у соседей, у нас проект делался изначально под кирпич 50 см, потом обратились к архитектору, она сказала, что можно заменить материал стен на вышеуказаные. но я уже начиталась на форуме и боюсь, что будут большие потери тепла, что надо было делать 30 см вместо 20 см газобетона, хотя люди, которые живут в доме с таким же пирогом стен говорят, что дом теплый и затраты на отопления небольшие и что я очень зря паникую. Главное сделать фасадную штукатурку, чтобы полностью изолировать воздушную прослойку от попадания холодного воздуха, тогда она будет как утеплитель, как в термосе. такой же пирог стены, но с облицовочным кирпичем будет давать намного больше теплопотерь. правда мы сейчас в раздумиях, может плюнуть на паропроницаемось и залить пеноизол в воздушную прослойку, чтобы уж наверняка тепло было... хотя основные теплопотери идут через окна, меньше через пол и потолок, а еще меньше через стены.

лестницу однозначно лучше делать маршевую. я бы посоветовала сделать ее по середине дома, с этим более чем согласна с тетей тогда если перепланировать второй этаж с такой поправкой, то вполне может получиться еще и кладовочка в торце коридора.

Сегодня озвучили цену в 40 уе точка (батарея), 30 уе установка фильтров, 100 уе установка котла, теплый пол еще незнаю. подскажите пожалуйста, а за установку терморегуляторов на батареях платить отдельно или это входит в стоимость установки батареи?

Всю жизнь жила в Киеве, в 2 мин от метро Минская, вот уже 3,5 года живу в Ирпене (после замужества) в доме, живем с родителями, дом строим тоже в Ирпене совсем рядом. Особых проблем невижу, даже при том, что езжу на работу не на машине (муж свою не дает, а вторую купим не раньше окончания стройки). на работу добираюсь 1,5 часа с работы около 2 часов (иногда директор подвозит до маршрутки на Ирпень, тогда за 50 мин), вначале очень сильно напрягало, а сейчас купила смартфончик и читаю книги в транспорте, иногда даже хочеться чтобы маршрутка подольше ехала, если книга захватила)) если ехать на работу на машине, это примерно 35-40 минут. до центра Киева от нас 30-35 мин. Вот все обещают доделать новую дорогу на Киев, то будет вообще от нас 7 км до метро Академгородок. С пропиской, врачами, садиками, школами недумаю, что будет много проблем, все есть и в ирпене, только вот незнаю о качестве обучения в школе и садике, но думаю, что первые пару лет ребенок сможет и в ирпене походить в школу, темболее что тут есть и гимназия и много разных кружков и спортивные школы.скорую как-то вызывали, через 20 мин приехала. такси можно вызвать без проблем. детей пока нет, поэтому наверное я незнаю всех тонкостей и сложностей, которые возникают при их появлении и жизни за Киевом. есть магазинчики в 5 мин ходьбы, супермаркеты в 20-30 мин, так что с покупкой продуктов проблем вообще никаких. хотя мы практически постоянно в субботу вечером заезжаем в Караван по дороге из Киева и закупаемся на неделю. мусор выбрасываем в Ирпене, до ближайшего мусорника 5 мин ходьбы, иногда в киеве, помоему с мусором это вообще непроблема. зато воздух заметно чище, иногда бывает, что на пару дней беру работу на дом, а потом еду на работу по окружной и дишать настолько тяжело, что хочеться сразу же обратно вернуться. с друзьями тоже нет проблем, им нетрудно к нам в гости приехать как на машине, так и без нееособенно любят приезжать потому, что можно без проблем шашлычок во дворе поджарить, в лес сходить или на речку ( и то и другое совсем рядом от нас). зимой мы на катаемся на лижах в лесу. Нет никаких проблем со стоянкой, гараж рядом. Еще нам приносят домашнее молоко, сметану и творог, ну очень вкусные! я уже немогу пить магазинное молоко, да и попробуйте купить сейчас творог за 17 грн кг и с доставкой на дом! это помоему еще один плюс! Расходы на эксплуатацию только немножко больше, чем в это же время у родитей в 3-х комнатной квартире, но нет проблем с отоплением, водой и тд, да и площадь же тоже значительно больше в доме, так что на 1 мкв эксплуатационных расходов получается меньше. Вообщем для нашей семьи вариант с квартирой не рассматривается, только дом! вот хотелось бы конечно участок побольше, а то у нас всего 4 сотки, но учитывая наличие цивилизации рядом и цены на землю (рядом от 25 до 30 тыс сотка стоит), то и этому пока рады. пока дом, гараж, беседка, газон и клумбы должны поместиться, это все же лучше, чем квартира и еще в лучшем случае кусок общего коридора в общем пользовании с соседями! Так что я пока неувидела особых проблем или сложностей в жизни за Киевом ( может потому, что живем тоже в городке хоть и маленьком), может разве что несколько неудобств, которые решаться при наличии второй машины. Тогда вообще будут только одни плюсы!

ИМХО, у вас очень много места на втором этаже занимает коридор. на этаже, где только спальни он как минимум небудет функциональним! увеличте площадь комнат или можно пару гардеробных предусмотреть! кстати, если хотите чтобы дети за компом только играли в игры, то тогда его можно в коридоре ставить, а если им он нужен будет для учебы, то сконцентрироваться сидя в коридоре тяжеловато, опять же ИМХО, и пользы от компа будет мало, да и с точки зрения эргономики рабочее место будет неправильно оборудовано, это только испортит зрение и здоровье детям! а возьле лестницы можно сделать кабинет для детей ( если бы знать какая там площадь), для того чтобы не ставить комп в детскую. и насчет кухни и санузлов согдасна с Ugushka, но это опять таки зависит только от того хотите вы удешевить строительство или вам всеравно какие будут материальные затраты

ой, пока начала предыдущий пост писать, то было еще актуально, а когда закончила, то уже нет... вообщем по прошлому посту уже отреагировали)))

сделайте больше разрешение картинки, а то все очень мелкое и плохо просматривается. и скройте план ненужного на плане этажа, а то очень сложно что-то понять. и или я немогу найти или на планах не в каждом помещении указано где вход

Цитата: У нас газоблоки 600, мы перед перекрытием выгнали 3 ряда кирпича с кладочной сеткой через ряд и раствор делали 1:3 при цементе М500. здесь вы поступили совершенно правильно 22.02.2008 08:16 Мы делали так как сказано выше, в чем нас Павлухан одобрил)) Пояс лить нестали, чтобы не утяжелять дом! Этого будет более чем достаточно! Но ИМХО, лучше перед перекрытием выгнать 2-3 ряда кирпича с кладочной сеткой через ряд и раствором 1:3 или 1:4 при цементе М500. Что будет дешевле, лучше по теплопроводности и достаточно для перекрытия и при этом будет меньше нагрузка на газобетон!

Вполне могу и заблуждаться это мне говорили продавцы обуховского газобетона. Для себя решили, что лучше немножко потерять на теплопроводности в пользу надежности и взяли газобетон Д600. По теплопроводности он всеравно выигрывает у кирпича.

спасибо! теперь уже вроде как все поняла! осталось мужу все обьяснить)))

Вот наконец-то отсканила поэтажные планы дома. Извиняюсь, что так долго не выкладывала. при строительстве мы немного изменили план второго этажа, посредине сделали несущую стену в 20 см и немножко ее сместили,буквально на 10-15 см, теперь правая детская спальня правильной формы.

"Сергей 31" и "Hans" спасибо за ответы вообщем решили, что котел будем брать на 24 кВт ( еще есть как вариант на 20-22 квт несколько моделей у итальянцев), но в любом случае будет небольшой запас мощности. Тоесть Вы советуете покупать не котел со встроеным бойлером, а ставить двухконтурный котел+бойлер? а можно ли как-то отрегулировать двухконтурный котел, чтобы небыло больших перепадов температуры при использовании 2 точек водоразбора? маленькие перепады я переживу

Спасибо за програмку Обьясните, пожалуйста, когда газовщики говорят, что для экономного использования газа котел должен работать на полную силу без запаса мощности, то они имеют ввиду какую мощность котла: максимальную или ту, которую можно уменьшить регулировкой? У родителей мужа двухконтурный котел Протерм Тигр на 24 кВт уже 4 года, площадь дома примерно 90-100 м2, котел работает примерно на 30-50% мощности, есть неудобство с нагревом воды, 2 точками водоразбора одновременно пользоваться тяжело, невозможно воду отрегулировать специалисты сказали, что это из-за того, что котел используется не на полную мощность, хотя для нагрева воды чем выше мощность, тем лучше вродебы (колонки идут от 18кВт).... Может кто-то сможет обьяснить, в чем я неправа? Или такие проблемы у всех котлов без бойлера? Уж очень хочеться учесть максимум моментов, а котел уже надо покупать.....

Поделитесь, плиз, этой програмкой Кстати, у нас дом примерно в 130 м3, просчитали, что нам нужен котел в 18 кВт. а такие я нашла только турецкого и китайского производства, что-то ставить такой котел не хочеться Может кто-то может посоветовать двухконтурный турбо котел в 18-20 кВт, желательно итальянец? на 24 кВт вроде и многовато, нехочеться чтобы работал не в полную силу и платить лишние деньги за газ. Или покупать на 24 кВт и не морочить себе голову?