Я тоже искал соседей, но в итоге заказал геологию. За 3тыс провели разведку. Конструктор сказал, что я правильно сделал. Ибо, например, слева от Центральной грунт не оч, а справа вроде норм. У меня участок ближе к Десне справа (если смотреть на Десну).