Godless

Обьясните плиз, если участок на десне, и по гуглу показывает 91 м, это что означает, что его затопит на 3-4 м?

Че то я очкую

Spec

Можете выложить фотки вашей продукции?

Кто занимается качественными шпонированными межкомнатными дверями отозовитесь! Размеры нестандартные, нужен спецзаказ

Детали на почту или в личку

изначально из ГБ планировалось, но вот досиживаем ветку про стены из ГБ и, по мере выворачивания мозгов, все больше склоняемся к полнотелому красному кирпичу )))

 

да, это момент... интересно было бы услышать кого-то, кто в двухсветной гостиной использовал реально мансардные

То что не ГБ так точно, 1,5 кирпича мин, и то я бы ещё подумал как трубы и бачек заизолировать.

Можно взять окна с ролетой на пульте, можно завести провод а ролету навесить потом чтобы сэкономить

Godless, а что скажете насчет идеи dramaturg добавить мансардных окон в гостиной для повышения инсоляции?

 

хм, так целых 2 спальни будут контачить с с/у... это что ж там, двойные стены делать придется?

Насчёт окон согласен, добавят, цена вопроса не существенная, только летом наверное будут "жарить"

Да две спальни, не знаю как насчёт двойных стен, из чего перегородки планируются?

Живу на таком же участке по размерам и сторонам света, соседи построены так же как у вас на "первой" линии. Свой дом посадил так же как у вас - вглубь, и считаю это правильным решением, но, в вашем случае всё-таки подвинул бы его немного ближе к дороге, потому что, когда в будущем вы захотите построить доп.сооружения (баня, озеро, беседка, барбекю), лучше это будет сделать сзади (у меня именно так, и очень доволен), а в вашем варианте на это нету места, а городить всё перед домом некрасиво-непрактично

Навскидку имхо:

- ехать на машине почти через весь участок к дому - маразм, мало того что вы сьедаете под колею почти 4 м ширины участка до самого дома, вы сьели кучу места между домом и забором, вместо того чтобы там посадить деревья, вы ещё подумайте как вы будете зимой чистить от снега всю эту "взлётную" полосу (особенно вспоминаю последний снегопад )

- сразу на вьезде поставить навес на 2 машины и не париться, оставшееся место обыграть ландшафтом

- в 100к денег не влезете

- террасу бы не стеклил капитально

- слишком много окон над под лестницей, лишние теплопотери

- перегородка между спальней и с\у должна быть толстой и хорошо звукозаизолированной (из опыта)

- машины надо располагать не друг за дружкой, а параллельно (из опыта), даже если не расчитываете на вторую машину в семье

- между кухней и гостиной обязательно делать перегородки, как бы круто вам не казалось жить в "студио", со временем поймёте

это так, что сразу бросилось, может чего вспомню - допишу

Добавлено через 9 минут

Лучше сделать зеркально, машины на западную сторону, юго-восточная сторона самая комфортная. ИМХО

Я сначала тоже так подумал, у меня как раз терраса на юго-востоке (там где у ТС машины), но из опыта могу сказать, что сидеть на северо-западной террасе комфортнее - летом днем не так жарко, а вечером особенно весной-осенью тёпленько вечерами когда солнце заходит, а у меня как раз всё наоборот - летом жарит страшно, а вечерами холодно, потому что солнцу уже за домом.

ИМХО

А що Ви утепляєте? Ну по цоколю зрозуміло - фундамент. А гризонтальний ЕППС? Яка його у даному випадку функція?

Як що? Землю, щоб не промерзала пид плитою, хоча ви мабуть прави, в мене ж плита утеплена знизу 100мм пбс.

Думаете нема сенсу?

ТОди розриз залишаеться таким же але без горизонтального эппс?

Фундамент УШП, грунт песок, ширина отмостки 1,2м.

Планируется наружное утепление "цоколя" 50мм + утепление отмостки на всю её ширину тоже 50 мм ЭППС

Отмостка из клинкера.

Есть пару "непоняток" :

1. Нужно ли ложить под ЭППС мембрану?

2. ЭППС сразу ложить на утрамбованный песок под уклоном 2гр или уклон делать уже клинкером?

3. Нужен ли геотектиль, если да, то где именно?

4. На что ложить клинкер? на песок, горцовку?

5. Как сделать бордюр, чтобы вода уходила, а клинкер не "сьезжал"

Спасибо

обратите внимание на ширину дорог, он в Межречье как-то 6 метров удивительным образом согласовали (по имеющейся у меня инфо)

Так это плохо или хорошо? 6 м. более-менее достаточно

конкретнее вопросы сформулируйте

есть такой городок, депутат владелец

бывшие земли ОСГ

заливы Десны - сами по себе стремные места

задавайте вопросы по цене 1квт

 

П.С. попросите договор участника - интересный он у них

О, спасибо!

Как переведены были не знаете?

Какие могут быть сюрпризы(риски) в дальнейшем с землёй? Особенно интересует первая линия.

Вы имеете ввиду подтопления? ну это понятно, что если строиться то надо подходить с умом к стройке и фундаментам.

Как считаете жить в таком месте можно круглогодично или это всё-таки летний вариант? Само место понравилось, изначально думал под дачу(дом летнего проживания), но учитывая цену, и основательность подхода, есть мысли посмотреть под углом ПМЖ

Делают дороги, завели електрику, газ вроде обещают к осени.

Первая линия "типа" вся продана, осталось 4 участка, это типа маркетинговый ход такой?

По цене Квт спрошу обязательно.

Да вот дог. обслуживания самый интересный момент, как и везде...возьму почитаю. На словах пока 500 грн в мес, но я ж понимаю что это не так....

И самый сложный вопрос - канализация....Участков дофига, грунтовые воды 1.5 -2 м, + весеннее подтопление....центральная не планируется...

как делать септик? куда воду сбрасывать...они ж все повсплывают если по уму не делать...а первая линия это ж вообще пипец...зная наш менталитет...

Вобщем подкупает то что это не сама Десна, а тихий залив без течения...

Здравствуйте,

поделитесь плиз инфой, кто что знает про этот котеджный городок?

Находится в Новосёлках, прямо на заливе Десны, напротив кот.гор. "Ольжичи"

Как там с подтоплением? Что за контора его продаёт, какие-то "Новейшие технологии".

Ездил смотреть туда на участки, активно строят дороги, утверждают что завели свет, и к осени заведут газ.

Размах не слабый, но цена сотки как по мне высокая, в чём секрет? Ездят по ушам, что почти всё продали

Они же, продают землю в кот.гор. "Межречье", тоже заезжал, дороги асфальт, столбы, ТП, газ...

Спасибо

Это Зелёный самшит который?

Ищу участок для дачи, с выходом на Десну, канал, для рыбалки, чтобы можно было скинуть лодку.

Рассматриваю Хотяновку, Новосёлки, Осещина и т.д

от 8-15 соток, может не первая линия, но обязательно подьезд к воде с прицепом.

Рассматриваю любые предложения

Ищу подрядчика для изготовления индивидуальной деревянной лестницы в срубе. Примерно как на фото

Требуется ландшафтный дизайнер (срочно). Участок 12 соток, реализованы постройки (дом, гараж, баня, беседка – все из сруба), дорожки выполнены из арт-бетона, высажена часть крупномеров. Сделан автополив. На данном этапе необходима кропотливая работа в направлении "постоянно цветущего сада" , гармоничное сочетание многолетников, кустарников и хвойных, недостающих крупномеров, планировка и посев газона. Основное пожелание - создать уют, гармонию и красоту в любое время года.

Требуются навыки 3d моделирования. Портфолио (сайт) - обязательны.

Жду предложений в личку или емайл

 

Для камина и шашлыков беру drevo100.com.ua/grab-kamernaja-sushka-33-pachka.html

 

А разве для камина подходит граб? не стреляет? или топка закрытая?

Я вас чем то задел? человек интересуется + и -, я их описал максимально обьективным взглядом, для кого - для кого + решает сам, но потенциальные проблемы такие.

Удачи

- без коментариев

- полумрак? зато есть тень от знойного летнего солнца и защита от того же ветра...

- растет все - было бы желание - зато нет соседей огородников и любителей привезти несколько машин какого-то дерьма в виде удобрений, нагадить на дороге... они же местные - им можно все...

- падают на крышу? - следить надо шоб никого и ничего не привалило

- в сильный ветер реально страшно в чистом поле - а особенно в грозу - ту же крышу скорее может снести если участок голый в поле

- муравии - ну они есть и в поле

 

Хороше там где нас нет

 

Все из опыта...

Добавлено через 56 секунд

Еще один вопрос - что делать при лесном пожаре.

Хороший вопрос

Насчёт полумрака, все зависит от участка, сторон света и высоты сосен,

У меня сруб, муравьи лезут по фундаменту и залазят под нижние венцы, ещё открою секрет для любителей экологических материалов (правда это не по теме) - межвенцовый утеплитель у меня льняная пакля, так вот муравьи её просто обожают, в труху перемалывают на глазах, так что лучше синтопона пока ничего не придумал.

Из Ваших минусов на себе ощутила , пока, забивку водосточки хвоей, только вчера чистили.

Полумрак- это не про нас, у нас солнца , ну просто завались. Участок очень солнечный.

С растениями соглашусь. Сижу и составляю список растений, которые будут расти среди сосен, но для меня это не минус.

А откуда у Вас муравьи? Ладно, комары с кусючей мошкарой, а с муравьями мы еще не познакомились.

Про ветер, гнутся и скрипят я после этой зимы расскажу, мы только собрались переехать .

А, вообще, у меня есть сосны, есть болотце с камышом, комарами, жабками и прочей мелкой живностью, есть Киевское море метрах в двухстах, минут 5-7 пешком, минимум соседей и асфальтированная дорога прямо к дому. Есть, практически, всё, что я вкладывала в понятие жизни в загородном доме. Забыла добавить, что маршрутка тоже ходит , по расписанию ( 6 раз в день на киев и 5 раз в день из Киева)

Добавлено через 44 секунды

среди сосен идеальное место для рододендронов

Это правда, и хосты огромные растут