vdscom

собственно говоря, обсуждение темы ушло от темы . то, что фактические затраты будут отличаться от сметы, это я уже понял. осмелюсь предположить все таки, что смета по ДБН - это ограничение сверху (предполагается разумная достаточность в строительстве), или хотя бы медиана. остается второй вопрос: у кого какие расходы были по инженерным сетям, можно в пересчете на метраж и/или по видам сетей ?

если женятся/выйдут замуж рано - будут жить с нами, потому как на свое жилье еще не разживутся. если поздно - до этого момента все равно будут с нами, потому как отдельная квартира зачем ? а на свой дом материально созреть непросто. имхо на старости семьи детей дом оккупируют, так что много места не покажется

выбрал по 2м причинам - запал в душу и мне, и жене. сколько потом ни смотрели, ничего не понравилось. 2-я причина - семья большая, 2 взрослых детей, плюс теща, итого 5человек - дом как раз на вырост . а считать они не умеют. на сайтах и в журналах часто ошибки делают. жилой площади там, если не ошибаюсь, 120м2

на обуховский кирпич такой дефицит, что мне 3-го сентября звонили, предлагали уже забирать, неделю назад повторно звонили, а у меня первая отгрузка по графику 4-го октября. кубы посчитал навскидку, тогда еще не было на руках проекта. обуховский газобетон знаю, сосед по даче строился пару лет назад, пока полет нормальный. а первая ссылка должна открываться, попробуйте повторить. или открыть вложенный файл. Chiara, а мы как раз перед Белой дачей, перед поворотом. будем соседями, как построюсь . продаем квартиру на стройку, и уже понимаю, что не хватит. остается надеяться на Божью помощь и свои руки/голову j173_11_201.rar

так собственно я подробно штудировал форум, в особенности ваши споры насчет стеновых материалов, газобетона на клею. так и познакомился . правда мы не совсем соседи - у нас участок не доезжая до поворота перед Белой Дачей. от метро 2.5км. кредиты берете одновременно или по-очереди, выплачивая предыдущий ? когда я жил в частном доме, у нас были собаки. но дворовые. у отца на даче сейчас есть песик, большой, порода - смесь кавказца с мастино (могу ошибаться, не сильно разбираюсь) - во всяком случае, шкура на спине тянется :-D . еще не строюсь, потому как для этого надо иметь деньги, а их пока нет. но вовсю готовлюсь, морально и информационно. купил проект (ссылка устарела), сделал по нему смету. изначально планировал строиться из газобетона (обуховского), даже заказал 180 кубов, в четверг, кстати, надо уже оплачивать первый транш, но пока не уверен, что буду строиться из него. причин 2 - проект сделан под кирпич, несущая способность газобетона маловата (марка 25). даже армопояс может не спасти, о чем говорят знакомые строители и эта тема (ссылка устарела). сроки жмут. планируем в этом году успеть сделать фундамент

я смету заказал, потому что была такая возможность. хочу оценить бюджет стройки, пусть грубо. естественно, что тупо по ней строиться не буду, это скорее как информация для размышления. экономить буду по максимуму, но не в ущерб качеству. потому как ресурсов явно не хватит без привлечения кредита. Брыся, я знаю вашу историю, читал на форуме, и про ретриверов уже в курсе . у вас есть стабильные и, думаю, немаленькие, источники доходов, мы же продаем квартиру и хотим в эти деньги по максимуму вложиться. разумеется, для этого стараемся оценить затраты всеми возможными способами. и уже понимаем, что как бы мы себя не тешили, денег все равно не хватит . но строиться все равно будем. кстати, на Осокорках :wink:

+1 как Кинчев когда то пел: "Главное - начать, закончить тоже можно" в моем случае мне для начала надо предпринять достаточно серьезные финансовые шаги, и чтобы не остаться у разбитого корыта, мне нужно приблизительно оценить бюджет стройки заранее. строить хочу экономно, но не в ущерб качеству.

таков проект... у отца в доме камин в углу, по идее тоже 2 стены греет. но топит хорошо (зал порядка 30-35м2). да и вообще камины часто у наружной стены ставят. функция у них в последнее время скорее декоративная, чем отопительная . если уж на то пошло, для отопления лучше буллерьян ставить. дойдет дело до постройки камина, будем об этом думать

ответ простой: не выбирал еще кафель. на данном этапе меня это не интересует. толщина стропил на крыше - 180*60, размеры балки над террасой не нашел. проект показать не могу, потому как он в бумажном виде...

Смета считалась не по проекту больницы, а по этому (55листов А3 формата): www.cottage.com.ua/project_kirp_j173-11.html материалы считали те, что указаны в проекте

делал потому что была такая возможность. почти задаром. оснований не доверять качеству расчетов по смете нет. от каких то цифр все равно отталкиваться надо... насчет умножения на 2, полагаю, СЭР, Вы загнули. по этой смете стоимость дома без инженерных систем получается около 610уе за м2. Ваш вариант стоимости м2 ?

думаю, что эту смету можно взять за основу, в качестве базиса для переговоров со строителями. по инженерным системам (вода, канализация, отопление, электрика) рамочную стоимость подскажете, исходя из метража 330м2 ?

АВК-3 (2.6.1). институт серьезный, сомневаюсь, что у них устаревшая версия. насчет нормо-часа экскаватора и подъемника - что нереального ? расценки занижены или завышены ? потому тему и создал, что меня интересует различие между теорией и реальностью.

- хорошо если вы рядом и бита под рукой...

Ситуация такова: купил проект, официально (cottage.com.ua). отдал его в проектный институт на расчет сметы. смету получил, сделана в АВК-3, учтены, по их словам, все работы и цены проставлены актуальные на 25 сентября, теоретически по ней может строить любая строительная организация. объем сметы - 49 страниц А4. Собственно вопрос: насколько мои реальные расходы по строительству могут соответствовать этой смете, или то, что считалось для организации, частнику не под силу ? или реально мои затраты должны быть меньше ? З.Ы. в проекте нет инженерных сетей, соотв. на них нет сметы. кто то подскажет прибл. стоимость этих сетей для дома 330м2 ?

есть примета не начинать строительство и не вселяться в дом в високосный год. минимальные действия для "начала строительства" - просто начать его , тут важен сам факт начала, а не количество метров фундамента. по идее, фундамент не должно "распучить", но лучше все таки пообщаться со спецами З.Ы. сами в такой ситуации :-D

еще одно отличие в том, что после дополнительного теплообменника образуется конденсат (слабый раствор кислоты), который надо нейтрализовать и отводить

насчет пыли - они по идее должы быть оборудованы воздушными фильтрами. насчет воздуха с улицы для кондишина - это уж как спроектируют. ИМХО эффективней будет охлаждать воздух, который дома, а не брать теплый с улицы

З.Ы. лично мне по душе больше ИК отопление, вот нравится, и все тут... (но на газу, увы, не работает)

подробно беседовал с одним поставщиком систем воздушного отопления на прошедшей выставке. из минусов: 1. шум вентилятора (70дБ) и шум воздуха в воздуховодах 2. эти воздуховоды надо иметь, или проложить... 3. зависимость от электричества (в модели на 100квт мотор 750вт) плюсы: 1. быстро прогревает 2. обещают высокий КПД, выше, чем у водяного отопления 3. те же самые воздуховоды и нагнетатель можно использовать для подачи летом охлажденного воздуха нагреватель может быть на природном, сжиженом газе, жидком топливе. стоимость модели на 50квт - около 3600 евро. по площади установки занимает прибл. 1м2, пригодна для отапливания длма на 1200м3, расход газа при -20 на улице - порядка 20кубов в сутки (все со слов менеджера)

ну не только у вас участок 6 соток . а соседи есть даже при 25 сотках, проблемы те-же, просто реже на глаза попадаются

ну запитал ты камеру по витой паре, а такая камера сама сколько стоит (которая с эзернет подключением и питанием) ? по второй ссылке - годится для дешевых веб-камер, потому как юсб 1.1 и для уличных камер силы тока не хватит (на подсветку и подогрев)

в случае эзернет-камер - это проблема, если не использовать камеры с питанием по витой паре (PoE, Power over Ethernet), аналоговые питаются по коаксиальному кабелю, юсб-шные - по юсб кабелю.

компьютерные камеры наблюдения это либо с портом эзернет (достаточно дорогие, врядли дешевле 300-500уе), либо подключаемые по юсб (веб-камеры, дешевые, но подключение ограничено длиной кабеля, порядка 5м, и количеством свободных юсб портов в компе). для целей видеонаблюдения ИМХО лучше ставить аналоговые видеокамеры с ИК подсветкой, тянуть от них в "серверную" коаксиальный кабель и подключать к специальной плате, установленной в комп.

предприятия может и не денутся, а у частников есть шанс . сколько ни думал, лично мне гораздо больше нравится инфракрасное отопление - проще, экономичнее, экологичнее. правда пока 1квт газа стоит около 5коп, то 24коп за свет с ними не сравнится, но все идет к тому, что скоро эти киловатты сравняются по стоимости... к сожалению, тут нельзя сначала на газу, потом перейти на электрику... или или, надо выбирать сразу, или ставить котел, трубы, батареи, полы, или вешать ИК панели. кстати, они неплохо греют плиточный пол, так что теплые полы делать не надо