paulart

Вчера стокнулся с ситуацией. Есть справка с кадастровым номером. Оказалось это номер совсем другого участка в другом районе. Теперь надо заказывать кадастр заново. Вот вам и задвоение.

Как Вы узнали, что это номер участка в другом районе?

Когда запустили сайт кадастра - проверил свой участок,

1) если забивал в поиск номер, то показывало в другом районе, но на той же широте

2) если искал на карте свой участок, а потом нажимал на границы участка, то показывало правильный номер.

Через дней 20 все исправилось, теперь при вводе кадастрового номера показывает правильный район и мой участок.

Из ГАСКа пришло уведомление о вручении еще 03.01.13 все ОК,.

А сегодня вернулось на почту мое ценное письмо на Межигорскую, 8.

Аналогичная ситуация, планирую пойти на Межигорскую и зарегистрировать в канцелярии уведомление.

На прошедшей неделе позвонил инспектор, ездили на участок. Далее жду письма от ГАСКа с номером регистрации или буду смотреть на сайте.

А в каком районе будет строительство?

Вам надо его только направит и узнать регистрационный номер. Я направлял через глав почту ( на Майдане) курьером.

Переяслав-Хмельницкий р-н

Зачем же ждать ! Cделайте пробное бурение.

Участок в 115 км от меня, там другая земля.

Вы стоимость посчитайте, прочности думаю Вам за глаза хватит(смотря чего конечно строить будете) - и ответ сам прийдёт.

Строить буду из газоблока/пенобетона, но не понял при прочтении всей возможной информации почему для пеноблока нужен более усиленный ростверк. Пишут, что если тяжелые блоки, по типу тисе-3, то они часть нагрузки берут на себя. И не совсем понимаю, как это происходит по физике.

А вообще планирую фундамент дома по ТИСЭ.

Как начнете - выкладывайте фото. Все никак не могу решить делать простую ленту или все таки ТИСЭ

если есть возможность ответьте на вопрос: отличия (в цене и конструктивности) ленточного фундамента и фундамента из фундаментных блоков.

QUOTE]

 

Сейчас думаю над этими вариантыми. Из блоков получается дешевле, но все таки по конструкции надежней залитый армированный фундамент.

Многое зависит от грунта и тяжести дома.

Парламентарии хотят расширить перечень общественных нужд, ссылаясь на которые органы власти имеют право выкупить земельный участок.

Грусные поползновения

Интересная статья Татьяны Монтян - как это сделано в Грузии:

(ссылка устарела)

Цитаты:

"На экране администратор зала контролирует, чтобы люди в очереди не ждали дольше 15-20 минут. Работа каждого из регистраторов - как на ладони."

""Раньше процесс регистрации имущества был очень долгим, сложным и запутанным, - отмечается на сайте Агентства - Положение было особенно трудным в крупных городах, потому что те учреждения, с которыми имели контакт с целью регистрации прав на свое имущество физические и юридические лица (бюро технической инвентаризации, отделения земельного управления, жилые отделы, нотариусы и т.д.) - требовали много времени и средств. Приходилось платить много официальных и неофициальных платежей."

Не могу выбрать какой вход приделать к имеющемуся дому. Стены газобетон, под мокрый фасад, но оставил зачемто на цоколе 12см под возможный кирпич.

Прилагаю то что сам придумал, но есть немного сомнения(их описал на картинках)

помогите плиз определиться или может кто что предложет иное.

Спасибо заранее!

Мне нравится "вход 4 угла". Последний, справа.

Или первый. Когда прямая узкая и балконная коробка - неприятно, как мне. Лучше выходишь - и стены раздвигаются

Есть серия и номер акта, но судя по всему это не кадастровый номер, т.к. акт на прежнего хояина оформлялся в декабре 2001 года. Да и в акте 2 участка, один из которых я купила. Т.е. нужно полностью новый акт оформлять кадастровый номер присваивать, вот я и хочу понять, куда ехать, когда и почем

Если кадастрового номера нет, то вроде бы нотариус не может переоформить. Нотариус только ограничивается оформлением договора купли-продажи. В начале этой темы есть описание, когда нотариус может ставить штамп на акте с указанием Вашей фамилии.

Если же в акте 2 участка, то не сможет нотариус поставить штамп и придется Вам разделять на 2 акта, вроде бы.

Попробуйте поискать подобные темы:

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=30583

Нашел классный участок, но, там хозяева только запустили документы на приватизацию. Приватизация не окончена. Предполагается, что оканчивать её буду я как покупатель.

Какие есть риски?

На что обратить внимание?

Заканчивать приватизацию, как покупатель - это байка продавца. Смотрел подобный вариант. Когда предложил - закончите приватизацию на себя и я покупаю - то сразу услышал правду от продавца: "так это доплачивать за приватизацию, оно мне не надо".

Риски следующие:

1) чем ближе к Киеву - тем дороже приватизация и дольше (как бы участок не обошелся дороже уже ранее приватизированного, сейчас лучше искать такие)

2) скрытые проблемы, которые вылезут при приватизации - может есть владелец соседней земли с кадастровым номером и его земля перекрывает у Вас этак соток до 3-х. Оспаривать это придется через суд.

3) возможный долгий строк получения акта - до 2-3 лет. Сможете ли Вы спокойно строится?

Как по мне, лучше купить с актом приватизации.

Подскажите пожалуйста неопытной девушке, купила участок в феврале 2008 года, бориспольский р-н, под строитетельство,в сельраде зарегистрировала, есть выкопировка. Нотариус (Лазарева) не хочет переоформлять старый акт, куда мне обратиться и какие иметь документы. С "ускорителями" связываться не хочу

1) Есть ли на акте кадастровый номер?

2) Если кадастровый номер есть, то нотариус нужен для простановки штампа с указанием того, что участок перешел к Вам.

3) Это обычно делает нотариус, который оформляет договор купли-продажи. Когда Вы покупали участок - спрашивали у нотариуса о переоформлении?

и их запроса в ДЗК?

Мне назвали сумму в 1000 грн (это сугубо услуга нотариуса, ничего более).

Чего-то мне кажется, что многовато и я не понимаю откуда такая сумма.

Земля куплена в 2007г.

Найдите другог нотариуса, сговорчивого ;)

Нотариусы имеют право устанавливать свои тарифы по закону.

Вы бы хотя бы город указали для понимания.

Переяслав-Хмельницкий район, это конечно не Киево-Святошинский, но все равно тревожно, как встречаюсь с нашими четкими структурами.

Получил свой акт с пометкой о регистрации в земельной книги.

28.01 сдал, 24.02 - зарегистрировано.

Сегодня забрал.

В целом - процедура безболезненная, за исключением "лишних" поездок.

Документы при сдаче в первом отделе (где пишут заявление) - все нормально и гладко, а там где сверяют с базой - договор составляют без даты, без номера. Непонятно зачем вообще его составляют. Уж подумал, что это для прокидона - но все прошло нормально.

Слава Богу!

___________

Какие либо официальные копии были запрещены... типа координаты и то сё... План и размеры соседних участков тоже запрещено давать, узнавал...

Это пока юристы не подключены - то запрещено. А когда включается машина закона, с сроками и ответственностью - то все можно получить. Если нет стопора в виде других юристов.

Оказывается, что уже все совпадает..

Вернитесь к первоначальному пункту:

"И это выяснилось только сейчас, когда мне необходимо было получить справку."

Возьмите справку, сделайте нотариально заверенную копию.

Как минимум.

Я рад, что они хоть дали задний ход. Надо понять, не врут ли они сейчас.

вот какую инструкцию я нашла - попробую пойти этим путем

(ссылка устарела)

5.6. У разі виявлення у державному акті орфографічних або технічних помилок землевласником або землекористувачем, землевласник або землекористувач звертається до органу, який здійснив його реєстрацію, із заявою (клопотанням) про скасування реєстрації державного акта.

Это очень хорошо!

Но очень советую привлечь юристов, если есть финансовая возможность.

Подобная проблема дешевле на стадии возникновения. Был случай пересечения земель и покрытия гектаром нового владельца трех участков. Это стоило много нервов и около 500-1000$.

Нет ли опастности, что гос. орган затянет перевыдачу? Нужно четко зарегистрировать входящий документ-заявление, может понадобиться копия в прокуратуру (для ускорения).

Как эконом-вариант - получить консультацию и составленные грамотно документы, и носить самому.

Но эти "слуги народа" ух как хорошо умеют играть в футбол, такими как мы.

upd____

Может нужно почтой с уведомлением высылать, например. На конкретного человека, ответственного.

Ребята, у меня ситуация, лучше, что называется не придумаешь. Оказывается кадастровый номер на гос.акте на землю у меня не совпадает с кадастровым номером в самом кадастре (электронном).

Изменения в акт не вносите - этот совет оставит Вас без документов вообще. Найдите юриста и узнайте по закону, что приоритетней - документ с печатью или база данных.

По моему пониманию, документ с печатью на руках более весомей. Базу (усы) и подделать можно (как говорил почтальон Печкин).

Как только Вы исказите акт - подотрете цифры, он станет поддельным и недействительным, и еще и криминал какой-то.

Логично - в суд и просить решения суда о внесении в базу Вашего документа. Тогда Ваши юристы (если есть возможность их привлечь) будут знать с кем пересекается кадастровый номер, если пересекается.

Если не пересекаются, то все просто - суд вынесет решение о внесении в базу и они должны внести, если это просто ошибка, а не злой умысел.

Правда, советовать легче, чем решать такую проблему

Бог вам в помощь.

Сказала, что через месяц, когда документы вернутся из Полтавы вместе с ними будет квитанция примерно на 100 грн.

Я не понял, зачем они документы в центр возят? Может уже писали об этом, а я пропустил.

Сегодня звонил, спрашивал - сказали, что отправили документы в Киев, но еще обратно не получили. Система сложная, вот если бы надежность повышалась