gid_8462

Малось на увазі наступне рішення: Добавлено через 3 минуты [/img][/img]

Голосую за варіант №2: світлий хол-ігрова при двох дитячих кімнатах (замість незрозумілого приміщення шириною 1140мм). __________________________ Наші практики: 51305-ua.all.biz

На фото - вентиляційний оголовок

Справа в різній кратності обміну повітря, необхідній при звичайному режимі та з працюючим вентилятором зонта. В багатоквартирних будинках з метою економії площі та матеріалів, дійсно, допускається таке суміщення . В садибному будинку доцільно виконати два незалежні канали. Для "теплого" гаража такий постійний протяг - не найкраще рішення. _______________________ Наші практики : 51305-ua.all.biz

Кухонні вентиляційні канали (їх має бути два: - один для вентиляції приміщення кухні розміром 140х140мм, - другий 140х270мм для механічної витяжки від зонта над плитою) можна підключити через горище повітропроводами з кутом нахилу до горизонту не менше 60 градусів. Тоді буде забезпечена нормальна тяга. А тут , будь ласка, розкажіть детальніше... _______________________________ Наші практики: 51305-ua.all.biz

Ширині кімнати 2,45м можна зарадити, якщо сходи зробити прямими (без проміжного майданчика з поворотом). Приміщення 2-6 матиме ширину аналогічно приміщенню 2-3. _____________________________ Наші практики: 51305-ua.all.biz

Між кухнею та вітальнею може бути перегородка з дверима, але ці приміщення завжди в парі технологічно. Уявіть, як Ви маневруєте в тісному коридорі між кухнею та спальнею(?), накриваючи гостям стіл у вітальні... Погано промальований план - багато закутків. Тераса - це літня їдальня, вітальня. Захищена будинком з півночі вона дає можливість і пізньої осені і ранньої весни ніжитися на сонечку.

Думаю, "першою" категорією архітекторів він не став, бо ніколи не був архітектором. Запам'яталась фраза: "а после архитектора приходят б о л е е квалифицированные специалисты - сантехники, электрики..." Загалом, цікаво почути суб'єктивну думку людини з будівельної компанії, яка має досвід спілкування з 100(?) архітекторами.

На топографії (не на плані меж ділянки) зображено сусідній будинок, що будується метрах 5-6 від межі.

Крім орієнтації, вікна трьох спалень банально "дивляться" на паркан, який їх повністю затіняє, та до сусіда, а ще одна спальня - на гамірну вечорами терасу. Запитання: чим обґрунтований такий вибір конструкції фундаментів одноповерхового будинку?

Майте на увазі застереження виробника : "...Використання блоків ніздрюватих бетонів для кладки зовнішніх стін з мокрим режимом приміщень та зовнішніх стін підвалів та цоколів не допускається."

Профнастил можна використати, як незйомну опалубку. Арматура має бути розрахована в залежності від прогону та навантаження на навіс-терасу. Під таким навісом не повинно бути теплих приміщень (котельня та інше), адже над ними потрібно утеплювати перекриття.

Така ідея має право на існування. Головне, як саме вона буде реалізована. А щось говорити про можливість реалізації важко, не маючи ніяких графічних матеріалів.

На мою думку групу приміщень головної спальні (поз.10, 11, 12) доцільніше розмістити замість кабінетів (поз.7, 8), об'єднавши з іншими спальнями в приватну (нічну) зону. Кабінети ж будуть зручно скомпоновані в активній (денній) зоні з вітальнею та кухнею-їдальнею. Дверний блок на вході в спальну зону - додаткова шумоізоляція від активної частини будинку.

Якщо розмістити терасу вздовж південної сторони будинку, то снідати і вечеряти ви будете з боковим сонячним промінням, а в обідню пору на терасі буде приємний затінок, який захистить від перегріву і вікна кухн-їдальні та вітальні. Приватна ігрова зона буде продовженням тераси в східному напрямку, при розміщенні з західної сторони вона вже буде не дуже приватна. Приблокувавши гаражний навіс та господарче приміщення з заходу можна отримати затишний куточок при вході в будинок.

Ви робите правильно, "обкатуючи" свою ідею публічно. Краще на березі змоделювати деякі можливі проблеми . Бажання утеплити північну сторону будинку саме гаражем не повинно заважати зробити раціональні та зручні планування будинку та двору. Є багато сучасних способів утеплення. Мансарду потрібно проектувати зразу, навіть якщо вона не входить в пусковий комплекс: сходи, мансардні вікна. утеплення покрівлі... Не будете ж тратитись двічі: на утеплення перекриття (на першому етапі), а потім на утеплення вже покрівлі мансарди?

Після розширення гаража 4-х метрів проходу-проїзду вже не залишається. Крім того, ще не розміщені сходи на горище (мансарду). Вже на цьому етапі обговорення можна зробити висновок, що вибране планування за пропорціями не підходить для даної ділянки - витягнута структура впоперек вузької сторони ділянки. Тут доцільнішою буде компоновка плану, що наближається до квадрату.

Розміщено правильно. Дві спальні зорієнтовані на схід - так і рекомендують гігієністи. Тераса на схід і на південь - теж нормально, а головне, що вона виходить в сад, а не в бік вулиці. Нормально, але менше не бажано. Зазвичай, ми рекомендуємо замовникам залишати перед будинком не більше шести метрів. Цього достатньо для влаштування палісадника при вході в будинок, а приватна зона ділянки буде більшою і зручнішою для зонування. Планування приведеного прототипу виконані фахово, їх потрібно буде тільки підкоригувати під ваші потреби та смак.

У вказаному законі МБР перерахований в переліку обов'язкових документів для одержання містобудівний умов і обмежень (МУіО), а будинки загальною площею понад 300м2 не входять до переліку об'єктів будівництва, для проектування яких МУіО не надаються. Не думаю, що до 10.06.2017 такі будинки включать до переліку.

Якщо прибудова на даному етапі не бажана, то (не знаючи деталей та можливих складнощів) пропоную наступне: - кімнату, площею 9м2, розділити на дві частини: в одну перемістити ванну кімнату з кухні, а в іншій влаштувати ґардеробну; - велику кімнату (23,2м2) розділити на дві спальні; - утворити спільний простір (студію) з зонами кухні, їдальні, вітальні, об'єднавши веранду (попередньо утепливши її) з кухнею; - топочну виділити в окреме приміщення в зоні існуючої ванної кімнати.

А якщо перестати "лопатити" проекти, викроєні для чужого плеча, а скласти свою програму: оптимальний приватний простір для кожного мешканця будинку + загальний простір денного перебування сім'ї + можливий гість (для прикладу), прикинути стартові віхи з енергоефективності і включати в спільну роботу професіонала? Першою частиною роботи все одно буде розробка об' ємно-просторового рішення (концепціЇ). Будуть знайдені планування, які Вас влаштують, буде зроблена 3D модель, по якій вже можна буде блукати по майбутньому будинку, знайдена концепція генплану. Далі можете відпустити архітектора - Ви замовник. Звичайно, архітектор зацікавлений в реалізації проекту, але концепція є найбільш творчою , а значить цікавою частиною роботи. Якщо Ви в змозі далі будувати самотужки - будь ласка, реалізовуйте спільно знайдене рішення. Не затягуйте, визначайтесь з професіоналом та включайте його в роботу - розділіть свої муки та сумніви з ним.

Доброго дня! Свою пропозицію надіслав на Вашу особисту сторінку.

Надіюсь, що це достатньо кваліфіковані спеціалісти. Геодезичні роботи значно дешевші геологічних, тому не рекомендува в би на цьому економити. Адже, як наслідок, може виявитися, що дощова вода стікає з вулиці у двір, а не навпаки (я перебільшую для переконливості).

На час розробки концепції будинку існуюче розміщення газової труби не буде заважати. Визначившись з розміщенням кухні та топочної можна замовляти поект зразу на підключення з перекладкою газової мережі. Добавлено через 23 минуты Для гарантованої якості будівництва потрібен постійний технічний нагляд - кваліфікований спеціаліст, який зі сторони замовника буде виконувати функцію контролю за дотримання технології будівництва. Авторський нагляд (періодичне відвідування будівництва) необхідний для оперативного вирішення питань, що стосуються проекту: внесення коректив, додаткова деталізація, роз'яснення і т. д., а головне - для досягнення задуманого результату.

Геодезія - топографічне знімання поверхні ділянки, потрібна для грамотного розпланування ділянки, для організації рель'єфу ділянки - організаціїї поверхневого відведення води. Геологія - дослідження проб ґрунту для визначення його технічних характеристик, потрібна для вибору типу фундаменту та розрахунку його параметрів . Якщо загальна площа приміщень Вашого будинку не перевищуватиме 300м2, а поверховість не перевищить два поверхи + мансарда, то проект будинку не потрібно ніде погоджувати, не потрібні містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки. Місцева архітектура надасть Вам будівельний паспорт. Для будівельного паспорта вони попросять плани, фасади та схему розміщення будинку на ділянці. У Вас не намічається більше 300 метрів, тому все не так страшно. Сміливо починайте здійснювати свою мрію...