Мы остановились на коттеджном городке "Подкова". Из Ваших приоритетов, подходит под определение "у леса". Абсолютно новый, народ только начинает строиться. Немного фотографий на сайте pidkova.io.ua/ Там же есть и телефоны, куда звонить, если заинтересовало. С водой проблем нет, т.к. находится наверху, на горе.