Сделал геологию, ни капли не пожалел (2500гр. ручным буром, две скважины), т. к. участок (район царского села) по просадочности относится к 1-му типу, по сейсмике к 3-й категории, 0,7м почвенно растительный слой, 1,7м суглинок жёлто-бурый, тяжёлый лессовидный, твёрдый, полутвёрдый, текучесть 0,08 , 0,6м суглинок буро-палевый, лессовидно лёгкий тугопластичный, показатель текучести 0,28, затем самое интересное 5.8м суглинок палевый лессовидный с прослоями от мягкопластичной до текучей консистенции пок. тек. >1 (мокрый лёс).
Понял почему плохие грунты увеличивают сейсмику, примитивно: если трусить стакан с водой, то к колебаниям стакана добавляются колебания волн воды.
Грунт плохой, конструктор - однозначно фундамент плита.