В общем обратились к местному юристу, сделал копии всех документов, сказал посмотрит, что можно сделать, там ещё ньюанс в том, что раньше на этом месте был типа сквер, и в 2005 году прошлый владец приватизировал этот участок, но когда делали в 2007 ген план города, участок не изменили под застройку, а числится, как развлекательная площадка..в общем будем ждать ответа юриста