aleksandr_samodelkin

Да прав конечно. Только они ничего не проверяют и толком никаких документов не собирают. Больше 4-ех лет назад у меня была ситуация. Мы решили купить дом, нали его через интернет, соответственно показывал его посредник. Дом понравился оформили задаток. По совету риелтора оформили на три недели. Через две недели нас пригласили на сделку, мы пришли с деньгами к нотариусу и оказалось что дом в аресте. Продавци (брат с сестрой) начали суетится, кому то звонить, что то решать. Риелтор начал намекать что можно попробовать договориться с нотариусом оформить сделку и так, короче мы их послали и поехали домой. А на следующий день пошли забирать задаток так нам сказали что у них есть еще 5 дней снять арест и провести повторно сделку. Мы сказали что уже ни хотим этот дом, так как оказалось один из продавцов зам начальника милиции области, и мы боялись что они что-то намутят. В агентстве нам задаток не вернули, и сказали что его поделят между агентством и продавцами. Мы ходили и в общество защиты прав потребителей те почитали договор и отправили в милицию, сказали писать заяву и подавать в суд и можно выиграть. А в милиции я думаю все догадались что нам сказали. Вот так и потеряли задаток в 1000 у.е. И хотя они наоборот должны были отстаивать мои права, так как у нас был догововор с ними, а в итоге получилось как получилось. Так что этот раз все-таки 1:1.

Ну на ты я с Вами и не разговаривал. Просто фраза "НАШЛИ ЧЕМ ХВАСТАТЬ" звучит как бы неочень. Как будто вы не один, а я обращаюсь ко всем риелторам. Второе, я вообще не могу понять. Вы работаете сами по себе? Вы частный риелтор и оформленны как ФОП? Если да, то понятно, если нет то народ обьясните мне, может я чего не понимаю.

И то там тех документов, именно для продажи участка раз два и обчелся... Добавлено через 3 минуты Так это понятно. Я об этом и писал ранее. А еще даже обьявления не миняют. Заспамили все площадки платными размещениями и что не позвониш так уже продан давайте мы подбирем другой. А главное хвастает этим как будто это верх професионализма(ошибка спецом).

Нашел чем хвастать. Я насколько понимаю, то алгоритм настоящей работы риелтора должен быть таким: продавец обращается в агенство и начальник или кто там у них главный назначает наименее загруженого или ответственного за этот район риелтора вести этот обьект. После этого риелтор с продавцом едут на обьект и осматривают его, фотографирует и при этом оговаривают цену, он же спец в этом деле и может опредилить реальную рыночную стоимость обьекта. Придя к общему знаменателю едут назад в офис и подписывают договор. После этого риелтор ищет покупателя, и найдя его готовит ВЕСЬ ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ для продажи обьекта, организовывает и проводит сделку. НО НИКАК НЕ ВПЕРВЫЕ ВСТРЕАЕТСЯ с покупателем и ПРОДАВЦОМ на сделке. Это как? Вы продавали то незная что, и тому незная кому????

полностью с Вами согласен.

Это был не просто риелтор, а агентство недвижимости.

В моем случае не было даже договора продавца с конторой.

Ничего не подписывал, и если честно то впервые о таком слышу.

Какую работу сделали? Выехали на моей машине один раз и показали четыре участка которые у них есть, и то 2 из них я уже общался с продавцами когда объездил поселок в поисках земли. Еще раз повторяю, я не хвастаюсь о том что я кого то кинул. Я хочу рассказать как я по кадастровом номере участка нашел владельца. Может кому-то и пригодиться. А я выездил, но не пару сотен километров конечно, но несколько десятков точно, просто поселок не такой уж большой И участок этот видел, но ничего не говорило о том что он продаеться. Я тоже не жалею, если цена адекватная. А вообще какую работу они сделали? Подняли трубочку от продавца, а потом от меня? И показали мне участок? Так по их условиях просмотры бесплатные. Основная их работа заключается в организации проведения сделки, если вы не вкурсе. Подготовка документов,оценка, поиск нотариуса и т.д. Так эту работу я провел сам. Даже не знаю что тут ответить!

Винницкая. В том то и дело что 1-3% я считаю вполне адекватной стоимостью за их услуги. Я бы с радостью заплатил бы им эту сумму и не я бы занимался бумажной волокитой (оценка и т.д.) а они, а так пришлось самому.

Условия у них для покупателя следующие: 1% от стоимости но не менее 1000 у.е. Но фактически больше 13% получаеться. Во как!

я же говорю что схема рабочая. С гугл мапс тоже пробовал, но ничего не вышло. Там из фоток поселка только одна улица. Поэтому и пришлось идти на контакт с риелторами и "тратить их время на себя". Но с такими "тарифами" я думаю они не обеднеют

Я не ору что я самый умный, просто хотел поделиться с людьми как по кадастровому номеру найти владельца земельного участка. Вышел на участок через риэлтора, а решил действовать без них потому что цены на предоставляемые услуги серьезно завышены. ИМХО 500 у.е. на двоих с покупателя и продавца было бы еще терпимо, а так получается государство наллогов берет меньше чем эти за свои "услуги". Я искал сам, обходил весь поселок (точнее объездил на велосипеде), были такие что не хотели работать на прямую, многие участки мне не понравились по своему местоположению, форме или рельефу местности. В некоторых не устраивала цена. Поэтому перешел к поискам в сети, а там все объявления это агентства. Они заспамили весь поиск зачастую несуществующими участками, а когда им звонишь они говорят-"Этот продан могу предложить другой".

Доброе время суток. Недавно я приобрел земельный участок площадью 11 соток, и при этом сэкономил 1500 у.е. Все это получилось благодаря тому что я обошел риелторскую контору и используя интернет вышел на продавца. Все это я затеял потому-что я не понимаю за что покупатель должен платить риелторам 1000 у.е. (именно такая сумма была озвучена конторой.) Как потом оказалось у них есть такса и для продавца - 500 у.е. И продавец не имея желания терять свои деньги, прилепил еще 500 у.е. к стоимости участка. Вот и получилось что воспользовавшись услугами риелторов участок автоматически стает дороже на 1500 у.е. А это серьезная сумма в наше время. За эти деньги можно провести свет на участок и вырыть скважину. Подробное пошаговое видео как я все делал здесь youtu.be/oGT23ZsyIAE Может кому пригодиться. Жду ваших вопросов и комментариев.

Привет! Я Александр Самоделкин. Живу в Виннице, начал строить дом по-этому и принял решение зарегистрироваться на форуме для получения консультаций и размещения фото-видео отчетов.