e.s.kuzmina

Зачем вам вывод септика в помещение, запахи? Крыша в районе террасы мне кажется очень высоко поднята, выполняеет лишь декоративную функцию. Учтите чем сложнее крыша, тем больше с ней мороки. В этом году особенно снег много "делов" наделал. У многих водостоки поламало, у кого оторвало подшивку вагонкой или наблюдала метровые висящие сосульки. Так, что посмотрите еще с этой стороны, как эта крыша будет в эксплуатации.

В ванной, туалете все равно нужно делать обычный вентканал. На кухне нужна вытяжка над плитой, обычный вентканал тоже нужен иначе газовщики запротестуют. А вот в комнатах, коридорах и на кухне ставят приточно-вытяжную. Ставили рекуператор на крыше, думали ненужны будут вентканалы - а нет таки все-равно нужны.

Но, только ответьте куда может деваться лишняя влага в термодоме? Ведь дом защищен от попадания влажности из вне. А внутри просто влажности некуда деваться. Пенопласт плохо впитывает влагу. Гипсокартон? не знаю как он впитывает влагу. Закончим стройку и все бетонные работы, поживем годик-два, потом ответим на ваш вопрос.

Мне кажется разница в том, что вы живете в квартире многоэтажного дома, а значит у вас есть много соседей, которые не дают стенам вашей квартиры охлаждаться. Торцевые стены многоэтажного дома тоже достаточно проблематичны. В частном доме история иная - он "открыт" для стихий со всех сторон. А значит стены быстрее охлаждаются. А почему возникает конденсат на окнах? Ведь из-за перепада температур. В доме тепло, на улице - холодно. Сказать из опыта, достаточно сложно, поживем - увидим. А летом действительно, на первом этаже было сыро - на полу лежали одела, так как ребенок только ползал. Бетонный пол был услан линолеумом, потом одеяла, их постоянно приходилось сушить. Может просто пол не был утеплен от подвала. На втором этаже такого не было, там было достаточно сухо. Вентиляции тоже еще не было.

Сложный вопрос по поводу разрешения. Время идет все меняется. В 2009 году мы брали разрешение на строительство и Главы кооператива и этого было достаточно, иначе нужно было менять целевое назначение земли. Теперь, когда столкнулись с оформлением дома - оказался самострой оплатили штраф. Все зависит когда куплен участок. После 2010 года сложенее узаконить, целая волокита... Строимся на Волошковой.

Еще минус, нужно до мелочей продумать все проемы, достаточно сложно в последствии сделать отверстие в бетоне. План попробую выложить, но у нас большая разница, домик у нас небольшой 8,6х8,6 так как маленький участок 5 соток.

Все зависит от того будете ли вы сами строить или нанимать людей. Как писала выше мы строили сами. Теплоемкость можно получить взять газобетон и утеплить с двух сторон - вот вам и термоблок. На мой взгляд минусы: -трудоемкость, в связи с вязанием арматуры - трудоемкость, в связи с замесом бетона, учтите бетон достаточно тяжел (когда стал вопрос найти еще одного рабочего помощника у нас ничего не получилось, приходит человек пронес, поднял пару ведер - за вещи и домой) -непрерывность процесса заливки (начал этаж и жени каждый день, заливай бетон) -подъем бетона на высоту -дополнительная затрата - система принудительной вентиляции. Живя в доме этим летом на первом этаже обнаружилась влажность (одеяла на полу постоянно были влажные (надеюсь это временно так как не было стяжки, а только плиты перекрытия цокольного этажа, и не налажена система воздуховодов). + В доме действительно летом было прохладно, когда на улице жара. Но для сравнения точно так же как и в кирпичном доме, утепленном пенопластом. Вот в газобетонном доме, но не утепленном температура воздуха была немного выше. Так, что мне кажется лучше что-то натуральное кирпичь или ракушка.

Как раз нормальный архитектор должен дать расчет затрат материала. В свое время я тоже сначала рисовала искала похожий проект, адаптировала к участку. Потом сходили к архитектору, отдали 700 дол., она сделала проект подписала, пару раз приглашали на стройку. Ну, в общем результат мне не понравился, так как материал нам пришлось самим расчитывать, а это как раз работа архитектора. Первый этаж построили по проекту, мне не очень понравился результат, пришлось переделывать, в итоге получилась достаточно узкая ванная 1,75х2,60. Так что смысла делать ее узкой не вижу.Ванная на первом этаже, мне кажется не нужна. Душевая кабина, умывальник, унитаз, по желанию биде. Технология термодом не советую, лучше взять газобетон и утеплить пенопластом. Просто быстрее, а результат такой же. Метал очень дорогой сейчас. И еще учтите нужно будет затянуть пенопласт иначе испортится. Даю ссылочку на мой дом, правда фото уже старые.(Извините не умею выкладыватьна форуме) picasaweb.google.com/e.s.kuzmina/YyulnH?authkey=Gv1sRgCP2z1I2LmL2_EA#5562801182416975154

Санузел на 1 этаже очень узкий и длинный, попробуйте расставить мебель в нем.

Этот вариант получше. Но, какой-то апендикс в спальне. Хол-игровая получше, но нужно будет как-то закрывать вход на лестницу- в целях безопосности детей. Если придерживаться правил, то отступы от соседей должны быть 3 м, а расстояние между домами 6м, если придерживаться то размер дома должен быть не 10 м, а 9, но это тонкости. Когда мы строились, мне казалось тоже, не видела смысла в изогнутых формах,ни в балконах. но обычный дом, он смотрится простовато. Можете просто заложить пристройку, которую можно будет достроить чуть позже. Поверьте, смотрится намного лучше. А вы планируете сами строить или нанимать?

И еще термодом не очень бюджетный домик получается как заявляют производители - это из опыта, мы тоже так думали, сами строили муж, отец и еще один рабочий. Длительный процесс вязания арматуры, выставка блоков (на 7 ряду некоторые ведет и в пазы не вставляются). Плюс нужно хорошую вентиляцию предусмотреть. Ставить рекуператор и делать разводку воздуховодов по дому - тоже влетает в копеечку.

Оказывается не все так просто. Попробуйте продумать как будут расположены вентканалы, дымоход. Поиграйте с окнами. Тамбур очень узкий как и кладовая. Чем планируете отапливать? Подумайте о холодной кладовой или погребе. Попробуйте продумать входную часть, ступеньки, крыльцо. С чем связан выбор прямоугольной формы дома? Какую планируете крышу?

И мне пожалуйста. Мы тоже планируем в это году строится в Буче.