Если пойти по пути идеи, и прийти с картинкой в архитектурное бюро (мастерскую) - это уже индивидуальный проект (приблезительно от 20-25 y.e./м2 и выше , проект дома с общей площадью в 150 м2 при стоимости 20 y.e/м2 ориентировочно выльется в 3000 y.e без согласования); Торг здесь уместен.
Если пойти по пути приобретения типового проекта, то здесь свои подводные камни.
Продаются в интернет магазинах, каталогах, как правило три варианта типовых проектов: российские, польские, украинские. Стоимость колеблеться от 500 -1000 у.е! Первые два варианта (российские и польские - имея лицензию авторов), помимо привязки к Вашему участку (пересчет фундаментов и др.) необходимо адаптировать под украинское законодательство,т.е должна быть печать проектной организации или архитектора имеющих украинскую лицензию. Здесь как уже договоритесь.
Для украинских типовых проектов (если нет необходимости вносить корректировку) - только привязка. Привязку Вам сделает архитектор или проектная организация имеющая лицензию. Цены здесь тоже колеблються.
Вообщем идете в архитектуру, и проводите для начала консультацию по выбору варианта.