avtul

Ветка на этом форуме: https://www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=212783&page=2

Топикстартер,вполне возможно, не совсем неправ. Я в соседней ветке продаю дом уже несколько лет. В последние три месяца активность ,как мне кажется, немного увеличилась.И меня это очень удивляет.Т.е раньше было 1-2 звонка и просмотра в месяц, сейчас 2-3.Это не статистика,конечно, но факт такой имеется.Может другие продавцы прокомментируют?

Несколько лет тому назад у меня блуждала идея построить над овражком недольшой домик, а в овраге разместить цокольный этаж с гаражом.Там присутствует заезд с дороги. Как-то так.

1.Про овраг ничего не могу сказать. 2.Электричество стоило 8 лет тому назад 800 долларов за квт +стоимость проектных и монтажных работ.Сейчас ,думаю, примерно 2000 долларов, так как столбы от ТП уже стоят. 3.Газ:стоимость проектных и монтажных работ (думаю, примерно 2000 долларов). От конца трубы (уже оплаченной мною ранее) расстояние до участка примерно 50 метров. 4.Итого получается при выделенной мощности 5 квт+газ общая стоимость 16000 долларов .

Продается участок 15 соток в с.Крячки,Васильковский р-н,25 км от Одесской площади. Координаты : 50.213792 , 30.299515. Назначение-индивидуальное жилищное строительство.Все документы присутствуют. Газ и электричество по улице.Асфальтированный подъезд. На участке небольшой овраг.Цена-8000 у.е. www.olx.ua/obyavlenie/uchastok-15-sot-s-kryachki-vasilkov-IDHYrkA.html#4c5fa00a8c;promoted

Спасибо.

А что понимается под фразой "у вартість входить 10кВт світла та газ! " ?Напишите,пожалуйста , подробнее.

Процесс продажи продолжается. Дом 200 кв.м., терраса 40 кв.м.,участок 65 соток. Все есть, включая документы,мебель,бытовую и садовую технику.Цена 160000 у.е.((USD) Фото здесь: www.olx.ua/obyavlenie/prodaetsya-dom-s-bolshim-uchastkom-IDDvoKo.html#f9d794876d;promoted

Процесс продажи продолжается. Дом 200 кв.м., терраса 40 кв.м.,участок 65 соток. Все есть, включая документы,мебель,бытовую и садовую технику.Цена 160000 у.е.((USD)

Процесс продажи продолжается. Дом 200 кв.м., терраса 40 кв.м.,участок 65 соток. Все есть, включая документы,мебель,бытовую и садовую технику.Новая цена 160000 у.е.((USD)

Стоимость домохозяйства похудела еще больше

Процесс продажи продолжается. Дом 200 кв.м., терраса 40 кв.м.,участок 50 соток. Все есть, включая документы,мебель,бытовую технику.Новая цена 150000 у.е.((USD)

И какой у Вас расход газа в год?

Процесс продажи продолжается. Дом 200 кв.м., терраса 40 кв.м.,участок 65 соток. Все есть, включая документы,мебель,бытовую технику.Новая цена 160000 у.е.((USD)

Некоторые говорят там дна нет

Процесс продажи продолжается. Дом 200 кв.м., терраса 40 кв.м.,участок 65 соток. Все есть, включая документы,мебель,бытовую технику.Новая цена 170000 у.е.((USD)

Новая цена 180000 долларов

Не совсем разобрался в Ваших соображениях о делящих и умножающих. Я своим доводами и расчетами не пытался никому ничего доказывать. По отдельности ничего не продаю.Но поскольку я заинтересован в продаже, то продавать буду за те деньги, которые мне предложит рынок.

Процесс продажи продолжается. Дом 200 кв.м., терраса 40 кв.м.,участок 65 соток. Все есть, включая документы,мебель,бытовую технику.Новая цена 200000 у.е.

Это не шторочка, это тряпка для защиты от прямых солнечных лучей. Добавлено через 13 минут В 2016 году может и можно, а в 2011-2012 довольно затруднительно.Понимаете, для меня постройка загородного дома вовсе не цель жизни, и положить несколько лет на сооружение "интересной усадьбы" в мои планы не входило. Добавлено через 7 минут А я получил большое удовольствие от процесса стройки. Как-будто бы вернулся на 30 лет назад, во времена студенческих стройотрядов и шабашек. Только тогда я с утра садился на трелевщик и ехал за пиломатериалом, а сейчас садился в Тойоту и тоже ехал за материалом.

Силы и время,конечно, были вложены в это дело, но не считаю, что какие-то чрезмерные, даже несмотря на то, что выгнал прораба через неделю после начала стройки. Ездил на стройку и покупал материал,примерно, через день.

Меня зацепила тема "а сколько это стоит построить сейчас?" Вот что получилось: 1. В качестве репера взят 2-хэтажный дом от Татьяны5 "по мотивам Райта", площадью 167 м2, на участке 7.2 сотки, с длиной заборов (оценочно) 100 метров. Продажная цена 105 тыс долларов с отделкой "под чистовую". Если отнять стоимость участка из расчета 1000 дол/сотка, то стоимость м2 дома составит 587 долл/м2. 2.В моем случае при тех же начальных условиях, если вычесть стоимость газа, разницу в длине заборов, инструменты, оборудование, мебель, дорожки, бытовку,деревья,шланги и прочее получается 810 долларов/м2.Это стоимость с полной отделкой дома 200м2,терраса 40м2,3 санузла,лестница,котельная. 3.Если считать чистовую отделку по 150 долларов/м2, то получается 660 долларов/м2.Разница с Татьяной5 примерно 10% 4.Расчет,конечно, весьма поверхностный, но общее представление о том, что было тогда, и что сейчас, получить можно. 5.Перечитав все вышенаписанное, понял, что все это пишу напрасно. Достаточно зайти в магазин и увидеть что сырокопченая колбаса как стоила 20 лет назад 10 долларов, столько стоит и сейчас.

Татьяна5, Вы правы.Именно такая логика продажи. To wipe: Может и можно найти в три раза дешевле. Но интуитивно чувствую , что если бы я сейчас начал стройку и сделал все то же самое, удешевление составило бы не более 20% в долларах.А сроки остались бы такие же-16 месяцев с момента подписания договора купли-продажи участка до момента получения свидетельства о праве собственности на дом (январь 2012-июнь 2013).

Что касается "продают за такие деньги". Да действительно, продают. Сделал несколько звонков . Обязательно вылезает какой-нибудь сюрприз.

Вы будете смеяться, но это ровно те деньги, в которые мне все обошлось в 2012-2013 году, начиная от чистого поля и кончая стульями в столовую.