swan

...

И такой опыт сотрудничества с рекрутинговыми компаниями у меня весь. Причем это я сейчас перестал на интервью ходить пока вилку з/п не сообщат. А раньше по неопытности ходил - зря потраченное время.

Ну это акромя того что рекрутёры не сильно компетентны в технолгиях(хотяб по названиям), путаю часто JavaScript и Java, некторые термины так называют что сразу не сообразишь шо це таке , например "Dynamic HTML" , года два назад поставило меня такое в тупик, спрашиваю у HR это JS + CSS + HTML, отвечает нет это "Dynamic HTML" , и ставит галочку что не знаю. Хотя на то момент времени, года два работал как web программист. Ну не знал я что обычные вещи для web программиста имеют такое название. Потом по зарплатам, говорят очень хорошая и большая, а потом тока узнаёшь что очень хорошая где то на 1000$ меньше чем сейчас. Поэтому прежде чем отвечать на спам от рекрутинговых компаний тоже, спрашиваю сразу вилку зп, и потом говорю от скольки я расматриваю предложения :D Обычно все пугаются и убегают. Так что с рекрутёрами работать зря время терять. Осенью менял место работы, экспозиця моя на рынке была ровно 2 дня, 4 собеседования - 3 предложения о работе, и 1 от которого сложно было отказаться. Так что не вижу причин работать с рекрутёрами. Как с лишним звеном.

От же несознательный гражданин. Ему помочь хотят - "дать возможность работать официально" (с) Тигипко. А он уже думает как свои ежемесячные 1300 долларов в заграничные банки переводить.

Ну во первых не 1300 а поболе А во вторых не переводить их в загран банки, а просто не переводить на Украину, а деньги просто будут оставаться за границей. А так я пока официально и работаю как ЧП Меня устраивает. Государство делает вид что выполняет свои обязательства я делаю вид что плачу налоги. На пенсию не претендую, на бесплатную медицину тоже. За универ платили деньги родители и вообще учился я не на Украине, школа была хоть и условно бесплатная(все учебники покупал сам + поборы на ремонт и тд. и т.п) но тоже не на Украине. Поэтому совесть не мучает. А если б я плотил столько сколько хочет государство на общей ситеме, то в совокупности(как с меня так и с работодателя) мои налоги составляли больше чем 1000 баксов. За шо отваливать такие деньги государству, просто не понимаю. Квартиру как в совке мне никто не даст, за ком услуги плачу, в том числе и за уборку территории. Бесплатной медициной не пользуюсь, ибо считаю что "Лечится даром - это даром лечится". В упор не вижу за что государству надо отваливать 1000 баксей в месяц.

...

Как все просто. И фиг было столько копий ломать вокруг всего малого бизнеса с его жалкими 2,5 миллиардами налогов в год, по версии Бродского. Как гуси спасли Рим, так программисты спасут Украину. Какой Тигипко молодец!

Ой за нас не переживайте, на нас где сядешь там и слезешь найдём 1000 и 1 способ как сделать так шоб налогов платить как можно меньше, товар у нас специфический, пощупать его ручками низя, экспортировать минуя таможню легко. Деньги можно получать на загран счета, а снимать тут или с банкнотомёта, или ездить раз в месяц за таньгой за границу и ввозить в не деклариуемых количествах Ну если будут совсем беспредельничать, ноут в сумку и да здравствует новая страна. Базовые знания английского языка почти у всех программистов есть Ну у кого нету, тот в Россию может податься или в туже Грузию там как раз льготное налогообложение для программистов. Так шо пусть пробуют Больше денег наверное только первые пару месяцев смогут снять, а потом всё уйдёт в такое подполье, шо будет тратится больше денег шоб найти и доказать виновность подпольщиков, чем реально эти дейсвия будут приносить денег в бюджет.

Должен Вам возразить, Вы не совсем корректно считаете.

 

Берем Вашу же ссылку на Википедию по золоту и читаем:

 

"В 1792 в США было установлено, что 1 унция золота будет стоить 19,3 $. В 1834 году за унцию давали уже 20,67 $, поскольку США не имели достаточного золотого запаса , чтобы обеспечить весь объём выпущенных денег, и курс валюты приходилось снижать.После Первой мировой войны девальвация продолжалась. В 1934 году за 1 унцию золота давали 35$...."

 

Т.е. имеем:

с 1792 по 1934 год инфляция бакса по золоту была следующая:

20,67 *(X)^(1934-1792)=35

(X)^(142)=35/20,67

X^(142) = 1.69

 

Т.е. золото за 142 года в США подорожало чуть более чем в 1.5 раза!!

 

Едем дальше.

Таким же методом определяем:

с 1934 по 2010 год инфляция бакса по золоту была следующая:

35*(X)^(2010-1934)=1382.08

(X)^(76)=1382.08/35

X^(76) = 39.48

 

Т.е. золото за 76 лет (срок вдвое меньший чем в предыдущем абзаце) в США подорожало почти в 40 раз!!!!!

 

То о чем я и говорил: в 19-м веке имело смысл "складывать деньги в кубышку", т.е. денежные знаки выполняли функцию накопления.

В 20-м веке эту функцию денежных знаков ликвидировали, и заставляют нас, граждан, "носиться как мышь под веником чтоб сохранить нажитое" (с).

 

p.s. А гривна, то вообще отдельная песня: "Ааа, бери все, я себе потом еще нарисую" (с) Попандопуло.

Шото вы отрезки избирательно, нарезаете, выб ешо нарезали отезок по гривне когда она с 5.50 до 4.50 выросла, и я уже молчу что сейчас пузырь по золоту. Рельная его стоимость в 2-3 раза ниже.

К сведению в испании мин.пенсия 510 евро,а максимальная 1800(в том числе депутаты,министры.генералы).Самое главное в странах ЕС подоходный налог для миллионеров не такой как у всех,а прогрессивный .

В Германии с 1 млн составляет 52%.Вот откуда необходимо начинать реформы Николай Я.,а не отмены упрощенной системы

А я бы сделал регресивный налог. Аля до 3к гривен 25%, от 3к до 10к 20%, от 10к до 25к - 15% от 25к до 100к - 10%, от 100к до + бесконечности 5%.

Обясняю почему.

1)Надо стимулировать зарабатывать больше, а не меньше

2)Просто по справедливости, от того что человек больше зарабатывает он от этого не мусорит больше или не потребляет шаровых медецинских услуг больше.

3) Такая система стимулирует выходить из тени большие доходы.

А вообще я за то чтоб налоги отменить, и самом плотить за образование, лечение, уборку територий. Хоть будешь видеть, заплатил за услугу - получил, услугу.

Я уже где-то тут на форуме писал, и все-таки повторюсь: посмотрите на сколько упала покупательная способность доллара в 19-м и 20-м веке. А еще посмотрите какие экономически кризисы были в США в 19-м и в 20-м веке. Сильно удивитесь.

А чего мне удивляться, я уже когдато делал изыскания на подобную тему

Пжалуйста, давайте посчитаем среднюю инфляцию бакса по золоту за последние 150-200 лет

ru.wikipedia.org/wiki/%D0%97%D0%BE%D0%BB%D0%BE%D1%82%D0%BE

В 1834 году за унцию давали уже 20,67 $

На сегодня цена за унцию - 1382.08 $

И того посчитаем среднюю инфляцию бакса по золоту, нехай инфляция будет X.

20,67 *(X)^(2010-1834)=1382.08

(X)^(174)=1382.08/20,67

X^(174) = 70 то есть золото за последние 174 года в баксах подорожало в 70 раз.

И теперь вуаля среднегодовая инфляция по золоту тамп парам пам пам - X=root(70, 174) = 1,0247 или 2.47%

А терь посчитайте инфляцию для гривны от времени её основания, то же по золоту.

Ну и собно моё отношение к баксу

Доллары эт бумажка обеспеченая долгами, а эмитет баксов независимая сильная страна и никто её не заставит начепятать больше денег чем они посчитают нужным, на данный момент баксовых денег меньше чем баксовых долгов

www.domik.net/mod/forum/index.php?s=&showtopic=16002&view=findpost&p=291236

- деньги под подушкой хранить не выгодно, инфляция

Эт нормально, инфляция это всё равно что деньги портятся, деньги эт эквивалент товара. Товар иммеет свойство портится, например портится яблоко, изнашивается одежда изнашивается жильё. Еслиб не было инфляции, то мир бы скатился в дефляционную спираль, потому что не выгодно было б заниматься производством или оказанием услуг если у тебя хватит денег на тебя и на 10 поколений вперёд, а так предпримчивые люди просто вынуждены куда-то вкладывать деньги чтоб их сохранить. Другими словами нужно бежать, чтоб оставаться на месте Ну и потребители не шибко складируют деньги, бо видят что они обесцениваются.

- у пенсионеров и менеджеров ПФ разные задачи: у пенсионеров иметь гарантированные поступления со сделанных отчислений. У менеджеров: показывать одномоментную прибыль, выписать себе бонус пожирнее, а когда проблемы наступят, то "иных уж нет, а те далече".

Ну значит надо создать такие условия чтоб менегры были заинтересованы в долговременной стабильности фонда. Например часть акций, от фонда им давать, на диведенты которых покупаются новые акции этого же фонда, без права продажи и передачи в наследсво. А по прошествии лет 10-15 можно будет уже брать диведенты деньгами. При увольнении или смерти, стоимость акциий выплачивается в течении 10 лет, каждый год продаётся 10% акций по их рынчоной цене. При таких сроках сложно просто надуть пузырь снять пенку и смотаться.

- недвижимость тоже риск, особенно сейчас в свете повсеместного снижения цен на нее. Частную же АЭС же вам никто построить не даст.

Ну вы считаете стоимсоть того что продают девелоперы Я так подозреваю шо они таки всунули туда свои 100-300% навара. А если строить своей строительной компанией, то выйти на доходность от здачи 6-10% легко

Частную АЭС тоже наверняка можно построить, просто с уловием что за ней будут следить и на ней работать акредитованный государством специалисты, просто прибыль за вычитом амортизации будет идти в пенсионный фонд.

Всё можно сделать, только выгоднее пообещать на выборах пенсию на крохи поднять и избраться на следующий срок. А пенсионный фонд сделает людей более независмым от государтсва. И убёрет денежные потоки от их липких ручек. И в фондах наверняка будут воровать. Но фондов много, и конкуренция рано или поздно сделает своё дело. Банков у нас тоже много и можно выбирать, сравнительно хорошие. И ничего работают. Конкуренция хорошая штука. Без ниё никак.

2 комментария:

- Современные деньги не выполняют функцию себережения, если вы еще не заметили. Я даже не буду показывать на гривну, покупательная способность которой с 96 года (когда ее ввели) упала в 10 раз (а может и больше, надо прикинуть точно). Возьмем "светоч стабильности" - доллар. Сколько стоит машина среднего класса сейчас (у них там в США, и не нашего, а "их среднего класса")? Ну пусть 20-25 тыс. долл. Знаете сколько стоила в 60-х? Ответ: 3000 долл. А зато рекомендую поинтересоваться в 19-м веке на сколько снизилась покупательная способность доллара. Если в 19-м веке человек мог надеяться передать денежные накопления детям, то в 20-м уже нет, разве что материальные активы.

- Наши родители делали "себережения", в т.ч. и на старость. И де?

Ну не обязательно деньги солить и ложить в ящичек, можно на них реализовывать проэкты, например, сейчас жильё дорогое. За пенсионные деньги выстроить пару квартаолов жилья + инфраструктуру к ним, и сделать доходными домами. и они будут генерировать 6-10% годовых. И убиваем трёх зайцев, решаем проблему с жильём, делаем культурный рынок аренды, обеспечиваем пенсию Но естсесно когда проблема с жильём утрясётся, можно на эти деньги построить шото другое, аля гидроэлектростанция, или атомная станция. Платную больницу с каким крутым оборудованием. Всё это и полезно и нужно и приносит доход. По крайней мере на 1 поколение вперёд хватит. Главное шоб доходность была не меньше 2-3% годовых, очищеных от инфляции.

Куда ты воткнешь свои деньги если не было бы рельс?

Дык никто не спорит, мы платим за услугу или товар который оказывается или создаётся при помощи актива который был создан в СССР народом (усёж народное было), я только за чтоб часть прибыли от этих активов шла людям его создавшим в виде той же пенсии. Но я так подозреваю что львиная часть прибыли от этих активов идёт немного в другие карманы, а пенсионерам достаются оттуда крохи. И государство меня заставляет платить порядка 30-40% в пенсионный фонд от денег которые готов потратить на меня работодатель. И при этом я вижу какую пенсию получают пенсионеры, то желание платить каждый месяц деньги за возможность когда-то(если вдруг доживу) жалкую подачку, пропадает. Я считаю что каждый должен сам решать куда тратить деньги, хочет - ложит на ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ пенсионный счёт и в зависимости сколько туда положил столько и получает(и эт должно работать для всех для военных, ментов, депутатов, министров, дворников, и других), хочет сам занимается инвестициями и сам себе делает пенсионный капитал, а хочет то тратит и живёт в своё удовольствие мало ли у него по статистике и родители и бабушки и дедушки умирают до 60 лет ну генетика такая, или какая болячка у него, всяко бывает то смысл ему откладывать что-то на потом если для него это потом и не наступит?

Правда Ваша

Только тут 2 момента:

- Раньше они как действовали: нужен новый человек? Найдем "за проходной". Но лет 5 назад пришли к тому, что сильно квалифицированные уже смотались за границу, остальные "из-зи забора квалификацию потеряли или вымерли естественным способом".

И думаете помогло? Не-а. Бывший коллега в 2008 году (весной) рассказывал, что они ищут людей. Сотрудник должен был иметь квалификацию, т.е. как минимум профильный ВУЗ + опыт. Знаете какая была ставка "для начала"? 300 долл. И это в тот момент когда продавец в супермаркете больше получал.

- Помню презентовал нам SAP систему отчетности, очень хорошо адаптированную под отраслевую специфику. Я сидел, слушал, "пускал слюни". Руководство послушало-послушало, и сказало: ты знаешь, мы знаем что объемы выросли, народ не справляется, но давай мы тебе еще 2-3 наймем, они будут и дальше в экселе ваять все это. Я вот думал: почему так? А потом понял: нанять пару специалистов на пару лет это дешевле, чем покупать в внедрять систему, потому как не выгодно вкладывать долгосрочно. Компанию продали, менеджмент сменили. Ну и? С покупкой системы отчетсности от SAP в краткосрочном периоде они бы прогадали.

Страна временщиков у нас: от гос.служащих до частного бизнеса....

По первому могу сказать шо искать и найти две разные вещи, я вот программист зарабатываю больше 2к ближе к 3к, но работадатели ищут моего уровня и по 500 и по 1000 и по 1500 и по 2000, и чем больше зп тем больше вероятность что найдут, а я со своей стороны перебираю, и устраиваю конкурс работадателей, у кого интересней проэкт + хорошая зп(а она приблизаително у всех одинаково высокая) туда и могу пойти. А когда рабтников больше чем рабочих мест, то работадатели устравиают конкурс Вывод конкуренция рулит.

По второму случаю, выбор стоял между вложить деньги на длинный срок и неизвестно окупятся они или нет, или расширить штат с гарантированным результатом, я бы на месте начальства тоже выбрал второй вариант, потому как на украине дольше чем на 6 месяцев планировать низя (тут вечно то законодательство меняют то налоги вводят, то лицензии какие), никто не гарантирует что бизнес который ты поднял у тябя завтра не отнимут, поэтому разумно придерживаться стратегии "прибыль здесь и сейчас, а новые проблемы будем решать по мере их появления". Эт буржуи могут думать на 10 лет вперёд и влаживать деньги причом немалые в IT, в автоматизацию труда, они знают шо бизнес у них никто не отберёт, а обойти могут только конкуренты, а автоматизация это конкурентное преимущество. У нас же конкурентное преимущество на сколько ты близок к власти и можешь уладить проблемы. Поэтому не на тех киваете, система гнилая, а предприниматели просто под неё подстроились. Предпринематели не плохие и не хорошие, они делают всё чтоб им было лучше, как и каждый из нас, это природа, и с этим бесполезно бороться, это нормально когда каждый хочет жить хорошо, и противоестествено заставлять человека хотеть чтоб он в ущерб себе кого то потдерживал. Надо показывать вот ты заплатил n налогов, ты получил дороги убраную територию, милицию которая работает во благо твоих интересов, ты плотишь ты получаешь услугу, а вот вои что кто то не получает пенсию потому что ты налогов не плотишь, дык лично меня эт возмущает, я считаю что каждый должен на свою пенсию самостоятельно себе заработать, и иметь выбор куда свои деньги потратить, хочешь ложишь на пенсионный личный счёт, хочешь сам рапоряжаешься своими деньгами, но потом на пенсию не будешь претендовать. Насчёт существующих пенсионеров, то они роботали в СССР и в СССР было всё государственное то есть кажого из жителей государства, значит доходы от продажи государсвенных преприятий и прибыль от них должна идти им на пенсию, почему деньги отуда им не идут эт к вопрос к уважаемому правительству.

Это с одной стороны.

С другой стороны: на заре моей трудовой деятельности я работал в одной компании. Компания имела валютную выручку, цены на свои услуги выставляла не ниже своих зарубежных конкурентов. Только вот убытки почти каждый год рисовала (хотя правды ради - в мире средняя рентабельность 3-5% по отрасли). Однажды новоназначенному финансовому директору попался международный отраслевой обзор, он меня вызвал и говорит: а давай посмотрим нашу структуру затрат и сравним с той что в среднем по миру. Я сделал. Как сейчас помню: общая з/п персонала в сумме затрат: по миру - 32%, в нашей компании - 12%. Финансовый директор почитал, покрутил и сказал: "ээ, это нельзя людям показывать, спрячь".

Куда девалась разница? В карман акционерам шла ессно. Причем очень даже недурственно была схема организована, с тонким использованием специфики бизнеса, ни один аудит ни разу не подкоплася. Они ее наверное и сейчас практикуют. А один из акционеров 5 лет назад построил себе сеть отелей в нескольких теплых хороших странах.

Ну а вы думали они всю денюжку людям заплотят, щаз. Вы на их месте кста поступилиб так же согласитесь. Едиснтвенный способ увеличить зарплату эт конкуренция работодателей за работника. Вот вы приходите на базар кортошку покупать, выж купите самую дешовую из устраивающего вас какчества так и работадатели выбирают самых дешёвых работников из тех кто их устраивает на данную позицию. А вот когда работадателям надо много работников, а работников дихфицит, то тогда задираются зп Так что если кто хочет зп побольше, должен ратовать за либерезацию для бизнеса, шоб появилось побольше работадателей, которые уже между собой будут конкурировать, что с одной стороны приведет к снижению цен и увеличиванию какчества услуг, а с другой к увеличению зп и уменьшению нормы прибыли в бизнесе. А вот этого как раз и ботяся депутататы со своим бизнесом, боятся конкуренции. Вот и примают всякие налоговые кодексы.

ОГО! 15-20? Это, разве что, для услуг приемлемо. Для торговли - это 100-300% прибыли. 100%-ых наценок даже в рознице практически не осталось, в опте этот показатель - около 20%.

15-20% эт за снятие налички со счёта, а закупать товар можно и по безналу, за это деньги не сдирать только при обналичивании. Ну а если покупаете в тёмную то ваши проблемы платите 15-20% за обналичку и покупайте се на здоровье Налоги уплочены и откуда у вас товар спрашивать не должны

А чтобы это проверить, то необходим кассовый аппарат. И поехали по новой насчет невмешательства...

Ну можно с кассовым аппаратом при снятии со счёта 15% без кассового 20%. Надо стимулировать ведение всяких отчётов, а не запрещать не ведение.

и я согласен с вами,

но! задам вопрос, который задавал на многих форумах и так и не получил толкового ответа: предложите _действенную_ схему, что и мелкий предприниматель мог работать с доступной для него ставкой, и чтобы этой лазейкой не пользовались минимизаторы.

Ну давайте, вот схема для малого бизнеса и частного предпринимателя которая будет тупо не интересна минимизаторам, и главное не надо будет бухгалтера отдельно нанимать и самому разбираться в Н-ном количестве законов.

У каждого ЧП должен быть расчётный счёт, на который он обязан ложить всю свою выручку, если шо не положил и его засекли штраф в 10-ти кратном размере от недоложенного. С этого счёта он может расчитываться безналом сколько угодно. Налог снимается автоматом при снятии наличных денег с этого счёта , то бишь 15-20% от снимаемой суммы. Всё больше никаких налогов, ну может ешо в пенсионный фонд каждый месяц столько же сколько платят в пенсионный от средней зп по региону. И никаких проверок откуда товар и тд и тп. Только проверки положил ли выручку на счёт. Чем не схема? Простая? - да. Выгодна минимизаторам? нет. Нужно при такой схеме быть в курсе всех налогов и прочей ерунды, которые не относятся к прямой деятельности предпринимателя? - нет. Правила игры чёткие и понятные, понятные большинству людей без высшего образования.

Собственно, меня интересует, как сделать так, чтобы собственные дети в такое не превратились.

Дать им самое необходимое, аля квартирко но однокмнатная семейка(если средвсва позволяют), можно ешо и в пригороде. Не захотят жить в г. будут шевелить булками. А с дургой стороны совесть ваша будет чиста, на помойку не выкинули

...

Другими словами чтобы купить квартирку нужно продать квартирку или ешо какую недвигу, а шоб эт продать нужно шоб кто то эт купил? так я понимаю? Опять ищете деда мороза который оплатит чужие покупки за когото Ну не нужна мне земля в борисполе, или какая хрущовка у чёрта за куличками, разве шо как инвестиция, а как инвестиция то доходность должна быть от 10% годовых А вот нарисуйте портрет кто заработал сам с нуля, без наследств и прочих внешних помощей. Готовых купить однокомнатный хрющ на окраине после пожара за 45к.

Это верхушке дают, а нижние чины своей ...пой "зарабатывают". Раньше человек по приходу в ГАИ или налоговую через год-другой себе машинку покупал, через 3-4-5 квартирку. Меньше давать стали? Или меньше брать?

Не знаю, но чегож они ща не выкупают всё что есть? В продаже? Значит их число не столь велико чтоб повлиять на рынок. Я допустим монюторю квартирки по инету, те которые мне интересны с 2008 года так и не продали. А там квартирки хорошие, сомневаюсь чтоб выше упомянутая публика на них не засмотрелась, но почему то за 2 года их ешо не купили.

практически не более 1% от общего объема, выставленного на продажу

 

около 10 %, но на демпинг, как таковой, из этого объема можно расчитывать максимум на 1/4 часть.

 

В пределах2-3 %.

 

Поживем посмотрим;)

 

Итого от общего объема продаваемых квартир те, что идут *счас, бегом, аврал и пр.* составляют в максимуме 15%, а в реале не более 8%.

Львиная доля сделок на сегодня - (если отбросить новострой КГС) съезды/разъезды.

А я много квартир не куплю, денег не хватит так шо мне и 15-20% от всех квартир для выбора хватит. Тем более мы расматривали потенциального покупца без кридитов с нуля, значит и продавана которому интресна чистая продажа, а не обмен с доплатой.

Бредятина .... какое отношение это имеет. к тому что я написал, чел реально алкаш, ему бы баблос, остальное его не волнует и ломится к конторам которые продают недвиж. он не хочет, так как могут кидануть, наверное ждет когда свои киданут

Деньги всем нужны, квартиры есть у 70% населения Украины, а приличные деньги только у 5-10%(эт больше 20к налом). Я вот так от вас и не услышал потенциальный портрет покупателя по текущим ценам с нуля, без кредитов и без внешней помощи. Пока вы его не опишете любые дискусии будут безпочевны, я вам описал продаванов которым нужно продать, а в условиях дифицита покупателей, покупатели будут диктовать свои условия. То бишь свою цену. Если раньше люди покупали не на свои, а в кредит то таких гэниев от экономики с гривневым доходом взявших долларовый кредит было полно. Сейчас они не покупцы, а скорее потенциальные продаваны. Я им передаю горячий пламенный привет

От куда я знаю, рядом в соседнем доме мужичек алкаш продает свою 3х комнатную после пожара, денег на долги жека у него нет, ремонт сделать денег нет, окна поменять которых нет, тоже денег нет.... вот я и думаю.... Про долг я узнавал ЖЕК 25000 грн, электрика 1200, вода 8000. Клиент бухает как ненормальный, пока говорили про 30000 возле метро минская.... Вот я и сам думаю.... а может быть

Не вы описали потенциальный портрет продавана, таких я вам могу много описать, например нужны деньги на операцию (рак, сердце) без операции человек 100% умрёт, денег нету, времени нету есть квартира, которую надо продать, другой пример бизнес здыхает нету оборотных средств есть пустые квартиры без ремонта купленные раньше аля инвестиция, если не пополнить оборотные средсва то развалится бизнес который принёс в своё время эти квартиры, третий пример кто то получил в наследство хатынку, но внуку хатынка не интересна ему интересна машинка аля джип или спортивная, четвёртый вариант в будущем самый рапостранённый изьятое залоговое имущество.

Ну потенциальных продавцов которым нужно продать а не продавать я вам описал, всё жду потенциальных покупателей с вашей стороны, по текущим ценам с нуля без кредитов и внешней помощи

Блин, да не кто даром никому отдавать не будет, народ проснитесь...

Да и умников которые думают что цены рухнут за 1 Комнатную до 45.000 не надейтесь, разве что квартира самая убитая после пожара.

Ну тогда нарисуйте потенциальный портрет покупателя на вашу 1 комнатную самую убитую после пожара, в самом голимом районе города, при условии что покупатель будет покупать с нуля без посторонней помощи Мне интересно кто из тех кто потянет захочет купить Я допустим потяну, но честно такое даже не расматриваю, тупо меня не интересует такая квартира для жилья, а для инвестиции нужно шоб она приносила нормальную прибыль от 10% годовых и эт без дополнительных расходов вначале, и смогла простоять ещё б хотябы лет 30.

Цены уже не упадут, первичку никто брать не хочет а вторичный рынок. набирает оборот, 1х комнатные квартиры покупают больше чем 3х комнатные, сосед занимается этим, повышение цен идет по чуть-чуть.... так что сильного обвала цен, не будет.

Шо значит упадут, не упадут. Эт вы на каких основаниях судите? Народ вдруг много за год заработал? Уже кредиты выдают всем подряд под божеские проценты? Какой позитифф вы видите? Или вы видите позитифф в том что МВФ даёт нам в долг? Дык не хочу вас растраивать, но если верить статистике только две страны в конце концов избежали дефолта после того как им дал кредит МВФ, первая страна эт Германия, вторая Эквадор, но по Эквадору, что могу сказать наверное лидер по количеству дефолтов Да и я не вижу как Укарина смогёт отдать за 3-4 года МВФ 26 ярдов Так что, практически тоже дефолт, только чуть прийдётся подождать, а может и не надо будет долго ждать, в любом случае апосля дефолтов МВФ диктует свои правила, и говорит шо нужно кое что продать шоб долги вернуть, и обычно эт шото существенное. Ну на примере того же Эквадора

Обвал цен на нефть в 1998 вызвал финансовый кризис. В 1999 Эквадор объявил дефолт по внешним долгам. Для спасения экономики Эквадор обратился за помощью к МВФ, а в начале 2000 американский доллар заменил сукре в качестве национальной валюты. Кризис привел к росту бедности. Доля населения, имеющего доходы ниже прожиточного минимума, достигла 70 %.

 

При этом в рамках соглашений с МВФ практически все доходы от нефти стали идти на погашение внешнего долга. Не имея средств на развитие нефтяной отрасли, государство стало уступать своё место иностранным компаниям.

про аргентину можете прочитать (ссылка устарела)

Про Россию в 98 году вам напомнить? Как рублик с 7 рубасов за бакс до 35 упал?

Всё это те страны где поработал МВФ

Та шо будем рости, обязательно, но только после того как расчитаемся по долгам.

кстати это Вы на домик.нет с Чеширским котом в сказки играли по поводу цен на аренду? Если да, киньте ссылку. Будет полезно почитать некоторым

Было дело

Сказка от Чеширского кота и гадкого Утёнка(2007 год выпуска)

Зачем тогда смотреть , если скоро даром отдадут ?

В сказки про то , что бы просто позадарачивать продавцов не верю.

Просто надеется на чудо , а бабок тупо не хватает .

Я сам не хожу, бо считаю что рано ешо. Цена неадекватна, по моим прикидкам цена квартиры долна лежать в пределе 80-120 её месячных аренд, что приблизительно соответсвует 10-15% годовых без учёта амортизации(износ мебели, ремонта) с учётом онной доходность 6-8% годовых, да квартира должна столько стоить уже с ремонтом и мебелью ежели квартира голая то надо посчитать сколько стоит аренда такой квартиры с мебелью и ремонтом помножить на 100-120, затем вычесть стоимость мебели + стоимость ремонта и 6 месяцев аренды(время за которое будет делаться ремонт).

К примеру 1 комнатная квартира аренда 400 баксей в месяц, то стоимость такой квартиры 40-48к, а стоимость такой квартиры без ремонта и без мебели эт -5к за мебель, -7к за ремонт - 400*6 (эт то время за которое надо делать ремонт) и того стоимость лысой однокомнатной квартиры должна быть 40-48к - 14.4к или 26к-34к. Тогда и только тогда её будет выгодно покупать с целью сдачи в аренду. И с обратной стороны, тогда и только тогда будет выгоднее сидеть не в аренде, а купить квартиру.

Насчёт почему надо ходить сейчас, ну просто присматриваться к рынку, узнавать продавцов, высказывать свою цену аргументируя почему ты считаешь её адекватной. Ну и когда клиент созреет, то есть ему надоест продавать и он захочет продать то он будет знать к кому обращаться.

Почему я не хожу сейчас, да просто лень, тратить своё время, лень кому то что то доказывать, мне не горит покупка, я могу потерпеть и терпеть могу не просто долго, а очень долго, так как никому ничего не должен, зарабатываю в 4-5 раз больше чем трачу, и у меня пока впорядке с головой чтоб не покупать по неадекватным ценам. На сём откланяюсь, продаванам и импотечникам горячий пламенный привет.

не в нашій країні... коли євро падав з вересня 2009 по квітень народ ще тримався, потім почав продавати 'нікому не потрібні фантики'

 

www.fc.kiev.ua/ru/news/press-releases/1278599664/

Ой то про бумажную, есть ешо такое понятие безнал, и серый и чёрный импорт, где как раз эта наличка уплывает минуя всякие официальные статистики.

Ну помню народ в летом 2008 скидывал бакс по 4.5 никому не нужный, и при всём при том что бакс дешевел недвига то не сильно и дорожала тем летом. Бо кредитов не было. Понимаете денег столько нет на Украине чтоб купить все квартирко по текущим хотелкам, ну упадёт бакс в 10 раз по отношению к нефти и газу, что произойдёт? Просто каждый будет тратить больше баксов, а зарабатывать больше далеко не факт. В долг баксы не дадут, нафига давать в долг то что обесценивается со скоростью звука? В чём квартиры будут оцениваться? В гривнах? Так их тоже стока нету шоб купить все настроеные квартирко потекущим ценам, в евро? Так их надо будет ешо заработать, или одолжить хотяб у кого.