WhiteCrow

гибкая система скидок

Какая скидка для форумчан?

Добрый день!

Подкажите пожалуйста сколько будет стоить самый бюджетный набор в санузел?

В набор: Душевая (рассмотрю как с поддоном так и без - ремонт в санузле еще не начат), умывальник, унитаз + набор трубочек и краников. Только не Китай или надежный Китай ( если такой есть )

Ламинат (от ~120 м2) - тоже бюджетно но более-менее качественно (по цвету и фактуре темный дуб бурбон)

Есть ли у Вас межкомнатные двери?

Заранее благодарен за ответ!!!

на Л. Українки,26

Я тутда письмом собирался отправлять

будівництво яких здійснюється на підставі будівельного паспорта

Вот как раз же написано что по буд паспорту а у меня по проекту

в самом уведомлении написано

або проектна документація (у разі будівництва за проектом) розроблена

Я в своем ставила еще кадастровий номер участка, в "коде объекта" писала 1110.3, в "наименовании объекта" писала "господарські споруди" (так архитектор подписывающий паспорт советовал). Еще вопрос у Вас стройка по проекту или буд паспорту?

Ну у меня код объекта просто 1110

Цей клас включає також:

- спарені або зблоковані будинки з окремими квартирами, що мають свій власний вхід з вулиці.

Кадастровый номер сейчас допишу - спасибо

Стройка по проекту - в уведомлении указаны координаты проектировщика и его номер лицензии

ребят проверьте пожалуйста перед отправкой

а то боюсь что что-то забыл - глаз уже "замылен"

Уже сам узрел лишнюю дату возле типа строения ))

может еще что ?

povіd_XXX.doc

Либо Строй паспорт на дом до 300м2, либо проект+декларация о начале строительства

ну вот я так думаю что "либо проект+декларация о начале строительства"

кстати копию акта, паспорта и проекта нужно отправлять вместе с повидомленням?

Экспертиза проекта же не нужна в моем случае?

А стройпаспорт уже получили?

Ну сейчас же строй паспорт насколько я знаю не обязателен

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?p=1422996#post1422996

III. Ввод в эксплуатацию не самостроя (т.е. объекта на который либо оформлено разрешение на выполнение строительных работ, либо Уведомление).

1. Заказываете в БТИ Техпаспорт

2. Подаете в ГАСИ Декларацию о готовности объекта к эксплуатации.

Господа, такой вопрос:

Я со своим другом/сватом/братом решил построить на моей земле (участок с целевым под строительство) двухквартирный жилой дом с последующей дележкой участка и вводом поквартирно, общая площадь дома 298 м. по 149м. на квартиру - как мне писать ПОВІДОМЛЕННЯ правильно? одно на 298 или два по 149 - хотя по сути это один дом и пока только на моей земле

по иде я просто указываю код обьекта 1110

Цей клас включає також:

- спарені або зблоковані будинки з окремими квартирами, що мають свій власний вхід з вулиці.

Я сталкивался.

 

Летом оформлял кредит.

Если не серет - в каком банке и по какой программе? наличными, просто залоговый или именно программа под строительство?

Тоже вопрос сейчас актуален

Вариант по глубене 35м либо 110м.

А че такой разброс не слабый?

И можно все таки в личку вопрос цены?

Подскажите "под ключ" для дома с постоянным проживанием 4 человек - 2 санузла+кухня

Петропавловская Борщаговка, Киевская область

50.424653, 30.327730

Коли появилась активность со стороны компании также хотелось бы получить ответы еще на несколько ранее заданных вопросов

Добрый день!

1 - хотелось бы увидеть планировку Проект Ямайка г. Львов

а то готовый в портфолио лежит а что в нутри не понятно - какова квадратура - какова вышла стоимость постройки? (ну понятно что +/-)

2 - Проект "Пастораль" г. Киев - я так понял проект "под ключ" ? - какова стоимость? /можно в личку/ - можно отдельно коробка + внешняя отделка

Ккакова система отопления/винтеляции? и входит ли в стоимость?

Добрый день! Уважаемый WhiteCrow. Расскажите поподробней как у вас сложилась (или не сложилась, то почему?) работа с компанией "Будинок у задоволення". Мы тоже планируем воспользоваться их услугами и интересно почитать отзывы о качестве и надежности их работы. Из того что я прочитала на их сайте мне нравится все. Вот думаю, не слишком ли хорошо, чтобы быть правдой ))). Очень жду ваших комментариев.

Пока не сложилось по двум причинам:

- отсутсвие (опять ) нужной суммы

- смена места строительства - подбор участка ближе к городу и с лучшей инфраструктурой

По поводу компании нареканий нет - буду строить с ними

Вы ездили посмотреть то что они строили? - если нет сьездите пощупайте

Почитайте их договор - он очень приятный о описано очень много их обязательств - так что если что по договору всегда можно будет все уригулировать - особенно если учесть что вся сумма не сразу платится то потом можно остаток уменьшить - хотя так отзывы вроди очень и очень - проблемных не встречал и не слышал

Может несколько позновато, но я бы поменял местами на первом этаже санузел с коридором. И с трубами будет попроще и с вытяжными каналами.

А слестницой что тогда делать?

Вариант хорош но по веревочной лестнице забиратся на второй этаж както не охота

дома с балконом над комнатой

А что бывают балконы не над комнатой или любым другим помешением?

Да и дверь то не фанерную ставить буду а металопластик - зависит помойму только от плотности прилягания резинки и аккуратности монтажной бригады - с такой же логикой и окна могут воду не удержать и все пропал подокрнник и все что под ним - или я ошибаюсь?

ну то схематический рисунок, там тамбур будет 1,5*2.....

90см двери и 60см глубиной 2-х метровый шкаф нормально станет.....

шкаф купе с системой будет ~60 см глубиной - 90 см для передвижения не маловато ли?

Учтите Вам в этом доме не день и не два потом жить ;)

Хотя коридоры в стандартных 9-16 этажках не намного шири - можно смирится - но стоит задуматся зачем самому строить то с чем прийдется по жизни мирится

дк там еще тамбур перед входом в зал (2,79 кв м) я думаю там и шкаф поместится для верх одежды и обуви.......

Да эт я провтыкал малеха )

Но про спални подумайте

Улыбнуло по поводу шкафа в тамбуре

Вы сибе представляете размеры 2,79 кв м ? - это в лучшем случае 1,5 на 2 метра - возмите рулетку и просто дома в комнате (книгами там вазами или другими подручными предметами - той же ниткой накрайняк) разметте такое пространство, покрутитесь внутри представляя стены и сами все поймете - по поводу спальни рекоммендую сделать тоже самое вокруг кровати

У Вас даже на плане ширина тамбура = ширине двери - куда там шкаф засунуть? не ну пару крючков и какуюто тумбочку можно - а вот шкаф очень врятли - и то это при учете того что все двери будут открыватся наружу тамбура

незабудьте что из этих 116 кв - 20кв - это гараж

Вы кстати не забывайте что гараж тоже нужно хоть как то отапливать - поселится грибок в гараже - перекочует в дом (

Ну так и я Вам предложил проект с гаражом :wink:

Можете посмотреть мою тему www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=21157 я тоже выбираю проект в районе 120-140 квадратов

А вообще если стоит цель экономного строительства то как по мне лучше от гаража отказатся - материалов на стены как на 2 кухни а толк под сомнением - лучше помойму позже, по мере появления средств, либо пристроить либо отдельно стоящий поставить - выж в конце концов дом для себя строите а не для машины - я вот например отказыватся буду - лучше лишнюю спальню сделаю, а на машине если не ездить и не ухаживать за ней то она и в гараже сгниет (личный опыт дедовой волги )

Спальни 10,15 квадратов вытянутой формы - выж между краватью и стеной выдыхая будете протискиватся - а про прикроватные тумбочки можете забыть - не ну с одной стороны втиснуть можно если другая сторона кровати будет впритык к стене (это я про двух спальные говорю) - даже если брать ширину кровати 1,6 м (самая узкая двухспалка) а ширина стены у вас не более 2,7 метра (на глаз ширина 1/3 длины то в 10,17 комнате 2,7 ширина 3,7 длина) то с каждой стороны получится по 50 см прохода - так с просоня можно и лбом в стену вьехать )

Да и кроме тумбочек посути можете о любой мебели сильно не задумыватся в этих комнатах - не влезет (

При входе в дом попадаем сразу в зал на сколько я понял ? если так то:

1 - не очень красиво часть зала загромоздится шкафом для верхней одежды или в худшем случае просто вешалкой

2 - грязь и пыль с улици будет идти прямиком в зал

3 - чтоб с пакетами с рынка или супермаркета добратся докухни нужно будет пропилить через весь зал - иногда даже в обуви что чистоты залу не добавит, а он у вас не маленький а убирать явно жена будет

4 - поковырялись Вы в огороде, в машине, помыли ее - а сами весь такой грязный, мокрый, пыльный - открываем дверь в дом - а жена только зал вымыла - я думаю дальнейший монолог вы сибе сами представите

Мнение лично мое конешно - но по виду сарай - уж извините

На 116 квадратов всего 2 спальни и условно спальня кабинет- маловато будет

много места по коридорам и закуткам как по мне гуляет

в эту квадратуру помойму проще поискать чтото с мансардой - и выглядеть будет покраше и планировки там повкуснее

А по деньгам так что заливать 116 метров фундамента что построить мансарду но залить меньше фундамента так на так дето выйдет

Ну вот например www.tmv.com.ua/ru/mtmstyl/4553 (не на что не притендую просто как пример - проектов в сети много на любой вкус)

На чуток по квадратуре больше - но наскока места больше полезного

Забыл пару важных вопросов

1. Какие окна (всмыле какой профиль и чьего производства)?
2. Какие двери?
3. Как обстоят дела с шумоизоляцией - дополнительно чтото делаете или и так не слышно как в соседней комнате "шалят"? )
4. Проводка алюминий или медь?
5. Какова толщина стены? (нетто + отделка фасада)
6. Вентиляция естественная, разводка вентканалов или приточно-вытяжная с рецеркуляцией (с возможностью кондиционирования срзу или со временем добавить)?
7. Что с отоплением? входит ли в цену "до"
8. Гипсокартон внутри - сколько слоев и огнестойким ли?
9. Кровля - чем и чье?
10. Вообще цена "до" это под ключ или финишинг? т.е. только внешняя отделка?
11. каков % удорожания строительства по НЕ типовому проекту?
    

Добрый день!

1 - хотелось бы увидеть планировку Проект Ямайка г. Львов

а то готовый в портфолио лежит а что в нутри не понятно - какова квадратура - какова вышла стоимость постройки? (ну понятно что +/-)

2 - Проект "Пастораль" г. Киев - я так понял проект "под ключ" ? - какова стоимость? /можно в личку/ - можно отдельно коробка + внешняя отделка

Ккакова система отопления/винтеляции? и входит ли в стоимость?

РПК сразу видно, что разводняк....

Согласен полностью )

относительно Будинок у задоволення - не понятно в какой это комплектации они Вам предлагают 500-600у.е. и за какую работу. У них их просто несколько на сайте. Если это за дачу или эконом - гоните их в шею. А если эконом+ или еще лучше немецкий стандарт - то это то, что надо! Тем более я смотрю, что и стены у них ну очень теплые (200-250мм мин.ваты) и комплектация очень даже хорошая.

Это за немецкий стандарт с отделкой под ключ - почитал, подумал - комлектация + действительно тепло + достаточно быстро - думаю с технологией и компанией я определился

На следующей неделе поеду смотреть как они собирают и на уже готовый дом (договорился с их менеджером о просмотре обьеектов)

А вот с проектом начали терзать смутные сомнения (

Както всетаки "маловато царство - разгулятся негде" (

В варианте немцев который предложила ув. wironna вроди всего на 20 м² больше а насколько места полезного больше кажется

Хотя в этом проекте крыша грубовата и смотрится домик уже не так симпатично с наружи (

Есть у меня конешно еще идея отказатся от гаража - никогда его небыло, а машин уже поменяно немало - и ниче кактож жил без гаража и вот щас задумался - "а нафига козе боян?", а ведь это ни много ни мало а от 17 до 22 м² полезной площади на первом этаже освободится

Ну как говорится "будем искать"

Вот как вариант проект (вариация на тему альфы) (ссылка устарела) - это типа дуплекс но второй этаж можно перепланировать и в левой части 2 спальни сделать - но 178 м² это многовато - хотелось всетаки в районе 120 - 140

как вариант можно конешно взять за основу и перерисовать под нужную квадратуру

Очень приятный домик!

Котел под лестницу. наверное, нельзя, т.к. окно должно быть, и по размерам не подойдет скорее всего. Можно кладовую под лестницей сделать.

Ну я вообще планировал двухконтурный электрокотел (для площади такого дома будет с головой) - а для него и места хватит и окно не обязательно

И снова здарсте )

Долго отсутствовал на форуме - собирал деньги на дом ) (пытаюсь придержатся правила - "пока нет всей суммы на строительство - лучше его не начинать")

Ну да хватит лирики - перейдем к делу)

И так по приблизительным подсчетам нужная сумма почти собрана и я сновыми силами и интузиазмом опять погрузился в просчеты и планы

Новая страница с проектом (ссылка устарела)

(ссылка устарела)

Кстати в Киеве появились вариации на тему проекта Alpha от поляков

Вариант №1 (ссылка устарела)

Вариант №2 (ссылка устарела) - по планировке мне както Марта больше приглянулась

Итак

1 - с котельной все хорошо - расскрыл глаза и уведел что на первом этаже под лестницей есть хозпомещение - куда это дело чудно станет да и накрайняк в гараж можно снести - действително котлы щас малогабаритные - не проблемма.

2 - а вот кухня както маловата смотрел - смотрел и так и не придумал куда засунуть холодильник может есть идеи? в виртуальном туре кухня хорошо просматривается - надо обмозговать

3 - от камина решил отказатся - уж очень чудно на его место ляжет 46" LCD телевизор

Так теперь по строительству

Остановился перед выбором из двух вариантов (как грится "на лево пойдеш ...., на прво пойдеш...")

1 - Пеноблок (за ориентир брал (ссылка устарела) и (ссылка устарела)) в итоге получаем под ключ от 300$ до 570$ за квадрат и ~120 м² в сумме от 36000$ до 70000$

2 - Каркасная технология строительства (за ориентир брал (ссылка устарела)) в итоге получаем под ключ от 500$ до 600$ и ~120 м² до 72000$

Пока сам затрудняюсь сделать окончательный выбор - нашол как плюсы так и минусы в обоих технологиях но примрно в одинаковых пропоциях

Жду от вас советов и комментариев