Alexander

Можлива ситуація, коли у кожного легально оформлено його будівлі/будівництво, і при цьому виникла ситцація, коли в результаті майбутнього будівництва будуть порушені норми.

Саме тому, потрібно розібратися, хто раніше отримав документи, як було видано будпаспорт (чи було показано Ваш будинок на схемі сусіда) і т.п.

 

ІМХО, якщо сусід ще не збудувався, і Ви законно звели (оформили) свою будівлю, то тепер він має відступити 8 м.

Але навіть маючи на руках постанову про порушення норм, відклик дозволу на будівництво, я не сможу фізично зупинити будівництво? Наскільки я розумію, механизмів для фізичного впливу на недозволене будівництво в нас немає? Тобто якщо я зараз подам позов до суду, вони встигнуть до прийняття рішення побудувати коробку дому та я вже нічого з цим зробити не зможу, як я розумію.

Така ситуація могла виникнути.

Аргументація сусіда не вірна. Має бути дотримано протипожежні відстані.

Просіть у сусіда його будпаспорт, і виясняйте, коли і як його було видано.

Дякую за швидку відповідь!

Але не зовсім зрозумів, ось це:

Така ситуація могла виникнути.

Тобто є їмовірність, що я не сможу оскаржити будівництво сусіда опираючись на протипожежні норми і на законних підставах змусити його дотриматись протипожежних норм?

На даний момент я знаю, що проектну документацію йому робили у "Гражданпроект" м. Одеса.

Є № повідомлення про початок будівельних робіт, якщо потрібно.

Добрый день.

Очень рад, что есть такой форум - хорошее дело делаете!

Теперь, буду признателен, если поможете разобраться в сложившейся ситуации.

На схеме ниже изображены два смежных участка разделенных забором (двойная линия), мой дом (сплошная линия) и строение, которое планирует сосед (штриховая линия).

На руках у соседа документы полученные по упрощённой схеме (до 300 м2): строительный паспорт, эскиз застройки и поданное в ГАСК уведомление о строительстве.

Моя претензия к нему заключается в том, что по моему мнению нарушены нормы пожарной безопасности указанные в ДБН 360-92** и замещающем его ДБН Б.2.2-12:2018, а именно:

3.25* Протипожежні розриви між будинками або окремо розташованими господарськими будівлями відповідно до ступеня їх вогнестійкості, а також віддаленість ємкостей горючої рідини на присадибній ділянці (при опаленні будинків рідким паливом) слід приймати відповідно до протипожежних вимог (додаток 3.1).

В додатке 3.1 расстояния указаны от 6м и дальше в зависимости от степени пожароустойчивости т.е. расстояние ≈3м на схеме между углами домой должно быть не меньше 6 метров.

Сосед аргументирует свои действия тем, что дома не имеют стен, которые стоят напротив друг друга и ограничения на него накладывается только в виде 1м метра от межи участков для обслуживания дома.

Хотелось бы пролить свет на два вопроса:

1) Кто из нас прав в вопросе измерения расстояний между двумя жилыми строениями?

2) Если я прав, то каким образом ГАСК и проектные организации выдают разрешения на такое строительство? Сосед клянётся что взяток не давал.