Taras

У меня не нашлись... Буду решать через прокуратуру по плохому, другого выхода нет! Осталось только дождаться нужного человека из отпуска...

так точно!

ЗЕМЕЛЬНИЙ КОДЕКС УКРАЇНИ Стаття 83. Право власності на землю територіальних громад 3. До земель комунальної власності, які не можуть передаватись у приватну власність, належать: а) землі загального користування населених пунктів (майдани, вулиці, проїзди, шляхи, набережні, пляжі, парки, сквери, бульвари, кладовища, місця знешкодження та утилізації відходів тощо); _____________________________________________________________ КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ ПОСТАНОВА від 30 березня 1994 р. N 198 Про затвердження Єдиних правил ремонту і утримання автомобільних доріг, вулиць, залізничних переїздів, правил користування ними та охорони 20. У межах смуги відчуження автомобільних (позаміських) доріг і червоних ліній міських вулиць і доріг забороняється: розташовувати будь-які споруди або об'єкти без погодження з власниками автомобільних доріг та Державтоінспекцією;

Мне делал Максим из ГеоМакс. Сделал почти в срок. Оговаривалось 3 месяца... получилось на полмесяца больше из-за того, что месяц Земресурсы вообще не работали - там были разборки и борьба за место Колодия, которого пытались снять. Цена вопроса в феврале была 500 енотов, половину отдал сразу при подписании договора, половину, после подписания акта приема-передачи. тел. 80674454654 Максим териториально находятся на Троещине. Да, еще одно важное замечание. Окончанием работ (так у меня было по нескольким конторам, не только тут) у них считается день, когда они сдали всю техничу с готовым бланком и карточками на подписание в земресурсы. Дальше забираете госакт в ДЗК уже сами. Мне в связи с вышеописанными перипетиями пришлось также "ускорять" само подписание бланка и передачу его в ДЗК (но это уже не через Максима). Удачи!

+1 Ну ладно, сволочи, вы берете за решалово, но зачем зажираться и грести за то, что итак по своей сути является законным! (извините, наболело!) +1 :D:D С соседями лучше не ссориться...

Тут описывалось, как можно подключиться www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=6931

Позавчера там был... Село Чайка (если его можно назвать селом). Поворот на Житомирском выезде из Киева налево на санаторий... Ехать все время по главной пока не доедите до стройки (по левую сторону) на въезде в которую будет шлагбаум с охранниками... Там же одноэтажное здание с красной крышей. Поворачиваете к этому шлагбауму налево, а потом, перед самым шлагбаумом, направо - на парковку перед этим самым "органом". Вход с торца здания. Телефонов не знаю, да и врядли они помогут, если честно. Мне то, что я туда поехал, во всяком случае не помогло - ни начальника, ни его зама не было. Барышни ни с кем, ни о чем общаться не хотят - говорят, приходите в приемный день... Про приемный день распросил у охранника - ничего нового не узнал... собственно лишь подтвердил для себя, что тут исключений нету - куча народу, запись по ночам, результат нулевой!... Эх,пострелять бы их всех!!!

Довольно часто в этом разделе создаются и обсуждаются темы, которые касаются переоформления госактов на право собственности на землю, поиск ускорителей этого процеса и т.д. В свете этих не очень светлых событий лучем солнца считаю является законопроект, внесенный А.Матвиенко и А.Бондарем 5 июня 2008 года под №2606, который особо и не был замечен широким кругом лиц... Вот ссылка на этот, много для кого желанный, законопроект: (ссылка устарела) Что же предлагают наши депутаты? Мне аж не верится, что от них все еще может исходить (иногда) здоровая инициатива! Короче суть законопроекта в двух словах заключается в том, что право собственности на землю переходит на основании гражданско-правовой сделки с момента ее государственной рагистрации и "нотаризации" без переоформления Государственных актов!!! То есть по сути предлагается примерно та же схема, что и при отчуждении недвижимости, когда правоустанавливающим документом является, к примеру, только договор купли-продажи... Единственно, что в случае с отчуждением земли, ГосАкт будет идти как неотьемлемая часть договора купли-продажи, но он реально будет оформлен только на первого собственника земли... Будем надеяться, что этот законопроект когда-то таки примут! Насколько же тогда все будет проще! И все эти гниды, которые сидят в кабинетах и на нас наживаются, мягко говоря, утрутся!!!

Вчера заехал на Пушиной - убедился, что таки лед не тронулся (в списках меня не было), поэтому поехал на Янтарную, чтоб поругаться там (хоть с кем-то) и... поцеловал дверь с надписью, что они переехали куда-то на Чайку... Кто-то знает где там они находятся? Я так подозреваю, что где-то в центре... может в здании сильрады?

Ну, насчет юридической ничтожности - это вы явно перегнули!:D

Поздравляю! Положительно завидую! Будем надеяться, но все равно чето сомневаемся... насчет льда...

Все равно история закончилась хорошо! В том числе, судя по всему, и для Вас!;) А насчет описанной Вами ситуации, думаю, что от такого никто не застрахован. Кидонуть могут всегда, кто и кого угодно! Среди "кидонутых" Элитой-Центр тоже ведь "блатные" были! Просто всегда нужно перестраховываться, потому как чем больше средств для такой перестраховки было принято, тем легче потом будет воевать с аферистами... если их правда найдут!:D Но это уже зависит от сумы на которую кинули...

Ну это вы уже уж "занадто" песимистически рассуждаете! В конце концов сделку ведь можно признать недейтсвительной! В данном случае отсутствует волеизьявление сторон... вернее одной стороны, поэтому можно смело подавать в суд о признании этой сделки недействительной, либо несостоявшейся... особенно, если как в данном случае, есть еще и свидетели! Можно обосновывать перед судом, что вас "ввели в оману", да мало ли что можно придумать! Короче, не все так уж плохо, не пугайте людей!

:Dдумаю Ваша знакомая, мягко говоря, очень далека от этой проблеммы!!! Кроме того, это еще зависит от того, кто что подразумевает под "ускорением"...8-)

Специально порылся в документах... нашел копию кадастрового плана участка, который щас продаю... вот есть у меня тут координаты всех четырех точек в форме таблицы... и еще какие-то "міри ліній" тоже есть... вот! Нашел еще другие кадастровые планы, одни с координатами, другие без них... странно!

Ну, мне еще рано подсказывать, я еще только проект делаю, читаю форум, участок скоро начну готовить и т.д. Это пущщай господа-старожилы, которые уже построились, говорят удобно это или нет... Мое личное ИМХО... считаю, что гараж должен быть полюбому на две машины, даже если пока есть только одна... ну, или вообще нету... правда, если вы живете в городе - это не совсем критично... а в моем случае, когда живешь за городом, я уверен надо будет две машины... что касается гаража для этих двух машин... наверное все таки два гаража рядом это более удобно (особенно с двумя отдельными вьездными воротами), но, например, в моем случае - 20 м ширина участка, это неосуществимо... Лично я на вашем месте, коли вы уж решили делить дом поэтажно, сделал бы первый (либо цокольный) этаж полностью хозяйственным, т.е. вынес бы туда гараж (на 2, 4, 6 машин), котельню, постирочную, мастерскую, кладовки для всякого хлама, сауну, шмауну, басейны, тенисные корты:D... да что угодно! а потом уже делал бы два жилых этажа. ИМХО! Цоколь собрать с блоков дешевле и быстрее... чем строить отдельный гараж, с фундаментом, крышей и остальными спутствующими расходами... по крайней мере такая была моя логика, когда я думал над проектом... ну и плюс почитал форум да пообщался с ногими людьми, которые уже живут не один год в загородном доме (все подтвердили, что одноуровневый дом в любом случае лучше)... Оакэ!

Все вроде правильно... Но... Как я уже и говорил, самое слабое звено в цепи этой схемы является фраза "Кожна із сторін договору міни є продавцем того товару, який він передає в обмін, і покупцем товару, який він одержує взамін". Вы же знаете, что наша правовая система достаточно сильно формализирована... сделку с обменом как раз с формальной точки зрения и можно трактовать как взаимную куплю-продажу... Я почти не сомневаюсь, что прокуратура и суд именно такую позицию и займут!

прокуратура вообщето это такое учреждение, которое может заинтересоваться любой схемой, потому что все они не есть законны на все 100%, т.е. потому как, так или иначе, имеют слабое звено в своей цепочке... с судьей надо конечно же полюбому договариваться, на этом собственно все и завязано, а если знакомого судьи нету (хотя это не обязательно, можно найти тех людей, у которых есть знакомые судьи, правда они будут хотеть свою маржу), то нечего конечно же и пытаться... Как правильно уже было замечено, расписка оформляется нотариально, почему это нотариус не захочет ее оформлять? ему не все равно! он же не банк, что требует обязательный залог! следует также заметить, что для пущей верности лучше, чтобы "продавец" не имел в своей собственности больше никакого имущества (чтобы опять же у прокуратуры не возник вопрос, а почему это именно землю забрали, если у человека еще есть квартирка...) а судья решение свое будет выносить на основании искового заявления "покупателя" против "продавца", которое будет подтверждаться вішеупомянутой распиской... а с земельными ресурсами итак решать придется! они тут без маржи и чистые участки не особо регистрируют, сами знаете этих... вобщем не буду выражаться...

только что ходил к своей... фирмочке сказали, что люди, чтоб им подписали, берут копию накладной с отметкой о получении бланка со всей документацией, и идуть прямо на прием к господину Литвину... при "общении" с последним по вышеупомянутой накладной находтся бланк, подписывается и... передается на Пушиной только вот попасть к этому господину наверное не из простых, думается мне... да и что за такое "общение" должно быть между простым человеком и почти целым начальником деркомзема целого района (это ж какой начальничишье!!!!!!!!!!! - наверное надо заходить и сразу падать в ноги и молить, молить, молить... чтоб они соизволили снизойти к нам маленьким надоедливым людишкам и подписать им ихний вонючик актик на каких то там 10-12 соток (стыдно такие слова даже произносить вслух, когда оперируешь сотнями и тысячами гектаров!!!) P.S.Извиняюсь за эмоциональное окончание... просто эмоции захлестывают, пишу по горячим следам...

ну, как говорится, у каждого монастыря свой устав! для одних это проще, для других другое... главное, чтоб нотариус понимал для чего это делается, и не был против...

Абсолютно аналогичная ситуация... Планирую строить полноценный дом 12 х 14 (12 по фасаду), одноэтажный с цоколем вот именно, и я в цоколе планирую гараж на две машины... "паровозиком"! :D +1 Если хочешь поссориться с братьями/сестрами/родителями/кумовьями/ещескемнибудь поживи с ним хотя бы годик. Поверьте с собственого опыта могу вам это подтвердить! Согласен! Если конечно уже решили, то только так, как описано выше, т.е. таунхаус типа... я так и не понял, у вас фасад 20 или 50 метров?

+1 Я по такой же (почти, просто без кредита) схеме покупал свой участок. Обязательно переговорите предварительно с нотариусом - он все таки деньги за свои услуги берет! Пущщай уважает желание клиента!...

Не вижу, если честно, проблемы обратиться в сельраду, чтоб они приняли новое решение по которому бы передали вам в оренду этот кусок в 2 сот. Только сделать это нужно будет после отчуждения 12 соток, чтоб нормально аргументировать зачем вам вдруг понадобились эти 2 сот. ну вы же сами говорите, а под "правильно", я имел ввиду заключить нормальный договор (будь то купли-продажи или дарения), как это и полагается, нотариально его заверить, зарегистрировать... собственно то, что все всегда и делают когда покупают землю или недвижимость... я просто в том посте хотел подчеркнуть, что действительность такой сделки аж никак не зависит от родства с продавцом (или дарителем, или кем там еще)...

т.е. это либо ОСГ либо "с/х товарка", следовательно она подпадает под действие моратория, а значит читайте соответствующую ветку по отчуждению ОСГ, там обсуждалось... поскольку договор аренды не заключался, а есть решение сельрады, то это наверное постоянное землепользование... хотя не факт... что написано в решении? как вариант, можно на эти 2 сотки заключить договор аренды с уже новым собственником 12-ти соток ну вы перегнули! я тоже покупал участки, так что, если предыдущие собственники скажут "я передумал!", то это будет иметь какие-то правовые последствия? если правильно оформить отчуждение, то они на него прав иметь не будут... а через суд можно почти любой договор расторгнуть - было бы желание и ресурсы, и это совсем не зависит от степени родства с продавцами (дарителями и т.д.)

Я бы все таки рекомендовал сначало зафиксировать нарушения на бамаге, а потом уже думать, что делать... Возможно после такой фиксации помахивание документом перед соседским носом само даст результат. Главное, мне кажется, не делать сразу резких телодвижений, все таки сосед, с ним рядом жить еще предстоит немало...