Astrolog_ua

увы. 22 метра ширина участка. 3 отступили от соседнего, 9м ширина дома (если взять черепашки, другие еще больше). 3 ширина веранды. остается 7 метров до забора. видели вживую такой вариант - "не вариант". хочется впереди хоть какое-то пространство.

100% идет дождь, вы подъехали, дверь открыли и сразу мокрый. закрыли и идете собой вытираете машину, пытаясь укрыться от дождя. а если еще и ветер дует в глубину навеса, то будет на метра на пол вглубь залетать. вплотную к стане не прижаться -там отмостка. или пассажир. или и то и другое. Насмотрелся таких вариантов в КГ, присматриваю участок - очень непрактично. кто ставили вдоль дома под навес, переделали въезд чтобы 2 машины параллельно ставали и минимум по 1-1.5 метра с боков от машин навес. Добавлено через 8 минут юго-западная спальня - окно справа от рабочего стола. По-уму слева бы. столик на терассе напротив спальни - кто-то спать захотел, остальным что делать? туалет надо ооооочень хорошо звукоизолировать телевизоры на смежных стенах со спальнями - надо оооооочень хорошо звукоизолировать. басы великолепно по стене "проходят". столик на выходе на веранду - "спотыкалка".

беда в том что в нашей стране в планах у всех и парки и садики и школы... а по факту продают по-максимуму. что мешало межречью не зажлобить 10 соток на весь массив и сделать нормальную детскую площадку с зоной отдыха?

давно живете?

да вот и мне. но разница между домами в межречье и той же хотяновке 10-15 тыс уе. за эти деньги электротариф на отопление можно отбивать 20-30 лет.

накладываю. участок с северным фасадом 22х35 метров. по неопытности вижу только вариант расположения дома на севере с северным же входом и гостинной с террасой на юге.

Кручу я в голове и на бумаге одноэтажник (возьмем для примера "черепашки"). Изначально думал расположить все просто - северный фасад участка, вход с севера, 2 спальни и зал с терассой на южной стороне... Но вот форумчане пишут что на южной стороне будет жара. Как же тогда расположить дом по сторонам света?

вот и мы в раздумьях. вроде и цена неплохая, но смущает зависимость от КГ

вот засада. я тут мечтал северный вход, южная тераса, планировка примерная понятна... опять же участки практически все с северным или южным фасадом. задумался

пытаюсь )))

сейчас там около 900 участков нарезано, будет около 1000-1100 пусть через время будет 500 домов. круглогодично будут проживать процентов 60-70. Навскидку это даст 300-350 машин. + есть шанс что не всем на работу к 9-и + немало кто работает дома. Вот и получим 200-250 машин в час пик. Не так и много как по мне. в любом комплексе-новострое на 3-5 домов по 25 этаже столько же. а на трассе поставят светофор (как на выезде с Осещины) и решат вопрос.

маловаты для чего? смотря как вы живете, летом вся жизнь на улице, а зимой в большой комнате - то зачем вам большая спальня? Особенно, с точки зрения затрат на строительство, ремонт, отопление.

гм, что-то вы мне разрушили все представление о южной терассе (

гм, действительно. )) Добавлено через 1 минуту так там же летом адище будем?

это все-таки разные вещи. этот вопрос нас очень волнует. мы уже раз 15 ездили в межречье, но пока видели только детскую площадку размером 3 на 3 метра и дороги со всех сторон огороженные заборами. В селах есть хоть площадки какие-то, возле школ, например.

в том то и беда, что документов никто из застройщиков не показывает. даже фото не у всех есть.

во во во по крайней мере на картинке видится привлекательно. как вживую - кто его знает - пока не попадались. Добавлено через 7 минут сложно сказать. не вижу я себя на 160 квадратах. по крайней мере после квартиры в 65. и фактически там идет уменьшение по длине на 2 метра за счет кладовки и по ширине на метр выступающей части (а фактически, за вычетом шкафа в коридоре и камина, в которых особо не нуждаюсь, всего 0,5 метро ширины). Итого минус 26 квадратов. И общая площадь около 136 квадратов получается. Но это все в теории. Добавлено через 1 минуту чет не зашли честно говоря. мне бы попроще.

о, этот момент не учел. а в целом как планировка? если сделать в меньших размерах? 8х17 вместо 9х19 и убрать кладовку и уменьшить санузлы

да, черепашки в целом нравятся, причем, честно говорят в изначальном варианте что вы давали ссылку на проект Татьяны, ибо санузлы у входа меня ну смущают и все... походить бы по жилым домам, может и поменял бы мнение.. Еще понравился проект Чарли (надеюсь получилось загрузить), единственно в упрощенном варианте.

пробуем, смотрим, пересмотрели уже десятка полтора домов и планировки крутим, но: - смотрим вживую, нравится, потом берем планировку, и понимаем что в одной туалет сразу в тамбур, в другой ходить будет неудобно по дому, в третьей будет проходная гостинная, а хочется и уюта... - хочется получить советы/планировки тех, кто живет в одноэтажнике ибо походить посмотреть и пожить хотя бы пол-года - 2 большие разницы. з.ы. за отдельный хозблок я писал. видится он мне недалеко от входа чтобы там хранить и велосипед и резину для машин и еще какое добро. размером 2х3 метра

да, в КГ что присмотрел, застройщики строят "оптом" - целые улицы по 5-10 домов застраивают. Работа там точно дешевле, общался с работягами- они работают за пол цены от того что могли бы заработать сами, но зато работа круглый год, а не пообъектно. С другой стороны тоже понимаю что и дома "на продажу" отличаются от дома "для себя". Понять бы тот момент когда "для себя" является уже избыточным в плане затрат.

а есть смысл в ТТ? когда газ подключить можно, а дом небольшой, еще и к КГ

Верно. Район, скорее всего, Хотяновка-Осещина. Добавлено через 4 минуты понимаю, но готовим немного + в предыдущей квартире была кухня-студия, так что опыт есть. Добавлено через 3 минуты у меня или фобия, но туалет выходящий в тамбур меня смущает оч сильно.

да вот и пытаюсь вникать во все процессы ) есть немало домов на одноэтажников на продажу с участками по 5-8 соток, септиком, забором, воротами/калиткой в цене 60-70 тыс. Если строиться самому - бюджет такой же, но без участка/септика/забора... Но с нервами, временными затратами... Что это? Некачественное строительство? Или застройщики уже настолько оптимизировали строительство+хорошие дисконты на материалы что позволяет в эти деньги предлагать уже готовые дома?

3 куе - документы + труба до участка. Добавлено через 1 минуту почитаю, спасибо. Но, с учетом северного фасада, получается что вход в дом будет сбоку, верно? и смущает выход из ванной в коридор у входной двери. Добавлено через 3 минуты под типовым я имел ввиду что-то достаточно простое с т.з. строительства, чтобы не надо было искать каких-то супер спецов.