str

Есть специальные пластиковые бордюры для дорожек из плитки.

xn--80avc2av3a.xn--p1ai/product/plastikovye-bordjury-rollgeo/

vodos.com.ua/products/bordyur-b-3000905-pp-821044-plastikovyj-gibkij-dlya-trotuarnoj-plitki

 

Но если есть бетонное основание, можно вместо них использовать обычный стальной уголок, например 50х50х2мм, задюбелив его к бетону

Подскажите пожалуйста, какие есть варианты долговечной декоративной отделки фасада с хорошим сочетанием цена-качество?

Дом из газобетона, планируем часть фасада сделать под дерево. Один из вариантов нашел: фиброцементные плиты, выглядит довольно красиво, но кусается цена.

nichiha.kiev.ua/?utm_term=_+fibrotscementnye_+plity&utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_campaign=Nichixa

кажется около 2 метров

спасибо. а на первом фото сколько вынос?

Подскажите, у кого есть фото домов с карнизным свесом кровли 1м - 1,2м, пришлите пожалуйста фото, как это выглядит в общей картине дома.

Продолжение истории. Ограничений в строительстве у нас нет, по новому ген плану красная линия леса отсутствует! Но, у нас нарисовался местный депутатишка, которому мы закроем вид на лес если построимся! Он запугал архитектора, она не скрывая это говорит. Были у обл архитектора Лыкова, он говорит все законно и препятствий к подписи нет, а рай арх не подписывает. Будет суд

 

У вас участок в Княжичах? Фамилию депутата знаете?

Огромное спасибо!!! Хоть какая-то ясность появилась.

 

Мария, расскажите, как продвигается ваш вопрос с земельным участком?

Автор, как решился Ваш вопрос???? У нас идентичная ситуация. Участок под застройку с 2010 года, купили мы его в том году. Витяг без отягощений. И первая линия леса! Тоесть на один участок два противоположных действия наложено. Вы случайно не в Броварском районе с таким столкнулись?

 

Мария, да, в Броварском районе.

 

Закон на вашей стороне. Заучите эти законы наизусть:

 

Згідно з частиною 5 статті 25 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» №3038-VІ від 17.02.2011 встановлення режиму забудови територій, визначених для містобудівних потреб, не тягне за собою припинення права власності або права користування земельними ділянками, зміни адміністративно-територіальних меж до моменту вилучення (викупу) земельних ділянок.

 

Згідно з частиною 2 статті 24 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» №3038-VІ від 17.02.2011 зміна функціонального призначення територій не тягне за собою припинення права власності або права користування земельними ділянками, які були передані (надані) у власність чи користування до встановлення нового функціонального призначення територій. Забудова земельної ділянки здійснюється в межах її цільового призначення, встановленого відповідно до законодавства.

 

Відповідно до частини 1 статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

 

Самоё важное в данной ситуации (так как ДБН противоречат Законам Украины) : Частина 4 статті 9 Кодексу адміністративного судочинства України: У разі невідповідності нормативно-правового акта Конституції України, закону України, міжнародному договору, згода на обов'язковість якого надана Верховною Радою України, або іншому правовому акту суд застосовує правовий акт, який має вищу юридичну силу.

 

Відмова у видачі будівельного паспорта порушує право власника на забудову земельної ділянки в межах її цільового призначення.

 

Идите с этим к проэктно Архитектурное Бюро броварского района ул.металургов (именно там делают Будпаспорта) покажите, что вы знаете закон и свои права. Если все равно откажут, тогда к главному архитектора района (приемный день среда).

Сколько за зря людей арматуры купило:D:D:D:D:D

Если углубится во вопрос, нужно рассматривать в комплексе, так как если слабые фундаменты, плохие геологические условия, тяжелая кровля, лучше армировать. Если у Вас бункер Йосифа Виссарионовича могут быть и другие варианты=). Я всегда армирую, один раз лучше перебдеть - потратить 200-300 кг арматуры, доплатить людям за армирование и спать спокойно. Несущая способность штука серьезная, если Вы её потеряете, прийдется вложить колоссальные деньги, что бы её найти.

 

Если слабые фундаменты, то никакое армирование кладки не поможет, арматура просто вомнется в хрупкий газобетон. К тому же армирование кладки никак не повышает несущую способность.

" Армирование снижает риск возникновения

температурно-усадочных трещин

и трещин в растянутых нагрузкой зонах кладки.

Поэтому целесообразность армирования

должна быть оценена применительно к каждому

конкретному объекту."

 

Собрались строить дом из газобетона Aeroc, прочитали инструкцию по технологии кладки, там написано, что надо армировать первый ряд, каждый четвертый и подоконные проемы. Посмотрели видео на Ютуб, там все в один голос заявляют, армировать надо обязательно, иначе получите трещины. (Кстати, некотоыре производители, например Ytong в руководстве пишут только об армировании подоконных проемов).

 

Конструктор/проектировщик/прораб с 30-летним стажем строительства утверждает, что армировать нет необходимости, это не спасет ни от каких усадочных или температурных трещин.

 

Как я понял, все кто говорит об армировании, прямо или косвенно узнали об этом из руководств по кладке производителей газобетона.

 

Пришлось углубиться в изучение этого вопроса, но самостоятельно разобраться не удалось, пришлось задать вопрос автору тех самых руководств - Глеб Грин

 

Вот какие ответы мы получили от него:

 

 

 

 

Подскажите, как правильно выполнить перевязку кладки блоков шириной 500мм и длиной 600мм?

 

При таких размерах смещение ряда относительно предыдущего составляет всего 10см.

Спасибо! А армирование кладки делали?

Современные тенденции говорят о том, что теплосопротивление цоколя должно быть аналогично наружной стены, ну или не менее 3,2 (по нынешним нормам).

 

По нормам должны быть 3,3 для стен, 4,95 для чердычных перекрытий не отапливаемых чердаков. По полам в ДБН данное значение не регламентируется, но в смарт-калькуляторе отображается "Базовое значение поэлементных требований [Rт]" 4,01, думаю это значение должны быть выше на 25%.

 

Вот расчет для нашего пирога: smartcalc.ru/groundfloor?&gp=609&rt=0&ti=20&hi=55&at=1&wh=0&ew=1&sz1=10.5&sz2=10&fld0=50&fle0=1&flt0=0&fmm0=586&fld1=500&fle1=1&flt1=0&fmm1=593&fld2=2500&fle2=1&flt2=0&fmm2=4

 

Я бы увеличил толщину утеплителя на полу + добавил бы 2-3 см на высоту стяжки.

Согласен на счет 2-3 см на высоту стяжки.

По поводу увеличить толщину утеплителя на полу, есть информация, что при увеличении утепления пола происходит уменьшение теплового потока и линия промерзания подвигается под фундамент.

 

ПС. Нижний ряд газоблока опущен очень низко, если не ошибаюсь, производители рекомендуют размещать его на высоте не менее 40-50 см. Также не вижу смысла в самовыравнивающейся стяжке.

Как я понимаю это требование связано с предотвращением капиллярного подсоса воды, учитывая возможную высоту снежного попрова. Чего можно избежать гидроизоляцие первого ряда и уборкой снега от фундамента.

Самовыравнивающая стяжка нужна для ПВХ плитки, она очень требовательна к ровности пола.

Подскажите, как грамотно утеплить фундамент и пол дома?

Фундамент: лента 70см, сверху монолитная плита 25см.

Стены дома д300 500мм, сопротивление теплопередаче 5.85. Хотелось бы утеплить нижнюю часть дома соответсвующим образом.

 

Есть такой вариант:

 

 

Смущает, не будет ли промерзать плита через цоколь, и как следствие уходить тепло? Или тут иная физика процесса?

Подскажите, как грамотно устроить и утеплить армопояс однослойной стены из газобетона 500мм?

 

Думаю над такими вариантами:

1. Снаружи D400 125мм + ЭППС 100мм + армопояс 275мм.

Нормально ли, что армопояс смещен к краю стены и занимает только 55% ширины стены? Сопротивление теплопередаче: 4.22 (м²•˚С)/Вт

 

2. Снаружи D400 100мм + ЭППС 50мм + армопояс 275мм + D500 75мм

В таком случае при опирании плит перекрытия на 120мм, на армопояс будет опираться всего 45мм... Сопротивление теплопередаче: 3.09 (м²•˚С)/Вт

 

3. Использовать U-блок D500. В таком случае ширина армопояса 200мм. Опирание плит перекрытия на армопояс 70мм. Сопротивление теплопередаче: 2.30 (м²•˚С)/Вт

Простой но холодный вариант.

 

4. Ваш вариант?

Помогите советом!

Наш участок почти полностью попадает на линию санитарно охранной (пожаро-охранной) зоны леса (50м - мешаный лес). Это отображено на генплане села. Следовательно получаем отказ в строительном паспорте. Разместить дом на участке, не попав на эту линию, невозможно.

 

Линия леса является также границей населенного пункта.

 

Целевое назначение: 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

 

Подскажите, какие есть законные способы обойти это ограничение? Как я понимаю участок под строительство дома не могли выделить при существовании данной охранной зоны, а раз выделил, значит и строительство должны быть законным?

 

ДБН 360-92** Додаток 3.1 (обов'язковий) ПРОТИПОЖЕЖНІ ВИМОГИ

5. Відстані від меж забудови міських поселень до лісових масивів повинні бути не менше 50 м, а від

забудови сільських поселень і ділянок садівницьких товариств - 20, 50, 100 м - відповідно до дерев

листяного, мішаного і хвойного лісу.

 

Новый ДБН Б.2.2-12:2018

15.2.4 Відстані від будинків, будівель і споруд різного призначення міських населених

пунктів до лісових ділянок повинні бути не менше 50 м.

При розміщенні промислових підприємств в лісових ділянках, коли будівництво їх

пов'язано з вирубкою лісу, вказані відстані до таких лісових ділянок хвойних порід дозволяється

зменшувати вдвічі.

Відстань від будинків, будівель і споруд сільських населених пунктів, а також від меж

ділянок дачних поселень та садової забудови до лісових ділянок, повинна бути 20, 50, 100 м –

відповідно до дерев листяного, мішаного і хвойного лісу.

В містах та селищах для зон одно- та двоповерхової садибної забудови з присадибними

ділянками відстань від меж присадибних ділянок до лісових ділянок може бути зменшена, але

повинна складати не менше ніж 15 м

 

____

Искал дела в реестре судовых решений, ничего про охранную зону леса не нашел, но есть другой пример: участок под строительство по кадастровому плану, а по генплану села за счет участка запланировали расширить дорогу . Суд принял решение в пользу собственника, и обязал райархитектуру выдать строительный паспорт. www.reyestr.court.gov.ua/Review/73136755

 

Основные законы, которыми руководствовался суд, принимая решение:

 

Згідно з частиною 5 статті 25 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» №3038-VІ від 17.02.2011 встановлення режиму забудови територій, визначених для містобудівних потреб, не тягне за собою припинення права власності або права користування земельними ділянками, зміни адміністративно-територіальних меж до моменту вилучення (викупу) земельних ділянок.

 

Згідно з частиною 2 статті 24 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» №3038-VІ від 17.02.2011 зміна функціонального призначення територій не тягне за собою припинення права власності або права користування земельними ділянками, які були передані (надані) у власність чи користування до встановлення нового функціонального призначення територій. Забудова земельної ділянки здійснюється в межах її цільового призначення, встановленого відповідно до законодавства.

 

Відповідно до частини 1 статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

 

И самое интересное:

 

Частина 4 статті 9 Кодексу адміністративного судочинства України: У разі невідповідності нормативно-правового акта Конституції України, закону України, міжнародному договору, згода на обов'язковість якого надана Верховною Радою України, або іншому правовому акту суд застосовує правовий акт, який має вищу юридичну силу.

 

То есть, все эти законы, как я понимаю, имеют выше силу, чем ДБН. Следовательно суд должен принять сторону собственника участка, не беря во внимание охранную зону леса? На форуме есть юристы, которые могли бы помочь разобраться в данном вопросе?

Искал дела в реестре судовых решений, ничего про охранную зону леса не нашел, но есть другой пример: участок под строительство по кадастровому плану, а по генплану села за счет участка запланировали расширить дорогу . Суд принял решение в пользу собственника, и обязал райархитектуру выдать строительный паспорт. www.reyestr.court.gov.ua/Review/73136755

 

Основные законы, которыми руководствовался суд, принимая решение:

 

Згідно з частиною 5 статті 25 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» №3038-VІ від 17.02.2011 встановлення режиму забудови територій, визначених для містобудівних потреб, не тягне за собою припинення права власності або права користування земельними ділянками, зміни адміністративно-територіальних меж до моменту вилучення (викупу) земельних ділянок.

 

Згідно з частиною 2 статті 24 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» №3038-VІ від 17.02.2011 зміна функціонального призначення територій не тягне за собою припинення права власності або права користування земельними ділянками, які були передані (надані) у власність чи користування до встановлення нового функціонального призначення територій. Забудова земельної ділянки здійснюється в межах її цільового призначення, встановленого відповідно до законодавства.

 

Відповідно до частини 1 статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

 

И самое интересное:

 

Частина 4 статті 9 Кодексу адміністративного судочинства України: У разі невідповідності нормативно-правового акта Конституції України, закону України, міжнародному договору, згода на обов'язковість якого надана Верховною Радою України, або іншому правовому акту суд застосовує правовий акт, який має вищу юридичну силу.

То есть, все эти законы, как я понимаю, имеют выше силу, чем ДБН. Следовательно суд должен принять сторону собственника участка, не беря во внимание охранную зону леса? На форуме есть юристы, которые могли бы помочь разобраться в данном вопросе?

Помогите советом!

Наш участок почти полностью попадает на линию санитарно охранной (пожаро-охранной) зоны леса (50м - мешаный лес). Это отображено на генплане села. Следовательно получаем отказ в строительном паспорте. Разместить дом на участке, не попав на эту линию, невозможно.

 

Линия леса является также границей населенного пункта.

 

Целевое назначение: 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

 

Подскажите, какие есть законные способы обойти это ограничение? Как я понимаю участок под строительство дома не могли выделить при существовании данной охранной зоны, а раз выделил, значит и строительство должны быть законным?

 

ДБН 360-92** Додаток 3.1 (обов'язковий) ПРОТИПОЖЕЖНІ ВИМОГИ

5 Відстані від меж забудови міських поселень до лісових масивів повинні бути не менше 50 м, а від

забудови сільських поселень і ділянок садівницьких товариств - 20, 50, 100 м - відповідно до дерев

листяного, мішаного і хвойного лісу.

 

Новый ДБН Б.2.2-12:2018

15.2.4 Відстані від будинків, будівель і споруд різного призначення міських населених

пунктів до лісових ділянок повинні бути не менше 50 м.

При розміщенні промислових підприємств в лісових ділянках, коли будівництво їх

пов'язано з вирубкою лісу, вказані відстані до таких лісових ділянок хвойних порід дозволяється

зменшувати вдвічі.

Відстань від будинків, будівель і споруд сільських населених пунктів, а також від меж

ділянок дачних поселень та садової забудови до лісових ділянок, повинна бути 20, 50, 100 м –

відповідно до дерев листяного, мішаного і хвойного лісу.

В містах та селищах для зон одно- та двоповерхової садибної забудови з присадибними

ділянками відстань від меж присадибних ділянок до лісових ділянок може бути зменшена, але

повинна складати не менше ніж 15 м

Подскажите пожалуйста, как решился вопрос с охранной зоной леса? В новом генплане ее не рисовали?

 

У нас такая же ситуация, участок под строительство почти полностью попадает на 50м охранную зону леса

Напишите пожалуйста, как решился ваш вопрос со строительным паспортом

Фактически не взвешивал. Информация по весу блока при влажности 25% взята с сайта производителя www.aeroc.ua/produktsiya/stenovye-bloki/itemlist/category/30-ecoterm-super-plus-d300

Подскажите пожалуйста на счет плотности газобетона. Производитель (к примеру Aeroc) указывает плотность D300 - 300 кг/м³. Также указано, что блок размером 500х200х600 весит 28,63кг (*с учетом отпускной влажности 25%). Не хитрый подсчет показывает, что 1 куб весит 477кг (влажность 25%), тогда при влажности 6% (в условиях эксплуатации) получается будет весить 386кг, следовательно плотность в условиях эксплуатации составит 386 кг/м³. Это я не верно считаю, обман производителей, или просто не правильно понимаю из чего выходит заявления плотность 300 кг/м³?

Спасибо. Наш сосед тоже в 2016 строил 2-этажный дом с мансардой из Aeroc D300 375мм, но тогда был блок AEROC EcoTerm Super Plus D300 с классом прочности B2.5.

Те что сейчас выпускают D300 - с классом прочности B2.0.

У вас обычный Aeroc или Super Plus?

Доброго времени суток!

Планируем строительство двухэтажного дома с четырехскатной кровлей из металочерепицы, с перекрытием ж/б плит, плитный фундамент, площадь дома 170м2.

Очень хочется использовать в строительстве газобетон D300 500мм с прочностью 2,5 мпа (25 кгс/см2). На сайте производителя указано, что можно строить хоть до 3-х этажей (www.aeroc.ua/produktsiya/stenovye-bloki/itemlist/category/30-ecoterm-super-plus-d300), а также технолог с завода утверждает, что все будет в порядке при строительстве 2-х этажного дома. Но хотелось бы услышать отзывы от людей, которые реально строили (или живут) дома из D300. На сколько можно быть спокойным в прочности строения, и не появятся ли трещины.

 

На сколько критично, что часть несущей стены будет подвергаться минусовым температурам? Не скажется ли это на усадке газобетона?

В случае с утепленным фасадом минусовые температуры редко доходят до основной несущей конструкции.

 

Также интересно, не будет ли мостиков холода через швы с клеем?