Ust

Сейчас производит демонтаж внутренних перегородок. 

Сразу же после покупки произвели замену крыши. Меняли полностью все, с досками, т.к. старые были гнилые.

Стоимость замены крыши - 4000$

Коробка была куплена в таком состоянии. Дом 1995 г. постройки. Есть свет, стояк газа. Воды, канализации нету. Стоимость 10 000$.

Привет всем. Купил коробку, хочу сделать современный дом (на сколько это возможно). Кое-что делаем сами, сложные работы - заказываем у мастеров. Буду рад услышать замечания, а также советы как сделать лучше. Сам я дизайнер интерьеров, внутрянку буду планировать сам. Очень надеюсь, что в конце увижу До и После, как из Гадкого утенка получается лебедь ))
Тут буду вести мини-блог, фотоотчеты и планы. 

Доброго дня. Генератор Zipper ZI-STE1100IV zipper.org.ua/ua/p1275940413-invertornyj-generator-zipper.html . При підключенні до котла котел через декілька секунд вирубається, а в генераторі пропадає напруга. Пробували заземляти. В чому може бути проблема?

Смешали в кучу слухи,мифы,легенды...:D.У Вас на фото самонесущая лестница а в описании пишите что застройщик оставил каркас..

Ступени и все лестничные елементы склеивались и будут клеятся,причина тому свойства древесины.Разве на кантри лестницы пилят из цельной доски,но там трещины и кривизна не критична.

Если из соображений дизайна нужно сделать на ступени вид как будто она из цельной доски то есть и такие технологии.

Цельноламельная ступень на много стабильнее цельной доски,но без фанатизма,все в приделах свойств дерева,где больше где меньше уже зависит от мастера и монтажных приемов.

Для правильного совета по подбору материала и т.д желательно показать то что оставили строители.

Оставили вот такое )

Добрый день. В квартире готовый каркас под ступени, сдан застройщиком. Имеет только две опоры - по краям, по середине нету. Хотим сделать экономный вариант - без подступеней, только доски на каркас. (Что-то типа как на рисунке).

Народные специалисты говорят, что нужно брать только массив, аргументы - выдержит нагрузку. С другой стороны, на фабрике ступеней говорят, что сейчас никто не делает из массива, а берут цельноламельные - если массив, то он должен быть идеально просушен годами, обрезан и т.д.

Ну и в пользу цельноламельных утверждают, что

- не покрутит

- не потрескается по краям

- надёжно, как и массив (т.к. идёт по всей ширине ступени).

Так вот, у меня вопрос - действительно ли цельноламельные ступени надёжные и можно ли их ставить без центральной опоры?

Просто проводка осталась закороченной

Если проводка закороченная осталась - автомат должен включится щелчком и сразу вырубиться, разве нет? В моем случае он свободно ходит, без усилий и щелчка.

В квартире все автоматы выключены.

Правильно ли я понимаю, что в таком случае общий автомат должен был включится?

Может кому будет полезной инфа - в итоге, взял цементную финишную Master Front (20 kg). Цена в Эпицентре - 260 грн. На вид - мелкая крупинка, хорошо идет как финишная.

Шпаклевали сразу на цемент, на 15 квадратов ушло 3 мешка

Добрый день! Ремонт в квартире, случайно коротнул проводку (не знал, что кабель запитан). Вырубило общий автомат на этаже, у меня и у соседей. Включил общий, включил у соседей, у меня не включается - т.е. он просто болтается, а не включается и сразу вырубается.

Счетчик тоже без питания остался.

Подождал минут 20 - изменений не было (ушел, там не живем еще). Читаю, что пока пластина не остынет - не включится - как долго она может остывать? Может ли автомат выйти из строя?

Хотим шпаклевать часть стен в ванной под покраску, но специалисты говорят, что обычная гипсовая не подойдет для влажных помещений - наберет влаги.

Говорят, нужно брать цементную, но они ведь только старт?

По отзывам, хорошая weber vetonit vh www.ru.weber/shtukaturki-shpaklevki/shtukaturki-i-shpaklevki/webervetonit-vh, но у меня в городе ее нету.

Среди доступных, сказали, подходит Knauf Мульти-Финиш (она смесь гипсовой с примесями), но на пачке не написано ничего о влагостойкости.

ibb.co/jTh2De

Вот такая инфа еще есть, может точнее поможет сказать )

Добавлено через 23 минуты

Твоя моя не понимает. Как осуществляется купля-продажа недостроя??? Объекта нет. Как стройматериалы?

если право собственности на объект незавершенного строительства не зарегистрировано и не может быть подтверждено правоустанавливающим документом – данный объект не может быть отдельным предметом гражданско – правового договора, а значит, возможность заключить договор купли-продажи объекта незавершенного строительства отсутствует.

т.е. по договору купли-продажи вы покупаете землю и стройматериалы.

Говорять, как раз зарегистрированно

Твоя моя не понимает. Как осуществляется купля-продажа недостроя??? Объекта нет. Как стройматериалы?

Еще пока не осуществляется купля. Рассматриваем варианты, как можно подешевле сделать это.

Вот документ joxi.net/5md3qwC34vOxr1.jpg

Это как?

Обєкт незавершеного будівництва. Т.е. еще не жилой

Нашел очень интересный недострой, цена - 21500. Начали смотреть документы, консультироваться с риелторами и нотариусами, оказалось, что недавно ввели закон, при котором минимальная оценка квадратного метра - 5500 грн.

Дом имеет 200 КВ.м., в итоге 200*5500=1100000 грн (40000 долл).

Т.к. приватизирован менее 3х лет, нужно заплатить 8,5% - это почти 4000 долл.

Получается, что дом покупаем за 21500, но оценка в 40000.

Купить дом за 21500, и заплатить налога 4000 - как-то не то.

Может есть лазейки?

Дом оформлен как недострой, может цена квадрата ниже, чем в сданом?

Да. Две улицы. От точки окончания газопровода по примыкающей улицы 4 двора. Три двора по одной улице и два (с моим) после перекрестка. Газовая контора требовала два проекта газификации двух улиц с прохождениями согласований и экспертиз каждого из проектов.

Представьте себе. 6 (шесть) электрических опор необходимо было до-установить чтобы подключить электроэнергию. Бывает и такое.

И воду совместно с соседями вели по улице. И водопровод на сегодня в нашей собственности.

Я за двушку с минимальным приведением в подобие жилого состояния заплатил. Без техник и мебели. А Вам кажется что Вы за трешку заплатили то ли 10, то ли 15. Я так подозреваю что и трешки то никакой и не было. Было всего то предположение, что если бы у Вас тыла трешка, и если бы были деньги, то возможно что Вы бы заплатили то ли 10, то ли 15.

Ошибаетесь ) я делал ремонт 2 года, покомнатно, поэтому не могу сказать точную сумму (если надо - могу пощитать, но оно не надо).

Так что это вам что-то кажется. )

Ну такое, кто-то платит 10, кто-то за то же 20 и говорит, что первый лох и выдумщик.

Вода мне обошлась всего то в $1200 (вели по улице с соседями $ 10 000 на восьмерых - проект, материалы, работа и ввод в эксплуатацию уличного водопровода). Электрика обошлась в $1 850 по дешевке. Это за ТУ 15 кВт. Далее 6 столбов, алюминиевый провод, работа, счетчик. Газ мне предложили по цене $10 000 за три проекта с согласованиями (две улицы газопровода среднего давления плюс внутрянку низкого давления). Сказали что еще примерно в $3 000 выйдет работа. Ну и котел еще в полторушку-двушку вышел бы. Газовщики были посланы далеко-далеко.

О каких $1 500 речь? Где это?

 

Ну, по разному бывает. Нужно смотреть в смету. Там могут быть совсем другие цифры. Хотя, конгечно, какой дурак по сметам делает? Правильно - спросить у кого то, кто думает что по идее вложится, хотя сам никогда этого не делал.

Плитку - КЛАДУТ. Ложат что то другое. Делали минимальный ремонт в двушке "после строителей" 73 квадрата. Электрика, сантехника, штукатурка, обои, полы с ламинатом и керамогранитом, ванная комната и санузел в плитке. Материалы с работой $18 600. Время - весна 2017 года.

 

Я это к чему - рассказывать оно можно красиво. Вот только когда касается до дела, то цифры почему то другие выходят.

Минутку, две улицы газопровода? 6 столбов? Воду вели по улице? Согласен, если с Минска вести - вообще тыщ 100 получится, не дешево.

Вы конечно извините, что я написал ложат, а не кладут - это, конечно, все меняет.

Но вот видите, вы за двушку заплатили 18600, я за трешку - 10-15 (с техникой и меблями). Видимо, у каждого по-своему оценка материалов и работы.

Есть дом коттеджного типа, который у нас в приоритете покупки.

Вот фото -

Что есть - крыша, газ подведен к участку, городская канализация (нужно врезаться, септик не нужно).

Чего нету - как видно с фоток - внутри голые стены и полы. Нету лестницы. Свет не заведен. Нету окон.

Планируем сначала сделать только первый этаж (кухня и 1 санузел) и спальню и ванную. Гараж, подвал, вторая половина 2го этажа (идет как третий), мансарда - пока будут закрыты, по ходу жилья будем делать.

Общая площадь - 200 кв м (с гаражом и подвалом), под жилой понимаю 80 кв м.

Сколько нужно на это все?

это за подключение коммуникаций? подключение городской воды мне вышло в 40 тыс в вводом в дом, электрика - под 20 тыс с вводным кабелем. Газ - уплочено 18 тыс, это от магистрали до счетчика - 3 метра, делают уже год, и конца не видно.

 

или за инженерные сети внутри дома?

Ну-ну. Я только кабеля купил на 20 тыс. грн. Вода - труба Рехау с фитингами и водорозетками - 19 тыс. Базовая встроенная сантехника (2 инсталляции, 2 трапа, душевой лоток, 2 гигиенических душа - тут полный комплект) - 1 к.у.е. И это материалы, без работ. Утеплитель на пол - 32 тыс.

 

Можете делать все полипропиленом или румынской трубой за 6 грн/м - ваше право. Не утепляться, не страховаться и т.п. Но на выходе такое и получите

Ну не знаю - у меня родители 3 года назад врезались в воду - около 15 000 заплатили.

Сети внутри - ну так правильно, 1к на сантехнику, 1к на проводку, 1к на трубы - еще 7к не хватит чтобы сделать кухню и спальню?

Если проводка и трубы уже есть.

Это вы коробку в 16 тыс. уложили.

Теперь попробуйте уложить дом в жилом состоянии.

Но тут тоже вопрос риторический.

Возможно, ошибаюсь, уточнял у тех, кто строился.

По коммуникациям - газ, вода, свет можно вложится в 1500 долл.

Дальше - кухня, санузел, комната - разве не влезет в 7-10 тысяч?

А остальное - остальные комнаты, мансарда или чердак, забор, территория - уже по ходу делать можно.

Я делал ремонт в 3х комнатной квартире - коридоры, 3 комнаты, ванная, туалет, кухня - тысяч 10-15 потратил. Ремонт делали капитальный - рабочие ровняли стены, плитку ложили, навесные потолки, входные двери, всю сантехнику, батареи частично меняли.

И это уже с некоторой техникой (холодильник, стиралка, посудомойка), меблями и т.д.

Ну я к чему - понятно, что красным кирпичем обложить красиво. Понятно, что кухня из натурального красного дерева вообще шикарно, и плитка итальянская под заказ красиво, и ванная с джакузи хорошо.

Грубо говоря, не хватит даже на коробку. И что Вам даст коробка? Чтобы завершить дом и облагородить территорию Вам понадобтся еще минимум 70тыс. Если знаете что они будут - в добрый путь.

 

Вот полистайте - там есть стоимость разных готовых домов, и поверте, врядли ктото сделает дешевле той суммы без опыта строительства.

https://www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=211319

Да, но без забора, благоустройства можно жить. Даже некоторые элементы можно по ходу жилья делать (некоторые комнаты, фасад).

Т.е. интересует бюджетный, но в меру качественный вариант.

Ну типа понятно, что красным кирпичем обложить красиво, и итальянская плитка дольше прослужит )

Есть идея построить дом в замен на квартиру + доложить.

Грубо говоря, есть 30 000 долл.

Хотим вложиться в землю + коробка.

Земля в нашем региона - 6000-8000 долл.

Сейчас среди знакомых разные мнение - люди постарше говорят, что не осилим, люди помоложе - что, собственно, уложимся (даже на некоторые внутренние работы хватит - отопление, лестницы и тп).

Соответсвенно, я изучал готовые проекты, смотрел цены на дома, грубо считал цены на работы и материалы.

Аргументы, почему я решил, что вложусь - готовые коробки схожих параметров продаются за деньги 20000-25000 (уже с землей).

- с коммуникациями и частично внутрення отделка.

Но самое главное - у нас продаются домики от застройщика

Т.е. если застройщик с землей продает за 22000, значит себестоимость коробки тысяч 15? Если земля обошлась в 4000 и заработал несколько тысяч.

По проекту - оч нравится такой

Хотелось бы почитать, за сколько самому можно построить дом, как на фотке (за 22000).