Наша компания из нескольких семей с кучей детей уже несколько лет выезжает на турбазу в Вышгородском районе. Домики находятся в сосновом лесу, до пляжа идти минут 15 через лес и другую турбазу. Вариант экономный. Из плюсов: лес, тишина, огромная огороженная территория, близость к Киеву (ездим на работу каждый день), хорошее руководство, удобства в домиках. Из минусов: домики старые, вода не годится для приготовления пищи, поэтому возим бутыли из Киева, далековато от пляжа.
Поэтому, если Вы выбрали целевой аудиторией - семьи с детьми, то исключив указанные выше минусы, клиентура гарантирована 3-4 месяца в год (при разумной цене). В остальное время - это проблема.