vintaj

Здравствуйте!

 

Хотим купить участок, на котором стоит незарегистрированный недострой. У владельцев есть только акт на землю. Чем нам, как покупателям, грозит такая покупка? Сможем ли мы в дальнейшем достроить такой дом и есть ли какие-то тонкости в такой покупке? Заранее спасибо за ответ!

Имеется в наличии вариант покупки участка в дачном кооперативе с недостроенным трёхэтажным домом (фундамент, перекрытия, перегородки, временная крыша - в наличии). Дом, как башня, в периметре около 50 кв.м. и три этажа.

Не можем реально оценить сколько он потянет денег при достройке, может проще построить дом с нуля? Проблема в том, что она нам такой большой не нужен, тем более три этажа, не потянем его по деньгам и отказываться жалко, потому что цена небольшая.

В идеале, ищем уже который месяц недострой одноэтажный, но такие почему-то стоят гораздо больше, чем этот...

Как нам говорят друзья: возьмёте - будете жалеть, не возьмёте - тоже будете жалеть (

милочка так у вас вопрос совсем то в другой плоскости. вам определиться надо что вы хотите, а потом уже с вопросами обращаться. только так

Хотим: дачный летний дом :+) рассматриваем два варианта по нашим деньгам: строительство с нуля на своём участке или покупка недостроя с участком. Выбор стоит именно в этом, поэтому пытаюсь спросить у знающих людей, может кто-то знает оба варианта, что выгодней.

Для заключения сделки при покупке земли (в городе под строительство жилого дома) нужна справка о том, что на участке нет строений. Такую справку при наличии постройки можно получить только за взятку (немаленькую). Либо должны быть документы на недострой. В Вашем случае надо обратиться к нотариусу, у которого хотите заключать сделку, и он озвучит необходимый перечень документов для Вашей ситуации.

Узнали у продавцов, что они уже вторые владельцы этого недостроя и никакого даже чернового проекта у них нет Уже и не знаем сами толком стоит ли его покупать и вкладывать н-ное количество денег или лучше с нуля новый построить....

Я покупала дачный участок с незарегистрированным домиком. Домик впоследствии сначала перестроила, потом вообще снесла и построила новый. Никаких разрешений (кроме устного "не возражаю" от председателя кооператива) не брала и не собираюсь. Дом для сезонного проживания, газ проводить не буду - зачем мне лишний гемор?

Насколько мне известно, недострой, пока не введен в эксплуатацию, можно покупать просто как стройматериалы безо всяких согласований и т.п. документов. Только действительно проверьте проект и расстояние до соседей, если собираетесь достраивать и вводить в эксплуатацию.

Сорри, я вообще не знаю с какого конца подходить к вопросу :+). А какой проект проверять? Дом наверное строился без проекта. во всяком случае нам говорили только про акт. А что значит потом вводить в эксплуатацию? Если я буду делать канализацию и проводить газ, то нужно что-то согласовывать потом, да? Меня пока интересует только этап покупки, чтобы не попасть с документами.

целевое назначение участка?

грозит как минимум штрафом за несанкционированную застройку

+ нужно проверять нормы строительные, расстояние от соседей..

в любом случае задним числом нужно получать разрешение на застройку от сельсовета и архитектуры..

А почему штраф? Может быть мы не хотим регистрировать этот дом, а просто достроить и жить - разве так нельзя? Целевое назначение - под застройку.

Здравствуйте!

Хотим купить участок, на котором стоит незарегистрированный недострой. У владельцев есть только акт на землю. Чем нам, как покупателям, грозит такая покупка? Сможем ли мы в дальнейшем достроить такой дом и есть ли какие-то тонкости в такой покупке? Заранее спасибо за ответ!

Куплю дом под дачу в 70-90 км от Киева по Одесской трассе (До Белой церкви, за ней - уже не нужно). Размер участка не менее 8 соток. Дом должен быть в хорошем состоянии, не менее 2-х комнат, так чтобы БЕЗ кап.ремонта, не деревянный. Цена - до 13 000 у.е., если в рассрочку, то до 18 000 у.е. Телефон 8 095 403 35 73 Антонина.

Рассматриваем недострой!

...Небольшое уточнение по моему объявлению - 80-110 км ищу и если будет рассрочка, то рассмотрю и цены до 15 тыщ.

вот посмотрите. Дом-то, конечно, есть. Но жить в нем ... это под вопросом. По снос только годится. А вот за землю поторгуемся.

dom.ria.ua/realty-1046549.html

Татьяна теперь вы приувеличили, 100-120км реальнее, а если сменить направление, то и 80км

Поддерживаю. Я сама раньше работала в недвижимости, поэтому цены знаю и такие дома (не супер-пупер конечно) есть, надо только уметь искать и запастись терпением.

Небольшое уточнение по моему объявлению - 80-110 км ищу и если будет рассрочка, то рассмотрю и цены до 15 тыщ.

Куплю участок с домом в 40-80 км. от Киева по Одесской трассе. Цена - до 11 000 у.е. Тел 8 (095)403-35-73 Антонина

Если будет цена немного выше и с возможностью рассрочки, тогда рассмотрю и такие предложения!