serg9

в принципе понятно. завтра же займусь поиском гигрометра, дабы иметь возможность рассуждать о влажности предметно. для начала обращусь к установщикам окон, пусть все таки доделают микровентиляцию (фурнитурную вентиляцию). также буду практиковать ударное проветривание. ну а дальше будем посмотреть. услышав ценник на механическую приточную установку с подогревом почесал репу. очень надеюсь что до етого не дойдет. у меня же в конце концов не бассейн и не подводная станция, а обычная квартира, просто закупорена герметично

Согласен что влаге у меня в помещении некуда деваться. Но как именно "восстановить работу вентиляции" ? Еще вспомнил: когда мне ставили окна, то не сделали там режим микровентиляции (такое положение ручки закрывания окна, когда оно не совсем герметично, а хотя б чуть-чуть пропускает воздух). и сказали, про при потребности могут ето положение потом добавить. Есть ли смысм ето делать? и еще, чем я могу померять влажность в домашних условиях? и где ее мерять: просто в помещении или именно в шкафу с документами?

То что он влажный, я уже понял. Наверное не правильно поставил вопрос. Вопрос в том - откуда в воздухе столько влаги ??? У меня например в доме гараж. Машина заезжает и в дождь и со снегом. и ничего, все высыхает. ничеого не ржавеет. Неужели от того, что там достаточно вентиляции?

Имеется офисное помещение на 1 етаже, в котором 2 комнаты (прихожая 10 кв.м и кабинет 20 кв.м). В углу прихожей стенкой отделен санузел 1*1,2м). В другом углу прихожей идет водопроводная труба на 2-й етаж, на которой в зимнее время всегда есть конденсат. В каждой комнате по 1 окну - металопластик. Входные двери - броня с резинками по периметру. В прихожей имеется вент. канал, вернее не вент. канал даже, а дымоходный канал от печки, из которого зимой валит холодный воздух и который в зимнее время я вынужден закрывать. Дом старый, 2 етажный. Помещение под собой подвалов не имеет, пол залит по земле: черновая стяжка-полиетилен-пинопласт 5 см-чистовая стяжка-плитка). Подогрева нет. Отопление - 2-х контурный газовый турбо котел. по 1 радиатору в прихожей и в комнате под окнами. Утепления стен нет. Стена толщиной 60 см из кирпича. Большинство стен - внутренние. Отделка стен - цементно-песчаная штукатурка+покраска. И теперь о проблемах: внизу по стенах появляется плесень (как мне кажется, ето капилярный подсос влаги из земли, т.к. при ремонте видно было что кирпич уходит в землю, и уже в земле есть что-то похожее на фундамент из такого себе белого камня) + на документах в шкафу поржавели скрепки. Умом понимаю, что ето лишняя влага, которую нужно как-то удалить из помещения. Понимаю так-же, что закупорился почти герметично: МП окна, герметичные двери, вентиляцию на зиму прикрываю. Но иначе нельзя, ибо вход в офис прямо с улицы и двери и окна вынужден был ставить такие (да и выбор невелик). Но вот почему документы в шкафу впитали влагу - не пойму. ибо не готовлю в офисе, душ не принимаю, аквариума нет. Неужели капилярный подсос настолько снабжает влагу? Еще пример: есть у меня в офисе сменная обувь. Как-то я в ней выбежал на улицу и пошел дождь. Туфли немного намокли. Я их оставил в шкафу, а одел другие. Через 2 недели обнаружил, что туфли в шкафу полностью покрылись плесенью. Одним словом встал перед такой проблемой. С документами нужно вопрос решить однозначно, ибо их хранение неизбежно, а такого рода влияние на них неприпустимо. Думал ето от того, что ремонт делал год назад и влил сюда немало влаги (полная штукатурка всех стен + заливка стяжек). Но целое лето окна были в приоткрытом состоянии день и ночь - неужели влага не успела высохнуть? Также в силу свежесделанного ремонта не очень есть возможность и желание что-то перестраивать (срывать пол, перештукатуривать и т.д.). Жду ваших советов, каким путем можно решить данную проблему? Как мне удалить влагу из помещения? Ибо ето как для документов очень губительно, так и для моего здоровья тоже не на благо, полагаю.

спасибо, но тут нужно что-то творческое, а не стандарт.

пообщавшись с человеком, хорошо знающим свое дело, понял что во многом ошибался. а именно, то что на планчике нарисован сдвоенный дом абсолютно не значит что он должен быть таким. тоесть мне как я понимаю нужно исходить сугубо из размеров своего участка и планировать стройку с учетом его размеров 16,30*27,20м, более чем узкий участок блин. так вот, что по вашему можно вместить на учаске в таком размере?

спасибо, но пока етот вариант не очень нравится.

итак, план зем. участка. мой участок № 39. на фото 1 видно расположение участка относительно соседей и дороги, на фото 2 - более точные размеры и система координат. как видно на фото, проектом застройки предусмотрено спаренный дом. также видно, что участок имеет размеры 16,30*27,20м, итого 443 м.кв., лицом участок смотрит на северо-запад (как я понимаю вход тоже будет с етой стороны) + еще участок находится под уклоном в направлении от точки А до Г (фото2). из етого всего мне нужно начинать отсчет. также имеется еще 1 очень важный нюанс. сосед, с участка 38, в застройке его не заинтересован, тоесть стройку я буду начинать сам, без привязки к нему ни во времени, ни в проектах, ни в чем. также издалека заходит речь об том, чтоб я у него купил етот участок. но он пока не созрел. итого: имеется участок № 39 со своими прелестями и недостатками, который уже пора начинать осваивать, но !!!!!! обязательно нужно учесть тот факт, что проект (и дом в дальнейшем соответственно) должен быть не половинка от спареного дома, а как бы уединенный, с более-менее завершенной архитектурой (не зависимый от учатка 38 ), тоесть такой, который бы был дал мне возможность в будущем либо оставаться в таком состоянии, если мне удасться купить участок №38 и использовать его либо под газон, либо под застройку спаренным домом для детей, и в то же время если мне не удастся купить участок 38, то тоже чтоб мой проект и дом не пострадал. может сумбурно получилось и слишком многа букафф, но теперь скажу попроще. участок № 39 мой. нужно начинать. участок 38 - верю в то что я и его смогу купить. но не уверен. и тепрь мне нужно решить - как начинать стройку так, чтоб если я его куплю, то дом был бы нормальным, и если я его не куплю, то чтоб дом был тоже нормальным ???? вот такая у меня дилема !!!

Ребята, я никак не устраняюсь от того, что в етом процессе именно мне с женой нужно будет шевелить мозгами, ибо никто с посторонних не скажет мне то, что именно нужно мне, ежеле я сам не наведу его хотя б на какие-то мысли или направления. Но для того, чтобы хотя б немного начать мыслить в тему, считаю нужным послушать советы бывалых и опытных людей, дабы не мыслись попусту не в ту степь. и начинать имхо нужно с зем. участка, его расположения и других характеристик. что и делаю.

Наконец-то решился вопрос с земельным участком, и как мне кажется, еще ничего не делали, а силы уже на исходе. Но тем не менее, нужно двигаться дальше, и пришло время определиться с тем, что именно мы хочем. Даже не знаю, с чего начинать задавать вопросы. С чего начинать двигаться и в каком направлении. Хотя думаю, что начинать надо с определения, чего мы хочем, и в принципе, что на етом участке вообще возможно, вариантов думаю будет не очень то и много. Итак, мы молодая семья, у нас 2 детей (девочки). Хочем построить домик, живя в котором будем получать удовольстивие. Но вот участок земли у нас не очень то простой в плане размещения, а именно: очень маленькая площадь (430 кв.м.) + по плану дом у нас сдвоенный с соседним (фото будет ниже). Также участок узкий и смотрит "лицом" на север. И во всем етом негативе нужно найти позитивные моменты и придумать что-то, что потом будет приятно воплотить в жизнь. На сегодняшний день у меня на руках только техническая документация на зем. участок (фото ниже) и всего несколько позиций, что я бы хотел увидеть в будущем доме. А дальше прошу вашей помощи. 1. Дом не очень то хочу делать с цоколем, вернее совсем не хочу. Обусловлено тем, что ето немало тянет в плане работ и соответственно стоимости, а также все увиденные мною цокольные помещения (сырость и влага) откинули от етой идеи напрочь. 2. Гараж нужен, т.к. очень люблю что-то делать в машине, тюнинг, ремонт и т.д. Хобби у меня такое. В данное время имею теплый гараж под домом, то просто не представляю, как можна жить без такого. 3. Ни на какой лишний фарш типа сауна, бассейн, бильярд и прочее не претендую, да и места для етого нету. Балконы тоже считаю не очень нужны. 4. Жена хочет видеть стирочную комнату, тоесть стирка, сушка глажка и прочее,а также терассу. 5. Дом должен быть компактным (площадь участка заставляет) но в тоже время уютным, практичным, все должно быть рационально, просторно, конурок не терплю, одним словом все должно быть в удовольствие. 6. Бюджет также не безлимит. Тоесть стройка должна быть еще и более менее сносной для семьи со средним уровнем доходов и чтоб еще и время пожить в етом доме осталось. Я и сам, читая свой пост, понимаю что слишком много неизвесных и посоветовать непросто. Но все же, очень на вас надеюсь, т.к. в строительстве опыта накакого, а пробы сходить к спецу не дали позитивного результата, ибо они не хотят влезать в обсуджения, а просто и тупо говорят - скажите что вы хочете и мы вам ето спроектируем. Жду ваших советов и помощи: что можна придумать, как все оптимально разместить, с/без цоколя, что с гаражем, сколько етажей, мансарда или 2-й етаж, с чего строить (материал стен), какой проект подойдет, какой фундамент ...... и т.д. и. т.д. p.s. териториально - Украина, Ивано-Франковск, если ето имеет значение. и еще, может подскажете, может покажете тему, что такому чайнику как я нужно узнать прежде, чем захотеть иметь собственный дом?

мда, неплохо, но я наверное старомодный итак, вопрос еще открыт. + вопрос по потолку: я как бы уже решил сделать подвесной потолок из гипсокартона. потолок у меня из дерева, поштукатурен. в некоторых местах штукатурка отлетела. нужно ли мне заделывать ети дыры перед установкой ГК, или оставить так? также: висота у меня 3,10 м, на сколько более практично в вопросе монтажа и целесообразности опустить потолок?

Добрый день. Имеется помещение на первом етаже в старом (австрийском) кирпичном доме, будет использоваться под офис. Состояние помещения на момент покупки было очень плачевным, деревянный пол весь прогнил, стены имели сырость. По етой причине пол был выброшен, вся штукатурка со стен сбита, стены отштукатурены цементно-песчаной штукатуркой с добавлением гипса (гипс мастера добавляли для того, чтоб быстрее сохло, ибо толщина штукатурки иногда была 8 см). На пол залил стяжку: черновую, пинопласт 5 мм, чистовую. В результате имеем отштукатуренные стены, старый потолок, новую стяжку. Стал вопрос - чем сейчас отделать стены? Что мне кажется важным, чтоб стены могли дышать, т.к. в них присутствует сырость. Я даже хотел отштукатурить высушивающей штукатуркой с Гидромент по рекомендациям Propeller-а, но из за высокой цены отказался. Отштукатурил цем.-песч. штукатуркой, но вопрос о том, чтоб влага по возможности из стен выходила остался открыт. По рекомендациям Propeller-а для "дыхания" стен нужно использовать шпаклевки на минеральных основах и такие же краски (минеральные, силикатные). Тоесть не использовать ничего не пропускающего влаги, в частности на акриловой основе. Собственно вопрос. Посоветуйте, чем мне сейчас отделать стены? С учетом того, что помещение офисное, тоесть будет посещаемость людьми. Чтоб было долговечно, надежно, с учетом возможности некой сырости в стене, хотя и не факт что там есть сырость, и немаловажно цена (материалов и работ). тоесть просто, надежно и не дорого.