AOZ1

Не могу понять. Соседние дома признаю, а где ваш собственно участок не пойму.

Вопрос не в этом.

Это мое сугубо мнение, Вам решать.

Закладывайтесь на то, чтобы была возможность это под офисы сдавать.

Место как для жилья не очень. Трасса рядом, причем очень перегруженая.

А вот как под офис, идеальное место. Подезд, отъезд, стоянка, коммуникации

все есть.

2. Согласование, бумаги, официальные платежи, разрешение на строительство - 9 000

 

как то этот пункт выглядит пугающе, или тут еще коммуникации заложены?

Для города Киева это нормально, если хочется быстро. :bad:

Молодец классный домик. Каждый день еду мимо, любуюсь.

должна рассеивать вышеприведенную мощность

не обязательно, возможно используется реактивное сопротивление или (что скорее всего) тиристор.

Уговорил, тиристор, генератор, RC цепочка. Стоит ли C танталовое или высохнет через месяц. Да и на тиристоре рассеивание дай бог.

Вопрос в опыте эксплуатации.

Заехал вчера в "Светофор" и увидил весьма интересную штуковину украинского производства. Плавная подача электропитания на лампочки.

Чуть меньше спичечного коробка и толщиной миллиметров 5

залитое компаундом. Исходя из размера должно легко прятатся в светильники и датчики движения. Включается в разрыв цепи. Существуют модели от 200 вт

до 1К. Цена где-то 35-45 гр от мощности.

Как человека с телекоммуникационным образованием смутило следующее:

В течении 1-2 секунд эта __электронная___ штуковина должна рассеивать

вышеприведенную мощность. Соответственно, для ее долгой жизни нужно

строго соблюдать технологию изготовления теплоотвода.

По сему вопрос:

Есть ли у кого опыт массовой и долговременной эксплуатации subj ?

Дом 6,3м на 10м, и 18м в высоту(три этажа).

Не могу удержаться..

Можно нескромный вопрос 18 метров на 3 этажа.

Ну 3 метра крыша.

Это что, на всех этажах потолки чуть меньше 5 метров?

Чтобы не спорили о глубине промерзания

(ссылка устарела)

Если дача, то оно без разницы.Правда Non Estetik.

Если круглый год и зимой восстанавливать 20-30 метров воздушки.

Тем более 40 метров траншеи это смешная сумма за спокойствие.

В одноэтоажнм не возможно сесть на балконе в кресло с чашкой кофе и выкурить сигарету. Вид с балкона совсем другой чем с террасы. Может ради этого и строимся, а не живем в городском скворечнике.

:wink:

Еще один коссвенный плюс высокого дома. Я со своей девятиметровой крыши

без проблем безпроводкой достаю всю телекоммуникационую структуру Киева.

имеется ввиду Интернет, Максимум TV, простое телевидение, CDMA.

А Кивестар с UMC ввоще только на мансарде работают.

Как вариант делаешь коробку 10х10, отделываешь только 1-й этаж. 2-й ждет до лучших времен.

С точностью до наоборот. Если планируеш жить сразу, то отделку надо делать

сверху вниз, иначе из срача не вылезеш.

Ну да не заморачиваются - если у меня на дом 9.5х12 из ФБС в 2005 году 9 тыс ушло, а у соседа сейчас - посмотрите фотку в моей теме, сам не знаю сколько ушло с плитой монолитной, правда у него чернозема реально больше 2 метров...

Моноплита это больно. У соседа такой, аж не удобно спрашивать.

В том же 2005 ленточка 10x10 c перемычкой посредине плюс подсыпка почти

на метр 16 К. Вот и вся разница. А рассчитывал максимум на 10.

Суглинок довольно подлый грунт, хуже по крайней мере намного чем песок. Конечно, если плывуны - тогда - да. Но я бы непротив иметь дом на берегу Днепра, пусть и на плывуне( ну не совсем, на самом плывуне строить вообще нельзя) и потратиться на фундамент

А я бы с удовольствием на сухой лиман свалил. Притомил меня Киев.

Если 100м за 50К это реально уложится. Даже может и на крышу остаться

если не затягивать.

Просто для частного дома с детьми это маловато будет. Да и 100 км в день

кататься это сурово.

 

Есть дельный совет. Попробуйте просчитать фундамент. Это может очень сильно

изменить бюджет строительства в ту или иную сторону.

 

Как я понимаю, для фундамента сначала нужен проект и привязка к земле? Или нет?

 

Ну хотя бы для начала разово заплатить спецам дабы подъехали покопали и прикинули во что это станет хотя бы оринтировочно.

Я просто строил первый дом в Одессе еще в 90 годах. То есть вроде не новичек.

Просто Одесситы не дадут соврать, они на своей глине особо с фундаментом

не заморачиваются.

Потом, когда собрался строится в Киеве тоже вроде прикинул бюджет. Однако бюджет весь пошел прахом после того как увидел Киевские плывуны. С другой стороны там у вас может быть нормальный суглинок. Соответственно бюджет значительно меньше.

Ну понеслось..

А здравый смысл есть модераторам вынести в отдельную ветку куплю продам

грунт. Зачем тогда мы тут общаемся.8)

куплю чернозём, торф, глину, суглинок в Бортничах. Камазов 5-7.

Если 100м за 50К это реально уложится. Даже может и на крышу остаться

если не затягивать.

Просто для частного дома с детьми это маловато будет. Да и 100 км в день

кататься это сурово.

Есть дельный совет. Попробуйте просчитать фундамент. Это может очень сильно

изменить бюджет строительства в ту или иную сторону.

Искать не буду,

но где-то на forum.vashdom.ru/ в статьях Ратникова было об этом.

Собственно это нормально, если бетон не гидроизалирован.

Да и с гидроизоляцией, у меня септик на метр ниже уровня грунтовых вод стоит.

Так там где-то на пару сантиметров в сутки воды набиралось, пока пустой стоял.

Причем так бы глазами не увидел, но когда в воде там как там были микротрещинки и через них водичка сочилась. У меня он в 12 метрах от

дома ,так что особо не волнуюсь.

У меня первая яма из кольца бетонного, уложенного на бетонную плиту. Щель между ними просто замазана раствором.

Я под водой эту дырку заделал следующим образом. Правда давление

внутренне и внешнее было выровнено.

2/1 песок с цементом,1 мелкого гравия и литровоая банка жидкого

стекла. Все это замешали в миксере и бухнули прямо в воду. Через неделю откачали воду все держало.

GPS-мап по идее должен показывать, но точность там мерта полтора

А нужна такая точность чтоб ракета в форточку могла залететь не разбивая стекол

Спросил у своего продавца GPS-ов. Вся эта беда любительско-навигационная

дает точность до 3 м по высоте. Говорит есть в Харькове контора, которая

торгует прецезионными приборами. Типа как для ракет. Но там цены жуть. Если

интересно пиши в личку дам контакт.

Исходные данные по грунту: УГВ не менее 3 метров. 0,9-1 м. чернозем, потом суглинок.

то же самое только водичка поближе. 1.5 метра.

Причем где то 70 сантиметров грунта насыпали.

Глубина 1.20м в земле с пяткой. 0.8м над землей. Ширина 0.5м.

Сам ходил с рулеточкой мерял, чтобы не схалтурили.

Размер 10x10 метров всередине перегородка на ту же глубину.

Заливалось миксерами ровно два года назад. Гнать стены начали

через месяц. Стены 30 см пенобетон 2 этажа + мансарда.

Собственно от конька крыши от земли 9м.

Два армопояса над первым и вторым этажем. Перекрытие

между первым и вторым армированный керамзитобетон 15 см.

Усадка небольшая, но была.

Штукатрить в следующем году не рекомендую.

В прошлом году, по Интеру показывали такой пассивный дом. Одним из главных источников отопления была кухонная плита... Но выглядел домик не ахти. Там и потолки пониже и площади комнат поменьше, типа таших хрущевок. Но немец заявлял, что тратит не более 150 евро в год. И за свет и за тепло.

Я бывал у настоящих саксонских немцев в котеджах современной постройки для среднего класса. Там у всех потолки очень низенькие, не больше 250-270.

Да и комнатки, как у нас в квартирах постройки 90 годов 8)

Солнечные батареи у него стояли. Да и государство это дело у них поощряет. Деньгами.

И ветряки тоже.

Зайди на сайты артисана, полимина или нагрузи дилера церезита.

У всех есть внятно расписанные технологии как это делается, с пенопластом или минватой. У артисана там книга целая, страниц на 100.

Если строго следовать рекомендациям производителей, без самодеятельности, все

будет тип-топ.

1. Какой лучше пенопласт брать на фасад (плотность 25 или 35), учитывая, что первый этаж поверх пенопласта еще плиткой будет обкладываться, а второй только короедом.

Под короед без разницы. На менее плотном работяги матерится будут. Его резать сложнее и брака больше. А под плитку я бы не рисковал с пенопластом вообще.

И не забывай что такие дома строятся в других климатических условиях .
У нас например , обычно всю зиму пасмурно , и солнечное тепло получать не удастся.

Равно как на сегодня например солнечная энергия - самая дорогая , за счет оборудования .

Вообще-то там энергоснабжение не от солнечной энергии. Требуемые 8-10 киловат тяжко с солнечных батарей получить.

У меня сейчас немецкий коллега перехал в Литву и строит там два пассивных дома один себе один на продажу.

Как я с ним общался на той неделе, там классическая технология кирпич и 25 см пенопласта на стенах, 40 см минваты под крышей, воздушное отопление и кондиционирование с трубами под землей. Климат в Вильнюсе очень похож на Киевский (или Днепропретровский). Собственно на днях собирается переселятся. Естественно отзыв смогу дать только после зимы.

Однако, помимо интернета дом/участок можно оборудовать компьютерными камерами видео-наблюденият, которые на сегодняшний день не так дорого стоят и завести их все на этот комп, чтобы иметь возможность отслеживать так сказать оперативную ситуацию. Более того, как мне видится, комп можно подключить к некой внутренней телевизионной сети (видел даже где-то специальный дециметровый модулятор), чтобы на ТВ можно было отслеживать состояние камер.

 

Профи, что скажите по поводу объединения нескольких функций на одном хорошем компе?

Я своими глазами как минимум две такие рабочие системы в Киеве видел.

Хороший комп тут как раз не обязателен. Достаточно и из самой низкой ценовой категории.

Единственное что надо, это как минимум 128К стабильного интернетовского uplinka c реальным IP. То есть пиплы тут никак не пойдут. Надо общатся с провайдерами из списка, что я приводил в предыдущих постах.

AOZ1 писал(а):

Можно и мне свои пять копеек по теме.

 

Бортничи

Разве нельзя было взять в Бортничах укртелекомовский АДСЛ ?

В верхних наверное да.

Я в нижних, а платить телекому за километр кабеля до дома

при том без гарантии результата религия не позволяет. :-D

далее присоединили к нему ненужный кусок сварочного кабеля, спустили под черепицей и под фасадным утеплением к земле

Такой громоотвод не то что не спасет, а может и пожар слелать.

Все по чему идет провод должно быть из негорючего материала.

Мало того, он должен лежать поверх черепицы и поверх фасада

Оптимальный вариант для спуска, чтобы не портить внешний вид это сливные трубы

хоть внутри хоть снаружи. Просто ток от грозового разряда

может достигать 40 000 ампер. Собственно, на такой ток обычно расчитывают

молниезащиту для антенно-мачтовых сооружений. Ито далеко не всегда спасает.

Такой ток этот кабель до красна разогреет.