Georgiy
-
Публікації
185 -
Зареєстрований
-
Відвідування
Тип публікації
Профілі
Форум
Календар
Усі публікації користувача Georgiy
-
www.domik.net/mod/main/news/ipoteka/news90630.html Вячеслав Юткин, занимающий должность первого зампредседателя правления КБ «Проминвестбанк», заявил, что украинский недвижимый рынок, на сегодняшний день, пребывает в глубочайшей стагнации. Поэтому, г-н Юткин прогнозирует начало массового выброса активов на рынок банками, которые они забрали у проблемных должников. В. Юткин считает, что такое может случиться в начале второй половины текущего года. Все дело в том, что финансовым учреждениям на данный момент мало интересно осуществлять реструктуризацию кредитов, взятых клиентами, методом их поглощения. Банки представляют собой слишком сложный механизм для управления непрофильными активами, поясняет Вячеслав Юткин. Если рассматривать структуру кредитных долгов Проминвестбанка, то руководство банка уже бы сегодня стало хозяином многочисленных самолетов и кораблей, отелей и квартир. Однако кредитный бум и бум на рынке недвижимого имущества в нашем государстве приблизил нас к тому, что залоговое имущество, находящееся у банков, либо сильно упало в цене, после проведенной осенью позапрошлого года переоценки, либо вовсе обесценилось.
-
Бездомный, а вот еще один таксист, но уже из Киева dengi.ua/blog1012314.html 30% годовых в валюте. Дональд Трамп? Покупать недвижимость накануне кризиса в кредит под 30% - финансовое самоубийство. Зачем человек так поступает? История душераздирающая: персонаж купил квартиру в Голосеевском районе Киева, в районе Голосеевского парка. До метро - далеко, но его вот-вот туда построят. Это не единственная квартира - вторая. Купил перед кризисом в кредит. В банке ему кредит не дали, взял... не признался у кого взял. Взял, короче. Кредит - около 25 тыс долларов США Только на обслуживание идет под шесть сотен долларов. И примерно четыреста - в погашение. Итого около тысячи баков Это круто - парень работает таксистом. И таксист он, судя по всему, хороший. Но вот, елки палки, Дональдом Трампом, не иначе, себя возомнил. Пл ходу дела он меня спросил - может, ему по-быстрому продать эту квартиру? Отгадайте с трех раз, что я ему ответил.
-
Ну так perpetun посмотрит на минималку net и решит, что налогов 33%.
-
Если не ошибаюсь на минималку gross 36,8%, а потом, чтобы получить net вычтите (15% подоходного + ПФ) = итого еще порядка 30%.
-
Соседи
-
Дело исключительно вкуса и финансовых возможностей. При отсутствии своего жилья невольно ставишь себе вопрос относиетльно плюсов/минусов покупки/съема. Самое интересное, что плюсы у съемного жилья таки есть
-
Вы в каком районе работаете? Снял через дорогу от работы в течение 2 недель.
-
Национальный банк Украины (НБУ) на вторник, 11 мая, понизил ставки по обеспеченным правительственными бумагами кредитам овернайт с 12,5% до 11,5% годовых, информирует УНИАН. Ставка по необеспеченным кредитам овернайт снижена с 13,5% до 13,25% годовых. Предыдущее изменение указанных ставок регулятор провел 10 марта 2010 года. Тогда ставка по обеспеченным кредитам овернайт была снижена с 15,5% до 12,5% годовых, без обеспечения – с 17% до под 13,5% годовых. Я правильно понимаю, что деньги становятся дешевле для банков => для экономики? Интересно, будет ли это иметь влияние на курс в мае?
-
Рискну предположить, что при увеличении трудоспособного возраста (если можно так выразиться) вряд ли станем больше производить, а просто будем меньше тратить на пенсии. Поэтому расширяя данный диапазон вниз тратить будем столько же (поголовье пенсионеров остается прежним) плюс получим рост безработицы в официальной статистике.
-
Вспомнился анекдот про 2 НР в одинаковых костюмах: один говорит другому, что купил свой за штуку баксов, а тот ему отвечает что его развели как лоха, т.к. в правильном магазине костюм стоит пятерку. Нет ничего плохого, наверное, в том, чтобы строить из дорогих материалов и иметь более высокую добавленную стоимость с кв.м., но не стоит плохо отзываться о людях, которые сегодня по каким-то причинам не стали Вашими клиентами. Возможно, завтра Вы будете считать за счастье принять участие в тендере и построить хоть что-то вчерашнему лоху.
-
ИМХО, если продавцам вдруг понадобятся деньги или недвижимость начнет кушать слишком много, то рулить рынком будет стереотип реальных доходов населения.
-
Акции как способ увеличения капитала
Georgiy відповів у розділі Економіка, фінанси та бізнес в Україні
Не так давно обезьяна переиграла крупные КУА в России КУА любят говорить о горизонте инвестирования и расскажут всегда сказку о том, что на таком-то горизонте ... -
2,5 часа х 22 дня = 2,3 суток в месяц. После смены работы через годик снял квартиру через дорогу от офиса. ИМХО, съемное жилье в данном случае имеет неоспоримое преимущество.
-
РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ ВОССТАНОВИТСЯ ЗА 2-3 ГОДА Рынок недвижимости в Украине восстановится за 2-3 года. Об этом сообщил председатель совета директоров компании "XXI Век", президент Украинской строительной ассоциации Лев Парцхаладзе. По его словам, на рынок недвижимости влияет несколько факторов, в частности, экономический кризис, сокращение кредитования и сокращение спроса. Л.Парцхаладзе отметил, что компания "XXI Век" в этом году концентрируется на развитии гостиничных проектов и торговых комплексов. "Это 2 сектора, которые будут достаточно быстро выходить из кризиса и мы надеемся, что также быстро восстановится и жилищный сектор, потребность в котором в стране очень большая", - отметил он. Л.Парцхаладзе отметил, что в результате кризиса больше всего пострадала офисная недвижимость, которая будет восстанавливаться более медленно, чем другие сектора недвижимости. Как отметил эксперт, рынок нуждается в государственном финансировании, которое могло бы стимулировать бизнес в развитие новых проектов. По его мнению, рынок должен выздороветь к 2012 г. во многом благодаря инвестиционным проектам Евро-2012. "Однако одного футбольного чемпионата нам недостаточно, необходимы и другие мероприятия, которые бы стимулировали инвестиционные строительные проекты", - сказал Л.Парцхаладзе. Источник: компания «ХХІ Век»
-
Интересно, готов ли сей уважаемый банкир в случае принятия постановления и рыночном курсе отличном от своего прогноза продать мне баксы по 1:1?
-
Недавно перечитывал Кови, у него есть интересное сравнение. Человека, который не воспринимает действительность он сравнивает с человеком, который ищет адрес в Нью-Йорке по карте Детройта. Т.е. он знает куда он хочет попасть, но пока у него не будет правильной карты он туда не попадет.
-
Верно, т-щ Хомяк! (прошу писать с большой буквы ) Они нас греют не чужим горем и желанием на нем нажиться. На форумах мы говорили о том, что это однажды случится. Излишняя гордыня и самоуверенность мешали слышать рациональное и изменить картинку мира в своей голове. Эти статьи не терапия, а первые плоды долгих ожиданий.
-
Насчет страшно представить - это Вы в точку.
-
Конечно поинтереснее, а еще у нас понтов больше В Польше меня поразило на каких авто ездят поляки - у нас такого хлама в таком кол-ве не видел ни в одном регионе. Работал когда-то в польской компании. Пообщался с этим чудным народом. У них частный дом покупают ВНИМАНИЕ не те люди, которые могут его купить, а те, которые могут его содержать, ибо коммунальные платежи высокие. Семья в 3-х комнатной квартире в польской провинции платила на тот момент (2004 год) за свет порядка 30 долларов в месяц. Наши польские товарищи приезжая в Киев неизменно испытывали культурный шок от окружающей крутизны. Я не знаком с рынком недвижимости Польши, возможно, что-то поменялось за 5 лет. Но учитывая менталитет этого народа, мне очень сложно поверить в то, что там настолько же легко надуть пузырь на РН.
-
Для меня критерием стоимости жилья есть привязка к моим доходам. ИМХО квартира не должна быть дороже моего дохода за 20-24 месяцев. Квартира, в которой бы я хотел жить. Квартиру, в которой я жить не хочу, я покупать не намерен. Польза принципа привязки к доходам еще и в том, что на падающем рынке и при падающих доходах не позволит неразумно потратить накопления, сделанные в предыдущие годы.
-
Аляк, как думаете, имеет смысл уходить из доллара, например, в золото?
-
Да купить квартиру не мечтаем. Нафиг надо такое счастье? Уже писал, что дешевле снимать. Теперь импортеры линолеума, надеюсь, счастливы.
-
Какая разница как это называется, депозит или заем? Мы договрились с банком об определенных условиях размещения. У него там какие-то кредиты под мой депозит, мне это неинтересно. Я четко понимаю, что если приду забирать деньги раньше, то попадаю на эти самые деньги. Меня никто не заставляет подписывать договор, это мой осознанный выбор. Поэтому я 8 раз подумаю на какой срок разместить средства и какую сумму. Банкам, видимо, выгоднее, чтобы вкладчики руководствовались исключительно жадностью, а не здравым смыслом. Поэтому сначала рисуют привлекательные условия для загона, а потом требуют мораторий.
- 51 567 відповідей
-
- 4
-
-
- $ курс
- актуальный курс
- (та ще 15)
-
что мешает банкирам сделать очень невыгодным досрочное снятие денег условиями договора? А если банк подписался в договоре, что обязуется возвращать деньги досрочно на определнных условиях, то пусть возвращает на тех условиях, на которых подписался.
- 51 567 відповідей
-
- 3
-
-
- $ курс
- актуальный курс
- (та ще 15)
-
Ну долбали они в основном ростом квартплаты и нежеланием что-то делать в квартире (снимая квартиру, снимаешь и хозяина ). Когда отдаешь этому жмоту последнее, а он дает понять, что со следующего месяца ты будешь меньше кушать, то появляется естественное желание этих проблем не иметь => свое жилье => ипотека. Проходили через это. До ипотеки не дошли, мозгов хватило. Рост аренды, ИМХО, явление уже призрачное. Делать конечно в квартирах они и так ничего не будут. Но в случае чего есть вариант сменить среду обитания. Кстати, относительно кол-ва локаций, 11 за 10 лет это круто.