ВЩ1983

- 5000 грн

 

Цена: 115.000 грн!

 

+ скидка для форумчан!

Долго отсутствовал в Украине, все застопорилось, теперь можно вознобновить продажу земли, пока тепло, смотрим, думаем, решаем, покупаем или меняем на авто.

Цена земельки снижена до 113.000 грн. или обмен на Ваш авто

И мне доказывают, что все сделали правильно, выполнили предписание сельрады. Ну как таким долбодятлам можно что-то объяснить.

Ты им говоришь белое, а они тебе черное.

а) У Вас есть все законные документы и Вы имеете право пользоваться общественной дорогой также как и другие жители местности, для проезда.

б) Сельрада и в частности голова, я так понимаю, посодействовала с документами в переводе целевого назначения земельного участка, ес-но "небескоштовно", поэтому, имея уже все разрешительные документы на руках, поговорите с головой на предмет того, что в случае продолжения конфликтов с соседями Вы вынуждены будете обратиться в соответствующие центральные органы для дальнейшего разбирательства. Должно помочь, обычно чиновники боятся всяких проверок и проблем "сверху", и уверен, что госслужащие поставят соседей на место одним вызовом к себе *на ковер*.

в) "Она просила строить дом и подъезд к нему снизу на участке (Б)." - официальное голосование депутатов на сессии и зарегистрированное решение, подписанное головой по этому поводу есть? Или устная договоренность? Если второе и не хотите портить отношения с головой, популярно объясните, что для заезда спец.техники НА ВРЕМЯ СТРОИТЕЛЬСТВА подходит вариант А, и не подходит вариант Б. Как только все строительные работы завершатся, Вы обязательно сделаете то, что обещали, КОГДА ЭТО БУДЕТ ВОЗМОЖНО! Это если по-хорошему.

А по сути, у Вас есть все законные документы для того, чтобы отправлять всех в сад. Если жестко прессуют со всех сторон.

г) "Деньги они пытаются вернуть при каждое встрече заканчивающейся тупиковыми дебатами. Это один из факторов, который их хоть к чему -то обязывает." - мое имхо, это до поры до времени. Скорее всего конфликты будут продожаться и дальше, есть такой сорт людей, которые 50 лет прожили на одном месте и дальше своего забора ничего и никого никогда не видели, а это - своего рода развлечение в их скучной, серой жизни. Где они выросли, проживают и умрут, и считают себя единоличными и полноправными (по жизни, а не на документах) хозяевами. Поэтому они и дальше будут ставить палки в колеса, считать убытки с пятью нулями, из-за того, что на общественной дороге теперь не растет их чеснок с укропом, и видеть в Вас не товарища-соседа, а "зажиточного вора, разворовавшего всю страну и укравшего их деньги". Поэтому я бы деньги забрал при первой возможности. Вам они нужней, чем им.

Буду краток.

ИМХО! Ваши ошибки.

1. Разговоры, переговоры, уговоры, споры с соседями. В большинстве случаев, при любых договоренностях с такими людьми, завтра на тебя будут смотреть как "баран на новые ворота", хлопая глазами и не понимая о чем речь. Дай Бог, чтобы еще трезвыми глазами смотрели и свежим дыханием

2. Благотворительность в 2000 грн. Эти деньги скорее всего вернете только силой, "бо стари грощи потратили, а нових немае".

Вы сами все четко написали:

"У меня в акте территория дороги обозначена как земли сельрады или общего пользования, а в скобках "дорога".

У них же на участки 3 отдельных акта старого образца, и дорога обозначена лишь как земли сельрады."

В следующий раз, при малейшем конфликте, покажите ксерокопии своих документов (акта), с выносом в натуру, координатами участка и обозначением ОБЩЕСТВЕННОЙ ДОРОГИ, закрепленной за сельрадой, а также общего использования, и НА КОТОРОЙ - СТОИТ ИХ ДОМ!

Пообещайте своим соседям при следующем заезде спецтехники дозаказать дополнительный трал и кран, на предмет помощи соседу С ПЕРЕНОСОМ ЕГО ДОМА НА ЗАКОННОЕ, УСТАНОВЛЕННОЕ ПОРЯДКОМ МЕСТО! Скажите, что соседи должны помогать друг другу, даже в мелочах, с удовольствием похлопав, по-дружески, его по плечу :D

Может есть какая то гадость, что бы помазал, и через неделю покрасил краской по ржавчине?

На днях пользовался преобразователем ржавчины. Стоит от 12 до 15 грн/литр (мне такая фасовка интересовала). В зависимости от степени ржавчины на поверхности литрушки хватает на 5-10 кв.м. У меня кованные элементы, щеточкой прошлись и нанесли, сохнет быстро. На следующий день красили, пока все гуд. Продается в любом строительном магазине, даже маленьком. Удачи

У меня есть знакомые, их много таких ... И все сдают по-суточно в сезон и в основном все забито

Судя из Ваших постов, насколько я понял, у Вас есть куча знакомых кто уже много лет в курортной теме и снимает сливки, у Вас есть козырный участок, есть 20 штук, но вкладывать деньги (Ваше предложение:зачем мне вкладывать свои 20 кусков) и зарабатывать (Ваше предложение:тоесть 10 домиков= 20000долл окупятся примерно за год...) Вы не собираетесь. Так "Вам шашечки или ехать?" ;)

Правда клиентов ищут уже с зимы- весны, то есть бронируют заранее, кто в какое время приезжает... Впрочем, эта практика у всех гостиниц мира такая (если вы в курсе), это такой бизнес...

Вам часто звонят гостиницы из-за бугра, приглашая к себе на отдых?

а если чисто теоретически, то по себестоимости, то есть за 16000грн такие домики всегда продашь очень быстро (их рыночная стоимость от 5000долл),

Вложив 16 штук грн в домик сегодня, покажите мне человека, который купит их за 40 штук завтра! Есть такие?)))

место мне раскручивать незачем. У нас и так уже и без меня все давно раскручено ...

Координаты района и гугль можете показать? Интересно, где такие *Буратиновые места* в 300 метров от моря находятся! А то тут не все знакомые *перволинейщики* сейчас выезжают за сезон, а тут все так просто оказывается)

Если кому интересно есть тема - это аренда.

окупаемость год - два.могу помочь .... ну не без своей выгоды)))) хотя тут больше на взаимопомощь похоже

... у меня есть участок в Севастополе если разместить на нем, ну скажем 6-10 домиков и сдавать их в сезон по 150 грн\сутки то в конце сезона имеем 60днейх150 =9000 грн с одного домика и умножаем на 10 домиков = 90 000 грн.

это при самом плохом варианте!!!! по факту их можно сдавать не 60 а 120 и более дней и не по 150 грн а по 250грн... и еще в не сезонное время тоже снимают например праздники или у кого то день рождения и просто ктото отдохнуть хочет в общем прибыль будет больше раза в 2-3... и еще можно маленький "магазинчик" организовать для тех кто снимает... там тоже можно чтото заработать...

теперь давайте подсчитаем затраты... один домик -комната, прихожая-кухня, ванная(как номер в гостинице) по себестоимости обойдется в 16000грн,- каркассный вариант. тоесть 10 домиков= 20000долл окупятся примерно за год...

если кому интересно можем поработать50\50(ваши домики-мой участок) я расскажу все детали и как построить дешего...

ваши каркасные домики- они перевозные, вы со временем можете забрать на свой участок(я думаю поработав год-два вы захотите приобрести себе участок)

если что пишите karpinskyi@inbox.ru

ps у меня 12 соток у леса 300м до моря.

О! Опять *Севастополь в теме* :D

Задаю сразу вопросы, на самую душещипательную тему, которую Вы "забыли" упомянуть, рассказывая переспективы чудо прибылей и окупаемости за год

А расскажите, как собственник земли и человек который планирует курортный бизнес, как Вы себе видите эту деятельность? А именно финансовую часть вопроса, поиск отдыхающих.

Вот бывая в Севастополе каким способом лично я и мои друзья искали жилье.

1. По интернету. Мало информации и не понимаешь куда едешь. Картинки одно, на место приезжаешь - совершенно другое. Этот вариант не ахти и мало кто им пользуется.

2. На вокзале (ж/д и авто). Так нашли человека с фотографиями своего дома, который находился далеко в глуши, но все было аккуратно и чистенько, да и цена располагала + авто. Разово заселились, деваться та уже некуда, больше такие варианты не использовали.

3. Также снимали квартиру в центре. С помощью агента.

П.2 и П.3 "прибит" своими и "левых" людей туда не пускают. Прям настоящая война. Вот и гадай, а каким образом к Вам приедут люди и как Вы собираетесь делать поток отдыхающих в сезон и межсезонье, и каким боком должен участвовать инвестор во всем этом?

Теперь ремарка: В славном городе Бердянске был у нас в аренде на 5 лет этаж (где-то на 40 номеров) крупного санатория и все бы хорошо, большая зеленая территория, кафе, диско-клуб на ней, разного уровня номера, прям бери и заселяйся. Но вот беда такая. Есть там всего 2 проездные потоком улицы, которые связывают центр города и туристско-рекреационную зону, пересекая городской пляж от 2-ого и 3-ого и дальше на косу. Так вот арендодателям этих улиц и близлежающих комплексов, видных оку, палец об палец не надо было бить дабы загнать отдыхающего. Только лишь выставить табличку "сдаю жилье" и "аренда". Как говорят местные - "деньги сами стучатся в ворота".

А мы, и такие же арендаторы санатория, КОТОРЫЙ НАХОДИЛСЯ ВСЕГО В 100 МЕТРАХ от этих улиц и ТРАНЗИТНОГО ОТДЫХАЮЩЕГО, что только не делали, вешали таблички с указателем, давали рекламу, давали откат риелторам и агенствам недвижимости, турфирмам, садили на процент "своих" бабушек и агентов на их ПРИБИТЫХ МЕСТАХ на авто и ж/д вокзалах, дабы они загоняли людей к нам, клеили листовки, караулили на рецепшине, а также слали предложения по инету на заводы Украины и России. И толку ноль. Т.е. он был, но такой мизерный, что даже грубо говоря не отбивал вложенные в ремонт деньги и коммунальные платежи).

Т.е. я к тому веду, что место играет все. Одни люди в носу ковыряются и не думают где им искать отдыхающих, и у них полный аншлаг, т.к. очередные "деньги" постучали в ворота. А другие, опираясь на вспомогательные силы и свои собственные, в конечном результате остаются у разбитого корыта. И не мы одни такие оказались в таком состоянии за 5 лет, но и другие кто занимался этой деятельностью.

А как Вы планируете, можно узнать, может есть какие-то секреты и таланты в данном деле? Поделитесь, думаю многим будет интерестно поднабраться такого опыту. Ну и вкладывая деньги в Ваш бизнес, будут готовы не только к сладким коврижкам, но и горьким пилюлям!

ваши каркасные домики- они перевозные, вы со временем можете забрать на свой участок(я думаю поработав год-два вы захотите приобрести себе участок)

Ага))) В мыслях такая остросюжетная картина маслом получается. Вы за 2 года снимаете 40 кусков кассы, учредителя, давшего деньги на раскрутку, пинком под зад с его домиками (хрен с ним, поставит в другом месте, когда ЗАХОЧЕТ ПРИОБРЕСТИ себе участок), а я тут и сам справлюсь, место прибили, за пару лет постоянных клиентов набили, склепаю в несезон по-быстренькому сарайчики джамшуторавшанавский вариант, подниму суточную цену сдачи жилья на 50 грн, в уровень коэффициента годовой инфляции в стране, и адиос, бизнес сделан.

Вуаля. Все довольны. Спасибо форуму и добрым людям 8-)

ps у меня 12 соток у леса 300м до моря.

В том и дело, что у Вас, а не у нас. Или Вы готовы официально переоформить документы и включить равноправие в бизнес процессе, не по слогану "можем поработать50\50(ваши домики-мой участок)" и распиской на клочке туалетного папируса, а как это делается в цивильных, цивилизованных странах со всеми вытекающими документами и последствиями?

С уважением.

Подскажите из опыта что тут может вырасти???

 

[ATTACH]107874[/ATTACH]

 

[ATTACH]107876[/ATTACH]

 

 

Это фасад здания, поэтому хотелось не только хосты или овсянницу, но и что-то цветущее, как организовать эту мини клумбу? Восток находится как раз за домом, свет немножко попадает после обеда (на фото видно). Земля - чернозем, с поливом и грунтовыми водами и т.д. проблемм нет.

Вот нашел свою темку, я там описывал про клумбы и растения.

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=37701

Там фотографии посмотрите, первого этапа, какими маленькими кустиками он был, и ниже какой стал уже осенью.

Спустя почти год подведу итог.

Засеял тогда все вечнозеленым седумом, сажали его летом в +30 градусную жару, которая практически неделю держалась в районе 35 градусов. Так получилось тогда. Думал весь погибнет. За два месяца зачахло не более 10%. Осенью уже разросся, зиму под снегом и холодом перезимовал, слегка почернел под слоем снега, но уже ранней весной отбился и красотища такая стала Глаз радует, скоро будет цвести. Все зелено и красиво. Дополнительно к нему насадили сейчас вперемешку разноцветные цветы, прям ковром все ростет Все супер!

Кстати, в тему, одна клмба у меня там также под фасадом, постоянно в тени. За день туда солнышко светит наверное меньше часа, помню скептики ходили и советы давали, как быстро все это засохнет Сейчас там таким ковром стелится, что всякие *залетные бабули* ходят с лопаточкой и кулечком и пытаются выкопать "лишнее". Приходится гонять :D

Продаю за 120.000 грн, для форумчан будет хорошая скидка. Посредникам вознаграждение! Без комиссии!

(О97)5555551 Виталий.

- 5000 грн

Цена: 115.000 грн!

+ скидка для форумчан!

а 2 унитаза в ОДНОМ помещении!!!!

Все правильно. По рассовой дискриминации, один для "Мэ", другой для "Жо" :D

Во как будет (может быть). Еще и стену всю, на выходе из тубзиков, мозайкой покроют, а возле раковины хотелось бы сделать водопадик, а рядом в большую клетку посадить большого попугая, или канареек на худой конец :D

Мадонну да в туалет. Вам так ее творчество не нравится?:D

Да не, наоборот. Там двойной туалет, на 2 кабинки. Выходишь из любой, довольный, умиротворенный, а там на пол стены тебе Мадонна улыбается. :D Улыбнулся ей в ответ и пошел дальше

 

Если интересно, выложу фото

Вот такие вещи можно сделать практически в любых размерах на любой поверхности. Плитка не исключение. Можно без защиты от пыли, можно с защитой (стекло, рамка, лак) ;)

Кто нибудь использовал для отделки помещений керамическую плитку с нанесением рисунка или фото?

Я увидел на работе возможности УФ печати и задумался над оформлением кухонного фартука. Посему хотел спросить может кто уже использовал такое на кухне или в санузле ? Поделитесь мнением и эксплуатацией -держится? не становится ли матовым и тд.?

Спасибо.

На дорогой плитке, фоторисунок, имхо, будет дешево смотреться. Недаром ведь эксклюзивные сорта плитки с вкраплениями или текстурными изображениями стоят напорядок дороже, чем просто обычно-хорошие ;)

У меня друг, фотограф, начал новое направление в отделке интерьеров. Ручная, очень кропотливая работа. Такие вещи (смотрите фото), своими руками делает на любой поверхности, пвх, гипсокартон, плитка. Практически любые поверхности. Использует аэрограф, трафарет или же рисует, словно Малевич, *наживую*))))

ЗЫ, Вчера смотрели у меня как лучше интерьер туалетов забабахать, одна из фишек будет - сделанная из магнитной ленты обычной аудиокассеты изображение Мадонны, примерно метр х метр.

Приблизительно в таком плане будет, собранная из ленты, без единого разрыва

(ссылка на изображение устарела)

Если интересно, выложу фото

Скажите пожалуйста , как Вы подбирали цвет тротуарной плитки? Есть какие то правила , критерии или так , спонтанно ?? Что в глаз бросилось!

Раньше как - то не задумывалась над этим вопросом , а сейчас вот просто интересно стало. Боюсь чтобы не переборщить с цветовой гаммой. Если вопрос покажется глупым , не пинайте , только учусь!!

Я подбирал плитку под фасадный кирпич, окна (золотой дуб), тонированные стекла (коричневая структура), тонированные двери входной и балконной группы (золотой дуб), а также под шоколадный цвет отделки фасада (система Алюфас).

Плитку выбирал темно-коричневый "кирпичик" (с дополнительной двойной цветовой пигментацией) под фасадный кирпич, для гармонии, разбавил темно-красной полосой (также плитка "кирпичик") по краям и сделал небольшие квадраты. У меня и отливы темно-красного цвета, как раз присутствует несколько цветовых решений в общей картине. Мне нравится. Многим тоже. Всего площадь кладки около 400 кв.м. К сожалению фоток мало, если надо сделаю фото с крыши, будет интересней и понятней глазу

(ссылка на изображение устарела)

на такое авто готовы поменять? auto.ria.ua/auto_opel_1699787.html

Можно рассмотреть Ваше предложение.

Каков уже реальный пробег, если на момент подачи Вашего объявления (2009 год) он составлял 40 тысяч?

Ну и во сколько Вы ее оцениваете, исходя из хотелок на рынке:

Предложения

Бита, подкрасы, сервисная есть? С учета снята?

Фото на vitalik4x4@mail.ru

На вопросы готов ответить

В личку всем ответил , чтобы не слать одни и теже похожие ответы на емайл, выкладываю фото акта, а также отметил как идет примыкание к дорожке и отвечаю сразу всем, по основным вопросам:

1. Населенный пункт "Деревена", или "Деревянная", кому как нравится. В само село заезжать и ехать через него и по нему не надо, заезд на участок напрямую с трассы.

2. Участок достаточно ровный, к низу идет небольшая наклонная. Рядом строилась коробка, фундамент ровный копали. Размер участка позволяет спокойно выбрать место для дома, без лишнего геморра, наклонностей и прочего.

3. В селе есть магазин, школа, пару неплохих озер. До Обуховской "Великой Кишени" 10 мин езды. Ну 15, кто неспеша любит

4. Обмен на авто возможен, легковая иномарка, свежая, ликвидная, по адекватной оценочной цене, иначе и цена участка будет другая, относительно к Вашей цене. Впринцепи можно рассмотреть любые предложения по машине, т.к. она будет или продаваться или отдам на фирму.

Пишите, звоните :drinks:

В связи с новыми планами и местом для жизни продаю свой участок, покупал для себя, для строительства, искали нудно и долго по разным направлениям, спустя пол года нашли, с коллегой-форумчанином купили каждый себе, он уже успел и дом построить, вот только пожить не удалось, умер от рака, на форуме писал уже. Поэтому планы поменялись, продаю дешевле, чем купил!

2 года назад участок покупался за 17.000 у.е. (есть подтверждающие документы) + все оформление, новый акт, регистрация и прочие расходы потянули еще на 3.000 уе.

Продаю за 120.000 грн, для форумчан будет хорошая скидка. Посредникам вознаграждение! Без комиссии! И без проблем с документами (и самим участком)

Площадь: По госакту 13 соток + примыкание к дороге (фасад) + 7 соток. После выноса в натуру оказалась лишняя земелька, которая полосой находится между дорогой и участком, в сельраде сказали отступить пару метров от дорожки и ставить забор

Фактическая площадь участка составляет 20 соток.

Новый госакт. Вынос в натуру, границы, весь пакет документов

Целевое назначение: индивидуальная застройка.

Электричество: До 50 метров от участка

Газ: До 50 метров от участка

Проблем с подключением нет, если надо, в сельраде зам - свой человек, помогут.

Дополнительно об участке: По фасаду, живописное место, панорамный вид (на дубовую рощу, летом красотааа;)), на возвышенности, березы и лиственные деревья, грунтово-бетонный подъезд до участка.

Месторасположение: в населенном пункте (ул.Тутова). Присутствуют только новые строения. Это большой был плюс при выборе участка, т.к. смотреть на старые ветхие хатки, покосившиеся от времени и унылия - зрелище не из приятных. Соседи строятся. Рядом выгнали 2 эт коробку, уже вроде и свет подключили, чуть ниже 2 участка купила какая-то высокая барышня с завода Ковальской, делает и дорогу, и стройка вроде уже началась.

Расстояния до: Киев - 30-31 км (Авторынок, Столичное Шоссе).

Старо-Обуховская или Ново-Обуховская трасса

Фотографии самого участка, но сделаны 2 года назад, все руки не доходят сфоткать нормально, на данный момент сделана грунтово-бетоная дорога, вокруге началась застройка соседями, поставлены столбы для электричества, думаю уже и газ тянут. Надо приехать глянуть.

На вопросы готов ответить

(О97)5555551 Виталий.

Нашу улицу в 40 частных домов пару лет тому назад окружили с одной и с другой стороны крупные супермаркет, ледовый каток, ночной клуб, торгово-бытовой центр, православный храм, парк и т.д. Цена на участки возросла вдвое. Вывод - выяснить перспективы развития города в архитектуре, вложить золотые в землю, которая будет соседствовать с социальнокультурными объектами, время работает на Вас, земля дорожает.

С уважением, копай.

Красиво, прям поэма

Можно, сохраняя авторство, добавить постскриптум...

"...и чтобы время работало на Вас, а земля только дорожала и далее, предлагаем ("совсемзанедорого") приобрести пару-тройку из этих 40ка частных домов, поскорее вложить, так сказать, *Ваши золотые в Нашу землю*!!! Спешите! Количество *эксклюзивных* предложений крайне ограничено!!!"

С Уважением, Капитал Шоу - Поле Чудес

Кто себе делал такой потолок и как решили эту проблему?

А Вы же уже создавали похожую тему -

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=35186

Я там где-то посредине отписался. Ваш выход из ситуации - антипирен (противопожарная пропитка). И покупать его желательно в любой пожарной части (там с этим строго, у них есть соответствующие нормы к материалу, не набадяжат), а не в строительном супермаркете (хз что в этих банках).

При пожаре тлеет и горит понятно все, но даже лишнии 15 минут могут не только быть на руку пожарным (когда на счету каждая минута) но и спасти чьи-то жизни (тьфу х 3).

Сделайте раз и спите спокойно. Это для собственной безопасности необходимо!

Собственно, хочу провести мини-исследование рынка. Прошу отписаться людей, делавших себе отделку саузлов, кухни: плитку каких производителей (страна производства) и ценового диапазона вы выбрали. Что повлияло на ваш выбор?

Заранее благодарен

Заказал на днях около 400 кв.м. OPOCZNO Gres Real Stone ((ссылка устарела)), 3 видов, бронзу, кармин и бежевый. Кроме кремового. Сегодня первую партию привезли.

(ссылка устарела)

Делаю для арендаторов, чтобы им было приятно ходить))), в своем бизнес центре, выбирал такую фактуру между этой маркой, Церсанит и одной акционной Испанией. Остановился на ней, когда 3 производителя положил рядом. При том, что Испания стоила по акции в 2 раза дороже, по виду и фактуре, лично для меня, проиграла. Бюджет был до 150 грн/кв., со скидкой эту купил за 85 грн/кв. Взял и пока нисколечко не жалею

Что касается туалетной комнаты центра, на полу делают примерно так -

(ссылка на изображение устарела)

уже сантехнику, унитазы, умывальник купил, Roca, после плитки будут устанавливать, получится примерно так:

(ссылка на изображение устарела)

Уже жду с нетерпением результат

Зачем вам менять поставщика?

А кто мой поставщик?

Меня интересует оперативность в работе и хорошая цена.

Вася это будет, Петя, ООО, ЗАО или ЧП меня не интересует.

Работаю за наличный расчет, никаких безналов, бартеров, отсрочек.

Есть предложение, пожалуйста в личку

Размеры 600х600x15мм

Всего 150 кв.м + через пару недель еще 250 кв.м.

В личку. Спасибо.

не скрою, хочется заработать

Сам в этой сфере пробовал и пробую в курортных городах, поэтому тема не нова. Поделюсь одним разочарованием, дабы других предостеречь, на всяк случай.

Сначала стояли в Киеве, в крупном и проходном месте (большой ТЦ - 1 этаж) автоматы под названием "Закачайка".

Такого плана (на тот момент по цене 4000 у.е.):

Более усовершенстованные (сейчас цена в России от 3000 до 4000 у.е. в зависимости от контента и наворотов):

Что это:

Мультифункциональный терминал производит закачку мелодий:

• заставок

• роликов

• java-игр на мобильный телефон и КПК

Передача осуществляется через Bluetooth, ИК-порт и USB.

Управление операциями осуществляется посредством сенсорного экрана.

Короче заказал я через оф.представителей в Днепре, тянули из России. Слав Богу, были тогда проплачены 2 штуки, а 3 были в резерве. Забегая вперед, скажу, что спустя 2 года, чудом были проданы за 30% их стоимости назад той же конторе :D

Первые 2 месяца давали чуток прибыли, когда были в диковинку, потом пол года минуса, были перевезены в Бердянск, поставлены в самом проходняке, на набережной, напротив кинотеатра Космос. В лучшие "пиковые" дни один автомат давал "грязными" 150-200 грн, естественно ни о какой прибыли речи быть не могло. Никакие акции, красивые девушки-промоутеры и листовки не помогли. Хотя автоматы стояли почти 1,5 года, в несезон, в фотосалоне там же, в центре. Благо за аренду решился вопрос практически за шару, % от ожидаемой прибыли)))))))))))))

Поэтому не купитесь под новый сезон, в прессе и инете частенько встречаю мусиированые зазывания, покупку в кредит, франчайзинг и прочие сладости, лишь бы купили этот "суперприбыльный бизнес".

Можно почитать отзывы, достаточно первые 5 штук, чтобы понять картину

www.kiosks.ru/YAF/default.aspx?g=posts&t=11315

С интересом буду следить за веткой, вдруг что-то вместе и придумаем

Кто из банков работает сейчас с такими кредитами и под какие процентные ставки выдают?!

Заранее благодарна

Ура! Отчитываюсь

Прошел месяц с хвостиком с подачи документов, взят кредит в Кипра Банке под залог недвижимости. Что самое важное, назначение кредита НА ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЕ ЦЕЛИ! Т.е. вам никто не морочит голову, как было у меня много много месяцев с другими банками. Куда нужны деньги, зачем, отчеты/просчеты/сметы/чеки, такое ощущение, что сотрудник банка будет с вами 24 часа в сутки ходить и смотреть, куда вы тратите деньги, на хлеб, на бензин, на стройматериалы или на ужин в кафе. Кроме того куча ограничений, по тому же строительству, нельзя работать с частниками, нельзя работать со строителями без документов и смет, актов выполненных работ в компаниях, у которых обязана быть лицензия именно на эти работы и прочее, прочее, прочее. Нервотрепки, за такие безбашенные проценты!!! Итак, к делу.

Данные:

Ставка 18,9% без изменений в течении всего графика.

Срок кредитования 5 лет

Досрочное погашение без штрафов, проценты на остаток.

Платежи, которые вам необходимы для получения кредита. Пошагово расписываю (за пример беру сумму 300.000 грн):

1. Оценка недвижимости. В банке напрягают ее делать ес-но в своих оценочных компаниях ДО решения кредитного комитета, мой вам совет, сдавайте полный пакет документов и пишите заявление о том, что готов сделать оценку сразу же после предварительного рассмотрения документов и вынесенного решения вопроса. Идут на встречу! Это важно!

Торгуйтесь до последнего. Мне в 3-х банковских компаниях посчитали от 2500 до 3100 грн. После торгов цена была снижена до 1500 грн.

Хороший плюс заключается в том, что вы всегда можете "кивать" на конкурентов. Говорить, ого у вас цены, а вот там-то идут на уступки, и готовы это сделать за столько-то! САМИ НАЗЫВАЕТЕ СУММЫ, а не просите, стоя на коленях, ну сделайте господа на 100 гривен дешевле, а то уже хлеб купить не за что. Смысл вы поняли, это срабатывает и с оценщиками, и со страховиками, и внимание!!! даже у нотариуса. Об этом позже

2. Выписка из БТИ Этот документ вам необходим для сделки у нотариуса, ну ес-но в банке, сразу. У меня он стоил 1200 грн, через связи смогли сделать всего за 300 грн (оф.платежи) + 100 на магарыч. Но только потому, что за пол года я делал уже второй, у первого закончился срок действия (напоминаю, вытяг бти действителен только 3 месяца). Я "старый" сдал, новый с доплатой получил. Готово.

3. Страховка имущества в пользу банка. Страховые компании банка. Тариф 0,2%. Методом, описанным выше, удалось снизить тариф на 0,1%. Это ОЧЕНЬ хорошая скидка Ну например, если ваш объект оценили в 2.000.000 или 3.000.000, всего лишь хвостик в одну десятую процента превращается в ЛИШНИХ несколько тысяч гривен! Которые вы подарите.

4. Нотариус. Бланк 1200 грн + 0,1% с оценочной стоимости в пользу государства. Нотариус может сделать скидку на бланк. Мне сделал 200 грн. мелочь, а приятно.

5. Единоразовая комиссия 1,8%. Платите ДО получения кредита! Например с 300 тыс это составит 5400 грн.

По платежам все.

Теперь явные минусы.

а) ВСЕ платежи проплачиваются ДО получения денег в кассе, т.е. во многих банках вы можете с кредитных денег погасить все эти расходы, и на руки получить сумму, за минусом этих платежей. Тут иначе. Со своего кармана оплачиваете, сумму получите в полном объеме.

б) ВНИМАНИЕ! Новая фишка многих банков, не только этого. Проверено. В договоре ипотеки указывается, что разрешительные документы на право владения/собственности (будь то техпаспорт, свидетельство о праве собственности, паспорт на квартиру и прочее) ИЗЫМАЕТСЯ БАНКОМ по акту приема-передачи и хранится в банке до полного погашения кредитных обязательств. По письменному запросу в банк и обоснования необходимой процедуры забора документов вы имеете право написать заявление и банк временно выдаст вам ваши же документы. Если посчитает нужным. Делайте НОТАРИАЛЬНО заверенную копию права собственности, и храните ее как зеницу ока! Внимание! Техпаспорт, договора аренды земли, выписки из бти и прочее такого плана НОТАРИАЛЬНО НЕ ЗАВЕРЯЕТСЯ!

Мне пришлось отдать техпаспорт и свидетельство о праве собственности. Селяви, как говорится

Вроде все, если кратко, у кого будут вопросы, задавайте, с радостью помогу и надеюсь, что и вам пригодится информация ГДЕ РЕАЛЬНО ВЗЯТЬ КРЕДИТ, я вот сколько месяцев бился, ну и добился

Бонусом наводка номер 2

Советую также обратить внимание на такой банк, как МЕТА БАНК.

Параллельно, уже от безисходности больше, были отданы документы и туда, наобум, позже правда, чем в Кипру, но там сработали намного быстрее, кредитный комитет все решил за 2 недели, четко, быстро, без ненужных проволочек. Показали доходность свою, залог, банк убедился, что вы сможете выплачивать кредит и дает добро. Условия по-хуже, чем у Кипры, но у кого безвыходная или срочная ситуация, может и это будет за радость. Значит под залог жилой или коммерческой недвижимости.

Ставка 21%, срок - до 3-х лет

НО!

Идут навстречу, если вы используете мой метод, описанный выше. Вы говорите, что в другом банке вам уже вот вот хотят выдать кредит, а вам жмут сроки, но не устраивает ставка, да и там срок кредитования больше, после дня раздумий банк предложил первые пол года платить только проценты, без тела кредита!!! Маленькая, но победа, согласитесь

Кто-то скажет. Ну и в чем тут выгода. Ну например. Я купил в кредит квартиру в новостройке, под сдачу в аренду, а мне еще надо там сделать ремонт. не успел получить деньги в банке, а % уже капают с телом погашения. А тут как раз за пол года можно успеть затянуть поясок и быстренько сварганить ремонт и запустить арендаторов, которые уже начнут приносить деньги. Собственно хорошо. Так что пробуйте, уверенно и четко общаясь с банком! В конце концов вы им также несете деньги и хорошую прибыль, как они и дают. Т.к. тут не залог отношений - охотник/жертва, а равноценные партнеры. Вот и ведите диалог, дискуссию, даже если это выходит за рамки программ банка или же за рамки всех мыслимых инструкций! Пробуйте, пытайтесь, искренне желаю вам удачи в этом, получить взаимовыгодный конструктив и конечный результат!!!

Ну и:

Комиссия за выдачу кредита - 1,5%

Погашение возможно как на остаток, так и аннуитет.

Вроде все. Всем спасибо за внимание и всем удачи в нелегком деле

Всем привет!

Посоветуйте пожалуйста, какая цветовая гамма фасадного короеда будет коррелировать с имеющейся крышей, окнами и воротами

 

Спасибо!

Красивый дом

Однозначно хорошо будет смотреться бежевый (молочный) фасад, или можно сказать точнее "цвета кипяченного молока" и можно внести такой дизайнерский штришок и лепту в виде дикого камня (клинкерного кирпича, облицовочного камня и т.д.), можно на углах, можно задекорировать отдельные элементы на фасаде.

Примерно вот такими материалами:

(ссылка на изображение устарела)

(ссылка на изображение устарела)

(ссылка на изображение устарела)

(ссылка на изображение устарела)

(ссылка на изображение устарела)

(ссылка на изображение устарела)

камень можно и на углы сделать, примерно так:

(ссылка на изображение устарела)

а цоколь можно крымским диким отделать, примерно так:

(ссылка на изображение устарела)

у меня друг начал отделывать таким образом, успел только одну часть диким выделать, и по всему дому хотел кусочки обыграть на фасаде, а цоколь другим думал (см.вложенный файл). Но не судьба. Не успел((

Все получится. Старайся!

Никогда не бывал в таких отделах. Неужели это правда??? Неужели еще находятся такие??? Что же надо сделать обществу и его членам в отдельности, что-бы заставить думать, желательно - головой???

Сегодня с главным экономистом в Кипра Банке общался, пока мои документы до ума доводили ее помощники. Задался вопросом, а кто эти люди собственно?

В 10 утра в двух кассах, где оплачиваются внутренние кредиты, стояла очередь человек по 7 в каждую, платили быстрые кредиты. Так основной контингент с з/п 2-4 тыщ.грн (на вид и одежду так и есть), а покупки, по ее словам, частенько доходят до максимальной цифры кредитного продукта - 20-25 тыс.грн. Гребут плазмы на пол комнаты, холодильники до потолка, кожаный дивань за 25 штук (шоБ по-бОгаче), мобилки из последних дорогих Нокиа, а на сдачу фотоаппарат или камеру в довесок (в хозяйстве пригодится) и проч.проч.

И как говорит, есть такие индивидуумы, что на кредитные деньги покупают начиная от тарелок и сервизов, заканчивая банкетом на 100 человек в юбилейный год. И пытаются брать по максимуму. Дает банк 10 тыщ, пытаются оформить на 10, на 20 дает, прыгают на 20, не зная чем через месяц отдавать бешенные комиссии. Невозрат по этим кредитам остается самый большой, но он с лихвой перебивается той очередью на кассах, которые я наблюдаю лично, так и очередью на оформление. Мои слова сотрудника банка подтвердили, а не опровергли.

Такие дела. А потом мы удивляемся, почему банк мурыжат пол года документы и ставки заоблочны и суммы снижены до минимума, и то их не дают толком.