ВЩ1983

А расскажите, как собственник земли и человек который планирует курортный бизнес, как Вы себе видите эту деятельность? А именно финансовую часть вопроса, поиск отдыхающих. Вот бывая в Севастополе каким способом лично я и мои друзья искали жилье. 1. По интернету. Мало информации и не понимаешь куда едешь. Картинки одно, на место приезжаешь - совершенно другое. Этот вариант не ахти и мало кто им пользуется. 2. На вокзале (ж/д и авто). Так нашли человека с фотографиями своего дома, который находился далеко в глуши, но все было аккуратно и чистенько, да и цена располагала + авто. Разово заселились, деваться та уже некуда, больше такие варианты не использовали. 3. Также снимали квартиру в центре. С помощью агента. П.2 и П.3 "прибит" своими и "левых" людей туда не пускают. Прям настоящая война. Вот и гадай, а каким образом к Вам приедут люди и как Вы собираетесь делать поток отдыхающих в сезон и межсезонье, и каким боком должен участвовать инвестор во всем этом? Теперь ремарка: В славном городе Бердянске был у нас в аренде на 5 лет этаж (где-то на 40 номеров) крупного санатория и все бы хорошо, большая зеленая территория, кафе, диско-клуб на ней, разного уровня номера, прям бери и заселяйся. Но вот беда такая. Есть там всего 2 проездные потоком улицы, которые связывают центр города и туристско-рекреационную зону, пересекая городской пляж от 2-ого и 3-ого и дальше на косу. Так вот арендодателям этих улиц и близлежающих комплексов, видных оку, палец об палец не надо было бить дабы загнать отдыхающего. Только лишь выставить табличку "сдаю жилье" и "аренда". Как говорят местные - "деньги сами стучатся в ворота". А мы, и такие же арендаторы санатория, КОТОРЫЙ НАХОДИЛСЯ ВСЕГО В 100 МЕТРАХ от этих улиц и ТРАНЗИТНОГО ОТДЫХАЮЩЕГО, что только не делали, вешали таблички с указателем, давали рекламу, давали откат риелторам и агенствам недвижимости, турфирмам, садили на процент "своих" бабушек и агентов на их ПРИБИТЫХ МЕСТАХ на авто и ж/д вокзалах, дабы они загоняли людей к нам, клеили листовки, караулили на рецепшине, а также слали предложения по инету на заводы Украины и России. И толку ноль. Т.е. он был, но такой мизерный, что даже грубо говоря не отбивал вложенные в ремонт деньги и коммунальные платежи). Т.е. я к тому веду, что место играет все. Одни люди в носу ковыряются и не думают где им искать отдыхающих, и у них полный аншлаг, т.к. очередные "деньги" постучали в ворота. А другие, опираясь на вспомогательные силы и свои собственные, в конечном результате остаются у разбитого корыта. И не мы одни такие оказались в таком состоянии за 5 лет, но и другие кто занимался этой деятельностью. А как Вы планируете, можно узнать, может есть какие-то секреты и таланты в данном деле? Поделитесь, думаю многим будет интерестно поднабраться такого опыту.

Сегодня менеджер по поставкам Максус в южный регион перезвонила и сказала: "Звыняйте, Ваших лампочек нет на наших складах", на вопрос когда будут - "должны быть на следующей недели, будем ждать с главного склада, вашу заявку отправили" А так все остальное смонтировано, все светится, вот кроме 5 фонарей

Да мне за свою жизнь (как владельца и собственника по документам) и жизнь посетителей арендуемой у меня площади как-то душа больше болит, а не за очередную взятку полуголодному госслужащему и липовую бумажку от него мне в подарок. Повторять судьбу "Хромой Лошади" как-то не хочется. Я сделал все, как требует этого нормы безопасности, получил соответствующие документы, и забыл...

1. Фонарь - отставить! Я его щупал в два захода по часу, не меньше наверное :D Первый кто отговорил брать партию - менеджер Брилле. Кривят на них очень сильно. Да и взяв его в руки, понимаешь, что он не стоит тех своих 45 (вроде бы) гривен, сделан похабно, механизм регулировки слабый, буквально через несколько минут гордо "задратый вверх нос" уныло сползает "взглядом себе под ноги" По ощущениям он больше похож на дешевый китайский конструктор без функций, чем на такую важную жизненно необходимую деталь, как подарок искорки теплого луча света в глухую, холодную, темную ночь! (все имхо конечно). 2. Лучше, практичнее, качественнее и надежнее диодов еще не придумано. Так что нам надо идти вперед, а не топтаться сзади! Вчера как раз передачу смотрел, гонконгские ученые уже там мутят с новой эрой диодного освещения, очередной прорыв готовят, было заявление плана "готовится новая эра мирового освещения с помощью следующего шага стандартного диодного света".

Хорошо что "нас крепчает" и на горизонте появился еще один бренд, вроде бы все хорошо, но все зависит от цены, И! Немаловажный фактор - гарантия! Сегодня на пробу заказал 5 светодиодных ламп Максус о кой говорил выше, по цене, со скидкой, 36 грн/1шт + 2 года гарантии! А это просто шикарно В среду приезжают...

А вот сижу еще и прозваниваю пока еще, по лампочкам. Нагуглил только 2 конторы в Запорожье и одну в Кременчуге. Сейчас буду им звонить, т.к. я из Киева уже выехал на объект, и мне ближе тут купить поближе к онному, мне передадут курьерской службой. Чтобы купить в Киеве, надо знать места где они продаются. Где я был, таких не нашел. Поэтому звоним официалам, диктуем артикулы и узнаем где они есть в наличии: Максус в Украине: (057) 700-00-40. Или искать их большие отделы. DeLux в Украине: "Светофор", Дорогожицкая,1 (044) 247-67-89 "Стоковый": Семьи Хохловых, 8-А (044) 537-48-89. Кстати, там есть что интерестного купить в пол цены от цен Светофора ТЦ "Декор-Сервис" 2 эт, Московский проспект, 8 (044) 492-76-82 Харьковское шоссе, 12 (044) 296-22-49

Знакомая девченка сейчас там риелтором работает. Немножно рассказывала, "с места событий". Вкратце: При разной власти раздавалась земля направо и налево на местном уровне, толком ни актов, ни кадастра, ни приватизации не было. Одни правители сменялись последующими, каждый хочет и "новинку" в оформление внести, и земли, так сказать, "незаконно выданые", взять и "скасувати", на худой конец "пересчитать", вдруг что лишего, безхозного останется Вот и начинаются потом истерики продавцов и покупателей, суды, и ничем непоколебимые, непотопляемые бронебойные попытки риелтерского люда продать красивый, чистый, крымский воздух - не более Как раз вот две статейки попались: Первая Вторая ЗЫ, Надеемся у тс все законно, и его красавица земля обязательно найдет своего покупателя/инвестора

Итак, поднимаем тему, т.к. в личку приходят письма по поводу "садовый фонарь с галогенной лампочкой 12В, переделка на LED лампочку 220В). Как работает и как ведут себя лампочки. Уже можно сказать несколько "живых" слов сразу всем Стоят вот такая группа фонарей: Рис1 - "Фонарь". В них ПОКА ЕЩЕ стоят турецкие лампочки Lemanso (35 грн/шт). Доверия они мне сразу не внушали, т.к. 2 трансформатора Лемансо первые несколько дней работали крайне ужасно, их решено вернуть, до сих пор тянется волокита с их заменой, оказывается гарантия на них не распространяется :D К сожалению фото коробки лампочки не могу найти, выкладываю фото трансформатора, Рис2. - "Лемансо" там их логотип, лампочка в бело-голубоватой коробке с полосками с таким же логотипом, увидите ее - НЕ ВЗДУМАЙТЕ ПОКУПАТЬ Почему так говорю? Или у меня оптический обман, или они у меня уже так в печенке сидят, но мне кажется, что за неделю диоды начали светить тусклее и как-то без эмоций, радости что-ли :D. Тут уж или к окулисту или... Вроде и цена в 35 грн не кусается, но когда Вам их надо 10-20-30 шт, сами думайте... Что решено сделать. Не такая это простая задача оказалась, найти ЛЕД-лампу под цоколь G 5.3 220V Рынок, магазины электротехники и всеукраинский интернет предлагает все это, но только в пару к трансформатору, тобишь лампы на 12В. Объездив достаточно мест и не нашев, прошерстив весь инет, наконец-то подобрал только 2 варианта, экономлю Ваше время, записывайте а) Лампа Delux галог. JCDR 230V 20 Led G5.3 белый. Ориентировоная цена 45-50 грн Рис.3 - "Делюкс" б) Лампы "MAXUS" cерии LED - JCDR. Ориентировоная цена: неизвестно, т.к. в каталоге дилеров "Максуса" они есть, а под заказ не все везут. Завтра буду уточнять. Наименование КОД единицы продукции Цвет Световой поток, Лм Ток, мА Размер лампы см JCDR 21LED 230V G5.3 1-LED-607 холодный белый 38 22 5.1*5.1*4.6 Рис4 - "Максус" ----------------------- Наконец-то пришли мне мои фонари, завтра прозваниваю заказываю лампы, Лемансо в мусорку, все монтируют, и обещанные ночные фотки "Стэйджа 1" Спасибо за внимание

Тут нашел. У них сейчас там какая-то акция и скидка, требуйте! А также гарантию на сам светильник минимум на год + на энергосберегающую лампочку сейчас дают на 2-3 года, в зависимости от производителя

О-о-о!!! Места там шикарные, красотища неописуемая! А сколько метров до моря и как происходит спуск к берегу? Документы на него какие, госакт, кадастры, юридическое оформление, все чисто? Цена интерестна, если она за весь. А чего вдруг так все кинулись земли под Севастополем продавать? За последнии 2 дня 3е хорошее (место) объявление о продаже вижу, но в прошлых цена неадекватна (явно докризная, по старинке :D) ЗЫ, На правах апа, удачной продажи! Райски красивое место там, эх

Это у пожарной организации надо спрашивать, которые в обязательном порядке и в проекте и при согласовании приемки здания в эксплуатацию заставляют обрабатывать такой вот хренью и требуя подписанные "высновки" по этому поводу.

Вот в тоне с бежем, и крайне достойно! (имхо) ;)

Ну а в чем проблема? У "Литоса", и того же "Фагота", очень большой выбор как кирпича, так и облицовочного плана плиток/панелей. На любой вкус и цвет. Также под "шоколад" неплохо бы клинкер смотрелся (дорого). Просто образно представьте себе как Вы это видите с тем или иным цветом да и будет Вам счастье. И к гадалке ходить не надо

Все зависит от выбранного стиля и цветов интерьера. В каких тонах он сделан, в пастельных мягких или же грубых, каков дизайн и площадь помещения. Мало вводных данных. Такой цвет частенько в стиле "минимализм" заметен, в паре с глянцевым черным. Или белый-черный, или такой как у Вас-черный.

Вы же в Киеве находитесь? Надо бы тогда встретиться и посмотреть на это все вживую

Как раз дали год гарантии :D Хочу их другими производителями со временем заменить, но в том же Брилле только 12В лампы Фора В 2х других местах где они должны были быть не нашел. 220В прям "эХсклУсиФ" какой-то

В "любом" я написал магазине электротоваров. Провод понятно, что не "любой" подойдет.

Карниза не будет, это конечная конструкция. Вобщем надо мне закончить все свои этапы подсветки, а потом посмотрим Динамическая подсветка как раз хороша под развлекательного вида деятельности. Огни, разноцветные и импульсные - зазывают :D

В любом электромагазине провод с ДВОЙНОЙ изоляцией, если будет идти по воздушке его можно еще, для профилактики, засунуть в гофру (диам.16 = 0.90 коп/метр).

Я так понимаю должно получиться что-то типа такого? Если да от чего тогда зависит цена и какова ширина этих ламп, т.к. между окнами, как мы видим, рамы, а посредине рамы выпуклость. Т.е. на всю ширину рамы лампу монтировать не получится.

Не знаю по вкапываемой части, а верхнюю лучше обработать. В строительном гипермаркете купите водооталкивающую пропитку, а также антисептик для древесины. Он защишает от плесени, грибков и насекомых. Обработайте всем этим делом столбики, в инструкции все написано.

И какого плана получится подсветка? Картинку можно какую-нибудь из инета? Как теперь спрятать проводку. У вас в продаже есть эти подсветки?

Думаю выход есть. Статья Вам в помощь Обратите внимание на разделы: "Пожарные извещатели пламени" "Газовые пожарные извещатели" А потом на таблицу тестов. Кто что лучше ловит. Как раз каждый из них дополняет друг друга. В паре они прекрасно будут работать, там где написал Котельщик, или где приточка стоит, или возле других мест, где заходит воздух с улицы. Если будете ставить проконсультируйтесь у фирм занимающихся продажей и монтажем пожарной сигнализации, есть нормативы при которых тепловые датчики должны находится на определенном расстоянии (50-51 см) от тех же ламп освещения. а так, зная примерные цены, консультируйтесь и думайте: Цена вопроса: усредненное: 1. Газоанализатор - 350 грн + 45 монтаж 2. Извещатель пожарный дымный: 50 грн (50 грн/нормо-час работы, на установку хватит пол часа) 3. Извещатель пожарный тепловой - 20 грн (50 грн/нормо-час работы, на установку хватит пол часа) Ну и плюс проводка. ;) (где сделать не подскажу, гуглите фирмы/рекомендации)

Я думал, да, между окнами, возможно светодиодной лентой или чем-то другим. А дайте, плиз, ссылки на эти лампы

Все верно. Поэтому мои рекомендации, т.к. часть потолка у меня деревянная и пришлось обращаться к пожарникам по этому вопросу. Как бы больше это для себя надо, в целях безопасности дабы избежать вызова 101 1. Приобрести у них (любая пожарная часть) противопожарную пропитку (антипирен) и водоотталкивающую пропитку. 2. В Эпике, Новой линии (там должны быть) купить антисептик для древесины. Он многофункционален как средство биозащиты древесины от вредных насекомых и плесени. 3. Купить замедлитель горения. Цитата: Замедлители горения представляют собой огнеупорные вещества, которые в присутствии кислорода и под действием внешнего радиационного или выделяющего пламя термического источника могут целенаправленного подавлять либо усмирять различные переносимые на дерево или возникающие в нем в виде обратной реакции прессы, чем подавляют его термическое разложение на горючие газы, а также воспламенение и горение. Замедлители горения влияют на термический состав и горение дерева несколькими способами: ограничивают доступ кислорода; разрежают горючие газы; изолируют дерево от внешнего теплового источника; способствуют разложению дерева на древесный уголь и негорючие газы, вступают в реакцию с кислородом, снижая тем самым его концентрацию. В продаже есть несколько типов замедлителей горения. Они обычно состоят из смеси нескольких огнеупорных веществ, чем достигается синергетическое соединение нескольких физических и химических эффектов замедления в различных фазах термического разложения дерева. Для защиты деревянных построек подходят такие типы замедлителей горения, которые при правильном применении могут повлиять на легко- или средневоспламеняющийся и плоховоспламеняющийся материал. При этом одновременно должны подавляться и фазы возгорания дерева, распространения пламени и скорость его выгорания." ------------------------- Я себе 55 кв.м. деревянного потолка сделал и антисептиком и замедлителем горения.