Некоторое время назад изучал тему с расстояниями между жилыми домами. На этом форуме уже не один десяток раз мы авторитетно друг другу копипастили ДБНы. Если коротко, то расстояние между двумя жилыми домами по нормам 8 метров. В некоторых случаях это может быть 6. Если же вы отступили от края участка 1 метр, построили деревянный туалет и узаконили - то в радиусе 30 метров можно смело садить картошку, потому как строить там ничего нельзя.
Что интересно, если же вы с соседом договорились построить два дома на меже (т.е. расстояние между стенами 0 метров) то ДБН нам это сделать позволяет. Но если же вы решили отступить по 1 метру, то дейтствует правило кто первый сдал в эксплуатацию тот молодец, а кто второй - сносим. Бред? Бред!
Дальше больше. Все мы знаем что лет 50 назад раздавали по 5 соток земли в городах. В лучшем случае это участок 20*25. До принятия ДБН 92 стройка проходила по снипам, и часто вы можете увидеть дома стоящие в 2 метрах друг от друга. Это уже довольно старые дома, не выдерживающие никакой критики с точки зрения энергоэффективности, но снести и построить новый нельзя. Со всех сторон уже настроено сараёв и если вы снесли свой дом, то теперь вам остается пятно для застройки размером 7*11 либо садить картошку. При чем 7 - это ширина со свесами крыши, т.е. корридор 6*10 ваша перспектива.
В итоге после принятия этих норм надо всем рассчитаться на первый/второй и каждому второму отказаться от идеи строить дом на собственном участке. На самом же деле - чинят, мажут красят что есть и живут в чем есть.
Ездил много по частному сектору, могу сказать что 98% новых домов построено как минимум с нарушением пожарного разрыва. Может быть я соврал по поводу 98, скорее всего 99. Другими словами - нормы есть, но никто не соблюдает. Как это дело решается мы все знаем.
И немного международного опыта:
В соседней стране, что на север, тоже есть расстояние 6-8 метров, но его можно не соблюдать если суммарная площать двух домов меньше 600м. кв.
Не могу не вспомнить стройные ряды деревянных особнячков в Оттаве стоящих друг от друга метрах в 3-4. Целые кварталы таких построек.
А теперь зачем я это пишу. Я глубоко убежден что эта норма - чистой воды коррупционная составляющая и её необходимо пересмотреть. Эти 8 метров просто нереально выдержать. Возможно применять её только в новых районах, где идут наделы по 10 соток. Либо же на уровне местных властей принимать какието планы застройки, чтобы владелец 5 соток мог не только садить картошку. А покупатель участка знал что на этих 5 сотках согласну плану можно построить "вон там" даже если рядом находится дом 50 летней давности.
А что думаете вы, может я чего не понимаю?
