Marinett

Да-а!!! Грустно...за Вас. Мы вот тоже чуть с этой горе-конторой не связались по Глебовке.... :bad:

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?p=2515973#post2515973

пост № 231

Они мужу типа по "блату" тоже предлагали эти Новоселки. И это... спокойненько так после раскрытия истинного положения вещей о береговой зоне в КГ "Золотой Б".......я мужу сказала: "и ноги моей в их конторе больше не будет"! И вижу теперь , что не зря....

ПЫ,СЫ.

Слава Богу, женская интуиция не подвела....

Так как серьезно интересовались данной местностью, а именно данным КГ имею теперь очень интересную, хоть и неприятную для меня информацию об участках в нем. Но не буду повторяться, так как описала проблему в этой теме www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?p=2515973#post2515973.

Добавлено через 1 минуту

пост #231

Котеджный городок «Золотой Берег», участки под садоводчество (около 83 шт).

Предлагаются участки на берегу Киевского водохранилища, возле с. Глебовка (38км от Киева), Вышгородский р-н. Со слов риэлтеров конторы «Новейшие технологии» , которые занимается продажей с последующей организацией хоз. деятельности- обслуживанию коттедж. Городка, территория имеет земли общественного использования в виде рекреационной зоны у «моря». Тоесть около 30м от линии воды вроде как не продаются. Существует градация стоимости сотки и зависит от удаленности от воды: 1 линия, 2 линия итд. Уже около 3 лет участки выставлены на продажу.

Были на местности с представителем конторы , говорили о всех нюансах и при затрагивании темы о водоохранной зоне получили уклончивые (невнятные) разъяснения. А прии вопросе об отсутсвии столбиков выноса на 1й линии нам ответили, что их «стырили» )))).

А вот когда приехали в офис данной компании и почитали договора и пообщались с юристами – выяснилось, что:

Границы участков нарушают земельный и водный кодекс - не соблюдены отступы от береговой линии. На кадастровой карте это условие соблюдено, а вот в натуре (так как река в том месте размыла берега) участки 1й линии, которые нах. в частной собственности, подходят вплотную к воде! «Рекреационная» зона общего пользования получается уже в воде!

Расположение этих самых дорогих 7 участков таково, что при покупке таковых они наглухо блокируют проход к Днепру для всех остальных будущих и существующих владельцев земли.

Оговорю также, что мне сразу сказали лишь, что продажа участков 1 линии пока отложена….но не объяснили почему даже при личной первой встрече. Очень не приятно, что потратили не мало времени, а о самой существенной «неувязочке» узнали только после настойчивого опроса местных юрЫстов. И то они, «наивные» , уверяли нас о запланированном намыве этого куска земли за счет государственных средств)))))))) .

Надеюсь эта информация сэкономит кому-то уйму времени, а организаторов сего проЭкта подтолкнет к удачному и, главное, законному разрешению существующей проблемности данных участков!

 

О Золотом Береге и другую инфу выслал в личку

Доброго времени суток, Evpod! Вышлите информацию и мне)) тоже интересуюсь данной местностью.;) Заранее благодарна.

...ну а Горячая линия КМУ - вроде бы как оперативно думать начинают.

что-то пока не заметно...мы 17го звонили туда

Правда ждите ответа что Вам оказывается уже "отдали" ответ и свидетели были, не удивляйтесь, но хоть ответ через прокурора получите и на дальнейшее с Вами будут отстрожничать.

Интересно если они "отдали" разрешение, то нашей подписи о его получении нигде разве не должно быть? ?.... какой же тогда контроль получится?

....блин...все отговаривали брать разрешения....но мы ж - "Молодь Європейської столиці! майбутнє країни" да и сроки в 10 дней - не пугали... а будущие штрафы для заполнения бюджета......страны вроде как..... - пугали.

Пы.Сы.

Мы писали Присяжнюку сразу.... но это дольше наверное получилось , чем бы сразу в местную ДА Обуховского р-на?...

это и есть ответ, вообще водоем должен быть на каком то учете в водхозе чтоб прибрежкой заниматься, а если лужа какая образовалась непонятная, что ж теперь....в общем нужен официальный мотивированный отказ от гл. архитектора почему не может выдать стр.паспорт, а вот потом уж и думать. Письменный отказ. в течении двух недель

Видача будівельного паспорта здійснюється уповноваженим органом містобудування та архітектури безпосередньо, через центри надання адміністративних послуг та/або через Єдиний державний портал адміністративних послуг. Будівельний паспорт надається уповноваженим органом містобудування та архітектури на безоплатній основі протягом десяти робочих днів з дня надходження пакета документів

Вот именно, что ВодныеРесурсы о нем ничего не знают, водоемчик не на учете, но довидку об этом они не дают - процедуры у них нет такой как-бы.... Это наш опытный геодезизст озерцом его назвал . за что ему отдельное спасибо))

Директор департамента МІстобудування....сказала, что теперь его надо нам или.... в лице кооператива разрабатывать проект и укреплять берега!! :-0 иначе строиться нельзя! Но это все в УСТНОЙ форме, в письменной пока ответы никто не дал

На днях обратимся и в Прокуратуру...

Да, в Обуховском районе это проблема... Тоже еле подписали чисто случайно, через знакомую (за благодарность ). Причин для неподписания была куча (и генплана села нет, пятисотку сделайте(1500 грн. ), и сосед близко от забора построен, типа возьмите у него нотариальное разрешение на свою постройку рядом с забором, хотя старая наша постройка на этом месте на техпаспорте есть и наша стройка на том же месте планируется, и т.д. и т.п...)). Короче, вот не подписывает, и все... Теперь третий месяц ждем регистрации в ДАБИ, тоже номер не дают!

да, именно такой вариант мистер Коденко устроил и нам...

а про ДАБИ и номер регистрации писали тут вот что.....

я цитирую одного из форумчан : " Не отримавши відповіді на письмову скаргу, передзвонив на гарячу лінію Кабміну.

Днів через 10 після дзвінка на пошту прийшов лист від ДАБІ. У листі підтвердили, що можна будуватися не чекаючи реєстрації

Повідомлення. І "додатково зазначили", що реєстраційний номер повідомлення такий-то".

и еще цитирую, кажись фор-на Архитектор: " А зачем Вам номер?..

Номер, ИМХО, не нужен даже, когда подаете декларацию (если строили по уведомлению). Правда ГАСК думает иначе...

Именно по причине того "как доказать", я настоятельно всем рекомендую слать почтой (ценным письмом с уведомлением), и тогда

никаких проблем с доказательством. А номер - это внутренняя кухня ГАСКа."

тут еще давали совет:

"Для профилактики можете направить письменный запрос о получении информации на ГАСИ Украины.

И если в течение 5 дней не ответят, то перезвонить на горячую линию КМУ."

...............не удивляйтесь я все запЫсЫваю....))))

Доброго дня, ув. форумчане!!

Помогите советом!

Кратко....

Оформляем СП в Обуховском р-не уже 3,5 мес...! Сначала морочил, (чтобы не сказать грубее...) голову гл. архитектор - причины были разные ...то ТО не так...то ЭТО. Основная проблема якобы - участок нах. по соседству с искусств. водоемом (копанка, котор. осталась после намыва участков), но красной линии на плане застройки дачного массива нет. А именно согласно этому .....в ЗКУ в гл. 12 про Землі земельного фонду, ст. 60 .....устанавливаются "Прибережні захисні смуги ........, які

встановлюються по берегах річок та навколо водойм уздовж урізу води (у меженний період)

шириною:

а) для малих річок, струмків і потічків, а також ставків площею менш як 3 гектари - 25 метрів....."

Говорили ...говорили , но ответа так и не получили ни положител. ни отрицательного.....

Теперь позвонили на урядову линию, написали жалобы в Киевскую обл.держ. администацию (17.07) и ДЕПАРТАМЕНТ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ( 24.07), но пока никаких форм реагирования нет. Во время приема у директора деппартамента прозвучала инфа.....что они никак повлиять на гл. архитектора не могут, а только направить ему письмо ...с якобы советом!!

Не представляю сколько можно еще ждать? сроки разбирательств озвучили около 1 мес.! Это двольно долго....

Можно ли статью 37 ЗУ "Про регулювання містобудівної діяльности" :

5. У разі якщо в установлений цією статтею строк органом

державного архітектурно-будівельного контролю не видано дозвіл на

виконання будівельних робіт або відмову в його видачі, замовник

звертається до центрального органу виконавчої влади, що забезпечує

формування державної політики у сфері містобудування, для вжиття

протягом десяти робочих днів заходів, пов'язаних з видачею

зазначеного дозволу або відмовою в його видачі. У разі якщо

протягом зазначеного строку не буде видано дозвіл на виконання

будівельних робіт або відмову в його видачі, право на виконання

будівельних робіт виникає на десятий робочий день з дня реєстрації

звернення до центрального органу виконавчої влади, що забезпечує

формування державної політики у сфері містобудування, а дозвіл

вважається виданим.

....трактовать как "молчаливое согласие на застройку"?

или его нельзя применять для СП так как эта статья про Дозвіл на виконання будівельних робіт?

Также прошу у ув. форумчанина apxitektop (Юрия) номер тел. для очной консультации.