Vitaliy_K

Отлично всё вышло! Поздравляю и искренне рад за Вас, сам вот уже год по форумам скитаюсь и пытаюсь набраться максимум наработок уже "оформившихся" счастливчиков, но сам никак не решусь к началу стройки. Боюсь стать хозяином очередного недостроя или долгостроя, а наличием уверенной суммы для начала стройки пока похвастать не могу. Отсюда и вопрос, вы считали свои затраты? Поделитесь калькуляцией. Ваш метраж и компоновка очень схожи с моими, правда я планирую сугубо один этаж, т.к. пока дом планируется для сезонного проживания с набегами зимой. В будущем, как малышня подрастёт, хотелось бы и переехать в дом насовсем.

Согласен, 12 кв. для спальни это маловато, сами живем в квартире с спальней в 18 м. и это таки комфортно... Но учитывая желание сократить бюджет приходится чем -то жертвовать. Да и с учётом того, что дети зачастую с родителями живут сугубо от безвыходности, то учитывая наше с супругой желание обеспечить их отдельным жильём в будущем, можно предположить что детская потом станет спальней с 16,7 кв, а эта спальня станет гостевой. Как-то так... В целом, конечно, очень переживаю касательно начала строительства, хватит ли сил, в первую очередь финансов... очень не хочется затянуть этот проет на десятилетие и тем самым ограничить в чем-то свою семью. Жена твердит, давай пробуй, всё получится, но я хочу всё глубже изучить... меньше всего хочется закопать кровные в очередной недострой и посыпать голову пеплом. Вот и прошу советов, т.к. люди пишут разное, кто в общих чертах оценивает кв.м в 300 у.е а кто-то и в 500 не влазит. По-этому и стараюсь дать макс. подробную инфо... В любом случае спасибо всем за советы, уже задумался над необходимостью твердотопливного котла, изучаю альтернативы... Добавлено через 12 минут Такие вещи как беседка, ландшафт, полив, зона барбекю, дорожки и прочее планируем делать уже "по ходу пьесы". Для начала хотелось бы иметь основу (дом, забор, коммуникации), т.е. более менее комфортное место для сезонного проживания и набегов зимой. Остальное: есть деньги сделали, если нет, ну ничего подождём или отложим ради чего то более важного. Но основа должна быть! Добавлено через 14 минут При моей квадратуре это получается больше чем 650 у.е за квадрат. Дороговато, даже если с приличным качеством. Поправьте, если не так...

Согласен, эту нишу (она планировалась для холодильника) мы скорее всего уберем и оставим холодильник на кухне. А по поводу маленьких спален, то выходили из логики, что в частном доме, это сугубо место для ночлега и хотелось максимально увеличить гостиную, как место для всеобщего времяпрепровождения в доме, т.к. основное время это больше всё таки улица. Опять же суждение чисто теоретическое, потому как опыта жизни в доме не имею (милы сердцу, но далекие в памяти каникулы у бабушки не в счёт). Вообще проект придумывали сами исходя из максимальной простоты в строительстве, расположения участка и эргономичности квадратуры. Понятно что всё очень просто, но в первую очередь есть желание не превратить эту стройку в проект всей жизни и вложиться в аналог двушки от строителей в Одессе, т.е. в пределах 35 у.е. макс 40...

Во вложении файл с расстановкой мебели по комнатам (автокад не загружает), всё исходя из стандартов, где-то минимальных, но всё же.. по поводу окон, в чем сомнения? Логика была убрать окна как потенциальные источники проникновения холода с севера, осветить западную сторону в комнатах (просыпаться с лучами солнца - это здорово) ну и окна в санузле и топочной (будет ли она именно топочной пока вопрос) это как необходимость в природной дезинфекции и вентиляции.

Добрый день, дорогие и добродушные форумчане. Заявленная тема избита и перетерта уже в труху сотни раз, но тем не менее прошу ещё раз дать свои комментарии и поделиться опытом и переживаниями. В большей степени обращаюсь к людям уже построившимся и уже имеющим этот ценный опыт. Прорабы, продавцы стойматериалов, архитекторы и прочий профильный люд: мнения ваши также полезны, но всё же вы являетесь заинтересованной стороной и понятно, что всегда можно ставить вопрос о качестве на первый план, также как и понятно то, что бюджет такого мероприятия как стройка освоит любые средства, было бы желание… и бюджет. Скажу сразу, что из активов есть только участок 5,5 сотки (вода, свет вдоль участка, канализации нет, как и забора и какого-ни будь хоз. блока). Итак, планируемые характеристики дома: 1. Этажность: 1 этаж с холодным чердаком. (Регион – пригород Одессы). 2. Фундамент ленточный, мелко заглублённый. Геология не поводилась, по оценке соседей несущая способность грунта достаточно высокая. Делал геологию самостоятельно, могу подтвердить, что на глубине примерно 70 см. грунт резко меняет свои свойства. За 15 мин еле еле углубился на +/- 3 см, при том что остальные +/- 67 см выкопал за те же 15 мин. 3. Подвал, цокольный этаж, камин и прочие приятные, но не мастхев атрибуты не предусмотрены. Хотя камин — это мечта, но дорого, решили сбивать оскминку костром в зоне барбеккю 😊. Либо уже потом «когда -нибудь» достроить его… 4. Расположение дома: вход практически строго на север (окон на север не планируем, т.к. зимой это преимущественно северный ветер, соседи грешат на окна и сквозняки, хотя дома у них весьма добротные). Спальные комнаты окнами на восток. 5. Крыша четырехскатная (битумная черепица). Угол наклона крыши ≈ до 30 гр ?(хотелось бы иметь хоть какое-нибудь техническое пространство на чердаке). Но если что, сможем пережить и его отсутствие. 6. Холодное чердачное помещение (размещение люка с лестницей в коридоре). 7. Перекрытие – деревянные балки с утеплителем толщиной 200 мм. 8. «Чистую» высоту потолков хотелось бы не меньше 2,8 м. 9. Система отопления: планируется твёрдотопливный котел (есть возможность относительно дешево приобретать уголь) предусматривает наличие теплого водяного пола в ванной (либо полностью весь пол, но без батарей, надо ещё глубже всё просчитать, народ тут уже сравнивал эти варианты и пришёл к выводу, что разница не роковая). 10. Наружные стены: - газобетонный блок толщиной 400 мм, плотностью D 400. - наличие утеплителя не предусмотрено. - облицовка: штукатурка короед, либо под покраску. 11. Внутренние стены: - межкомнатные толщиной 100 мм D400. - одна несущая стена толщиной 300 (?) мм D500. 12. Придомовые сооружения (кол-во ступеней не более 2ух): - терраса - 13,8 м2. - крыльцо - 1,7 м2. 13. Общая площадь помещений дома порядка - 75 м2. Планирую строительство без прораба. Наём бригад, закупка материалов, логистика, надеюсь что с этим справлюсь. Кое-какие организаторские навыки имею… Что касается опять же качества, то дом планируется для сезонного проживания в летнее время + изредка набеги зимой, т.к. не готовы полностью к переезду в черту города (садик, школа, инфраструктура и прочее). Но после того, как дети подрастут, есть желание переехать с супругой в этот домик, оставив все блага городской жизни отпрыскам. Как – то так… Тапками прошу не бросаться и говорить, что так далеко планировать нет смысла ибо более чем на 5 лет вперед что либо планировать это глупо, всё это понимаю, но есть непреодолимое желание пожить в своём доме на своей земле. Знаю, есть люди, которые глядя на этот список смогут дать +/- точную смету на строительство. Прошу поделится опытом. Всем заранее благодарен 😊 14.06.19_План дома.pdf