Shadow Lord

Это я не зомбирую себя "цены не падают.. цены не падают..." это я взял Авизо и увидел все теже обьявления что и три месяца назад всмысле с теми же цифрами. Хотя видел одно интересное предложение в Осинках по 3500 сотка - типа дешево, раньше такого небыло. Но думаю там какая-то лажа, типа под проводами например - там высоковольтная линия идет.

Это до кризиса чтоль? Я смотрю участки с конца лета, все прогнозировали обвал осенью. - болт, люди просто поснимали с продажи. Потом прогнозировали обвал после н.г. сейчас пропрочат на весну, хотя по логике вещей чего это весной им падать? Кароче неверю.

Что-то смотрю, смотрю - болт они дешевеют эти участки.

Все правильно говоришь, все эти факторы индивидуальны. Я вот например не понимаю как можно жить на Осокорках и вниз по Днепру. Был там когда выбирал участок, ничего хорошего не увидел. Налеплены друг на друге участки, видимо по 6 соток поделенные еще при совке. Совковые дачи, кое-кто отгрохал 3-х этажные дома на 6-ти сотках и смотрят друг другу в окна. Выйти погулять некуда, только по своему участку или по узкой улочке между, остальная территория поделена и отгорожена заборами друг у друга на головах. Узенькая 5 метров где-то полоска берега Днепра, почему-то на берегу никого небыло несмотря на воскресенье конец августа, видимо писи - каки со всего Киева распугали отдыхающих. Все улочки сходятся в одну главную - Садовую по которой все пытаются выехать / заехать на Южный мост, других путей нету, представляю какие там пробки, и мнимая близость от метро Осокорки превращается в недостижимые дали. Поэтому там и участки дешовые наверное. Другое дело Десна, обширные заливные луга, которые никому не принадлежат (пока что), нет никаких засевных полей, рядом большой лес, гуляй где хошь, можно на Дельтаплане летать. Такое мне по душе.

Вы шо там, трупы разделывать будете?

У вас наверное не получается потому что участок не в мэжах села или действуют какие-то наявни обмэжэння.

Это 3 км от какого города? Не пугайте нас Киевлян.

Да, невозможно, но по другой причине. Потому что Тимошонка инициировала процесс упрощения процедуры смены целевого назначения земли. Если раньше нужно было оббегать 6 инстанций то теперь будет одна. И она пока что еще не сформирована, потому и невозможно. По поводу вашего предложения с залогом я тоже бы не согласился ни на месте брокера ни на месте сельсовета (если продавец сельсовет), т.к. это не мой спектр деятельности, моя задача продать а не заниматься переводом, где неизвестно в какую сумму, сроки и личного времени может вылится перевод. А свой личный участок можно переводить скока хошь, естественно когда сие свершится цена будет уже не 2000 за сотку. А вы будете продолжать постить на форумах ерунду, нудить и читать учебники Юща про 140 тысячелетнюю историю Украины.

Да, 2 договора купли продажи для каждого из хозяев и один акт на двоих. Я нашел компаньена здесь на форуме и пока что находим общий язык. Акт храню у себя. А вам как повезет... Мы спрашивали насчет оформления нотариально долей и границ, нас нотариус отшил, сказав что можно только в равных долях, а вы потом мол между собой как хотите так и делите.

У меня есть практический опыт. Сделка была в декабре 2009. Разочарую вас коротким ответом: Все тоже самое как и для покупки одним человеком, только отметку на акте ставят что теперь два владельца в равных долях. А потом вы уже вдвоем между собой делите как хотите, 50/50 или 30/70, и границы определяете. Сейчас Тимошонка там шмон наводит и старая процедура деления и получения новых актов пока что не работает, вместо кучи разных инстанций теперь будет одна, как будет теперь - неизвестно, ждемс информации...

Тэд, благодарен за беспокойство, вот некоторые подробности которых все так жаждят Район Броварской, недалеко Лес, Десна. Новый район нарезали на участки ОСГ и раздали своим, не пай. Район начал быстро развиваться до кризиса, понаехало мажоров, люди начали переводить назначение с ОСГ под застройку. Лично был в сельраде и видел карту с синенькими и зелененькими квадратиками вперемежку, те что синенькие - уже перевели , те что зелененькие - на стадии перевода. Голова сказал что разрешение на перевод даст. Так что не понимаю почему именно с моим участком будут проблемы если вокруг все по переводили. 5 тыс за сотку просят уже за переведеный участок. А сам перевод стоит 1500 - 2000 уе максимум. Выгода очевидна. В земустроительной конторе также сказали что проблем с переводом возникнуть не должно. Комуникации частные, в свое время хозяин вступил в кооператив, он нам переуступил свое право на подключение, свел непосредственно с председателем кооператива он же нам на словах и рассказал что сколько нам будет стоить. Вот такие пироги.

Купил участок 12 км от Киева, 2 тыс. за сотку, в месте где просят по 5. Правда ОСГ, но разведка донесла что проблем с переводом быть не должно. Вокруг быстро развивающийся район, мажорные дома, електричество и газ по улице, подключить электричество уже узнал - 6 тыс. грн автомат на 12 кВт. Газ - подключайся и бери скока хошь. Очень рад что деньги не достались разным барыгам которые продают участки бог знает где со смутными перспективами подключения, а приличным людям. Барыги пусть ждут дальше и смокчут друг у друга. Я это к чему, дорогие покупатели, все кто нажил средства посильным трудом, ищите, ищите нестандартными способами, расклеивайте обьявления, общайтесь с местными жителями и вы найдете нормальные цены. Уверен если бы мы не познакомились с нашим продавцом на месте - его бы перехватили барыги и стоял бы этот участок в продаже по 5 тыс. за сотку.

Вот что нашол в инете про то кому выгодно раздувать миф "Будеттолькодаражать", правда не про землю а про квартиры, но всеравно похоже: Серьёзные игроки рынка – это люди весьма и весьма влиятельные, обладающие определёнными связями и имеющие рычаги давления на руководство АН, в том числе. Им вообще не интересна судьба ни рядового продавца (покупателя), ни простого риелтора. Их первостепенная задача – продать свои квартиры по максимально возможной цене, а там – хоть трава не расти. Поэтому и проповедуется всеобщее подорожание жилья на Украине. Пока обычные продавцы будут ждать подорожания своих чешек и хрущовок, выставляя их по заоблачным, как для такого жилья ценам, богатые дяди и тёти продадут своё дешевле, получив при этом реальные деньги от немногочисленных нынче покупателей. Ведь для этих людей недвижимость – бизнес, как говорится, ничего личного. Денежная масса, которая тем, или иным образом, может быть направлена на покупку недвижимости, на сегодня, ограничена, если сравнивать с предшествующим периодом. Кто победит в борьбе за покупателя? Несостоявшийся инвестор, который сможет предложить покупателю с деньгами 5-10 квартир на выбор и с хорошим торгом, или же частник, выставивший своего «хруща», расположенного, допустим, в Дарнице, или на Борщаговке?

Сам придумал, даю права на использование и тиражирование

Помоему это стандартный развод лохов. Ищу в Зазимье - там тоже такое парят некоторые брокеры, хотя посмотреть трезвым взглядом - вокруг село селом, кто туда ходить будет. Сейчас мегацентры закрываются даже в киеве а не открываются где-то в чигирях где из посетителей ты, пару гопников и баба Параска.

Я так и не понял, сколько зарабатывал сварщик?

По теме, думаю покупать нужно тогда когда оно тебе лично нужно, и зависит это от твоих личных потребностей и возможностей. А пузырь этот земельный и квартирный можно сдуть очень легко и быстро. Ввести налог на недвижимость и всего делов, чтобы это перестало быть средством сбережения денег. Например ввести необлагаемый минимум, типа квартира 100 кв. м. на семью, все свыше облагается по диф. шкале чем больше тем выше. Лично знаю людей которые например на игровых автоматах зарабатывали бешенные деньги и чтоб куда-то их девать скупали квартиры и землю, на другое мозга не хватает. Представляю сколько таких пустых квартир и участков стоит по Киеву, а людям кому реально нужно жилье получается не по карману такие раздутые спекулянтами цены. Ввести налог и все, все начнут избавляться от лишних активов, обвалится рынок, "пэрэсични громадяны" наконец получат доступное жилье, спекулянты лишатся работы, ну ниче, их всех можно отправить рыть канал между Каспием и Черным морем, открывать судоходные каналлы и всячески развивать страну.

А те кто держат участки сейчас чтобы продать в будущем подороже, вы не боитесь за свою бесцельно прожитую жизнь? Лучше ж просирать 30 тыщ сейчас пока молодой чем 50 тыщ но в старости? Или я чето не понимаю в жизни?

Не представляю что это должны быть за чигири за 1 тыс. за сотку. Явно не Петровцы. Или вы что-то знаете чего незнают другие?

Я понимаю что тут мало людей, интересно, это потому что никого направление не интересует или тут только те кто готов выложить 1000 у.е. за сотку?

Я видел в обьяве стартовая цена 70000 тыс. тоесть 4120 за сотку. Обычно за такие участки дерут 5000 за сотку и выше.

Конкретное предложение угловой участок 17 соток в Погребах попилить на 2 участка. Лично его не видел но говорят место хорошее, новые дома вокруг и асфальтовый подьезд. Моя доля не менее 8 соток.

Форум мертвых человеков.

Кароче ясно что никто не обращался из богатых Я слежу за некоторыми участками уже давно, ибо денег не хватает, цены потихоньку сбрасывают. Бывает пропадают из обьявлений... думал - все! Продали! Ан нет, опять появились

Обойдешься. Запросы велики.