sever2410

Пока решаются документі на участок решил заняться проєктом. Дом планируется одноєтажный с мансардой,приблизительно 9 на 10м, крыша двоскатка, на первом этаже нужно разместить: 1) обязательно спальня( чисто спальня поэтому с головой 9-10 м2), 2) кухня+столовая+гостиная, 3) санузел с душевой, 4) прихожая+коридор+лестница, 5) котельная. На втором этаже: 1) санузел с ванной, 2) гардероб, 3) минимум 2 спальни. И так нужен совет, так как все проекты практически однотипные , как будет правильнее разместить помещения, делать ли с фасадной стороны вход? На участке также планируется гараж с тех помещением.

РЕС даёт от 5 до 16кв, 1но или 3х фазку. Больше 16кв обеденного, есть возможность решить за 30кв.

Вода

Всем большое спасибо за советы!!! И так , что мне довелось узнать: 1) Электричество. Ездил на участок прошелся по линии от столба возле участка до ТП, сфотографировал. Поехал сельраду, оказалось ,что село на обеспечение одного РЕСа а те улицы, что прилегают к территории города относятся к городскому РЕСу. В РЕСе узнал, что 3 столба идущие к участку принадлежат соседу (с соседом перетер, мужик кажись нормальный). РЕС выдает 16кВ 1но или 3ох фазку по выбору, больше 16кВ нужно идти в обленерго (сосед уже берет 30кВ). 2) Газ. В сельраде сказали труба кооперативная решайте по месту с соседями. Как оказалось сосед напротив(собственник 6ти квартирного таунхауса) провел уже трубу и она возле нашего участка. Обещал решить вопрос по-человечески, он платил по 300$ 4ом соседям. 3) Документы. Проблема была только в наклакдке соседнего участка, до 16апреля обещали решить и только после этого будем оформлять покупку. 4) Вода. Набрал у соседа со 60ти метровой скважины ( правда скважина 2016 года и мало используется) водички, сдал на химический анализ. Фото приложу. 5) Геология. Все соседние дома стоят на ленточных фундаментах 1.5-1.8м глубины. Сосед подтвердил, что земля чистый чернозем со следами глины на всю глубину фундамента.

Где узнать по поводу мощностей?В РЕСе? Где узнать стоимость подключения газа? Пока не будут документы, оформлять ничего не будем. С УГВ у нас так практически везде.

Всем форумчанам привет из Житомира. История выбора участка началась еще шесть лет назад, но немного струсив деньги были вложены в новострой. Получив ключи, сделав ремонт,пожив два года в новой квартире и поняв, что мечту не обмануть, вернулись к той самой идеи. Житомир не сильно богат на земли, тем самым утрудняя выбор направления и местоположения участка. В первую очередь рассматриваем Киевское направление. И недавно был предложен участок 10 соток, 27 на 38м, с столбом електропередач у участка, в 20 метрах от участка газ (но вскоре будут вести газ в напротив построенный 6ти квартирный таунхаус) и проблемными документами. Документы обещали сделать до 16 апреля поэтому есть время подумать и нам. И так какой информацией мы владеем!? Участок обрабатывался, поверхность земли рыхлая, весь участок засеян полынью(почти в мой рост), с одной стороны также пустеет участок на 10 соток с другой дачный вариант домика(люди уже 5 лет живут на постоянке), весь этот район мокрый. Решил сделать геологию до покупки участка. Геологи отговорили выкидывать 6000грн на ветер, предоставив бесплатную информацию, так как делали геологию в 150 метрах и убеждали что весь район лежит в одной плоскости грунтовые воды на уровне 2метров(это был мой основной вопрос). Вчера снова ездил посмотреть участок и удалось пообщаться с охранником и по совместимости работником 6ти квартирного таунхауса. с его слов копая фундамент(глубина залегания их фундамента 1.3_1.5м) на всю глубину был чернозем, вода в траншее не стояла(копали и заливали ранним летом), в септику из колец вся вода уходит(хотя таунхаус еще не заселился), скважина 60 метров но вода так себе(будут ставить систему фильтрации). На участке в метрах 30ти тоже стройка, участок даже визуально ниже на сантиметров 50, участок весь в воде. Ну вот в принципе вся информация которой мы владеем. Сейчас стоит дилемма: брать участок или же искать в другой стороне (живут знакомые, так у них 30см плодородного слоя а потом чистый песок) с дрругой геологией?! Буду рад советам, подсказкам и разумной критике.