Всем привет
Купил я некоторое время назад квартиру в кирпичный сталинке, с жб перекрытиями. Не в "бабушкином" состоянии, но ремонт был хорошим и не дешевым...лет так 10 назад. При ремонте была сделана перепланировка, из 2-комнатной сделана кухня-студия + спальня. И есть у меня несколько вопросов. Итак, по-порядку.
1. Шумоизоляций и соседи снизу.
Начну с самой большой для меня проблемы. Я на последнем, 5 этаже. Подо мной квартира сдается в аренду и 2 из 2ух арендаторов, которых я успел застать - иностранцы, арабской внешности. Кто сталкивался знает, что они, в принципе, имеют повышенный уровень громкости. Разговаривают, как мы кричим. Плюс я, любитель полной тишины, и всегда обращаю внимание даже на минимальный шум. Ну это пол беды. Проблема в том, что в спальне (у меня) слышимость просто, простите, п.здец. Когда разговаривают у меня в зале мне слышно меньше, чем когда они разговаривают в комнате под моей спальней. На кухне-зале тоже бывает слышно, но гораздо слабее. А когда у них двигается кровать или что-то тяжелое, по ощущениям, это происходит у меня в квартире. Собственно вопрос, почему так и что с этим можно сделать минимальными усилиями (в плане ремонта).
Что известно:
а) у них сохранена оригинальная планировка, свежий ремонт. У меня в зале-спальне паркет уложен в один уровень и слой, "без разделения", т.е. я предполагаю что перепада в уровне стяжки нет (т.е. в спальне перегородка не была "срезана" и поэтому слышно сильнее, а она имеет такой же уровень, как и во всей квартире, кроме с/у и ванной).
б) У меня старые чугунные батареи утоплены в стену, что делает внешнюю стену (толщиной 50см) местами тоньше. У них батареи вроде новые, но при ремонте как-то сделали так, что перекрыв отопление у себя - они отключают его по всей стороне подъезда (прошлой зимой уже так было), утоплены или нет - не знаю. Изначально были ли они утоплены, я не знаю.
в) У них 2 кондиционера и оба висят под их окном, но над которым - моя спальня. Когда она/они работают мне слышно не столько работу внешнего блока, сколько "вибрацию" в стене.
г) Вентиляция. Изначально, я думал, что все звуки идут из неё, т.к. как-то дофига дырок этих. У меня в спальне ванна, и там этих дыр - две штуки. Одна с электро вентилятором, вторая просто дырка с метал. крышечкой, видать ещё с советских времен. Но прислушавшись, я понял, что звук идет не от туда, как минимум в спальне.
д) Ещё есть момент, что в спальне при прочих равных холоднее, хотя комнате маленькая и вообще в 2 раза меньше зала, в ней одно окно, против двух в зале.
Собственно, это самый главный вопрос. Что, блин, делать? Как узнать в чем причина такой плохой шумоизоляции и дальше как её можно улучшить. Из вариантов, которые вижу я: а) в моей квартире при ремонте где-то накосячили, но узнать этого уже нет возможности никакой. б) накосячили где-то при ремонте в квартире снизу. в) так и должно быть (но ведь в спальне хуже, чем в кухне-зале)? г) другой вариант, о котором я не догадываюсь.
Откуда конкретно идет звук я понять не могу на слух, по ощущениям - из пола или из стены, где батарея и после перегородки их окно. Но это по ощущениям. Может есть какие-то приборы и/или другие способы узнать источник? Другие какие-то идеи? Децибелометр ставил приложения на телефон, но это фигня, сам сразу понял.
Кроме них, у меня ещё двое соседей по бокам, которых я практически никогда не слышу.
2. Трещины штукатурки и/или стены под обоями.
В нескольких местах под обоями видны трещины, а в одном - сильно, а в одном - на потолке. Я уже частично привык, но вдруг с этим можно сделать что-то относительно просто? Фото: take.ms/gDCco, это стена из гипса и наличник двери входа в спальню: take.ms/r1ckM. На кухне: take.ms/pvJWD, take.ms/02D5Y - это прям сильно.
3. Вентиляция.
Опять же, по ощущениям, звук в кухне и зале идет именно с вентиляции, хотя могу ошибаться. Но все равно, её как-то дофига: 2 в кухне (вытяжка и естественная, одна в с/у, одна в зале, 2 в ванной в спальне). Может быть, в зале её можно заложить, а может и естественную на кухне? Как узнать это, в ЖЕКе? И поможет ли это? И если да, то каким образом это сделать лучше всего?
4. Фильтр для воды.
На обоих стояках стоят фильтры холодной воды. Горячей централизованной нет, она от газ. колонки. Картриджи я менял, а сами фильтры - нет. В с/у в колбе где-то микротрещина, постоянно капает с самого низа. Я пытался замазать силиконом, но безуспешно. Собственно и выкрутить колбу очень проблематично. Плюс она в труднодоступном месте находится. Два вопроса 1) Может есть какой-то способ заделать микротрещину нормальный или просто у меня кривые руки, поэтому не вышло? 2) Если полностью менять фильтр, нужно ли перекрывать воду по всему стояку в подъезде (в подвале или на тех.этаже, у нас подача верхняя вроде) или достаточно перекрыть воду у меня и смело можно снимать это верхнее кольцо фильтра, которое с двух сторон соединяется водопроводной трубой, в которую колба фильтра вкручивается.
Извиняюсь за многобукв, пытался всю информацию донести.
