timluda

Очень достойный жк, особенно мне нравится цена и их технология строительства - moderated, на их сайте можно ознакомится подробнее. Сам хотел инвестировать.

 

Цена у них, кстати, сейчас уже не самая маленькая. Но это понятно - там и домов уже много, и территория достаточно облагорожена и к метро пешком дойти можно. Но насколько я знаю, то этот жк больше под аренду смотрят, чем для жизни. Все-таки много кого смущают их панели.

Вот, кстати, апрельское фото строительства. На камере, что смотрит на стройку сверху не так сильно заметно, как все меняется) А когда фотографируют снизу, то прогресс виднее.

Мы с ТамаройМарком ходим парой

Мы с ТамаройМарком санитары продавцы Монреаля)

 

С удовольствием бы посмеялась над вашей шуткой, если бы я не были их инвестором)) а так - вы ошиблись)

 

Я так понимаю, что вам не интересно что происходит на стройплощадке (а Монреаль наконец-то начал расти вверх).

да, спасибо так и подумал, на сайте про вместительность паркинга пока ничего не нашел((

 

Нет пока там такой информации. Может что-то конкретное на месте менеджеры скажут. Может пока не продают.

... и цену три куе за метр видового, которую представляют как акционное предложение.

Камон, можно Кардинал видовой с ремонтом взять за этот ценник, Престиж холл вообще по две с ремонтом мелькают)

 

Ну так везде есть свои нюансы. Где-то цена за видовые квартиры (было бы странно, если бы они были дешевыми).

Кардинал - смотрела на него, но отказалась потому что застройщик Геос.

Престиж холл - во-первых, дому уже 10 лет, МОПы там мрачные да и то, что он фактически сколько лет уже стоит полностью недостроенный. Оттого и цены там ниже.

О те самые свечки с красивой панорамой. Всегда интересовало где там будет парковка, а то квартир много, может кто-то знает?

Там паркинг вроде должен быть. И подземный и наземный. Вот только сколько мест будет - это вопрос.

А я не жду. Нет смысла ждать. Сроки сдачи будут нарушены по тысячи причин

 

Ну так отчеты ждут в первую очередь те, кто деньги свои в стройку вложил. Если просто ждать, то, конечно, смысла в этом нет.

 

Те, кому интересно видят, что стройка на месте не стоит.

По срокам - тут я соглашусь, да. С большой долей вероятности будет перенос. Участок оказался сложнее, чем ожидалось изначально.

Но пусть они лучше правильно все укрепят и сдадут хоть и с задержкой, но безопасные дома, чем потом что-то пойдет не так.

В первую очередь это обусловлено наличием спроса! Т.е. люди покупают квартиру без паркоместа - о чем-то же думат, наверное надеятся на метро.

 

Иногда для людей самым главным аргументом становится цена квартиры. Все, больше ничего. А как потом машину парковать - ну как-то будем...

Хотя, я так понимаю, что согласно новым строительным нормам у нас теперь паркоместа должны быть предусмотрены проектом. Хотя, понятно, что это касается только тех домов, которые начали строиться уже после вступления в действие этих норм. Все, что было до этого уже так и будет.

Капец как медленно

 

Да, сильно хочется, чтобы быстрее было. И тут вам и геология (рядом речка фактически подземная), и паркинг на 2 уровня подземный, и дома рядом совсем, а потому все укрепить нужно правильно. Если глянуть на камеру, то людей там вроде бы не так уж и мало каждый день, а в этом году они начали уже в первые дни января работать хотя в прошлом у них каникулы вплоть до рождества были. Я прямо очень жду, когда они уже наконец-то выйдут на уровень монолита первого этажа.

и не только эта махина, а еще до нее ( со стороны подола) кажись подол плаза ( или резидентс) и после махины, уже ближе к Лукьяновке, еще дома...скорее всего стоять будет все .

 

п.с. а когда они обещают сдать, хоть бы первую многоэтажку?

 

Да, там уже довольно плотненько все в том районе. Особенно сильно бросается в глаза, когда длительное время там не ездили, а вот недавно пришлось и мы сильно удивились от того, как все вокруг изменилось.

В других ЖК деньги вкладывают в более качественные стройматериалы, а не в откаты на покупку дрона и его эксплуатацию.

Ага, в других жк просто не принято регулярно рассказывать своим инвесторам о том, как у них происходит процесс строительства)) Потому, наверное, вам и кажется таким странным, что тут в принципе решили таким заморочиться)

Точно точно...

нет чтобы взять 300 летний план развития города, посмотреть где в этом плане места под жилье и строить там и за одно инфраструктуру под это жилье подогнать.

Жаль что этого плана нет.

 

План развития города - это прямо мечта) Но дело тут скорее - в здравом смысле. Кому сейчас нужна жилплощадь в промзоне? В кризисные времена та прослойка населения, которая готова вкладывать деньги в недвижимость, вряд ли захочет покупать таковую рядом с цементным заводом

Лишь бы эта фиксация в гривне не превратилась в фиксацию строительства.

 

Ну, упомянутые ЖК "фиксировать" строительство явно не собираются) Наоборот, похоже, взяли разгон

Из последних новостей на стройке:

Продолжаются работы по устройству «стены в грунте», выполнено 270 погонных м, осталось 47 м;

Начаты работы по обвязочной балке по периметру, со стороны ул. Большой Васильковской, выполнили 2/3 объёма;

Продолжаются работы по понижению котлована, вывезли 17 000 кубов грунта;

Выполнено 5 из 6 кустов свай под испытания.

На сайте можно узнать о подробностях новой и интересной рассрочки а ЖК Montreal House, при которой стоимость жилья фиксируется в гривн

 

Новость действительно хорошая) Думаю, многие оценят

Там всегда был колапс и паркинг даже на 3000 мест не поможет, так как он по умолчанию, скорее всего, не будет бесплатным и основная масса авто будет запаркована на улице.

 

Вы правы. Просто так бы хоть создалось впечатление, что застройщик попытался предусмотреть проблему с парковкой. Но теперь что есть - то есть

мдааа а еще и ЖК возле трассы..

 

Ох, сейчас вообще стоят непонятно как и непонятно где - просто чтобы построить. Так что это всего лишь ещё один подобный комплекс

вот слышал кстати, что ЖК Ильинский, тот что на Подоле, как раз зафиксировали курс в гривне) может это самое время?

 

И Монреаль тоже в гривне зафиксировал, так что, может, и пора

видимо его проигнорили, но не только он так считает в ютубе нашел куча обзоров и с фразами, что ЖК не центр..

 

Центр это или не центр - уже действительно дело десятое. А то, что там 1500 квартир с паркингом на 1000 машин - это уже коллапс. Несчастная Глубочицкая и так часто стоит, а что будет, когда эта махина заселится - вообще непонятно

Кстати, они продолжают регулярно выкладывать отчёты со стройки. Вот тот, что 15 апреля запостили:

 

• Тривають роботи по влаштуванню «стіни в ґрунті», виконано 234 погонних метра, залишилося близько 15% робіт;

• Виконано залишок робіт по форшахті по периметру «стіни в ґрунті»;

• Встановлено перший кущ дослідних кущів паль, ведуться роботи по влаштуванню другого дослідного куща під випробування;

• Демонтована підпірна стіна, що розмежовувала нижній і верхній рівень будівельного майданчика;

• Тривають роботи із розробки котловану та пониження рівня ґрунту на майданчику, вивезено понад 7000 м куб.;

• Тривають роботи по обв'язувальній балці, виконано 15 м.

А сколько за м.кв.? Вот у меня 8,5 грн., потом скажу где

Так я вам не скажу сколько будет. Дом еще строят) А в строящемся доме пока нет тарифа))

А что в ваши 8.5 входит?

спасибо за иформацию) что то говорят сама компания по этому делу? сколько еще ждать и тд?

 

Честно - я не знаю. Я только видела новости, что там сейчас идут судебные разбирательства. По большому счету никого строительства там быть не должно, так как это детская площадка. Но как оно решится и когда - не знаю и даже предполагать не возьмусь.

У ЖК уже есть проблемы, которые инвесторы собирались решать? Это не объект Укрбуда случайно?

Я так понимаю, что вы вообще не в курсе, что это за стройка и желания разобраться в этом у вас вообще никакого нет.

Конечно, это не стройка Укрбуда) Строит Ситиконсалт Девелопмент. Эта информация есть в открытых источниках.

По поводу встречи инвесторов. Я понимаю, что первая мысль когда в одной связке видишь слова "инвестор" и "встреча" - это значит что-то не то со стройкой и нужно решать проблемы.

Но тут все было ровно наоборот. Инициатором был сам застройщик. Нас собирали, чтобы рассказать, что было сделано за 2019 год и какие планы дальше.

Кстати, мне кажется, что очень полезная штука такого формата встречи. Потому что слухи у нас любят распространять разные, выводы часто делают неправильные (вот как вы, например с этой встречей), а тут можно узнать что же происходит на самом деле, с будущими соседями познакомиться даже.

Так что не переживайте сильно - все с нашей стройкой нормально.

так что в итоге? как все разрулилось ?

 

Суды. Пока вроде окончательно еще не разрулилось. Но строительства там пока нет.

согласен, думаю что можно найти варианты и получше, жк сам по себе не очень комфортный

 

Они его продавали как жк для студентов) Потому что рядом корпуса университета. Там вроде и квартиры сразу с ремонтом, но метражи не очень большие у некоторых. Такое себе элитное общежитие) Не знаю насколько идея удачной оказалась и какой там процент проданных квартир именно под студентов.