Panca
Пользователи-
Публікації
47 -
Зареєстрований
-
Відвідування
Тип публікації
Профілі
Форум
Календар
Усі публікації користувача Panca
-
Мы тоже не думали, пока не стали ездить , смотреть и говорить с людьми. Участки с актами под застройку, где есть коммуникации (или есть возможность подлючиться по незаоблачным ценам), продавцы не готовы отдавать по реальным ценам. В пятницу, вот, смотрели участок в Гореничах. Так нам дали понять, что мы вообще не достойны строить дом в таком приличном месте, и, если бы не потребность в деньгах, нам бы этот участок и не показывали. Типа, посмотрите какие вокруг коттеджи по миллиону уев и скажите спасибо, что мы вам одолжение делаем и пускаем сюда (а вот до кризиса...) Есть также всякие нюансы типа: участок у оврага или на склоне, возле родников, с отвратительным подъездом, мобильными вышками рядом с участком, дорогим частным электричеством, газом в перспективе. Иногда бывает, просто приезжаешь и понимаешь, что не твой участок, не можешь представить себя живущим в этом месте. Проблема еще в том, что мы уж видели наш идеальный участок - приехали и поняли, что да - мы тут хотим строить дом, но нашу цену в 30 к у.е (на 10к больше запланированной, а значит в ущерб будущему дому) за 7.5 соток (12 км от КП) продавец отклонил.
-
Для себя участок 6-15 соток - Киевская область
Panca відповів у розділі Архив объявлений до 2010 года
Мы тоже не думали, пока не стали ездить , смотреть и говорить с людьми. Участки с актами под застройку, где есть коммуникации (или есть возможность подлючиться по незаоблачным ценам), продавцы не готовы отдавать по реальным ценам. В пятницу, вот, смотрели участок в Гореничах. Так нам дали понять, что мы вообще не достойны строить дом в таком приличном месте, и, если бы не потребность в деньгах, нам бы этот участок и не показывали. Типа, посмотрите какие вокруг коттеджи по миллиону уев и скажите спасибо, что мы вам одолжение делаем и пускаем сюда (а вот до кризиса...) Есть также другие нюансы типа: участок у оврага или на склоне, возле родников, с отвратительным подъездом, мобильными вышками рядом с участком, дорогим частным электричеством, газом в перспективе. Иногда бывает, просто приезжаешь и понимаешь, что не твой участок, не можешь представить себя живущим в этом месте. Проблема еще в том, что мы уж видели наш идеальный участок - приехали и поняли, что да - мы тут хотим строить дом, но нашу цену в 30 к у.е (на 10к больше запланированной, а значит в ущерб будущему дому) за 7.5 соток (12 км от КП) продавец отклонил. -
Для себя участок 6-15 соток - Киевская область
Panca відповів у розділі Архив объявлений до 2010 года
все еще ищем участок под строительство. можно с недостроенным домом. по реальным ценам и с документами. -
Перезвонила брокерша. Есть другие участки (может теже, но создает видимость активности на рынке) тоже в Шпитьках 8+8 соток за 25к оба. Таки да, участки по ришенню. Предлагают давать минимальный задаток, после чего продавец отдает документы на приватизацию (за приватизацию платит сам) и после того, как получены акты оформляется купля-продажа.
-
Предложили землю в Шпитьках (возле парка). 2 участка по 8 соток. По телефону брокер клялась, что свет и газ вдоль участка (на балансе сельсовета), грунтовка до участка 200 метров от асфальта. Продают 2 участка за 25 к уе (12 500 каждый). По одному не подают так как продавцам нужно 25к, если меньше, то якобы не спасет и продавать не будут. Пишите если кому-то интересно. Мы их еще не смотрели (только собираемся) и нам нужен только один.
-
Для себя участок 6-15 соток - Киевская область
Panca відповів у розділі Архив объявлений до 2010 года
Активно ищем участок до 25 км от Киева, под строительство с коммуникацями -
Для себя участок 6-15 соток - Киевская область
Panca відповів у розділі Архив объявлений до 2010 года
Если есть контакты продавцов в этих селах, сбросьте плиз -
Для себя участок 6-15 соток - Киевская область
Panca відповів у розділі Архив объявлений до 2010 года
В Авизо объевление: Боярка, участок 10 соток, все коммуникации рядом, 20м - лес, асфальт, транспорт, инфраструктура, 20мин - Киев, документы готовы, 20000у.е., торг. По телефону говорят, что газ и свет проведены к участкам. Участки возле С/х техникума по дороге на Виту-почтовую. В чем подвох? -
Дайте контакты, где в Гореничах с коммуникациями по 3? соток 6 нам бы
-
Для себя участок 6-15 соток - Киевская область
Panca опублікував темі в Архив объявлений до 2010 года
Купим для себя участок 6-15 соток под индивидуальное строительство. ОБЯЗАТЕЛЬНО: газ и свет на участке (в крайнем случае- вдоль участка c проверенными свободными мощностями), асфальтированный подъезд (или утрамбованная грунтовая дорога, максимум 100 метров до асфальта), недалеко от остановки маршруток в Киев. Рассматриваем участки в: Петровское, Белогородка, Музычи, Княжичи, Гореничи, Боярка, Тарасовка, Новоселки (Макар.р-н), Бобрица, Лука, Гнатовка, Гатное, Крюковщина, а также в Старых и Новых Петровцах. До $20 000 за участок. -
Уважаемые форумчане, спасибо большое всем, кто высказал свое мнение. Мы постарались учесть ваши комментарии и просим оценить черновую смету на дом с мансардой общей площадью 149м2 + гараж 22 м2. smeta dom v rododendronah 2.xls Проект тотже, только уменьшенный (первый был - 214 м2). Стоимость, забора, облагораживания участка, скважину и пр. будем считать по отдельной смете. Сейчас важен сам дом. Будем благодарны, если строители на этом форуме подскажут, как ее уменьшить, на чем можно сэкономить. Спасибо!
-
Забыла добавить что этот же проект, построенный из шлакоблока и облицованный кирпичем в состоянии "под чистовую отделку" продают в Старых Петровцах и просят $125 000. Недострой в состоянии "фундамент+стены первого этажа" продают за 65к из которых за учаток хотят 45к (место очень-очень хорошее, но для нас - дорогое - мы сделали предложение на меньшую сумму, но продавец отказался) и 20к за то, что уже построено на участке. Застройщик также предложил достроить этот дом только с уменьшенной мансардой за 90тыс под "чистовую отделку" и участком. Выходит, что сам дом (по полному проекту) застройщк оценивает в 125 000-45 000 = 80к. Не думаю, что его продают по себестоимости. Как так получается, неужели нельзя построить самим дешевле, учитывая, что цены на работу падают, стройматериалы тоже можно найти бюджетные, если все закупать самим и не лениться искать?
-
Здравствуйте все:D Мы на строимдоме сидим несколько месяцев, похоже сейчас пришло время попросить помощи. Сейчас у нас стоит вопрос затевать стройку или покупать готовый дом (или таунхаус), при том что таунхаус около 120 м2 под чистовую отделку можно найти за $80к – $85к (знакомые недавно купили в Тарасовке КС района) а дом 100-120 м2 – за 85-90к, но более чем в 15 км от Киева. Мы готовы посвятить стройке 6-8 месяцев (есть возможность заниматься фул-тайм), не понятно только стоит ли овчинка выделки и можно ли построить дом например по этому проекту www.archon.com.ua/proekt_doma/RODODENDRONY_5/m434b8c4a91497 за $80к включая землю ($25к) Дом 13х10 Площадь пола 1 этажа: 94 м2 Площадь пола мансарды: 95 м2 Полезная площадь: 147 м2 + гараж 20м2 Будем благодарны если вы оцените нижеприведенную смету на основные этапы(материалы + работа) - фундамент (без цокольного этажа) - $8000 - стены внешние (газоблок + облицовочный кирпич) + внутренние перегородки (кирпич) + вентиляция – $10 000 - шпаклевка + штукатурка стен и перегородок - $3000 - стяжка пола 1 этажа – 93м2 - $2000 - потолки (гипсокартон) - $2000 - окна и балконные двери двухкамерные м/п - $4000 - утепленная мансарда, включая деревянные перекрытия между этажами, битумная черепица – площадь крыши - 250 м2 - $10 000 - разведенная канализация (2 санузла + кухня, без учета сантехники) – переливной септик из бет.колец - $4000 - электроразводка (провода, 130 точек)- $2000 - отопление (газовый котел, трубы, радиаторы) $3000 Итого: $48 000 участок $25 000 - скважина, проект, услуги архитектора, ввод в эксплуатацию (?) - врезка газа, подключение электричества (вдоль участка) - $5000 всего: $78 000 Проект будем привязывать к местности и вносить изменения (убирать некоторые перегородки и делать больше комнаты) и контролировать строителей будем сами (время есть). Поправьте, пожалуйста, что недооценено/переоценено и что не учтено на этом этапе (смету на отделку дома будем считать отдельно).
-
В Английских банках ставка по депозиту - максимум 4%. Для того чтобы открыть счет нужно иметь долгосрочную визу резидента (рабочую/студенческую/супруга и т.д), подтверждение адреса и письмо от работодателя/школы. Управляющий еще поговорит с тобой, и может не открыть счет, если возникнут любые сомнения в источниках денег, твоих намерений и статуса в стране. Но и ипотеку счас в Англии дают под 4.5-7% в зависимости от банка, кредитной истории и схемы выплат.