Yevhenii Levchenko

да, поверх кирпича плиты перекрытия. на 2 этаж нет лестницы, да и он деревянный) Добавлено через 1 минуту сам фундамент невелик, примерно 6 на 6, поэтому без увеличения, думаю, не обойтись

При возможности оставил бы, так как лишним точно помещение не будет)

Да, видел стоимость работ, но какая получилась за м2 не нашел

Добрый день. Так а расчеты были или я пропустил в теме?

Мне нравится этот участок из-за расположения. к сожалению без строений в здешних кооперативах пока не было вариантов, да и вряд ли будут в открытой продаже. Тут сладкие места продают соседям, знакомым и т.д А любой другой участок здесь так же имеет старенькую дачу, которую либо сносить, либо перестраивать

Это понятно)

Да, согласен с вами. По поводу проектов, то в любом случае будет индивидуальный, а указанные выше привел как пример форм и объёмов, про планировку еще не думал

Да, очень стильно получилось для выбранного направления. Жаль по финансам не разложили. Тут на форуме есть люди, которые второй раз в жизни уже не хотят строиться, так что думаю вопрос стоимости этого мероприятия и ресурса человеческого. Мне не чуждо выбивать стены, рыть траншеи и тому подобное. Определенно буду приглашать специалистов для оценки перестройки и просчитывать строительство с нуля. Если разница будет не велика (пару тысяч $), то однозначно все снесу и буду с нуля строить.

а что не нравится?

Возможно, но пока назвать говном то, что есть на участке не могу, так как опыта не достаточно. Опять же, повторюсь, здесь в кооперативе многие перестраивают дома с сохранением аналогичного цокольного этажа, поэтому рассчитываю покупку исходя из такой же логики реконструкции. Если архитектор-конструктор подскажет более рациональное решение, то буду исходить из его рекомендаций. Согласен, что строить на пустом участке правильно и рационально в сравнении с реконструкцией, но если есть шанс оставить строение, то почему бы и нет. Добавлено через 5 минут Если снимать ПК, то делал бы перекрытие сборно монолитным Теривой. имели опыт с этим типом перекрытий?

Конечно денег не немеренно) планирую продать квартиру 60 кв.м в пригороде Киева и вкладывать в дом. Если фундамент внешне еще внушает доверие, то стены внутри имеют много дыр по швам кладки, да и силикатный кирпич с высокой теплопроводностью не лучший материал для стен дома, как по мне. К тому же плиты перекрытия 1 этажа лежат без армопояса и меня это не устраивает, стремно))) Добавлено через 4 минуты Спасибо за фото. Подскажите, фундаменты как-то связываются или это как два отдельных дома?

Спасибо, так и сделаю. Может посоветуете кого-то с форума? Териториально Киев, Вышгород

ну а если снести до фундамента и возвести новую коробку? Тут дома в кооперативе строили военные и бетон такой, что руки легче отбить, имхо Добавлено через 38 секунд не указал сразу, но так и предполагал изначально

Добрый день. Возможно кто-то имел опыт перестройки старых дачных домов на современные. Дом недостроенный, коммуникаций никаких нет, стоит на блоках фбс + плиты перекрытия. Тесть аналогичный дом перестроил в два этажа и уже лет 10 живет без проблем. Стоит ли заморачиваться с увеличением или рациональнее все снести? Новый дом хочется по типу проекта z478 или z34 и тому подобные. Участок 4 сотки, размеры дома примерно 5*6м

Дополнительно фото фундамента и дома с лицевой части

Добрый день всем. Подвернулся хороший вариант по соотношению цена-расположение для покупки. Участок 4 сотки (да, немного, но есть место перед домом где-то 3-4 сотки ,которые соседи успешно "захватывают" и ограждают, так как они выходят к дамбе) возле обводного канала Киевского моря. На соседней улице живут тесть с тещей уже много лет, поэтому близость к родителям + первая линия по меркам садового товарищества к воде, привлекают к покупке. Участок имеет кадастровый номер (01.06 Для колективного садівництва), вроде все ок. Но...есть недострой на участке 80-90г постройки: фундамент из фбс блоков, плиты перекрытия цокольного этажа, стены из силикатного кирпича, плиты перекрытия 1 этажа, деревянный недостроеный второй этаж. Собственно, в основном вопрос как раз по недострою - что с ним делать...хотелось бы его перестроить, но стоит ли? (так как технология укладки блоков фбс вряд ли дотягивает до актуальной на сегодня + стены из силикатного кирпича, на который опираются плиты перекрытия не внушают доверия). У тестя аналогичный дом был перестроен и с ним проблем пока нет (уже лет 10). Поэтому прошу советов и рекомендаций по след.вопросам: 1. Можно ли рассчитать допустимую нагрузку на уже существующий фундамент (блоки фбс+плиты перекрытия)? 2. Сносить ли стены из силикатного кирпича и возводить с газоблока? 3. Если оставлять фундамент как есть, то нужно ли его дорабатывать? (гидроизоляция, вентиляция цокольного этажа, может еще что-то?). на что обратить внимание 4. Какие юридические проблемы могут быть при покупке участка с недостроем? Пару фото внутри дома и расположение участка

Добрый день. подскажите как удалось?

Вы меня вспомните, когда сравните плановые расходы с фактическими. Читаю сейчас увлекательнейшую соседнею тему, как человек хотел построить двухэтажный дом за 700тыс, а на коробку потратил уже 1 млн.

Я планирую в ближайшем будущем строить дом, так что пока скорее теоретик. Хотя этих маркеров "практик", "теоретик" не разделяю Много слышал и читал про стоимость постройки за м.кв от 500 до 1000$ за м.кв, та и темы есть схожие на форуме, поэтому 300$ без утепления фасада, окон и дверей мне показались дорогими, но учитывая описанное вами выше теперь стало понятнее. Спасибо за детали по стоимости.

Спасибо за ответ. Не дорого получается 300$ м.кв за стены и крышу?

добрый день. какой бюджет на коробку получается?

Доброго дня. чи підбивали підсумок по фінансам на коробку?