Accord1818

Добрый день, тоже строюсь в Киеве, на Троещине, по расходам фундамент ( монолит ленточный ), коробка газоблок 375, окна, крыша цпч получилось 350$ за м2 всего дои 191 м2, а дальше началось самое интересное, забор, септик, штукатурка, гипсокартон на 2 этаж, лестница, электрика, разводка труб и радиаторов,тп, обвязка котла,покупка плитки на весь дом ( благо этим занимаюсь, подсыпка земли, завоз земли и торфа и так еще по мелочам еще вышло 70куе, вообщем собираюсь влезть в 1000 $ за м2.

Под окнами арматуру закладывали ?

Так я бы не отдавал, да без этого не хотят подписывать Договор на подключение и подачу эл-ва, замкнутый круг получается.

Добрый день, а у меня чуть другая ситуация, начиная с мая 2012 начал заниматься подключением ( с нуля ) эл-ва, дом в селе троещина, то ЕВРО2012, то выборы, короче кинули провода, вкопали столбы ( 4 шт ) аж в конце ноября, обещали подключить, но воз и ныне там. Так вот, не считая всех денег потраченных на бумажки, на кабеля, столбы и работу потратил порядка 35000 грн, сейчас пришел договор от Киевэнерго на взятие на баланс онных аж за 550 грн, не вопрос, берите, пользуйтесь, но сейчас они продадут мои же провода за 2500 грн за 1 кВт, обидно, да.

Проблема форумчане, строители при заливке фундамента сделали закладніе для воді вісоковато- 70 см от уровня 0 земли. получается труба от скважині проходит на глубине 80 см, что для Киева проблема, может кто подскажет, как исправить ситуацию ( опускать трубу нет возможности) , может утеплить чем-то? Сантехник предложил сделать короб из єкструдера, стекловату не советовал, сказал что намокнет, будет еще хуже. Да, трубі уже одеті в два чехла из вспененного полиєтилена.(за прописание извините, нет русского на клаве)

можно узнать цену, заинтересован

1. Относительно лесницы- мы специально обратили Ваше внимание на нее, заплатили за изменение констукции ( шаг, глубина, длина и сам конструктив, не хотелось ее делать с забежными степенями ), оказалось что на самом деле Вы ничего не изменили ( именно в лестнице ) 2. По кол-ву бетона я могу показать все сертификаты и накладные по нему, уже на начальном этапе строительства моим конструкторам было понятно, что заявленное кол-во и бетона и арматуры существенно занижено ( я как заказчик присутствовал при каждой разгрузке бетона, а арматура строителям выдавалась чуть-ли не под расписку на каждый элемент). 3. Вы знаете, что проектирование и монтаж крыши, это самый сложный раздел в строительстве, Вы продаете свои пректы не дипломированным специалистам в строительстве, а простым обывателям, каждый этап строительства выполняют прфесионалы в каждой конкретной области, саму коробку мне строили каменщики, работали по проекту, они не обязаны знать и не лезут в монтаж и строительство стропильной системы и монтаж черепицы, они сделали свою работу и ушли, а пришли крышники и тут вылезло.... P.S.S. По поводу продажи 6 проектов домов, мы перед тем как покупать Ваш проект просили показать уже реализованные проекты, на что Вы ответили, что на то время ( середина июля ) идет подготовка под фундамент лишь ОДНОГО дома по данному проекту, я не говорю, что я медлено строил дом, но не верю, что за 3.5 месяца успели построить 3 дома и приступить к отделке.

Проблема не в том, что дом будет на 25 см выше, а в том, что с трех сторон уже стоит стропилка, а четвертая сторона не становится. P.S. и попрошу не переходить на личности

Да, извините, может не сразу понятно про какую кампанию идет речь. Проектное бюро Z 500. Много букв потому что крик души. На многие недоработки и ошибки в проекте закрівали глаза и сами вікручивались, но с крішей -єтой просто ужас. Что делать - не понятно. А реакция архитекторов просто умиляет. Действительно, ну ошиблись. Они то уже продукт продали, а его качество видимо их не заботит.

Скорей всего меня забанят или удалят, но все же попробую написать мою страшную историю с моим проЭктом. И так, мы с женой долго думали построить собственный дом, больше двух лет читали НАШ УВАЖАЕМЫЙ ФОРУМ, мечтали, думали, ругались и наконец решились купить проект и строиться как все законопослушные граждане, как оказалось зря. Все началось еще на стадии переговоров с великими, как им кажется, конструкторами-архитекторами из конторы " z500", если бы можно было на компе, написал бы еще с меньшей буквы. Выбрали понравившийся проект и приехали к ним в офис, сразу сказали, что надо переделать и добавить ( СДЕЛАТЬ ЛЕСТНИЦУ С ВМЕНЯЕМЫМ ШАГОМ 16 НА 28 ВМЕСТО 19 НА 25, ПЕРЕСЧИТАТЬ ФУНДАМЕНТ НА МОНОЛИТ ВМЕСТО БЛОКОВ, РАССЧИТАТЬ СТРОПИЛКУ НА ТЯЖЕЛУЮ ЦПЧ ВМЕСТО МЕТАЛЛОЧЕРЕПИЦЫ ), согласились они за 2000 грн и 2 недели, на самом дели месяц, капец шо дом 32-х этажный считали. Настал день когда нам соизволили позвонить и согласились отдать выстраданый проект. По прибытии нам сообщили, что мы сможем не платить за проект, если мы будем строить с фирмой которая работает этим якобы архитектурным бюро. Мы по началу вроде бы очень обрадовались, и попросили составить предварительную смету на строительство, параллельно забросили предложение другим стройфирмам, какое было наше удивление когда стоимость постройки дома с пригретой фирмочкой отличалась в два с половиной раза!!!!! мы соответственно отказались, и тут началось.......Были угрозы, было сказано что мы никогда не узаконим и не докажем проект, короче полный бред. На сам деле согласно проекту был перерасход- бетон в 2 раза, арматура в 1.5 раза, лестница по их проекту уперлась в дверь на первом этаже, стропилка была рассчитана на металлочерепицу а не под цпч, и самое интересное - количество газоблока заявленного в проекте отличается на.... 14м3 в большую сторону!!!!! Т.Е. у меня после постройки дома осталось 14м3 газоблока ( 375*200*600 ) а это на секундочку больше 10000 грн, на мой вопрос конструктору евгэнию как такое возможно, был получен прекрасный ответ - " строители ошиблись", где вы видели в нашей стране строителей, которые ошибаются в сторону заказчика???? Дальше было разворт в архитектуре района по причине не соответствия планов конструктива и системы водоснабжения ( архитекторы забыли поменять планы, просто я заказывал зеркалку ), полный бред с системой отопления ( параллельной ), высота окон над полом 1м20см!!! и тут я столкнулся с самой главной проблемой, когда уже приступили к крыше, оказалось что не правильно в проекте рассчитан конструктив под муэрлат , на фасаде он должен был быть на 25см!!! ниже, на что нам ответил вэликий конструктор эвгэн - "а вы поднимите ВСЮ стропилку на 25 см!!!!!!" Люди добрые, одумайтесь!!!!!! Через месяц начну ветку о моем строительстве....Ждите и думайте...

Не советую покупать в Z500. Сами там купили, причем заплатили деньги еще и за доработку проекта, которую они"сделали" исключительно на словах. Лестница в результате уперлась в дверной проем. В спецификации ошиблись по количеству бетона в 2 раза, по арматуре в три раза. Сейчас устанавливаем стропильную систему и оказівается что в проекте схема мауєрлата не правильна. Теперь нужно резать армопояса. Реакция организации - ну ошиблись. Думаю подавати в суд.

ок, завтра сфоткаю и выложу, прораб и конструктор в один голос орут, что все нормально, трэба заштукатурить все гаразд, но меня терзают смутные сомнения

В том то и дело, и трамбовали и вибрировали, визуально над арматурой 8-10 мм

Всем добрый день, может зря поднимаю волны, но все же.... Вчера залили перекрытие между первым и вторым этажами, плита 140 мм, площадь плиты 120 м2, ушло 18 м3 бетона В30 П4, два ряда арматуры низ 10 с очком 10*10, верх 8 с таким же очком. Залили быстро, приехало два миксера, заливали через " стрекозу ". Собственно вопрос, сегодня утром приехал на стройку, побродил по уже застывшей плите и обнаружил в двух участках картину - трещины как раз по размеру обвязанной арматуры площадью метр на метр и бетон как бы повалился в эту сетку, но арматура не вылазит ( эффект вафли ) . Что делать или не забивать себе голову, сверху еще будет стяжка 100 мм.

пожарского11

Ситуация такая, начали строиться, купили проект, геология, геодезия, договорились со строителями, расчистили участок, короче куча денег, споров с женой и тещей, кинулись, а электричества нет на постоянку ( с. Троещина ), у соседей по улице собственный трансформатор, но жлобы не дают разрешение на подключение, говорят на 95 процентов забит, проблема в том обогревать надо будет электричеством, боятся что будет выбивать зимой, газ есть, но дорого подводить 25000 у.е. только проект, так вот ОЧЕНЬ ТРЭБО концы в Киевэнерго деснянского р-на на уровне наверное начальника " Северного" участка пробить электричество. Время еще есть, но надо искать, предложили реконструкцию какого-то трансформатора за 150000 грн, но это слишком!!!! ПАМАЖИТЕ!!!! Я не скупой, денег дам кому надо

Тендер на постройку дома 190м2, Киев ( троещина ), из газоблока 375, есть голый участок, слегка заросший кустарником и чуть-чуть денег.

Добрый день, с женой смотрим на этот проект уже год, сейчас все же решили заказывать его в z500, планируем начать строиться через месяц ( дорабатываем с архитекторами проект, меняем лестницу, убираем балконы и поднимаем потолки до 3,0 м ), а еще планируем строиться через дочернюю фирму z500. Земля на Троещине в черте Киева, но уж очень хотим свой дом, пишите как продвигаются муки выбора.

(ссылка устарела)Всех с Новым годом, если будет бажання та натхнення а главное здоровье после трудной ночи, хапаните боржоми и выскажите свое мнение по проекту, да он сильно смелый и похоже дороговатый, но все же...

Уважаемые форумчане, есть ли кто из соседей по участку на троещине по ул. Пожарского, в принципе вопрос, проходит ли там вода, канализация, газ вроде видел, а может кто подскажет где это все узнать ( про соседей и так знаю).

Уважаемый Архитектор! Спасибо за ответ. Мы очень уважаем Ваше мнение. Но есть несколько но... Я специально прочитал всю Вашу ветку и не увидел ни одного положительного отзыва. Создается такое впечатление, что Вы продвигаете только свои услуги. Никто не собирается экономить на специалистах и надзоре за проектом. Мы просили реально оценить сам проект и, может быть, развенчать наши сомнения по поводу некоторых моментов. Под оценкой и критикой нашего проекта я имел ввиду расположение комнат и возможность переделки ванной комнаты из спальни, понятно и лузеру, что крыша должна быть сделана на самом высшем уровне, если у Вас есть время и "натхнення" на соправождение и архитектурный надзор, можем обговорить сотрудничество.

Пожалуйста прошу оценить ( с точки зрения практичности и рациональности ) проект и покритикуйте его. www.buddom.com.ua/?m=177&o=4424 Смущают следующие вопросы: 1. Угол наклона крыши, не будет ли собираться снег и т.д. 2. Возможность переделки спальни на втором этаже ( 11.5 м2) в хозяйскую ванную. 3. Переделка крыши террасы над входом в балкон ( очень хочется иметь балкон с выходом со спальни и ванной комнаты). P.S. Прошу критиковать по существу,уж очень понравился проект, будем строиться на Троещине. Спасибо.

Всем доброго дня! Приглянулся российский проект дома, в связи с нововведениями в строительном законодательстве есть идея идти в строительстве дома законным путем, в связи с этим возникает ряд вопросов, а в частности: 1.Участок в черте Киева, разрешение на строительство? 2.Есть ли смысл покупки авторского русского проекта без украинской лицензии? 3.Сколько будет стоить работа украинского архитектора (с внесением наших пожеланий), который по схеме из инета полностью воссоздал проект понравившегося домика с полным пакетом документов, лицензией и пр. ?