Innyc9

Приезжал к нам как-то манипуляторщик - аматор. Дурака клеил. Застрял при въезде на участок. Через час сказали, что платить будем за фактическую работу. Сразу все отстряло и поехало. Начал разгружать - вообще чудит, то стрелу не туда, то лево с право путает, вместо вниз - вверх поднимает, бровки хмурит, вздыхает трагически. Мы сначала ржали с него, а потом муж подробно объяснил, что сейчас не тот случай - сначала все разгрузит по быстренькому, а то ребята водители фуры (2 двадцатитонника стояли с газобетоном из киева) уже устали и нервничают, а потом , как разгрузит, может сколько влезет крутить свою хрень по своему усмотрению и в свое личное время. И о чудо, сразу наступило просветление в мозгу и очень слаженно все пошло. Так что, если на таких попасть - можно и в 30% уложиться.

Пишите исчо. Очень интересно. Форумные спецы могут все - технически грамотный проект превратить в г..о, а из г..а сделать феерически грамотный проект. У меня такая же дама сверху живет. Не пенсионерка, слегка за 40. Дом - новострой, не хрущ старый. Пять раз топила (последний раз кипятком 8 часов, коза даже трубку не брала и дверь не открывала - занята была), а теперь новая фишка - пылесосит с..ка ночами, днем раза три- четыре, и на закуску в два ночи может. На полу - дешманский ламинат, звук как чугунной насадкой возит по полу. И мебель двигает. Из такого, самого безобидного, - в субботу утром каблуки обувает, ходит по всем комнатам, а потом на пианино часами играет. И самое интересное, когда ей муж сказал, может хватит, хотя ба после 22.00 уборку проводить, то ответ убил - вывсеврете, держите эмоции при себе, не топила и не пылесошу. И самая вишенка на торте - она педагог. С детьми работает. Страшно стало. Но соседке благодарна - если бы не она, никогда не решились бы на дом. Скорее бы уже. Удовольствие жить без соседей за стенкой много стоит, по крайней мере, лично для меня. Вот, наверное, Зиновия тоже соседи достали. Сильно достали. А вы ржете все над несчастным человеком. Он крепость строит из подручных материалов. Экологочно и прочно. В ритме времени.

Простите, бригадир. Это конечно меняет суть проблемы. И что такое "черный прораб". У меня в городе есть "черная бригада" по строительству дорог. В самом нетолерантном понимании этого слова.

Все. Прораб кредит доверия исчерпал. Несите другого

Его используют в зернохранилищах и трюмах торговых суден при перевозке зерна.

Из у-блоков удобней. Можно любого размера, любой ширины, простота монтажа (отдельными сравнительно нетяжелыми блоками). И готовые перемычки не всегда есть в наличии.

Вы удивитесь, но мы были на западной Украине лет 5 назад (это было лето, не время лыжного сезона) и там в небольших супермаркетах (нонейм) никогда не было кассовых аппаратов. Более того, на витринах стояли алкогольные напитки некоторые явно поддельные (не джек дениелс, ну типа джак дениелс или бутылка оригинального, но с акцизной маркой другого государства). А в Крыму - так там вообще никто особо этим не заморачивался (до определенного времени). В старые добрые времена были налоговые рейды в Крым, особенно в летние месяцы. Со всей Украины собирали мобильные группы - и в Крым на месяц в рабочую командировку. Про кассовые аппараты речь вообще не шла. Вот там был вообще беспредел. Там то и ФОПом никто не регистрировался. А по поводу кассовых аппаратов - это больше менталитет народа. Мы в прошлом году еще организовали себе, а нам у виска крутили - типа дурачье. И большинство из ФОП по соседству еще 31 декабря верили (реально верили), что пан Зеленский в новогоднем обращении скажет "все, шутка была". Но 2 января все с выпученными глазами и дрожащими руками ринулись регистрировать. И самое смешное, 3 января у нас в магазине было больше желающих "просто спросить как, где и памагитезерегать", чем просто покупателей. Всем предлагала свои консультации на платной основе. Обижались и уходили. А с Барабашова знакомые вообще ни ФОПа на РРО не имеют. Они тупо снимают магазин в аренду за 4000 грн плюс платят 500 грн за типа "крышу". И все. И так уже 10 лет. А мы тут налоги, РРО, пакетики по 3 грн, державна мова...

Интересно стало. Тоже подсчитала. Строиться начали конец сентября 2020 год. На сегодня потрачено 85000 дол (считала средний курс 27), тут же сидит и стоимость участка (8000дол). Строились без проекта, без прораба, без посредников, покупка - доставка материалов собственными силами. Много покупали не в Харькове, большая часть всегда ехала из других городов. Участок, забор, ленточный фундамент (глубина 120, ширина 50, лили из миксера, зажатая плита (лили миксером), разводка канализации, стены газобетон аэрок 500 Д300 , холодный чердак (утепление 300 Парок), крыша битумка (технониколь трехслойная, ковер подкладочный фиолетовый, который клеится 350 квадратов - дом 170 плюс терраса 60 под общей крышей и на общем фундаменте и плите). Внутренние перегородки из юдк 20см и 10 см, сетпик на 7 колец по 1,5м. Подшива свесов крыши и веранды софитами (железо, не китай), водосточка (профил). На крыше 4 вильпе (тихая кухня и принудительная вытяжная, 2 пассивных). Остекление рехау 70- ламинация двухсторнняя, остекление 32 м2 (есть выход на террасу 9,8 м2), входная дверь тоже рехау. Плюс беседка 35м2 на ленте с зажатой плитой, стены аэрок 20см, крыша вальма, подшива софитами и водосточка). Пока без остекления. Сюда же работы по территории - ситуационные планы, выкопиювання и т.д., стройпаспорт. Два раза выезд трактора и грейдера по 7 часов (ровняли территорию, корчевали пни). Сюда же подключение электричества 16 квт и 5 квт (на два счетчика). Сюда же озеленение (40 кустов туй - еще весной отгородились от соседа - пусть растут, 35 кг травы газонной - осенью засеяли ту часть, где уже копаться и рыться ничего не будет). Все документы делали без посредников, своими силами. Написала с кое-где с материалами, поскольку не всегда были бюджетные решения, но всегда все мониторилось и покупалась по минимальной цене. Изначально планировали с прорабом или строительной фирмой. После беседы с парой знакомых, которые строились - пришли к решению, что все равно придется во всем самостоятельно разбираться. Хотели сделать проект, но у нас было уже видение дома, а перенести это на бумагу за энную сумму денег не видели смысла. Много расспрашивали у друзей, которые только построились, потом читали в интернете и на сайтах, даже ДБН не пропускали))) И да, были ограничены в бюджете, поэтому решили самостоятельно, но лучше дальше, чем с посредниками, но дороже. А если бы были средства - то конечно же воспользовались посредниками. Тебе там строят, а ты в под пальмой с бокалом холодного просеко. И да, хотелось бы , чтобы и строиться и в теплые края пару раз в год))) а тут такое ...

Рекомендации - это замечательно. Но я спрашивала о впечатлениях жизни на паркетной доске.

Поделитесь впечатлениями о паркетной доске. Как звук от хождения по ней. Не смейтесь, меня раздражает звук тапочек по ламинату. В квартире лежит дубовый паркет уже 8 лет. В дом в спальни хочу паркетную доску, но не представляю как она в жизни. И нет знакомых с таким покрытием, чтобы в гости напроситься. Ламинат даже не рассматриваю - у друзей лежит какой-то супер пупер дорогущий фильдеперцевый ламинат - не хочу даже даром такое (внешне хорошо, но не мое).

Ой. Всуну пять копеек. Есть такой модный сейчас психолог Курпатов. Вот в его книге прозвучала идея, что часто люди живут чужими мечтами. Друг/брат/сват/сосед построил дом и наслаждается жизнью, смотришь на него и думаешь, что и я хочу также, только лучше (читай - пАбагаче). В этом видео классическая картина, построил дом лучше чем у соседа (больше, шире, дороже), а оказалось по факту - не его это все. Не та мечта. У меня так друзья тоже строиться начали - аж 400 квадратов дом на три человека. Пока только проект, но уже все у них самое-самое (читай - дорогое): и архитектор, и прораб, и дизайнер, и геология. И все там дорого, красиво, богато. Но это не их вариант. Не будут они жить в селе или пригороде. Нет там ресторанов, нет там тусовки, нет там модных кофеен. И вечером из обуви там кроксы или галоши, а не лагерфельд и макквин. Именно поэтому и нужно жить своей жизнью, без оглядки на других.

Зачем диалог с рабочими? Тот, кто договор с другой стороны подписал и кто деньги на р/сч принял - с тем и диалог вести. Бригада - это сменные люди. Сегодня одни, завтра другие. Этим денег не заплатили за 100% выполненной работы (хоть и криво, но выполненной), но фирма часть денег получила. Теперь фирма наймет другую бригаду, которая по факту переделает просто кусок работы за меньший, соответственно, гонорар. Лично для меня, не было бы изначально этого вопроса - если есть официальный договор - диалог только с тем, кто деньги принимает. И поговорили бы еще про порчу материалов. Обидно конечно, когда приходят рабочие и вместо того, чтобы сделать свою часть работы калечат уже готовые части. Как дети малолетние, нашкодили, притихли, а если заметил кто-то - то "это не мы, так все и было" И да, лобовая планка на фото меня повергла в ступор. А дом у Вас красивый))) - все должно соответствовать

Не представляю и не буду. Если бы нужно было с отделкой, то речь шла бы о другом конструктиве. Более того, осенью попался на глаза элитной салон как раз на этапе строительства входной зоны. Шикарные наборные ступени из бетона, уже с противоскользяшими насечками и с идеальной геометрией. Посмотрим весной на прочность - проходимость большая плюс зима-весна впереди. Пока от идеи наборных ступеней не отказались. Возможно что-то изменится когда речь пойдет о воплощении идей. Сейчас стоит временные деревянные ступени. Острая необходимость в бетонных отпала.

Этим летом опробовали все. Ловушки, сильнопахнущие рецепты, сильношумные рецепты, дымовые шашки, отпугиватели, разрывали и заливали водой. Перерыли весь двор, гады - выглядело как после минибомбешки. В сентябре плюнули и купили Джин. Как бабка пошептала. Участок с одной стороны - поле, с другой - заброшенный фундамент. Для максимального эффекта в пару ходов закинули Джина и на прилегающих территориях. Тишина.

В идеале - скосить (в самом идеальном варианте надо было бы в сентябре потравить и сейчас скосить), убрать вершки, перепахать вдоль и поперек. Весной - травануть раундпаом и через 14-30 дней опять вспахать. У нас был изначально грейдер - куча денег, есть толк только под пятно застройки. Под садоводство - выкинутые деньги.

Порогов не хочу. Окна установлены на подставочный профиль с учетом пирога водяного теплого пола в доме. Вот и получилось, что на веранде тоже нужно поднять уровень на 14 см, поскольку от террасной доски отказались.

Добрый день. Нужен совет от практиков. И теоретиков))) Есть веранда под общей крышей и на общем ленточном фундаменте с домом и залита защемленная плита перекрытия. Веранда стеклиться не будет, есть выходы на веранду из дома. Сейчас установлены панорамные окна на подставочный профиль. Планировалась террасная доска на веранде, но по ряду причин отказались (цена, осадки под доской и насекомые - это по опыту соседей). Сейчас планируется на террасе керамогранитная плитка. И вот теперь становится вопрос: чем поднять уровень черновой стяжки на веранде на 14 см? Залить из миксера 60м2? Уложить ЭППС и залить 4 см стяжки? Как это будет себя вести на улице под плиткой? Вот рассказали про пеностиролбетон - легче и дешевле, но как-то никто не слышал особо про такое. Крамзитобетон? В общем, поделитесь мыслями по поводу и без.

Хотел и получил - это две разные вещи. Без лоха и жизнь плоха. Риелторам на их хотелки всегда озвучивалась сумма, которую готовы " подарить" в качестве благодарности за пассивное посредничество (это в случае если агент не мой, а с моей стороны - ясамсебеагент). Но в вашем случае - уже подписан договор о намерениях (подозреваю, что там прописаны и агентские) и дан задаток. Юридически подобные договора никакой силы не имеют, но и заморачиваться с какими-либо правовыми спорами никто не будет: большинство риелторов просто на это не способны, а клиенту это обойдется дороже агентских услуг. Просто спешка нужна при ловле блох, а не при покупке земли и недвижимости.

Тогда - смириться и платить. Раз так сильно нравится - придется потратиться. Тем более, задаток уже уплачен.

Собственно покупатель платит за услуги риелтора. Это Ваши деньги и вы решаете как их потратить, не риелтор и не продавец. В данной ситуации стоит просто найти нотариуса, который проведет сделку и которому вы доверяете. Не поленитесь пару-тройку обзвоните или пройдитесь лично. Поговорите, расспросите, скажите хочу оформить у вас и что для этого нужно. Расспросите про процедуру и про всякие формальности, адекватный нотариус ответит на все вопросы. Не заморачивайтесь на государственном - с ними, как правило, всегда через ж и на хромой козе к ним не подъедешь. Определитесь с нотариусом - озвучите все вводные чудориелтеру (что, куда, когда и на каких условиях). По поводу сделки без риелтора. Если хочется как-то обойти, постарайтесь найти собственника. Есть земельный реестр, там можно просто глазами найти этот участок и узнать кадастровый номер (поморочиться придется). Можно просто у риелтора узнать кадастровый номер. Потом через запрос на Публичную кадастровую карту или земкадастр (если не изменяет память верификация может быть и даже и через приват24) можно узнать кое-какие данные о собственнике. А вообще, наш знакомый нотариус дала бесценный совет - если в сделке дело идет не совсем стандартно (срываются сроки, странные условия и непонятные события) - "...вселенная дает шанс подумать и разобраться" (это цитата нотариуса) - съездите на местность, поговорите с соседями, с поселковым головой или главой дачного кооператива. Можно много интересного узнать, часто люди рассказывают много интересного, просто скажите, что хотите в этой местности купить участок и никто не продает ли. Убедитесь окончательно, что Вам именно это нужно. Когда-то благодаря именно таких действиям мы отказались от сделки и как показало время - и слава богу. Просто в Вашем случае "гладко стелят" и нотариуса предложили, и деньги помогли поменять, и сбросили ниже оценочной стоимости. И еще один вопрос, если я правильно поняла, стоимость объекта 8500 дол, а услуги риелтора - 1000 дол? Стоимость услуг риелтора 2,5-5% от сделки. Могу, конечно, ошибаться.

Вообще-то стремноватая ситуация. И задаток надо было давать только после того, как у нотариуса проверят все документы на землю. И странно, что продавец и риелтор морозятся и не дают копии документов.

На сделках с недвижимостью всегда нотариуса выбирает покупатель - чтобы максимально правильно была оформлена сделка и максимально обезопасить себя от документальных рисков. Покупатель в данном случае получает на руки деньги, которые проверит на месте у любого нотариуса самостоятельно, либо через услуги банка/обменки за доп.плату. Любой нотариус перед сделкой просит необходимые документы - вибер, телеграмм, электронная почта в помощь. При подписи договора-купли продажи (естественно после всех проверок и справок) задается вопрос: стороны рассчитались? и подписывается договор. Это стандартная процедура. Причем нотариусы еще продавца извещают о переходе права собственности и что нужно было забрать, докосить, довыкопать, довывезти и т.д. должно быть уже сделано, в противном случае перейдет в собственность покупателю. И очень странная ситуация, что земля с домом по оценочной стоимости получается выше фактической.

Что в этом графике показывают цифры в вертикальной оси (0-5)? Там ведь не относительные величины, а реальные цифры? Просто наука "статистика" - это та еще проститутка, ляжет как надо.

О! Спасибо. Не поздно сейчас полевать? Советовали весной начинать.

Очень интересный этот сидром внезапной смерти младенцев. Спросите у старых советских (не забрасывайте тапками, но тогда больше уделялось внимания детям, чем современными) педиатров про эту весьма удобную формулировку. И главное - все вполне научно и чем вызвано никто не знает.