Ваилиастровский

Доброго всем дня. Собственно присматриваюсь к покупке участка в Малых/Больших Дмитровичах. Финансово - не олигарх, поэтому подкупает возможность взять участок 20 соток за 15-20$ и потихоньку своими силами строить небольшой (60-80 кв.м) каркасник. Собственно вопрос- каковы подводные камни данной местности, +/- так сказать. Присмотрел несколько участков в низине, но с асфальтированым подъездом, газом, электрикой. Буду благодарен за все дельные ответы. Настораживает, пока катались в округе, большое количество заброшек как 100 летних домов, так и новостроев, просто мегаколичество, с чего вдруг? П.с. знаю, что схожая тема была, но 10 летней давности. Спасибо всем.