осенью купил участок, фундамент был, и даже проект к нему дали. 
но!  
я сделал ошибку, что пригласил прораба оценить обьект после покупки,  а не до. вылезли расходы, которые не ожидал. проект оказался для меня не  подходящим. 
вывод: выбрать участок, присмотреть проект, пригласить прораба, чтоб оценить возможности. 
и еще, в ютубе понравился один толковый блогер. разжевывает практически все вопросы.фемели хаусгруп.