Grey Frukt

Чоловіче, включіть мозги (якщо вони у вас є), а не шкільну програму і подумайте: Дніпро є по суті резервуаром, куда впадає Десна. І чим менший рівень води в Дніпрі, тим менший і в Десні. Я 30 років прожив на березі Десні і чітко можу сказати по ній, коли Дніпро "толкають". Тому, перш ніж щось писати, а тим паче, когось ображати - подумайте не один раз!

В Росії є декілька ГЕС на Десні + Десна впадає в Дніпро буквально за 3 км до дамби і її вплив на рівень води в Десні суттєвий.

Добрий. Та просто спускають воду на дамбі Київського моря, коли це потрібно

Для мене ідеальне місце - Сади (піша доступність до Десни, зручний під'їзд, комунікації). Саме село Зазам'я так то на нормальній відстані від річки, пішки не походиш, а на авто - то вже не те. Але, вся територія від Троєщини і до Літок - потенційно небезпечна з точку зору підтоплення, так як низовина і грунтові води високо. Тобто, ділянка біля самої Десни і ділянка в селі за 5 км знаходяться на одному рівні і шанс бути підтопленими +/- однаковий що там, що там. Це в загальному Але, за останні років 20 не було ні одного виходу води навіть на луга. Зараз вже навчилися контролювати рівень, + сама повноводність Десни падає з кожним роком (30 років жив на Десні, тому досвід є). Шанси бути підтопленим - нульові. Єдине, при виборі ділянки потрібно звертати, щоб вона не була в "ямі" по відношенню до місцевості - бо тоді підтоплення на весні цілком реальне. Щодо вибору - да, ви праві, оголошення одні і ті ж, вибір не великий і ціна кусається. + поточний рівень цін на все вже не дозволяє купити ділянку в полі (яких більшість в продажі) і зробити все з 0 (підсипка, комунікації, дорога і т.п.) стає не реально. З приводу сільради - чесно, не знаю, але думаю там ловить нічого. Прикинувши бюджети, більше склоняюся купити готовий будинок, бажано дачний будинок і привести його з часом до ладу.

Автору респект за тему - все чітко, інформативно, розкладено від А до Я. Якщо так буде і надалі, то в кінці будівництва буде наглядний толмут "як побудувати будинок". Менше б "води" від інших учасників, щоб не засмічувати блог, але то таке вже... Питання по бюджету - чи не ведете Ви деталізований бюджет? Було б дуже цікаво, бачити реальну вартість будівництва в режимі онлайн (якщо, звісно це не секрет). Думаю, дана інфа буде корисною для тих, хто на етапі планування (в т.ч. і для мене) - підрахунки в теорії то добре, але коли бачиш реальний приклад, це значно краще і вже який не який досвід..

Від 500 до 2500 дол. за сотку. Все індивідуально і залежить від багатьох факторів. В середньому +/- хороше місце - 1300 дол можна знайти

В процесі. Можливо, на зиму адекватність пропозиції стане кращою, побачимо... Розподіл - то навряд чи. Розділити ділянку на 2 і більше частин - не так просто і це + 200 і до бескінечності дол. на сотку і витрачений час. Продавці на це не хочуть йти, а для покупця - це суттєво збільшує і так не адекватний цінник. Не даремно, куча пропозицій по 15-20 сот висять роками, а розділи їх на 6с з розумною ціною - з руками заберуть.

потрібно більше інфо: розташування, площа ділянки, інфо про сам будинок і т.п. Або, киньте посилання на оголошення про продаж будинку.

Добрий день. В якій програмі малювали? Чи реально прорахувати орієнтовно витрати матеріалів при заданих параметрах?

Дякую, але не той напрямок.

Актуально

А в публічний доступ це якось попадає? Чи потрібно записуватися на "прийом громадян" в ОТГ і там все розпитувати? Скільки не шукав, ніякої інформації нема є.

Доброго дня. Всі знають про можливість (лише в теорії) безкоштовно отримати від держави земельну ділянку. Але, на практиці цей механізм не є реальним. І виникає питання - чи є механізм легальної купівлі ділянки через ОТГ (сільраду)?Наприклад, прийшов, заповнив документи і тобі пропонують варіанти з фіксованою ціною... Можливо трохи звучить смішно в нашій країні, але, механізм цілком логічний і правильний.

Думаю, краще розбити на 3 - 4 ділянки. 25 с - нікому не потрібні, лише перекупам. Для індивідуального будівництва всі шукають 6-8с, максимум 10... При поточній ціні на землю, ніхто не готовий переплачувати за зайві сотки, на яких, буде або сад, або газон. Да і давати лад на 25с куда складніше, чим на 6с. Кажу як потенційний покупець, сам шукаю ділянку, але по іншу сторону Десни. І реально, знайти таку ділянку - ну дуже важко. Удачі в продажу.

Куплю для себе земельну ділянку, 5 - 8 сот. Не на перспективу, а для будівництва зараз. Територіально: Зазим'я, Пухівка, Рожни. Ідеальний варіант: - піша доступність до Десни; - інфраструктура; - комунікації (вже існуючі, або поряд). - ціна - індивідуально, залежить від ряду факторів самої ділянки. Пропонуйте адекватні варіанти, не гайте ні мого, ні свого часу.

Куплю для себе земельну ділянку, 5 - 8 сот. Не на перспективу, а для будівництва зараз. Територіально: Зазим'я, Пухівка, Рожни. Ідеальний варіант: - піша доступність до Десни; - інфраструктура; - комунікації (вже існуючі, або поряд). - ціна - індивідуально, залежить від ряду факторів самої ділянки. Пропонуйте адекватні варіанти, не гайте ні мого, ні свого часу.