Grey Frukt
-
Публікації
21 -
Зареєстрований
-
Відвідування
Тип публікації
Профілі
Форум
Календар
Повідомлення, опубліковані користувачем Grey Frukt
-
-
2 часа назад, Алекс 80 сказал:
На сколько я знаю р Десна не имеет гидросооружений которые могут контролировать уровень воды в реке . Для понимания Десна не впадает в Киевское море .
В Росії є декілька ГЕС на Десні + Десна впадає в Дніпро буквально за 3 км до дамби і її вплив на рівень води в Десні суттєвий.
-
В 08.10.2021 в 10:18, Алекс 80 сказал:
Добрый день! Скажите каким образом научились контролировать уровень Десны?
Добрий. Та просто спускають воду на дамбі Київського моря, коли це потрібно
-
11 часов назад, Ford сказал:
А хорошее место Зазимье считается где? Кроме ОЛХ и поездок по местности есть варианты поиска? Может в селищной раде могут порекомендовать участки? Смотрю, что земли нарезали море, обьявы одни и те же. Десна речка стремная, бывает редко, но прилично выходит из берегов, близко к ней желания строить нет. Может попадется достойный участок и по соседству еще один, маякните, есть интерес, может скидку за мелкий опт землицы выйдет получить.
Для мене ідеальне місце - Сади (піша доступність до Десни, зручний під'їзд, комунікації). Саме село Зазам'я так то на нормальній відстані від річки, пішки не походиш, а на авто - то вже не те. Але, вся територія від Троєщини і до Літок - потенційно небезпечна з точку зору підтоплення, так як низовина і грунтові води високо. Тобто, ділянка біля самої Десни і ділянка в селі за 5 км знаходяться на одному рівні і шанс бути підтопленими +/- однаковий що там, що там. Це в загальному
Але, за останні років 20 не було ні одного виходу води навіть на луга. Зараз вже навчилися контролювати рівень, + сама повноводність Десни падає з кожним роком (30 років жив на Десні, тому досвід є). Шанси бути підтопленим - нульові. Єдине, при виборі ділянки потрібно звертати, щоб вона не була в "ямі" по відношенню до місцевості - бо тоді підтоплення на весні цілком реальне.
Щодо вибору - да, ви праві, оголошення одні і ті ж, вибір не великий і ціна кусається. + поточний рівень цін на все вже не дозволяє купити ділянку в полі (яких більшість в продажі) і зробити все з 0 (підсипка, комунікації, дорога і т.п.) стає не реально. З приводу сільради - чесно, не знаю, але думаю там ловить нічого. Прикинувши бюджети, більше склоняюся купити готовий будинок, бажано дачний будинок і привести його з часом до ладу.
-
1
-
-
Автору респект за тему - все чітко, інформативно, розкладено від А до Я. Якщо так буде і надалі, то в кінці будівництва буде наглядний толмут "як побудувати будинок". Менше б "води" від інших учасників, щоб не засмічувати блог, але то таке вже...
Питання по бюджету - чи не ведете Ви деталізований бюджет? Було б дуже цікаво, бачити реальну вартість будівництва в режимі онлайн (якщо, звісно це не секрет). Думаю, дана інфа буде корисною для тих, хто на етапі планування (в т.ч. і для мене) - підрахунки в теорії то добре, але коли бачиш реальний приклад, це значно краще і вже який не який досвід..
-
1
-
-
13 часов назад, megakot сказал:
Если не секрет, какую цену сейчас предлагают "что-бы отдать"?
Від 500 до 2500 дол. за сотку. Все індивідуально і залежить від багатьох факторів. В середньому +/- хороше місце - 1300 дол можна знайти
-
1
-
-
В 27.08.2021 в 14:06, Ford сказал:
Нашли участок? Если предложат большой с возможностью разделить, готов поучаствовать на 10-12 соток для себя в Зазимье. Так же интересует для постройки дома в ближ. будущем.
В процесі. Можливо, на зиму адекватність пропозиції стане кращою, побачимо...
Розподіл - то навряд чи. Розділити ділянку на 2 і більше частин - не так просто і це + 200 і до бескінечності дол. на сотку і витрачений час. Продавці на це не хочуть йти, а для покупця - це суттєво збільшує і так не адекватний цінник. Не даремно, куча пропозицій по 15-20 сот висять роками, а розділи їх на 6с з розумною ціною - з руками заберуть.
-
11 часов назад, leond сказал:
Продаю дом в Зазимье. Построй 2020 года. Строили для себя. Актуально?
потрібно більше інфо: розташування, площа ділянки, інфо про сам будинок і т.п. Або, киньте посилання на оголошення про продаж будинку.
-
Подал пару дней назад на строительный паспорт, приложил Эскизный проект, Витяг, и топосьемку 500ку и все это добро отправил через приложение ДИЯ.
Сама планировка у меня поменялась, можно увидеть во вложении.
Добрий день.
В якій програмі малювали? Чи реально прорахувати орієнтовно витрати матеріалів при заданих параметрах?
-
Є в Требухові декілька ділянок, комунікації поряд и річка також) якщо цікаво в ЛС кину фотки та кад номери)
Дякую, але не той напрямок.
-
-
Привет всем!
Давно как-то присматривал участки под Киевом на левом берегу, Пуховку, Зазимье, Погребы, но купил 6 соток (20х30) в с. Троещина (Киев, Деснянский район),
Добрий день.
Якщо не секрет, яка ціна вийшла? Сам зараз активно шукаю даний район...
-
Є звичайно, такий механізм працює давно, тільки не просто купівля - через аукціони. ОТГ регулярно продають вільні землі, більш детально про терміни і ділянки розкажуть у земельному відділі відповідної ОТГ. Через аукціони зазвичай ціна ринкова, тому особливих переваг, принаймні цінових, не отримати, але є можливість купити там, де за звичайних умов купити неможливо.
А в публічний доступ це якось попадає? Чи потрібно записуватися на "прийом громадян" в ОТГ і там все розпитувати? Скільки не шукав, ніякої інформації нема є.
-
Доброго дня.
Всі знають про можливість (лише в теорії) безкоштовно отримати від держави земельну ділянку. Але, на практиці цей механізм не є реальним.
І виникає питання - чи є механізм легальної купівлі ділянки через ОТГ (сільраду)?Наприклад, прийшов, заповнив документи і тобі пропонують варіанти з фіксованою ціною...
Можливо трохи звучить смішно в нашій країні, але, механізм цілком логічний і правильний.
-
Думаю, краще розбити на 3 - 4 ділянки.
25 с - нікому не потрібні, лише перекупам.
Для індивідуального будівництва всі шукають 6-8с, максимум 10... При поточній ціні на землю, ніхто не готовий переплачувати за зайві сотки, на яких, буде або сад, або газон. Да і давати лад на 25с куда складніше, чим на 6с.
Кажу як потенційний покупець, сам шукаю ділянку, але по іншу сторону Десни. І реально, знайти таку ділянку - ну дуже важко.
Удачі в продажу.
-
1
-
-
Куплю для себе земельну ділянку, 5 - 8 сот. Не на перспективу, а для будівництва зараз.
Територіально: Зазим'я, Пухівка, Рожни.
Ідеальний варіант:
- піша доступність до Десни;
- інфраструктура;
- комунікації (вже існуючі, або поряд).
- ціна - індивідуально, залежить від ряду факторів самої ділянки.
Пропонуйте адекватні варіанти, не гайте ні мого, ні свого часу.
-
Куплю для себе земельну ділянку, 5 - 8 сот. Не на перспективу, а для будівництва зараз.
Територіально: Зазим'я, Пухівка, Рожни.
Ідеальний варіант:
- піша доступність до Десни;
- інфраструктура;
- комунікації (вже існуючі, або поряд).
- ціна - індивідуально, залежить від ряду факторів самої ділянки.
Пропонуйте адекватні варіанти, не гайте ні мого, ні свого часу.
-
1
-
Куплю земельну ділянку: Броварський район: Зазим'я, Пухівка, Рожни
в Будинки, дачі та ділянки
Опубліковано:
Чоловіче, включіть мозги (якщо вони у вас є), а не шкільну програму і подумайте: Дніпро є по суті резервуаром, куда впадає Десна. І чим менший рівень води в Дніпрі, тим менший і в Десні. Я 30 років прожив на березі Десні і чітко можу сказати по ній, коли Дніпро "толкають". Тому, перш ніж щось писати, а тим паче, когось ображати - подумайте не один раз!