УютнаЯ

я не знаю, контакты в личке, звоните - узнавайте.

четырех будет достаточно, у нас тоже ровный участок, и мы четыре делали

Во истину - Воскрес! Всех со светлым праздником Пасхи!

смотрите личку я слышала, что банки в принципе ужесточат условия выдачи кредитов и, возможно, поднимуть % ставки. но так, как кредит под залог этой же земли мы брали ещё осенью 2007г., то больше не интересовалась этим вопросом...

Мы брали кредит осенью 2007г. в укрсоцбанке. все закончилось хорошо, но не обошлось без нервов. Меня три раза перенаправляли в разные отделения. То они кредитуют, то не кредитуют, то киевское, то вам нужно в обласное, то ещё что то... вобщем людей знающих свое дело я встретила уже только в макаровском отделении укрсоца... Они сами все документы подготовили, оценку сами сделали, с нотариусом договорились, на изготовления акта документы отдали... мне только позвонили, сказали приезжать забирать уже готовый акт Ну могут же когда хотять!

Сегодня была как раз в Макарове, по поводу акта. Земля кредитная (макаровский укрсоцбанк), и банк сам взялся оформлять нам акт через фирму Так вот, сегодня я приезжала в эту фирму заплатить деньги, мне показали мой акт:D и сказали, что его нужно будет забрать в эту пятницу в макаровской конторе. я только сейчас увидела договор между якобы мной и этой фирмой составлен он был 1 февраля 2008г. значит прошло всего 3 месяца. кому интересно, могу дать координаты. а по поводу конторы Завалидрова могу сказать, что ещё в процесе подготовки документов для продажи земли та сторона (продавцы) обратились к ним по поводу оценки земли. Банк их оценку не принял, сказав что это не оценка а ф...я.. , и сделал свою оценку. А деньги, которые я заплатила, у Завалидрова забрал и внес их в счет изготовления акта Для меня это была приятная неожиданность заплатить сегодня меньше на довольно приличну сумму

Ух ты!!!! Литос - загляденье!!!

уменьшить его в фотошопе

Конечно давайте дружить! мы скоро там будем, наверное на ввходных, я сфоткаю сторону к лесу и улицу. мож будет понятней, где именно участок.

Дымоход с сом.юэй мне больше нравится, но боюсь будет нечитаемо... поэтому за пункт 2-й. 4-й - смотрится более завершенным, устойчивым

Поздравляю!!! а мы с декабря ждемс, обещают весной...

23 только я ещё собираюсь начать весной, пока проэкт выбираю:wink:

У меня написанно именно ипотечный. Я специально проверила. банк - укрсоц.

При всем моем богатом воображении мне сложно представить, как БАНК может дать живые ДЕНЬГИ простому человеку просто подписав с ним ипотечный договор и никах не оформив сделку у нотариуса. В моем понимании, это все равно что написать расписку банку, мол так и так, я такой то такой то, обязуюсь выплатить банку такую то суму... ИМХО У меня ипотечный договор, также как и договор купли продажи, оформлялся в один день, одним и тем же нотариусом. Оба договора распечатаны на специальных пронумерованых нотариальных бланках(синего цвета), со всевозможными наклейками-защитами, подписями всех сторон и ПЕЧАТЬЮ и ПОДПИСЬЮ НОТАРИУСА. Ипотечный договор ко всему прочему (так как был составлен на 3-х стр.) ещё и ПРОШИТ нитками, кончики которых опечатаны.

Самое прямое и имеет. Он же его оформляет. Мы заключали сделку с Макарове, у часного нотариуса. Кроме меня, продавца, и нотариуса была ещё представительница банка. После оформления и подписания всех бумаг, мы пошли в банк (через дорогу), в кассу. Не знаю, боялась продавець или нет, мне она ничего не говорила.

Я думаю, что деньги банк давал после подписания ипотечного договора, а не купли-продажи. Если покупатель берет кредит в банке, то эти договора оформляются одновременно и одним и тем же нотариусом. Так что проблем здесь не должно быть никаких для обоих сторон.8-)

Мы только в ноябре участок купили, думаем с весны начинать. Правда, акт ещё делается, проэкт - выбирается. Разрешений пока никаких... все на стадии головной боли:wink: С той стороны поля, что активно застраивается на 1-ой и 2-ой улицах есть и свет и газ, и вода. Там есть люди, которые живут круглогодично. Наш - на 3-ей. Газа пока нет. Геологию ещё не делали, но соседние дома с цоколями углубленными на 1,5 метра. Грунты - песок. Траса где-то за той лесопосадкой, что видно вдали.

+1 Мы говорим о доме вблизи трассы, а не о доме на самой трассе, когда проезжающие машины заглядывают во двор.

чем эта серьезная трасса отличается от той же окружной или проспекта победы? Как ни крути, а это все равно лучше, чем в городе. Даже если и возле трассы. Для меня транспортная и магазинно-аптечно-и т.д. проблема важнее. Если мне нужно будет срочно уехать, 5-10 мин. ходу до трассы и я уже еду в киев. Я специально искала имено такое расположение участка. Осенью на этом поле и купили:D Считаю, что близость к трассе и к Макарову это плюсы.

супер буду очень благодарна

Спасибо за желание помочь очень приятно Теперь я взяла ваш проэкт за основу, хочу попробывать немного переделать. Например, убрать гараж. Мы будем его отдельно строить. Да и по сторонам света нужно 100% делать зеркалку. Думаю вместо гаража комнату сделать, только уменьшить её. Сейчас пытаюсь представить как все будет выглядеть А сколько метров у вас дом (в длин. и ширин.)?

Мы купили на поле, что за мостом (по ходу на Житомир) слева, от начала поля 3-я улица. Первые две практически застроенны, на нашей только начинают... дальше вроде пока только участки... Как у вас дела продвигаются?

Если все вышеперечисленное соблюдено, то вы берете себя, свои документы, берете деньги, продавца, со всеми документами, и идете к нотариусу. Лучше договориться с банковским нотариусом. Дальше он сам все сделает. Оформит договор купли-продажи. Оформит ипотечный договор. Вы заплатите в касу все платежи и налоги, снимите со счета кредитные деньги, которые, вместе с теми что взяли из дому, отдадите продавцу... Заберете у нотариуса свои копии договоров. Все, земля ваша! На все про все не меньше 2-х - 3-х часов. Сколько нужно денег брать с собой, лучше просчитать вместе с менеджером заранее, что б не было сюрпризов.

После того как кредитный отдел дает положительный ответ: Если уже выбрана земля, банковский оценщик сьездил на участок, вынес свой вердикт, сколько точно денег вам дадут на покупку этого участка, если готовы все документы у продавца - можно ехать к нотариусу, оформлять сделку.

Мы купили там участок этой осенью. Нравится, что райцентр недалеко, что трасса близко, (если оч нужно, а машины нет, то всегда можно уехать в киев). Наша земля от леса, где-то за 4-5 участков, я не считала. Жалко конечно, если вырубят... тьху, тьху, тьху, .... но думаю, что точно вам никто не скажет... Дом мы планируем стороить как "для жить самим постоянно" но сперва постоянно там будут жить только родители, а мы только в теплое время, но время покажет